指宿市 公示地価

指宿市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 4.4万円/坪(1.3 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.1 %(-0.05万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 公示地価は指宿市内の7地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
4.4 万円/坪
( 1.3 万円/㎡)
前年比
-1.1 %
2020 年
商業地 公示地価
7.9 万円/坪
( 2.4 万円/㎡)
前年比
-1.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、指宿市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『』における15.2 万円/坪(4.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『開聞十町字和田園』における4.1 万円/坪(1.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『西方字島廻』における-0.3 %、 上昇率が最も小さいエリアは『』における-1.3 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『指宿駅』における15.2 万円/坪(4.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『開聞駅』における4.1 万円/坪(1.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『二月田駅』における-0.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『指宿駅』における-1.3 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
十二町字中川路後
(指宿市)
8.3万円/坪 -0.4 % 1
十二町字吉田
(指宿市)
5.7万円/坪 -0.6 % 1
大牟礼
(指宿市)
6.4万円/坪 -1.6 % 1
山川利永字中村
(指宿市)
2.1万円/坪 -2.4 % 1
山川大山字下原
(指宿市)
3.1万円/坪 -1.3 % 1
山川山下町
(指宿市)
3.8万円/坪 -0.9 % 1
山川岡児ケ水字徳光
(指宿市)
2.2万円/坪 -1.5 % 1
山川成川字小道
(指宿市)
2.9万円/坪 -1.1 % 1
岩本字永田
(指宿市)
4.9万円/坪 -1.4 % 1
東方字上新原
(指宿市)
7.5万円/坪 +0.0 % 1
湯の浜
(指宿市)
6.5万円/坪 -2.5 % 1
西方字濱平
(指宿市)
4.7万円/坪 -0.7 % 1
開聞仙田字西土器
(指宿市)
1.6万円/坪 -1.6 % 1
開聞十町字本松
(指宿市)
2.0万円/坪 +0.0 % 1
開聞十町字脇浦
(指宿市)
1.5万円/坪 -1.1 % 1
開聞川尻字中
(指宿市)
2.0万円/坪 -0.8 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
山川入船町
(指宿市)
4.4万円/坪 -2.3 % 1
山川成川字谷後
(指宿市)
4.2万円/坪 -1.6 % 1

