伊佐市  
土地価格 | 地価推移

「伊佐市」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報(平均地価1.4万円/㎡、4.5万円/坪)を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

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公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:9}} 件/9 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:326㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:栗野駅、駅距離:18,000m(徒歩225.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25,700 円/㎡
84,958 円/坪
20,560 円/㎡
67,966 円/坪
-2.28 %
2   地価公示
  一般住宅の中に農地、空地等が見られる住宅地域
土地面積:334㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.2m、最寄駅:栗野駅、駅距離:18,000m(徒歩225.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14,700 円/㎡
48,595 円/坪
11,760 円/㎡
38,876 円/坪
-0.68 %
3   地価公示
  中規模一般住宅、農地等が混在する住宅地域
土地面積:410㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:栗野駅、駅距離:19,000m(徒歩237.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11,900 円/㎡
39,338 円/坪
9,520 円/㎡
31,471 円/坪
-0.83 %
4   調査地価
  一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:271㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:羽月駅前バス停、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
8,200 円/㎡
27,107 円/坪
6,560 円/㎡
21,685 円/坪
-3.53 %
5   調査地価
  一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:795㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:西重留バス停、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;9800%、容積率:9900%
6,800 円/㎡
22,479 円/坪
5,440 円/㎡
17,983 円/坪
-4.23 %
6   調査地価
  一般住宅、農家住宅等が混在する古くからの住宅地域
土地面積:602㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:8.1m、最寄駅:西原バス停、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;8500%、容積率:8590%
6,100 円/㎡
20,165 円/坪
4,880 円/㎡
16,132 円/坪
-3.17 %
7   調査地価
  一般住宅のほかに小売店舗も混在する古くからの住宅地域
土地面積:269㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:西山野バス停、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;8000%、容積率:8050%
5,200 円/㎡
17,190 円/坪
4,160 円/㎡
13,752 円/坪
-3.70 %
8   調査地価
  一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:455㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:荒田下バス停、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;0%、容積率:6500%
4,400 円/㎡
14,545 円/坪
3,520 円/㎡
11,636 円/坪
-4.35 %
9   調査地価
  一般住宅、農家住宅等のほかに農地も見られる住宅地域
土地面積:321㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:11.0m、最寄駅:菱刈役場前バス停、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4,100 円/㎡
13,553 円/坪
3,280 円/㎡
10,842 円/坪
+0.00 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中小規模店舗が建ち並ぶ旧駅前の中心的商業地域
土地面積:461㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:栗野駅、駅距離:18,000m(徒歩225.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
35,600 円/㎡
117,685 円/坪
28,480 円/㎡
94,148 円/坪
-3.00 %
2   調査地価
  飲食店、小売店舗が多い旧来からの商業地域
土地面積:204㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:仲町バス停、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
28,500 円/㎡
94,214 円/坪
22,800 円/㎡
75,371 円/坪
-3.39 %
3   調査地価
  低層の小売店舗、銀行、医院等が混在する支所に近い商業地域
土地面積:232㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:12.5m、最寄駅:菱刈新町バス停、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
13,800 円/㎡
45,619 円/坪
11,040 円/㎡
36,495 円/坪
-2.13 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中小規模店舗が建ち並ぶ旧駅前の中心的商業地域
土地面積:461㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:栗野駅、駅距離:18,000m(徒歩225.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
35,600 円/㎡
117,685 円/坪
28,480 円/㎡
94,148 円/坪
-3.00 %
2   地価公示
  中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:326㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:栗野駅、駅距離:18,000m(徒歩225.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25,700 円/㎡
84,958 円/坪
20,560 円/㎡
67,966 円/坪
-2.28 %
3   地価公示
  一般住宅の中に農地、空地等が見られる住宅地域
土地面積:334㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.2m、最寄駅:栗野駅、駅距離:18,000m(徒歩225.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14,700 円/㎡
48,595 円/坪
11,760 円/㎡
38,876 円/坪
-0.68 %
4   地価公示
  中規模一般住宅、農地等が混在する住宅地域
土地面積:410㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:栗野駅、駅距離:19,000m(徒歩237.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11,900 円/㎡
39,338 円/坪
9,520 円/㎡
31,471 円/坪
-0.83 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:8}} 件/8 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  飲食店、小売店舗が多い旧来からの商業地域
土地面積:204㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:仲町バス停、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
28,500 円/㎡
94,214 円/坪
22,800 円/㎡
75,371 円/坪
-3.39 %
2   調査地価
  低層の小売店舗、銀行、医院等が混在する支所に近い商業地域
土地面積:232㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:12.5m、最寄駅:菱刈新町バス停、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
13,800 円/㎡
45,619 円/坪
11,040 円/㎡
36,495 円/坪
-2.13 %
3   調査地価
  一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:271㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:羽月駅前バス停、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
8,200 円/㎡
27,107 円/坪
6,560 円/㎡
21,685 円/坪
-3.53 %
4   調査地価
  一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:795㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:西重留バス停、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;9800%、容積率:9900%
6,800 円/㎡
22,479 円/坪
5,440 円/㎡
17,983 円/坪
-4.23 %
5   調査地価
  一般住宅、農家住宅等が混在する古くからの住宅地域
土地面積:602㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:8.1m、最寄駅:西原バス停、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;8500%、容積率:8590%
6,100 円/㎡
20,165 円/坪
4,880 円/㎡
16,132 円/坪
-3.17 %
6   調査地価
  一般住宅のほかに小売店舗も混在する古くからの住宅地域
土地面積:269㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:西山野バス停、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;8000%、容積率:8050%
5,200 円/㎡
17,190 円/坪
4,160 円/㎡
13,752 円/坪
-3.70 %
7   調査地価
  一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:455㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:荒田下バス停、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;0%、容積率:6500%
4,400 円/㎡
14,545 円/坪
3,520 円/㎡
11,636 円/坪
-4.35 %
8   調査地価
  一般住宅、農家住宅等のほかに農地も見られる住宅地域
土地面積:321㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:11.0m、最寄駅:菱刈役場前バス停、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4,100 円/㎡
13,553 円/坪
3,280 円/㎡
10,842 円/坪
+0.00 %

