東伯郡 固定資産税評価額

東伯郡における2020年の固定資産税評価額は坪単価 3.7万円/坪(1.1 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-0.8 %(-0.03万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 固定資産税評価額は東伯郡内の12地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2020 年
住宅地 固定資産税評価額
3.7 万円/坪
( 1.1 万円/㎡)
前年比
-0.8 %
2020 年
商業地 固定資産税評価額
5.6 万円/坪
( 1.7 万円/㎡)
前年比
-1.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、東伯郡の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

固定資産税評価額は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『大字田後字中ノ掛』における6.5 万円/坪(2.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『由良宿字造道』における4.6 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大字徳万字西為信』における-1.1 %、 上昇率が最も小さいエリアは『大字大瀬字八幡』における-3.1 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『浦安駅』における6.1 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『由良駅』における4.6 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『浦安駅』における-1.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『倉吉駅』における-2.0 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
下北条駅
(JR山陰本線)
4.3万円/坪 +0.0 % 1
倉吉駅
(JR山陰本線)
3.6万円/坪 -0.5 % 4
松崎駅
(JR山陰本線)
3.4万円/坪 -0.5 % 2
浦安駅
(JR山陰本線)
4.1万円/坪 -1.1 % 2
由良駅
(JR山陰本線)
2.9万円/坪 -2.0 % 2
赤碕駅
(JR山陰本線)
4.3万円/坪 -1.1 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
倉吉駅
(JR山陰本線)
5.9万円/坪 -2.0 % 2
浦安駅
(JR山陰本線)
6.1万円/坪 -1.1 % 1
由良駅
(JR山陰本線)
4.6万円/坪 -1.5 % 1

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『東伯郡』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



条件選択
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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

東伯郡 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 3.7万円/坪 -0.8 % 12
2019 3.3万円/坪 -1.1 % 35
2018 3.3万円/坪 -1.6 % 35
2017 3.4万円/坪 -2.2 % 35
2016 3.4万円/坪 -2.6 % 35
2015 3.6万円/坪 -3.1 % 34
2014 3.7万円/坪 -3.7 % 34
2013 3.9万円/坪 -4.6 % 32
2012 4.1万円/坪 -5.2 % 32
2011 4.4万円/坪 -6.1 % 31
2010 4.6万円/坪 -5.3 % 31
2009 4.9万円/坪 -4.6 % 31
2008 5.0万円/坪 -3.8 % 30
2007 5.1万円/坪 -3.7 % 29
2006 5.3万円/坪 -3.7 % 29
2005 5.5万円/坪 -3.7 % 29
2004 5.7万円/坪 -2.6 % 27
2003 5.8万円/坪 -2.0 % 27
2002 5.9万円/坪 -1.3 % 27
2001 6.0万円/坪 -0.3 % 27
2000 6.0万円/坪 -0.0 % 25
1999 6.1万円/坪 +0.4 % 22
1998 6.1万円/坪 +0.6 % 21
1997 5.9万円/坪 +0.6 % 20
1996 5.9万円/坪 +1.5 % 20
1995 5.8万円/坪 +1.1 % 20
1994 5.0万円/坪 +0.6 % 15
1993 5.7万円/坪 +1.2 % 11
1992 5.7万円/坪 +1.4 % 11
1991 5.6万円/坪 +2.6 % 11
1990 5.4万円/坪 +3.0 % 11
1989 5.3万円/坪 +0.8 % 11
1988 5.2万円/坪 +0.2 % 11
1987 4.9万円/坪 +0.5 % 10
1986 4.9万円/坪 +0.5 % 10
1985 4.9万円/坪 +1.3 % 10
1984 5.0万円/坪 +2.7 % 9
商業地 単価 前年比 地点数
2020 5.6万円/坪 -1.7 % 4
2019 5.7万円/坪 -1.8 % 4
2018 5.8万円/坪 -2.1 % 4
2017 5.9万円/坪 -2.1 % 4
2016 6.1万円/坪 -3.1 % 4
2015 6.2万円/坪 -4.6 % 4
2014 6.5万円/坪 -5.3 % 4
2013 6.9万円/坪 -6.3 % 4
2012 7.3万円/坪 -6.0 % 4
2011 7.7万円/坪 -6.5 % 4
2010 8.2万円/坪 -6.2 % 4
2009 8.8万円/坪 -5.5 % 4
2008 9.2万円/坪 -5.9 % 4
2007 9.8万円/坪 -5.4 % 4
2006 10.3万円/坪 -5.4 % 4
2005 10.9万円/坪 -4.8 % 4
2004 11.4万円/坪 -1.8 % 4
2003 11.6万円/坪 -1.5 % 4
2002 11.8万円/坪 -1.1 % 4
2001 11.9万円/坪 -1.0 % 4
2000 12.0万円/坪 -0.1 % 4
1999 12.9万円/坪 +0.4 % 3
1998 12.8万円/坪 +0.4 % 3
1997 12.8万円/坪 +0.0 % 3
1996 12.8万円/坪 +0.5 % 3