(指宿市)
15.2万円/坪 -1.3 % 1
西方字島廻
(指宿市)
10.0万円/坪 -0.3 % 1
開聞十町字和田園
(指宿市)
4.1万円/坪 -2.4 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
大山駅
(JR指宿枕崎線)
3.1万円/坪 -1.3 % 1
宮ケ浜駅
(JR指宿枕崎線)
4.7万円/坪 -0.7 % 1
山川駅
(JR指宿枕崎線)
3.8万円/坪 -0.9 % 1
指宿駅
(JR指宿枕崎線)
6.7万円/坪 -1.2 % 4
薩摩今和泉駅
(JR指宿枕崎線)
4.9万円/坪 -1.4 % 1
薩摩川尻駅
(JR指宿枕崎線)
2.0万円/坪 -0.8 % 1
開聞駅
(JR指宿枕崎線)
1.8万円/坪 -0.7 % 2
利永バス停 2.1万円/坪 -2.4 % 1
前原バス停 2.9万円/坪 -1.1 % 1
徳光バス停 2.2万円/坪 -1.5 % 1
脇入口バス停 1.5万円/坪 -1.1 % 1
警察署前バス停 7.5万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
二月田駅
(JR指宿枕崎線)
10.0万円/坪 -0.3 % 1
大山駅
(JR指宿枕崎線)
4.2万円/坪 -1.6 % 1
山川駅
(JR指宿枕崎線)
4.4万円/坪 -2.3 % 1
指宿駅
(JR指宿枕崎線)
15.2万円/坪 -1.3 % 1
開聞駅
(JR指宿枕崎線)
4.1万円/坪 -2.4 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『指宿市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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指宿市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 4.4万円/坪 -1.1 % 7
2019 4.1万円/坪 -1.3 % 16
2018 4.1万円/坪 -2.0 % 16
2017 4.2万円/坪 -3.0 % 16
2016 4.4万円/坪 -3.8 % 16
2015 4.5万円/坪 -3.8 % 16
2014 4.5万円/坪 -4.4 % 15
2013 4.7万円/坪 -3.4 % 15
2012 4.9万円/坪 -3.7 % 15
2011 5.1万円/坪 -4.2 % 15
2010 4.9万円/坪 -3.9 % 14
2009 5.0万円/坪 -3.2 % 14
2008 5.2万円/坪 -1.6 % 14
2007 5.3万円/坪 -1.3 % 14
2006 5.4万円/坪 -1.8 % 14
2005 5.4万円/坪 -1.8 % 14
2004 5.5万円/坪 -2.0 % 14
2003 5.7万円/坪 -2.1 % 14
2002 5.8万円/坪 -1.5 % 14
2001 5.9万円/坪 -1.0 % 14
2000 5.9万円/坪 -0.7 % 14
1999 6.0万円/坪 -0.0 % 14
1998 6.0万円/坪 -0.0 % 14
1997 6.0万円/坪 -0.1 % 14
1996 6.0万円/坪 -1.4 % 14
1995 5.8万円/坪 -0.3 % 13
1994 6.9万円/坪 -0.5 % 8
1993 7.3万円/坪 -0.7 % 7
1992 7.4万円/坪 -0.5 % 7
1991 7.4万円/坪 -0.5 % 7
1990 7.5万円/坪 +0.0 % 7
1989 7.5万円/坪 +0.3 % 7
1988 7.4万円/坪 -0.3 % 7
1987 7.4万円/坪 -0.5 % 7
1986 7.5万円/坪 -0.3 % 7
1985 7.5万円/坪 +0.3 % 7
1984 7.5万円/坪 +0.8 % 7
商業地 単価 前年比 地点数
2020 7.9万円/坪 -1.7 % 3
2019 7.6万円/坪 -1.4 % 5
2018 8.6万円/坪 -1.4 % 4
2017 8.7万円/坪 -2.5 % 4
2016 9.0万円/坪 -3.6 % 4
2015 9.3万円/坪 -4.0 % 4
2014 9.7万円/坪 -5.7 % 4
2013 10.2万円/坪 -4.9 % 4
2012 10.7万円/坪 -4.8 % 4
2011 11.2万円/坪 -6.3 % 4
2010 11.9万円/坪 -5.7 % 4
2009 12.6万円/坪 -5.2 % 4
2008 13.2万円/坪 -4.0 % 4
2007 13.8万円/坪 -3.4 % 4
2006 14.2万円/坪 -5.9 % 4
2005 15.1万円/坪 -6.4 % 4
2004 16.4万円/坪 -9.5 % 3
2003 18.0万円/坪 -6.9 % 3
2002 19.3万円/坪 -7.3 % 3
2001 20.7万円/坪 -4.9 % 3
2000 21.7万円/坪 -3.7 % 3
1999 22.5万円/坪 -4.9 % 3
1998 23.6万円/坪 -2.1 % 3
1997 24.1万円/坪 -2.7 % 3
1996 24.7万円/坪 -3.3 % 3
1995 56.9万円/坪 -1.7 % 1
1994 57.9万円/坪 -2.3 % 1
1993 59.2万円/坪 -0.6 % 1
1992 59.5万円/坪 -0.6 % 1
1991 59.8万円/坪 +0.0 % 1
1990 59.8万円/坪 +0.0 % 1
1989 59.8万円/坪 +0.6 % 1
1988 59.5万円/坪 +0.0 % 1
1987 59.5万円/坪 +0.6 % 1
1986 59.2万円/坪 +0.6 % 1
1985 58.8万円/坪 +1.1 % 1
1984 58.2万円/坪 +1.1 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

湯の浜4丁目3090番3 (指宿市) (住宅地)

土地面積:284㎡、利用状況:空地、供給施設:水道,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:指宿駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.5 万円/坪
2.0 万円/㎡
-2.5 %
2 . 一般住宅、畑地が混在する古くからの住宅地域   (公示地価)

十二町字吉田327番6 (指宿市) (住宅地)

土地面積:190㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:指宿駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.7 万円/坪
1.7 万円/㎡
-0.6 %
3 . 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域   (公示地価)

十二町字中川路後2101番5 (指宿市) (住宅地)

土地面積:309㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:指宿駅、駅距離:780m(徒歩9.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.3 万円/坪
2.5 万円/㎡
-0.4 %
4 . 一般住宅の中に空地等が見られる既成住宅地域   (公示地価)

山川山下町44番内 (指宿市) (住宅地)