地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『伊佐市』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 大口上町5番8外』における35,600 円/㎡(117,686 円/坪)、 最も低い地点は、『 菱刈徳辺字小屋敷1503番1』における4,100 円/㎡(13,554 円/坪)、 価格差は、31,500円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 菱刈徳辺字小屋敷1503番1』における+0.00 %、 上昇率が最も小さい地点は『 菱刈荒田字亀ノ甲1333番』における-4.35 %でした。

最も地価の高い駅は、『 栗野駅 (JR肥薩線)』における23,840 円/㎡(78,810 円/坪)、 最も低い駅は、『 栗野駅 (JR肥薩線)』における23,840 円/㎡(78,810 円/坪)、 価格差は、0円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 栗野駅 (JR肥薩線)』における-2.49 %、 上昇率が最も小さい駅は『 栗野駅 (JR肥薩線)』における-2.49 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
1,017 / 1,187
平均 13,750 円/㎡
坪単価 45,454 円/坪
2019 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
1,045 / 1,187
-2.60 %
2018 2019

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

伊佐市 地価ランキング

17 位鹿児島県 阿久根市1.5 万円/㎡4.0 万円/坪
18 位鹿児島県 熊毛郡1.4 万円/㎡4.0 万円/坪
19 位鹿児島県 南九州市1.4 万円/㎡4.0 万円/坪
20 位鹿児島県 曽於市1.4 万円/㎡4.0 万円/坪
21 位鹿児島県 伊佐市1.4 万円/㎡4.0 万円/坪
22 位鹿児島県 志布志市1.0 万円/㎡3.0 万円/坪
23 位鹿児島県 薩摩郡0.9 万円/㎡3.0 万円/坪
24 位鹿児島県 肝属郡0.9 万円/㎡2.0 万円/坪
25 位鹿児島県 出水郡0.8 万円/㎡2.0 万円/坪

