南九州市 公示地価

南九州市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 4.3万円/坪(1.3 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.9 %(-0.04万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 公示地価は南九州市内の6地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
4.3 万円/坪
( 1.3 万円/㎡)
前年比
-0.9 %
2020 年
商業地 公示地価
8.3 万円/坪
( 2.5 万円/㎡)
前年比
-1.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、南九州市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『知覧町郡字内川良田』における9.3 万円/坪(2.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『頴娃町牧之内字三俣』における6.3 万円/坪(1.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『川辺町平山字中町』における-1.1 %、 上昇率が最も小さいエリアは『頴娃町牧之内字三俣』における-1.6 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『喜入駅』における9.3 万円/坪(2.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『西頴娃駅』における6.3 万円/坪(1.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『五位野駅』における-1.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『西頴娃駅』における-1.6 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
川辺町平山字迫田
(南九州市)
6.3万円/坪 -1.0 % 1
川辺町田部田字羽祢田
(南九州市)
4.6万円/坪 -0.7 % 1
知覧町郡字山下
(南九州市)
6.3万円/坪 -1.0 % 1
知覧町郡字河上
(南九州市)
2.9万円/坪 -0.8 % 1
頴娃町別府字中村筋
(南九州市)
2.3万円/坪 -1.0 % 1
頴娃町牧之内字上三俣迫
(南九州市)
3.1万円/坪 -0.7 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
川辺町平山字中町
(南九州市)
9.3万円/坪 -1.1 % 1
知覧町郡字内川良田
(南九州市)
9.3万円/坪 -1.1 % 1
頴娃町牧之内字三俣
(南九州市)
6.3万円/坪 -1.6 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
五位野駅
(JR指宿枕崎線)
5.5万円/坪 -0.9 % 2
喜入駅
(JR指宿枕崎線)
4.6万円/坪 -1.0 % 2
西頴娃駅
(JR指宿枕崎線)
3.1万円/坪 -0.7 % 1
頴娃大川駅
(JR指宿枕崎線)
2.3万円/坪 -1.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
五位野駅
(JR指宿枕崎線)
9.3万円/坪 -1.1 % 1
喜入駅
(JR指宿枕崎線)
9.3万円/坪 -1.1 % 1
西頴娃駅
(JR指宿枕崎線)
6.3万円/坪 -1.6 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『南九州市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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南九州市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 4.3万円/坪 -0.9 % 6
2019 3.3万円/坪 -1.2 % 13
2018 3.4万円/坪 -1.8 % 13
2017 3.4万円/坪 -2.6 % 13
2016 3.5万円/坪 -3.2 % 13
2015 3.6万円/坪 -3.7 % 13
2014 3.8万円/坪 -4.0 % 13
2013 3.9万円/坪 -4.7 % 13
2012 4.1万円/坪 -5.2 % 13
2011 4.3万円/坪 -5.7 % 13
2010 4.6万円/坪 -2.2 % 13
2009 4.7万円/坪 -2.4 % 13
2008 4.8万円/坪 -2.2 % 13
2007 4.9万円/坪 -2.4 % 13
2006 5.0万円/坪 -1.7 % 13
2005 5.1万円/坪 -1.5 % 13
2004 4.8万円/坪 -1.5 % 11
2003 4.9万円/坪 -1.0 % 11
2002 4.9万円/坪 -1.2 % 11
2001 5.0万円/坪 -0.9 % 11
2000 5.0万円/坪 -0.7 % 11
1999 5.1万円/坪 -0.8 % 11
1998 5.1万円/坪 -0.7 % 11
1997 5.2万円/坪 -1.1 % 11
1996 5.2万円/坪 -1.2 % 11
1995 5.3万円/坪 +0.0 % 11
1994 3.9万円/坪 +0.0 % 7
1993 4.3万円/坪 +0.0 % 6
1992 4.4万円/坪 -3.0 % 5
1991 4.8万円/坪 +0.0 % 4
1990 4.7万円/坪 +0.0 % 3
1989 4.7万円/坪 +0.0 % 3
1988 4.7万円/坪 +0.0 % 3
1987 4.7万円/坪 -0.2 % 3
1986 4.7万円/坪 +0.0 % 3
1985 4.7万円/坪 +0.2 % 3
1984 4.7万円/坪 +0.7 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
2020 8.3万円/坪 -1.2 % 3
2019 7.6万円/坪 -1.4 % 6
2018 7.8万円/坪 -2.5 % 6
2017 7.9万円/坪 -3.5 % 6
2016 8.2万円/坪 -4.0 % 6
2015 8.6万円/坪 -4.4 % 6
2014 8.9万円/坪 -4.4 % 6
2013 9.3万円/坪 -5.6 % 6
2012 9.8万円/坪 -6.9 % 6
2011 10.5万円/坪 -8.5 % 6
2010 11.4万円/坪 -4.6 % 6
2009 12.0万円/坪 -4.7 % 6
2008 12.5万円/坪 -3.8 % 6
2007 13.0万円/坪 -4.2 % 6
2006 13.5万円/坪 -4.7 % 6
2005 14.2万円/坪 -4.2 % 6
2004 14.8万円/坪 -3.5 % 6
2003 15.3万円/坪 -3.7 % 6
2002 15.8万円/坪 -3.8 % 6
2001 16.4万円/坪 -3.6 % 6
2000 17.5万円/坪 -2.8 % 5
1999 19.8万円/坪 -3.2 % 4
1998 20.5万円/坪 -2.6 % 4
1997 21.0万円/坪 -2.2 % 4
1996 21.5万円/坪 -3.9 % 4

