垂水市  
土地価格 | 地価推移

「垂水市」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

所有している土地の売却価格(実勢価格)を正確に知りたい場合は、無料の「一括査定サービス」が便利です。 特に評判がいいのは「NTTグループ」の「 HOME4U 」と、東証上場最大手の「

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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『垂水市』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

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※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 本町17番』における29,700 円/㎡(98,182 円/坪)、 最も低い地点は、『 新城字松下4268番』における8,500 円/㎡(28,099 円/坪)、 価格差は、21,200円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 中央町49番1』における-2.37 %、 上昇率が最も小さい地点は『 新城字松下4268番』における-3.41 %でした。

最も地価の高い駅は、『 国分駅 (JR日豊本線)』における33,286 円/㎡(110,036 円/坪)、 最も低い駅は、『 国分駅 (JR日豊本線)』における33,286 円/㎡(110,036 円/坪)、 価格差は、0円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 国分駅 (JR日豊本線)』における-1.60 %、 上昇率が最も小さい駅は『 国分駅 (JR日豊本線)』における-1.60 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
939 / 1,187
平均 16,542 円/㎡
坪単価 54,684 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
1,057 / 1,187
-2.69 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

垂水市 地価ランキング

10 位鹿児島県 出水市1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
11 位鹿児島県 鹿屋市1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
12 位鹿児島県 指宿市1.8 万円/㎡6.0 万円/坪
13 位鹿児島県 南さつま市1.7 万円/㎡5.0 万円/坪
14 位鹿児島県 垂水市1.7 万円/㎡5.0 万円/坪
15 位鹿児島県 大島郡1.6 万円/㎡5.0 万円/坪
16 位鹿児島県 姶良郡1.6 万円/㎡5.0 万円/坪
17 位鹿児島県 阿久根市1.5 万円/㎡4.0 万円/坪
18 位鹿児島県 熊毛郡1.4 万円/㎡4.0 万円/坪

垂水市 地価ランキング(全国順位)

935 位高知県 長岡郡1.7 万円/㎡5.0 万円/坪
936 位山口県 大島郡1.7 万円/㎡5.0 万円/坪
937 位熊本県 八代郡1.7 万円/㎡5.0 万円/坪
938 位大分県 竹田市1.7 万円/㎡5.0 万円/坪
939 位鹿児島県 垂水市1.7 万円/㎡5.0 万円/坪
940 位福島県 東白川郡1.6 万円/㎡5.0 万円/坪
941 位福井県 南条郡1.6 万円/㎡5.0 万円/坪
942 位長崎県 対馬市1.6 万円/㎡5.0 万円/坪
943 位北海道 稚内市1.6 万円/㎡5.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

垂水市 価格上昇率ランキング

20 位鹿児島県 志布志市-2.32 %
21 位鹿児島県 西之表市-2.36 %
22 位鹿児島県 伊佐市-2.60 %
23 位鹿児島県 いちき串木野市-2.63 %
24 位鹿児島県 垂水市-2.69 %
25 位鹿児島県 姶良郡-2.70 %
26 位鹿児島県 阿久根市-2.89 %
27 位鹿児島県 肝属郡-3.33 %

垂水市 価格上昇率ランキング(全国)

1053 位長崎県 南島原市-2.65 %
1054 位広島県 安芸高田市-2.67 %
1055 位兵庫県 たつの市-2.67 %
1056 位和歌山県 御坊市-2.69 %
1057 位鹿児島県 垂水市-2.69 %
1058 位新潟県 中魚沼郡-2.70 %
1059 位鹿児島県 姶良郡-2.70 %
1060 位山口県 長門市-2.70 %
1061 位三重県 伊賀市-2.70 %