固定資産税評価額 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域   (公示地価)

大字山田字下前河原723番3 (東伯郡 三朝町) (住宅地)

土地面積:157㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:倉吉駅、駅距離:8,100m(徒歩101分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
-2.6 %
2 . 農家住宅と一般住宅が混在する既成住宅地域   (公示地価)

大字本泉字畑ケ田165番11 (東伯郡 三朝町) (住宅地)

土地面積:301㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:30m、最寄駅:倉吉駅、駅距離:6,800m(徒歩85.0分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
3.2 万円/坪
1.0 万円/㎡
-2.1 %
3 . 中規模一般住宅の中に空地が見られる住宅地域   (公示地価)

大字久留字河原田35番2 (東伯郡 湯梨浜町) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:倉吉駅、駅距離:4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
6.2 万円/坪
1.9 万円/㎡
+2.3 %
4 . 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

大字宇野字西屋敷1579番1外 (東伯郡 湯梨浜町) (住宅地)

土地面積:281㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:倉吉駅、駅距離:8,800m(徒歩110分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
1.6 万円/坪
0.5 万円/㎡
-2.9 %
5 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

大字龍島490番4 (東伯郡 湯梨浜町) (住宅地)

土地面積:299㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:松崎駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
5.5 万円/坪
1.7 万円/㎡
+0.0 %
6 . 中規模農家住宅が多い古くからの住宅地域   (公示地価)

大字方地字下田1024番外 (東伯郡 湯梨浜町) (住宅地)

土地面積:698㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:松崎駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
1.3 万円/坪
0.4 万円/㎡
-2.8 %
7 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

大字徳万字五反田117番23 (東伯郡 琴浦町) (住宅地)

土地面積:257㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:浦安駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
4.9 万円/坪
1.5 万円/㎡
-0.9 %
8 . 一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域   (公示地価)

大字逢束字上屋敷673番 (東伯郡 琴浦町) (住宅地)

土地面積:414㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:浦安駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
3.3 万円/坪
1.0 万円/㎡
-1.4 %
9 . 一般住宅のほかに空地等も見られる住宅地域   (公示地価)

大字赤碕字ヲナガケ1960番9 (東伯郡 琴浦町) (住宅地)

土地面積:251㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:赤碕駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
4.3 万円/坪
1.3 万円/㎡
-1.1 %
10 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性のよい住宅地域   (公示地価)

国坂字河原田723番21 (東伯郡 北栄町) (住宅地)

土地面積:210㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:下北条駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
4.3 万円/坪
1.3 万円/㎡
+0.0 %
11 . 農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域   (公示地価)

大谷字中向浜252番1外 (東伯郡 北栄町) (住宅地)

土地面積:571㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:由良駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
2.1 万円/坪
0.6 万円/㎡
-2.2 %
12 . 一般住宅の中に店舗併用住宅が見られる住宅地域   (公示地価)

由良宿字東新屋敷1170番 (東伯郡 北栄町) (住宅地)

土地面積:316㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:85m、最寄駅:由良駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
-1.9 %
1 . 店舗、事務所等が見られる県道沿いの商業地域   (公示地価)

大字大瀬字八幡1036番3 (東伯郡 三朝町) (商業地)

土地面積:439㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:100m、最寄駅:倉吉駅、駅距離:6,100m(徒歩76.2分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
5.2 万円/坪
1.6 万円/㎡
-3.1 %
2 . 店舗、事務所等が見られる国道沿いの商業地域   (公示地価)

大字田後字中ノ掛340番3 (東伯郡 湯梨浜町) (商業地)

土地面積:495㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:倉吉駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
6.5 万円/坪
2.0 万円/㎡
-1.1 %
3 . 中小規模の店舗等の建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

大字徳万字西為信451番1 (東伯郡 琴浦町) (商業地)

土地面積:801㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:130m、最寄駅:浦安駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
6.1 万円/坪
1.8 万円/㎡
-1.1 %
4 . 小規模店舗の中に金融機関等が見られる商業地域   (公示地価)

由良宿字造道555番1外 (東伯郡 北栄町) (商業地)

土地面積:864㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:140m、最寄駅:由良駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
4.6 万円/坪
1.4 万円/㎡
-1.5 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点