奄美市 公示地価

奄美市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 26.8万円/坪(8.1 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.7 %(0.18万円/坪、0.05万円/㎡)上昇しました。 公示地価は奄美市内の3地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
26.8 万円/坪
( 8.1 万円/㎡)
前年比
+0.7 %
2020 年
商業地 公示地価
44.5 万円/坪
( 13.4 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、奄美市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『名瀬末広町』における50.9 万円/坪(15.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『名瀬幸町』における38.0 万円/坪(11.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『名瀬幸町』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『名瀬末広町』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『市役所前停』における44.5 万円/坪(13.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『市役所前停』における44.5 万円/坪(13.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『市役所前停』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『市役所前停』における+0.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
名瀬伊津部町
(奄美市)
36.7万円/坪 +0.9 % 1
名瀬浦上町
(奄美市)
20.2万円/坪 +0.3 % 1
名瀬長浜町
(奄美市)
23.6万円/坪 +0.6 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
名瀬幸町
(奄美市)
38.0万円/坪 +0.0 % 1
名瀬末広町
(奄美市)
50.9万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
松坂屋前停 36.7万円/坪 +0.9 % 1
病院前停 20.2万円/坪 +0.3 % 1
福祉会館前停 23.6万円/坪 +0.6 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
市役所前停 44.5万円/坪 +0.0 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『奄美市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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奄美市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 26.8万円/坪 +0.7 % 3
2019 13.3万円/坪 +0.3 % 11
2018 13.3万円/坪 -0.1 % 11
2017 10.0万円/坪 -0.3 % 9
2016 10.1万円/坪 -0.6 % 9
2015 10.1万円/坪 -1.5 % 9
2014 10.3万円/坪 -2.5 % 9
2013 10.5万円/坪 -3.7 % 9
2012 9.2万円/坪 -2.6 % 8
2011 9.4万円/坪 -2.1 % 8
2010 9.6万円/坪 -2.0 % 8
2009 9.8万円/坪 -1.4 % 8
2008 9.9万円/坪 -1.1 % 8
2007 10.1万円/坪 -1.0 % 8
2006 10.2万円/坪 -1.2 % 8
2005 10.3万円/坪 -1.0 % 8
2004 10.4万円/坪 -1.0 % 8
2003 10.5万円/坪 -1.0 % 8
2002 10.6万円/坪 -0.8 % 8
2001 10.7万円/坪 -0.4 % 8
2000 10.7万円/坪 +0.1 % 8
1999 10.7万円/坪 -0.0 % 8
1998 10.7万円/坪 -0.2 % 8
1997 10.7万円/坪 +0.0 % 8
1996 10.7万円/坪 -0.2 % 8
1995 10.7万円/坪 +0.1 % 8
1994 10.7万円/坪 +0.1 % 8
1993 10.1万円/坪 +0.0 % 7
1992 10.1万円/坪 +0.1 % 7
1991 10.1万円/坪 +0.0 % 7
1990 10.1万円/坪 +0.1 % 7
1989 10.1万円/坪 -0.1 % 7
1988 10.1万円/坪 +0.3 % 7
1987 10.1万円/坪 -0.3 % 7
1986 10.1万円/坪 +0.0 % 7
1985 10.1万円/坪 +0.2 % 7
1984 10.1万円/坪 +0.9 % 7
商業地 単価 前年比 地点数
2020 44.5万円/坪 +0.0 % 2
2019 31.7万円/坪 -0.0 % 4
2018 31.7万円/坪 -0.4 % 4
2017 31.8万円/坪 -1.0 % 4
2016 32.3万円/坪 -1.7 % 3
2015 32.8万円/坪 -2.7 % 3
2014 33.7万円/坪 -3.3 % 3
2013 34.8万円/坪 -4.5 % 3
2012 36.4万円/坪 -7.3 % 3
2011 39.1万円/坪 -5.9 % 3
2010 41.4万円/坪 -5.9 % 3
2009 43.8万円/坪 -6.3 % 3
2008 46.6万円/坪 -4.9 % 3
2007 48.8万円/坪 -4.4 % 3
2006 51.0万円/坪 -5.1 % 3
2005 53.6万円/坪 -6.1 % 3
2004 56.9万円/坪 -5.9 % 3
2003 60.2万円/坪 -5.6 % 3
2002 63.6万円/坪 -6.3 % 3
2001 67.7万円/坪 -5.7 % 3
2000 71.5万円/坪 -2.6 % 3
1999 73.4万円/坪 -2.5 % 3
1998 75.2万円/坪 -2.1 % 3
1997 76.8万円/坪 -2.6 % 3
1996 78.8万円/坪 -7.0 % 3
1995 97.5万円/坪 -3.9 % 2
1994 101万円/坪 +0.0 % 2
1993 101万円/坪 -4.9 % 2
1992 106万円/坪 +0.0 % 2
1991 106万円/坪 +0.5 % 2
1990 106万円/坪 +0.0 % 2
1989 106万円/坪 +2.8 % 2
1988 103万円/坪 +0.0 % 2
1987 103万円/坪 -1.1 % 2
1986 104万円/坪 +0.0 % 2
1985 104万円/坪 +0.3 % 2
1984 104万円/坪 +1.2 % 2

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

名瀬浦上町3番10外 (奄美市) (住宅地)

土地面積:199㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:病院前停、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.2 万円/坪
6.1 万円/㎡
+0.3 %
2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

名瀬長浜町24−5 (奄美市) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:福祉会館前停、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.6 万円/坪
7.1 万円/㎡
+0.6 %
3 . 一般住宅が建ち並ぶ中心部に近い住宅地域   (公示地価)

名瀬伊津部町22−7 (奄美市) (住宅地)

土地面積:190㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:松坂屋前停、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
36.7 万円/坪
11.1 万円/㎡
+0.9 %
1 . 小売店舗が建ち並ぶアーケード内の商店街   (公示地価)

名瀬末広町10−26 (奄美市) (商業地)

土地面積:105㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:市役所前停、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
50.9 万円/坪
15.4 万円/㎡
+0.0 %
2 . 事務所、医院等が混在する市役所に近い商業地域   (公示地価)

名瀬幸町17−2 (奄美市) (商業地)

土地面積:120㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:市役所前停、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
38.0 万円/坪
11.5 万円/㎡
+0.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点