垂水市
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 939
鹿児島県 14
54,684 円/坪全国 1,057
鹿児島県 24
-2.69 %
公示地価全国 930
鹿児島県 16
63,028 円/坪全国 1,018
鹿児島県 22
-2.72 %
地価調査全国 958
鹿児島県 17
48,429 円/坪全国 1,034
鹿児島県 22
-2.66 %
住宅地全国 916
鹿児島県 15
81,652 円/坪全国 984
鹿児島県 19
-2.76 %
商業地全国 926
鹿児島県 10
43,900 円/坪全国 1,075
鹿児島県 25
-2.64 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 905
鹿児島県 8
51,570 円/坪全国 1,050
鹿児島県 27
-2.50 %
公示地価全国 961
鹿児島県 16
54,545 円/坪全国 996
鹿児島県 23
-2.37 %
地価調査全国 871
鹿児島県 6
50,247 円/坪全国 1,046
鹿児島県 22
-2.56 %
住宅地全国 904
鹿児島県 13
81,652 円/坪全国 976
鹿児島県 20
-2.76 %
商業地全国 851
鹿児島県 7
48,925 円/坪全国 1,071
鹿児島県 25
-2.63 %

垂水市
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

8,500 円/㎡

28,099 円/坪


= {{8500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

15,200 円/㎡

50,248 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

19,700 円/㎡

65,124 円/坪


= {{19700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

14,100 円/㎡

46,612 円/坪


= {{14100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

15,200 円/㎡

50,248 円/坪


= {{15200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:301㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:国分駅、駅距離:41,000m(徒歩512.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16,500 円/㎡
54,545 円/坪
13,200 円/㎡
43,636 円/坪
-2.37 %
2   調査地価
  一般住宅等が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:202㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5.2m、最寄駅:垂水中央病院バス停、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
15,600 円/㎡
51,570 円/坪
12,480 円/㎡
41,256 円/坪
-2.50 %
3   調査地価
  一般住宅のほか、店舗等も見られる住宅地域
土地面積:384㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:3.6m、最寄駅:垂水駅跡バス停、駅距離:240m(徒歩3.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
14,800 円/㎡
48,925 円/坪
11,840 円/㎡
39,140 円/坪
-2.63 %
4   地価公示
  一般住宅、農家住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:327㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:国分駅、駅距離:37,000m(徒歩462.5分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
11,000 円/㎡
36,363 円/坪
8,800 円/㎡
29,090 円/坪
-2.65 %
5   調査地価
  一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:184㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4.3m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:新城麓バス停、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
8,500 円/㎡
28,099 円/坪
6,800 円/㎡
22,479 円/坪
-3.41 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  小売店舗、銀行等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
土地面積:264㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:15.0m、最寄駅:国分駅、駅距離:41,000m(徒歩512.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
29,700 円/㎡
98,181 円/坪
23,760 円/㎡
78,545 円/坪
-2.94 %
2   調査地価
  小売店舗、事務所等が混在する近隣商業地域
土地面積:164㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:20.0m、最寄駅:垂水市役所バス停、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
19,700 円/㎡
65,123 円/坪
15,760 円/㎡
52,099 円/坪
-2.48 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  小売店舗、銀行等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
土地面積:264㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:15.0m、最寄駅:国分駅、駅距離:41,000m(徒歩512.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
29,700 円/㎡
98,181 円/坪
23,760 円/㎡
78,545 円/坪
-2.94 %
2   地価公示
  中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:301㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:国分駅、駅距離:41,000m(徒歩512.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16,500 円/㎡
54,545 円/坪
13,200 円/㎡
43,636 円/坪
-2.37 %
3   地価公示
  一般住宅、農家住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:327㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:国分駅、駅距離:37,000m(徒歩462.5分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
11,000 円/㎡
36,363 円/坪
8,800 円/㎡
29,090 円/坪
-2.65 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  小売店舗、事務所等が混在する近隣商業地域
土地面積:164㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:20.0m、最寄駅:垂水市役所バス停、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
19,700 円/㎡
65,123 円/坪
15,760 円/㎡
52,099 円/坪
-2.48 %
2   調査地価
  一般住宅等が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:202㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5.2m、最寄駅:垂水中央病院バス停、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
15,600 円/㎡
51,570 円/坪
12,480 円/㎡
41,256 円/坪
-2.50 %
3   調査地価
  一般住宅のほか、店舗等も見られる住宅地域
土地面積:384㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:3.6m、最寄駅:垂水駅跡バス停、駅距離:240m(徒歩3.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
14,800 円/㎡
48,925 円/坪
11,840 円/㎡
39,140 円/坪
-2.63 %
4   調査地価
  一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:184㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4.3m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:新城麓バス停、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
8,500 円/㎡
28,099 円/坪
6,800 円/㎡
22,479 円/坪
-3.41 %

地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。