東伯郡 固定資産税評価額

東伯郡における2019年の固定資産税評価額は坪単価 3.3万円/坪(1.0 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.1 %(-0.04万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 固定資産税評価額は東伯郡内の35地点の価格データに基づき計算しています。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2019 年
住宅地 固定資産税評価額
3.3 万円/坪
( 1.0 万円/㎡)
前年比
-1.1 %
2019 年
商業地 固定資産税評価額
5.7 万円/坪
( 1.7 万円/㎡)
前年比
-1.8 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、東伯郡の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『大字田後字宮ケ坪』における6.1 万円/坪(1.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字穴鴨字浅田』における1.0 万円/坪(0.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大字田後字宮ケ坪』における+1.9 %、 上昇率が最も小さいエリアは『大字三朝字石田』における-4.7 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『倉吉駅』における4.2 万円/坪(1.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『泊駅』における2.0 万円/坪(0.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『由良駅』における-0.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『泊駅』における-3.5 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
下北条駅
(JR山陰本線)
2.3万円/坪 -1.0 % 3
倉吉駅
(JR山陰本線)
4.2万円/坪 -0.6 % 6
八橋駅
(JR山陰本線)
3.4万円/坪 -1.3 % 1
松崎駅
(JR山陰本線)
3.0万円/坪 -1.6 % 3
泊駅
(JR山陰本線)
2.0万円/坪 -3.5 % 2
浦安駅
(JR山陰本線)
3.5万円/坪 -0.7 % 2
由良駅
(JR山陰本線)
2.7万円/坪 -0.6 % 3
赤碕駅
(JR山陰本線)
2.3万円/坪 -2.2 % 3

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『東伯郡』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



条件選択
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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 3.3万円/坪 -1.1 % 35
2018 3.3万円/坪 -1.6 % 35
2017 3.4万円/坪 -2.2 % 35
2016 3.4万円/坪 -2.6 % 35
2015 3.6万円/坪 -3.1 % 34
2014 3.7万円/坪 -3.7 % 34
2013 3.9万円/坪 -4.6 % 32
2012 4.1万円/坪 -5.2 % 32
2011 4.4万円/坪 -6.1 % 31
2010 4.6万円/坪 -5.3 % 31
2009 4.9万円/坪 -4.6 % 31
2008 5.0万円/坪 -3.8 % 30
2007 5.1万円/坪 -3.7 % 29
2006 5.3万円/坪 -3.7 % 29
2005 5.5万円/坪 -3.7 % 29
2004 5.7万円/坪 -2.6 % 27
2003 5.8万円/坪 -2.0 % 27
2002 5.9万円/坪 -1.3 % 27
2001 6.0万円/坪 -0.3 % 27
2000 6.0万円/坪 -0.0 % 25
1999 6.1万円/坪 +0.4 % 22
1998 6.1万円/坪 +0.6 % 21
1997 5.9万円/坪 +0.6 % 20
1996 5.9万円/坪 +1.5 % 20
1995 5.8万円/坪 +1.1 % 20
1994 5.0万円/坪 +0.6 % 15
1993 5.7万円/坪 +1.2 % 11
1992 5.7万円/坪 +1.4 % 11
1991 5.6万円/坪 +2.6 % 11
1990 5.4万円/坪 +3.0 % 11
1989 5.3万円/坪 +0.8 % 11
1988 5.2万円/坪 +0.2 % 11
1987 4.9万円/坪 +0.5 % 10
1986 4.9万円/坪 +0.5 % 10
1985 4.9万円/坪 +1.3 % 10
1984 5.0万円/坪 +2.7 % 9
商業地 単価 前年比 地点数
2019 5.7万円/坪 -1.8 % 4
2018 5.8万円/坪 -2.1 % 4
2017 5.9万円/坪 -2.1 % 4
2016 6.1万円/坪 -3.1 % 4
2015 6.2万円/坪 -4.6 % 4
2014 6.5万円/坪 -5.3 % 4
2013 6.9万円/坪 -6.3 % 4
2012 7.3万円/坪 -6.0 % 4
2011 7.7万円/坪 -6.5 % 4
2010 8.2万円/坪 -6.2 % 4
2009 8.8万円/坪 -5.5 % 4
2008 9.2万円/坪 -5.9 % 4
2007 9.8万円/坪 -5.4 % 4
2006 10.3万円/坪 -5.4 % 4
2005 10.9万円/坪 -4.8 % 4
2004 11.4万円/坪 -1.8 % 4
2003 11.6万円/坪 -1.5 % 4
2002 11.8万円/坪 -1.1 % 4
2001 11.9万円/坪 -1.0 % 4
2000 12.0万円/坪 -0.1 % 4
1999 12.9万円/坪 +0.4 % 3
1998 12.8万円/坪 +0.4 % 3
1997 12.8万円/坪 +0.0 % 3
1996 12.8万円/坪 +0.5 % 3

固定資産税評価額 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (地価調査)

大字大瀬字福天964番4 (東伯郡 三朝町) (住宅地)

土地面積:178㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:倉吉駅、駅距離:6,100m(徒歩76.2分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
4.4 万円/坪
1.3 万円/㎡
+0.0 %
2 . 一般住宅が多い温泉街に近い既成住宅地域   (地価調査)

大字三朝字石田625番3 (東伯郡 三朝町) (住宅地)

土地面積:167㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:35m、最寄駅:倉吉駅、駅距離:9,400m(徒歩118分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
4.0 万円/坪
1.2 万円/㎡
-4.7 %
3 . 農家住宅、一般住宅のほか、郵便局も見られる山間の農家集落   (地価調査)

大字穴鴨字浅田215番1 (東伯郡 三朝町) (住宅地)

