枕崎市 公示地価

枕崎市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 6.6万円/坪(2.0 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.2 %(-0.08万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 公示地価は枕崎市内の3地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
6.6 万円/坪
( 2.0 万円/㎡)
前年比
-1.2 %
2020 年
商業地 公示地価
10.5 万円/坪
( 3.2 万円/㎡)
前年比
-2.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、枕崎市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『東本町』における12.4 万円/坪(3.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『立神本町』における8.7 万円/坪(2.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『立神本町』における-2.3 %、 上昇率が最も小さいエリアは『東本町』における-2.4 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『枕崎駅』における10.5 万円/坪(3.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『枕崎駅』における10.5 万円/坪(3.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『枕崎駅』における-2.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『枕崎駅』における-2.4 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
住吉町
(枕崎市)
7.6万円/坪 -0.9 % 1
宮田町
(枕崎市)
6.1万円/坪 -1.1 % 1
泉町
(枕崎市)
6.0万円/坪 -1.6 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
東本町
(枕崎市)
12.4万円/坪 -2.4 % 1
立神本町
(枕崎市)
8.7万円/坪 -2.3 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
枕崎駅
(JR指宿枕崎線)
6.6万円/坪 -1.2 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
枕崎駅
(JR指宿枕崎線)
10.5万円/坪 -2.4 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『枕崎市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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枕崎市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 6.6万円/坪 -1.2 % 3
2019 6.2万円/坪 -0.8 % 6
2018 6.2万円/坪 -1.2 % 6
2017 6.3万円/坪 -2.2 % 6
2016 6.5万円/坪 -4.6 % 6
2015 6.7万円/坪 -5.6 % 6
2014 7.1万円/坪 -6.0 % 6
2013 7.6万円/坪 -6.7 % 6
2012 8.1万円/坪 -7.2 % 6
2011 8.6万円/坪 -7.4 % 6
2010 9.3万円/坪 -7.2 % 6
2009 10.0万円/坪 -6.0 % 6
2008 10.6万円/坪 -4.3 % 6
2007 11.0万円/坪 -1.7 % 6
2006 11.2万円/坪 -2.0 % 6
2005 11.4万円/坪 -1.9 % 6
2004 11.6万円/坪 -1.8 % 6
2003 11.8万円/坪 -1.5 % 6
2002 12.0万円/坪 -1.3 % 6
2001 12.2万円/坪 -1.0 % 6
2000 12.3万円/坪 -1.3 % 6
1999 12.5万円/坪 -0.4 % 6
1998 12.5万円/坪 -0.8 % 5
1997 12.6万円/坪 -0.6 % 5
1996 12.7万円/坪 -1.5 % 5
1995 11.9万円/坪 +0.8 % 4
1994 11.8万円/坪 +0.0 % 4
1993 11.3万円/坪 +0.0 % 3
1992 12.7万円/坪 +0.0 % 1
1991 12.7万円/坪 +0.0 % 1
1990 12.7万円/坪 +0.0 % 1
1989 12.7万円/坪 -0.5 % 1
1988 12.7万円/坪 +0.0 % 1
1987 12.7万円/坪 +0.0 % 1
1986 12.7万円/坪 +1.3 % 1
1985 12.6万円/坪 +0.0 % 1
1984 12.6万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2020 10.5万円/坪 -2.4 % 2
2019 10.8万円/坪 -1.2 % 3
2018 10.9万円/坪 -2.4 % 3
2017 11.2万円/坪 -3.7 % 3
2016 11.6万円/坪 -5.4 % 3
2015 12.3万円/坪 -5.7 % 3
2014 12.9万円/坪 -6.8 % 3
2013 13.8万円/坪 -7.8 % 3
2012 14.9万円/坪 -9.1 % 3
2011 16.3万円/坪 -8.3 % 3
2010 17.6万円/坪 -8.6 % 3
2009 19.1万円/坪 -9.2 % 3
2008 20.9万円/坪 -9.7 % 3
2007 22.9万円/坪 -4.8 % 3
2006 24.0万円/坪 -6.5 % 3
2005 25.6万円/坪 -8.0 % 2
2004 27.7万円/坪 -7.4 % 2
2003 29.7万円/坪 -6.7 % 2
2002 31.7万円/坪 -7.2 % 2
2001 34.0万円/坪 -3.7 % 2
2000 35.3万円/坪 -2.8 % 2
1999 36.2万円/坪 -3.6 % 2
1998 37.6万円/坪 -2.9 % 2
1997 38.7万円/坪 -1.5 % 2
1996 39.3万円/坪 -1.5 % 2
1995 54.5万円/坪 -3.0 % 1
1994 56.2万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

宮田町140番 (枕崎市) (住宅地)

土地面積:232㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:枕崎駅、駅距離:610m(徒歩7.6分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
6.1 万円/坪
1.9 万円/㎡
-1.1 %
2 . 小規模の低層一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

泉町114番 (枕崎市) (住宅地)

土地面積:98㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:枕崎駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.0 万円/坪
1.8 万円/㎡
-1.6 %
3 . 一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域   (公示地価)

住吉町64番 (枕崎市) (住宅地)

土地面積:156㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:枕崎駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.6 万円/坪
2.3 万円/㎡
-0.9 %
1 . 各種小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

東本町10番 (枕崎市) (商業地)

土地面積:157㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:枕崎駅、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
12.4 万円/坪
3.8 万円/㎡
-2.4 %
2 . 小売店舗、一般住宅等が混在する近隣商業地域   (公示地価)

立神本町96番 (枕崎市) (商業地)

土地面積:242㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:160m、最寄駅:枕崎駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
8.7 万円/坪
2.6 万円/㎡
-2.3 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点