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅の中に農地も見られる高台の住宅地域   (公示地価)

頴娃町牧之内字上三俣迫2962番4 (南九州市) (住宅地)

土地面積:238㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:55m、最寄駅:西頴娃駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.1 万円/坪
0.9 万円/㎡
-0.7 %
2 . 一般住宅、農家住宅等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

頴娃町別府字中村筋7046番 (南九州市) (住宅地)

土地面積:293㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:頴娃大川駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
2.3 万円/坪
0.7 万円/㎡
-1.0 %
3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

知覧町郡字山下16741番1 (南九州市) (住宅地)

土地面積:249㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:喜入駅、駅距離:14,000m(徒歩175分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.3 万円/坪
1.9 万円/㎡
-1.0 %
4 . 一般住宅と農家住宅が混在する既成住宅地域   (公示地価)

知覧町郡字河上13906番 (南九州市) (住宅地)

土地面積:453㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:喜入駅、駅距離:15,000m(徒歩188分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.9 万円/坪
0.9 万円/㎡
-0.8 %
5 . 一般住宅等が多く見られる既成住宅地域   (公示地価)

川辺町平山字迫田6760番3 (南九州市) (住宅地)

土地面積:282㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:五位野駅、駅距離:17,000m(徒歩212分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.3 万円/坪
1.9 万円/㎡
-1.0 %
6 . 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

川辺町田部田字羽祢田3395番 (南九州市) (住宅地)

土地面積:437㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:五位野駅、駅距離:19,000m(徒歩238分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.6 万円/坪
1.4 万円/㎡
-0.7 %
1 . 小売店舗、事務所等が混在する既成商業地域   (公示地価)

頴娃町牧之内字三俣2924番13 (南九州市) (商業地)

土地面積:671㎡、利用状況:銀行、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:160m、側道区分:三方路、最寄駅:西頴娃駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
6.3 万円/坪
1.9 万円/㎡
-1.6 %
2 . 小規模の小売店舗が建ち並ぶ県道沿いの商業地域   (公示地価)

知覧町郡字内川良田110番7 (南九州市) (商業地)

土地面積:146㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:160m、最寄駅:喜入駅、駅距離:14,000m(徒歩175分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
9.3 万円/坪
2.8 万円/㎡
-1.1 %
3 . 店舗併用住宅、金融機関等が混在する商業地域   (公示地価)

川辺町平山字中町6834番 (南九州市) (商業地)

土地面積:180㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:160m、最寄駅:五位野駅、駅距離:17,000m(徒歩212分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
9.3 万円/坪
2.8 万円/㎡
-1.1 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点