土地面積:297㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:山川駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.8 万円/坪
1.1 万円/㎡
-0.9 %
5 . 一般住宅、農家住宅等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

山川大山字下原3264番 (指宿市) (住宅地)

土地面積:249㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:55m、最寄駅:大山駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
3.1 万円/坪
0.9 万円/㎡
-1.3 %
6 . 一般住宅が密集する既成住宅地域   (公示地価)

開聞川尻字中5694番 (指宿市) (住宅地)

土地面積:224㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:42m、最寄駅:薩摩川尻駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
2.0 万円/坪
0.6 万円/㎡
-0.8 %
7 . 一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域   (公示地価)

開聞仙田字西土器1998番2 (指宿市) (住宅地)

土地面積:434㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:開聞駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
1.6 万円/坪
0.5 万円/㎡
-1.6 %
8 . 一般住宅の中に農地も見られる住宅地域   (地価調査)

西方字濱平4608番4 (指宿市) (住宅地)

土地面積:567㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:不整形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:宮ケ浜駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
4.7 万円/坪
1.4 万円/㎡
-0.7 %
9 . 一般住宅が比較的建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

大牟礼2丁目15番11号 (指宿市) (住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:指宿駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.4 万円/坪
1.9 万円/㎡
-1.6 %
10 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

岩本字永田7番2 (指宿市) (住宅地)

土地面積:279㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:不整形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:薩摩今和泉駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
4.9 万円/坪
1.5 万円/㎡
-1.4 %
11 . 中規模一般住宅等が比較的建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

東方字上新原8321番1 (指宿市) (住宅地)

土地面積:278㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:50m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:警察署前バス停、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
7.5 万円/坪
2.3 万円/㎡
+0.0 %
12 . 農家住宅、一般住宅が混在する農家集落地域   (地価調査)

山川利永字中村433番2 (指宿市) (住宅地)

土地面積:428㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:利永バス停、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.1 万円/坪
0.6 万円/㎡
-2.4 %
13 . 中規模一般住宅が多く見られる住宅地域   (地価調査)

山川成川字小道1123番4 (指宿市) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:50m、側道区分:背面道、最寄駅:前原バス停、駅距離:290m(徒歩3.6分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
2.9 万円/坪
0.9 万円/㎡
-1.1 %
14 . 農家住宅、一般住宅が混在する農家集落地域   (地価調査)

山川岡児ケ水字徳光383番2 (指宿市) (住宅地)

土地面積:530㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC1、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:90m、最寄駅:徳光バス停、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
2.2 万円/坪
0.7 万円/㎡
-1.5 %
15 . 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

開聞十町字本松2279番3 (指宿市) (住宅地)

土地面積:254㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:開聞駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
2.0 万円/坪
0.6 万円/㎡
+0.0 %
16 . 農家住宅が多い住宅地域   (地価調査)

開聞十町字脇浦3776番2 (指宿市) (住宅地)

土地面積:239㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:脇入口バス停、駅距離:440m(徒歩5.5分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
1.5 万円/坪
0.5 万円/㎡
-1.1 %
1 . 小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

湊1−2−11 (指宿市) (商業地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:指宿駅、駅距離:90m(徒歩1.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
15.2 万円/坪
4.6 万円/㎡
-1.3 %
2 . 店舗のほかに一般住宅も混在する近隣商業地域   (公示地価)

開聞十町字和田園2884番3外 (指宿市) (商業地)

土地面積:425㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC1、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:110m、最寄駅:開聞駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
4.1 万円/坪
1.2 万円/㎡
-2.4 %
3 . 小規模の店舗兼住宅が建ち並ぶ既成商業地域   (公示地価)

山川入船町55番2 (指宿市) (商業地)

土地面積:114㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:100m、最寄駅:山川駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
4.4 万円/坪
1.3 万円/㎡
-2.3 %
4 . 飲食店、スーパー等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

西方字島廻1970番1内 (指宿市) (商業地)

土地面積:1,255㎡、利用状況:店舗,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:160m、最寄駅:二月田駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
10.0 万円/坪
3.0 万円/㎡
-0.3 %
5 . 店舗、事業所、住宅等が混在する国道沿いの商業地域   (地価調査)

山川成川字谷後3974番1 (指宿市) (商業地)

土地面積:687㎡、利用状況:住宅,店舗,工場、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:140m、最寄駅:大山駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
4.2 万円/坪
1.3 万円/㎡
-1.6 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点