伊佐市 地価ランキング(全国順位)

1013 位秋田県 能代市1.4 万円/㎡4.0 万円/坪
1014 位愛媛県 越智郡1.4 万円/㎡4.0 万円/坪
1015 位大分県 豊後大野市1.4 万円/㎡4.0 万円/坪
1016 位新潟県 刈羽郡1.4 万円/㎡4.0 万円/坪
1017 位鹿児島県 伊佐市1.4 万円/㎡4.0 万円/坪
1018 位青森県 三戸郡1.4 万円/㎡4.0 万円/坪
1019 位山形県 尾花沢市1.4 万円/㎡4.0 万円/坪
1020 位北海道 浦河郡1.4 万円/㎡4.0 万円/坪
1021 位秋田県 仙北市1.3 万円/㎡4.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

伊佐市 価格上昇率ランキング

18 位鹿児島県 曽於市-2.07 %
19 位鹿児島県 曽於郡-2.19 %
20 位鹿児島県 志布志市-2.32 %
21 位鹿児島県 西之表市-2.36 %
22 位鹿児島県 伊佐市-2.60 %
23 位鹿児島県 いちき串木野市-2.63 %
24 位鹿児島県 垂水市-2.69 %
25 位鹿児島県 姶良郡-2.70 %
26 位鹿児島県 阿久根市-2.89 %

伊佐市 価格上昇率ランキング(全国)

1041 位愛媛県 上浮穴郡-2.58 %
1042 位北海道 斜里郡-2.58 %
1043 位秋田県 鹿角郡-2.59 %
1044 位岩手県 和賀郡-2.59 %
1045 位鹿児島県 伊佐市-2.60 %
1046 位北海道 古宇郡-2.61 %
1047 位秋田県 鹿角市-2.62 %
1048 位群馬県 多野郡-2.63 %
1049 位鹿児島県 いちき串木野市-2.63 %

伊佐市
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 1,017
鹿児島県 21
45,454 円/坪全国 1,045
鹿児島県 22
-2.60 %
公示地価全国 853
鹿児島県 10
72,644 円/坪全国 944
鹿児島県 17
-2.12 %
地価調査全国 1,088
鹿児島県 21
31,857 円/坪全国 1,096
鹿児島県 25
-3.14 %
住宅地全国 898
鹿児島県 14
85,838 円/坪全国 1,012
鹿児島県 23
-2.99 %
商業地全国 1,048
鹿児島県 18
31,990 円/坪全国 1,014
鹿児島県 22
-2.24 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 1,063
鹿児島県 17
33,223 円/坪全国 1,042
鹿児島県 26
-2.43 %
公示地価全国 876
鹿児島県 8
66,776 円/坪全国 896
鹿児島県 17
-1.70 %
地価調査全国 1,127
鹿児島県 23
21,322 円/坪全国 1,148
鹿児島県 27
-3.73 %
住宅地全国 836
鹿児島県 9
94,214 円/坪全国 1,054
鹿児島県 23
-3.39 %
商業地全国 1,097
鹿児島県 20
22,479 円/坪全国 1,099
鹿児島県 27
-2.86 %

伊佐市
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

4,400 円/㎡

14,545 円/坪


= {{4400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

6,500 円/㎡

21,488 円/坪


= {{6500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

6,800 円/㎡

22,479 円/坪


= {{6800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

4,100 円/㎡

13,554 円/坪


= {{4100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

17,433 円/㎡

57,631 円/坪


= {{17433 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

21,150 円/㎡

69,917 円/坪


= {{21150 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

35,600 円/㎡

117,686 円/坪


= {{35600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

21,975 円/㎡

72,645 円/坪


= {{21975 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

15,567 円/㎡

51,460 円/坪


= {{15566 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

6,500 円/㎡

21,488 円/坪


= {{6500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

6,800 円/㎡

22,479 円/坪


= {{6800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

4,100 円/㎡

13,554 円/坪


= {{4100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。