土地面積:549㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:倉吉駅、駅距離:16,000m(徒歩200分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.0 万円/坪
0.3 万円/㎡
-2.3 %
4 . 一般住宅の中に農家住宅等が見られる住宅地域   (地価調査)

大字田後字大工給600番3外 (東伯郡 湯梨浜町) (住宅地)

土地面積:139㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:倉吉駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
4.4 万円/坪
1.3 万円/㎡
-1.1 %
5 . 一般住宅の中に農家住宅等が見られる住宅地域   (地価調査)

大字上浅津字堂ノ本115番11外 (東伯郡 湯梨浜町) (住宅地)

土地面積:325㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:松崎駅、駅距離:4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
3.4 万円/坪
1.0 万円/㎡
-1.3 %
6 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした新興住宅地域   (地価調査)

大字田後字宮ケ坪77番22 (東伯郡 湯梨浜町) (住宅地)

土地面積:203㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:倉吉駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
6.1 万円/坪
1.9 万円/㎡
+1.9 %
7 . 中規模住宅が多い郊外の分譲住宅地域   (地価調査)

大字門田字鯰1271番6 (東伯郡 湯梨浜町) (住宅地)

土地面積:204㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:倉吉駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
5.1 万円/坪
1.5 万円/㎡
+0.0 %
8 . 一般住宅が多い旧泊村の中心部の住宅地域   (地価調査)

大字泊字屋敷783番 (東伯郡 湯梨浜町) (住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:泊駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.5 万円/坪
0.8 万円/㎡
-3.6 %
9 . 農家住宅が多い古くからの住宅地域   (地価調査)

大字原字船渡466番2 (東伯郡 湯梨浜町) (住宅地)

土地面積:759㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:90m、最寄駅:泊駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.4 万円/坪
0.4 万円/㎡
-3.3 %
10 . 農家住宅が多い古くからの住宅地域   (地価調査)

大字門田字屋敷426番 (東伯郡 湯梨浜町) (住宅地)

土地面積:976㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:30m、最寄駅:松崎駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
2.0 万円/坪
0.6 万円/㎡
-2.3 %
11 . 一般住宅の中に店舗等が見られる既成住宅地域   (地価調査)

大字松崎字仲町414番 (東伯郡 湯梨浜町) (住宅地)

土地面積:350㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:松崎駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
3.5 万円/坪
1.1 万円/㎡
-1.3 %
12 . 一般住宅を主とし、事業所等も見られる既成住宅地域   (地価調査)

大字保字宇ブ塚8番2 (東伯郡 琴浦町) (住宅地)

土地面積:336㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:浦安駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
4.4 万円/坪
1.3 万円/㎡
-1.1 %
13 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

大字八橋字仲町南側1756番 (東伯郡 琴浦町) (住宅地)

土地面積:265㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:65m、最寄駅:八橋駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
3.4 万円/坪
1.0 万円/㎡
-1.3 %
14 . 農家住宅、一般住宅等が混在する古くからの住宅地域   (地価調査)

大字三保字家ノ下139番 (東伯郡 琴浦町) (住宅地)

土地面積:184㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:浦安駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
2.6 万円/坪
0.8 万円/㎡
+0.0 %
15 . 中規模一般住宅が多い海岸沿いの既成住宅地域   (地価調査)

大字赤碕字東條1519番 (東伯郡 琴浦町) (住宅地)

土地面積:312㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:赤碕駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
3.4 万円/坪
1.0 万円/㎡
-1.4 %
16 . 農家住宅が多い県道沿いの古くからの住宅地域   (地価調査)

大字八幡字馬場ノ西761番5 (東伯郡 琴浦町) (住宅地)

土地面積:496㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:赤碕駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
2.3 万円/坪
0.7 万円/㎡
-4.0 %
17 . 農家住宅が多い古くからの住宅地域   (地価調査)

大字宮木字屋敷314番1 (東伯郡 琴浦町) (住宅地)

土地面積:251㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:75m、最寄駅:赤碕駅、駅距離:5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.2 万円/坪
0.4 万円/㎡
-1.0 %
18 . 農家住宅の中に一般住宅等が見られる既成住宅地域   (地価調査)

田井字屋敷257番 (東伯郡 北栄町) (住宅地)

土地面積:411㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:下北条駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
2.7 万円/坪
0.8 万円/㎡
-0.9 %
19 . 農家住宅が多い古くからの住宅地域   (地価調査)

北条島字城ノ内597番1 (東伯郡 北栄町) (住宅地)

土地面積:407㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:下北条駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
1.6 万円/坪
0.5 万円/㎡
-1.4 %
20 . 農家住宅の中に一般住宅等が見られる既成住宅地域   (地価調査)

下神字トウ立732番4 (東伯郡 北栄町) (住宅地)

土地面積:462㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:下北条駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
2.5 万円/坪
0.8 万円/㎡
-0.9 %
21 . 中規模一般住宅が建ちつつある新興住宅地域   (地価調査)

西園字稲場845番3 (東伯郡 北栄町) (住宅地)

土地面積:357㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:100m、最寄駅:由良駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
4.4 万円/坪
1.3 万円/㎡
+0.0 %
22 . 中規模一般住宅の中に農地等が見られる既成住宅地域   (地価調査)

瀬戸字壱町田45番5 (東伯郡 北栄町) (住宅地)

土地面積:500㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:55m、最寄駅:由良駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
2.3 万円/坪
0.7 万円/㎡
-1.0 %
23 . 農家住宅が多い県道沿いの古くからの住宅地域   (地価調査)

下種字天神前577番2 (東伯郡 北栄町) (住宅地)

土地面積:618㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:由良駅、駅距離:4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.3 万円/坪
0.4 万円/㎡
-1.8 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点