姶良市 公示地価

姶良市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 9.6万円/坪(2.9 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.6 %(-0.06万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 公示地価は姶良市内の5地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
9.6 万円/坪
( 2.9 万円/㎡)
前年比
-0.6 %
2020 年
商業地 公示地価
13.8 万円/坪
( 4.2 万円/㎡)
前年比
-1.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、姶良市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『加治木町木田字岩下』における16.7 万円/坪(5.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『蒲生町上久徳字新辻』における7.6 万円/坪(2.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『宮島町』における-1.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『加治木町本町』における-2.4 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『錦江駅』における16.7 万円/坪(5.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『帖佐駅』における11.9 万円/坪(3.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『帖佐駅』における-1.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『加治木駅』における-2.4 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
加治木町反土字萩原馬場
(姶良市)
9.0万円/坪 -1.1 % 1
加治木町諏訪町
(姶良市)
11.5万円/坪 -0.9 % 1
宮島町
(姶良市)
12.7万円/坪 +0.0 % 1
池島町
(姶良市)
10.3万円/坪 +0.0 % 1
蒲生町上久徳字新辻
(姶良市)
4.3万円/坪 -2.3 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
加治木町木田字岩下
(姶良市)
16.7万円/坪 -1.2 % 1
加治木町本町
(姶良市)
14.8万円/坪 -2.4 % 1
宮島町
(姶良市)
16.1万円/坪 -1.0 % 1
蒲生町上久徳字新辻
(姶良市)
7.6万円/坪 -3.1 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
加治木駅
(JR日豊本線)
10.2万円/坪 -1.0 % 2
姶良駅
(JR日豊本線)
10.3万円/坪 +0.0 % 1
帖佐駅
(JR日豊本線)
8.5万円/坪 -0.6 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
加治木駅
(JR日豊本線)
14.8万円/坪 -2.4 % 1
帖佐駅
(JR日豊本線)
11.9万円/坪 -1.7 % 2
錦江駅
(JR日豊本線)
16.7万円/坪 -1.2 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『姶良市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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姶良市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 9.6万円/坪 -0.6 % 5
2019 7.3万円/坪 -1.1 % 14
2018 7.0万円/坪 -1.6 % 13
2017 7.1万円/坪 -1.7 % 13
2016 7.3万円/坪 -2.5 % 13
2015 7.5万円/坪 -2.9 % 13
2014 7.7万円/坪 -3.3 % 12
2013 7.9万円/坪 -3.4 % 12
2012 8.2万円/坪 -3.7 % 12
2011 8.5万円/坪 -4.4 % 12
2010 8.9万円/坪 -4.3 % 12
2009 9.3万円/坪 -4.0 % 12
2008 9.6万円/坪 -2.9 % 12
2007 9.9万円/坪 -3.7 % 12
2006 10.3万円/坪 -2.3 % 12
2005 10.5万円/坪 -2.5 % 12
2004 10.8万円/坪 -2.5 % 12
2003 11.0万円/坪 -2.1 % 12
2002 11.3万円/坪 -1.5 % 12
2001 11.4万円/坪 -0.9 % 12
2000 10.5万円/坪 -0.5 % 10
1999 10.6万円/坪 +0.0 % 10
1998 9.9万円/坪 +0.3 % 9
1997 8.9万円/坪 +2.0 % 7
1996 6.5万円/坪 +2.5 % 6
1995 6.3万円/坪 +0.0 % 6
1994 4.2万円/坪 +0.2 % 4
1993 5.4万円/坪 +0.0 % 2
1992 5.4万円/坪 +0.0 % 2
1991 1.1万円/坪 +0.0 % 1
1990 1.1万円/坪 +0.0 % 1
1989 1.1万円/坪 +0.0 % 1
1988 1.1万円/坪 +0.0 % 1
1987 1.1万円/坪 +0.0 % 1
1986 1.1万円/坪 +0.0 % 1
1985 1.1万円/坪 +0.0 % 1
1984 1.1万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2020 13.8万円/坪 -1.7 % 4
2019 13.7万円/坪 -1.2 % 7
2018 13.9万円/坪 -1.8 % 7
2017 13.2万円/坪 -2.7 % 6
2016 13.6万円/坪 -3.1 % 6
2015 14.0万円/坪 -4.0 % 6
2014 15.9万円/坪 -5.6 % 5
2013 16.8万円/坪 -5.7 % 5
2012 17.8万円/坪 -7.1 % 5
2011 19.1万円/坪 -7.0 % 5
2010 20.4万円/坪 -6.2 % 5
2009 21.6万円/坪 -6.4 % 5
2008 23.0万円/坪 -6.5 % 5
2007 24.5万円/坪 -6.1 % 5
2006 25.1万円/坪 -7.6 % 4
2005 27.0万円/坪 -6.9 % 4
2004 28.8万円/坪 -6.5 % 4
2003 30.7万円/坪 -7.2 % 4
2002 32.9万円/坪 -9.6 % 4
2001 36.1万円/坪 -5.6 % 4
2000 38.1万円/坪 -5.6 % 4
1999 40.2万円/坪 -4.6 % 4
1998 42.1万円/坪 -2.0 % 4
1997 42.2万円/坪 -1.5 % 3
1996 42.9万円/坪 +0.0 % 3

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅が建ち並ぶ官公署等に近い住宅地域   (公示地価)

加治木町諏訪町17番 (姶良市) (住宅地)

土地面積:323㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:加治木駅、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.5 万円/坪
3.5 万円/㎡
-0.9 %
2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

加治木町反土字萩原馬場2340番5 (姶良市) (住宅地)

土地面積:327㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:加治木駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.0 万円/坪
2.7 万円/㎡
-1.1 %
3 . 一般住宅等の中に空地等の見られる住宅地域   (公示地価)

宮島町60番15 (姶良市) (住宅地)

土地面積:274㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:帖佐駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.7 万円/坪
3.9 万円/㎡
+0.0 %
4 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

池島町20番15 (姶良市) (住宅地)

土地面積:301㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:姶良駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.3 万円/坪
3.1 万円/㎡
+0.0 %
5 . 一般住宅が見られる既成住宅地域   (公示地価)

蒲生町上久徳字新辻2471番2 (姶良市) (住宅地)

土地面積:276㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:37m、最寄駅:帖佐駅、駅距離:8,000m(徒歩100分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
4.3 万円/坪
1.3 万円/㎡
-2.3 %
1 . 店舗、スーパー等が建ち並ぶ中心商業地域   (公示地価)

加治木町本町63番 (姶良市) (商業地)

土地面積:214㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:加治木駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
14.8 万円/坪
4.5 万円/㎡
-2.4 %
2 . 飲食店舗、小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

加治木町木田字岩下2487番1 (姶良市) (商業地)

土地面積:806㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:240m、最寄駅:錦江駅、駅距離:940m(徒歩11.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.7 万円/坪
5.0 万円/㎡
-1.2 %
3 . 低層の小売店舗等が多い路線商業地域   (公示地価)

宮島町56番16外 (姶良市) (商業地)

土地面積:562㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:240m、最寄駅:帖佐駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.1 万円/坪
4.9 万円/㎡
-1.0 %
4 . 小規模小売店舗等が見られる古くからの商業地域   (公示地価)

蒲生町上久徳字新辻2434番7 (姶良市) (商業地)

土地面積:244㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:帖佐駅、駅距離:7,800m(徒歩97.5分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
7.6 万円/坪
2.3 万円/㎡
-3.1 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点