岩美郡  
土地価格 | 地価推移

「岩美郡」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

所有している土地の売却価格(実勢価格)を正確に知りたい場合は、無料の「一括査定サービス」が便利です。 特に評判がいいのは「NTTグループ」の「 HOME4U 」と、東証上場最大手の「

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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『岩美郡』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 大字浦富字肥田1039番19』における26,100 円/㎡(86,281 円/坪)、 最も低い地点は、『 大字院内字屋敷247番外』における5,000 円/㎡(16,529 円/坪)、 価格差は、21,100円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 大字浦富字竹ケ下1028番12』における+0.00 %、 上昇率が最も小さい地点は『 大字大谷字中日比野屋敷537番』における-3.57 %でした。

最も地価の高い駅は、『 大岩駅 (JR山陰本線)』における16,200 円/㎡(53,554 円/坪)、 最も低い駅は、『 岩美駅 (JR山陰本線)』における14,975 円/㎡(49,504 円/坪)、 価格差は、1,225円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 岩美駅 (JR山陰本線)』における-0.66 %、 上昇率が最も小さい駅は『 大岩駅 (JR山陰本線)』における-3.57 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
977 / 1,187
平均 15,220 円/㎡
坪単価 50,314 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
755 / 1,187
-1.30 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

岩美郡 地価ランキング

4 位鳥取県 境港市1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
5 位鳥取県 八頭郡1.8 万円/㎡5.0 万円/坪
6 位鳥取県 東伯郡1.6 万円/㎡5.0 万円/坪
7 位鳥取県 西伯郡1.6 万円/㎡5.0 万円/坪
8 位鳥取県 岩美郡1.5 万円/㎡5.0 万円/坪
9 位鳥取県 日野郡0.9 万円/㎡2.0 万円/坪

岩美郡 地価ランキング(全国順位)

973 位福岡県 八女市1.5 万円/㎡5.0 万円/坪
974 位山口県 美祢市1.5 万円/㎡5.0 万円/坪
975 位和歌山県 海草郡1.5 万円/㎡5.0 万円/坪
976 位長野県 木曽郡1.5 万円/㎡5.0 万円/坪
977 位鳥取県 岩美郡1.5 万円/㎡5.0 万円/坪
978 位千葉県 安房郡1.5 万円/㎡5.0 万円/坪
979 位福島県 喜多方市1.5 万円/㎡5.0 万円/坪
980 位佐賀県 杵島郡1.5 万円/㎡5.0 万円/坪
981 位宮城県 伊具郡1.5 万円/㎡5.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

岩美郡 価格上昇率ランキング

2 位鳥取県 境港市-0.40 %
3 位鳥取県 西伯郡-0.68 %
4 位鳥取県 倉吉市-0.77 %
5 位鳥取県 鳥取市-0.78 %
6 位鳥取県 岩美郡-1.30 %
7 位鳥取県 日野郡-1.43 %
8 位鳥取県 東伯郡-1.68 %
9 位鳥取県 八頭郡-2.26 %

岩美郡 価格上昇率ランキング(全国)

751 位青森県 南津軽郡-1.28 %
752 位岩手県 気仙郡-1.29 %
753 位群馬県 渋川市-1.29 %
754 位長崎県 対馬市-1.29 %
755 位鳥取県 岩美郡-1.30 %
756 位栃木県 足利市-1.30 %
757 位栃木県 栃木市-1.31 %
758 位鹿児島県 枕崎市-1.31 %
759 位高知県 須崎市-1.32 %

岩美郡
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 977
鳥取県 8
50,314 円/坪全国 755
鳥取県 6
-1.30 %
公示地価全国 863
鳥取県 6
71,404 円/坪全国 754
鳥取県 6
-1.22 %
地価調査全国 1,164
鳥取県 9
18,677 円/坪全国 848
鳥取県 7
-1.74 %
住宅地全国 894
鳥取県 6
86,280 円/坪全国 557
鳥取県 3
-0.76 %
商業地全国 951
鳥取県 7
41,322 円/坪全国 879
鳥取県 8
-1.57 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 887
鳥取県 5
53,553 円/坪全国 711
鳥取県 7
-0.92 %
公示地価全国 815
鳥取県 5
74,380 円/坪全国 710
鳥取県 6
-0.88 %
地価調査全国 1,147
鳥取県 9
18,677 円/坪全国 906
鳥取県 9
-1.74 %
住宅地全国 886
鳥取県 5
86,280 円/坪全国 573
鳥取県 5
-0.76 %
商業地全国 965
鳥取県 7
37,190 円/坪全国 684
鳥取県 4
-0.88 %

岩美郡
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

22,500 円/㎡

74,380 円/坪


= {{22500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

16,200 円/㎡

53,554 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

5,650 円/㎡

18,678 円/坪


= {{5650 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

26,100 円/㎡

86,281 円/坪


= {{26100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

24,300 円/㎡

80,331 円/坪


= {{24300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

16,200 円/㎡

53,554 円/坪


= {{16200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

5,650 円/㎡

18,678 円/坪


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公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  一般住宅のほか医院等が見られる住宅地域
土地面積:245㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:岩美駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
22,500 円/㎡
74,380 円/坪
18,000 円/㎡
59,504 円/坪
+0.00 %
2   地価公示
  農家住宅と一般住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:653㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:大岩駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
16,200 円/㎡
53,553 円/坪
12,960 円/㎡
42,842 円/坪
-3.57 %
3   調査地価
  農家住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:302㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:岩美駅、駅距離:6,300m(徒歩78.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
6,300 円/㎡
20,826 円/坪
5,040 円/㎡
16,661 円/坪
-2.33 %
4   調査地価
  農家住宅が建ち並ぶ山間の住宅地域
土地面積:208㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:9.0m、最寄駅:岩美駅、駅距離:6,300m(徒歩78.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5,000 円/㎡
16,528 円/坪
4,000 円/㎡
13,223 円/坪
-0.99 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  小売店舗に公共公益施設等も見られる商業地域
土地面積:164㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:岩美駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
26,100 円/㎡
86,280 円/坪
20,880 円/㎡
69,024 円/坪
-0.76 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  小売店舗に公共公益施設等も見られる商業地域
土地面積:164㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:岩美駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
26,100 円/㎡
86,280 円/坪
20,880 円/㎡
69,024 円/坪
-0.76 %
2   地価公示
  一般住宅のほか医院等が見られる住宅地域
土地面積:245㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:岩美駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
22,500 円/㎡
74,380 円/坪
18,000 円/㎡
59,504 円/坪
+0.00 %
3   地価公示
  農家住宅と一般住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:653㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:大岩駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
16,200 円/㎡
53,553 円/坪
12,960 円/㎡
42,842 円/坪
-3.57 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  農家住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:302㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:岩美駅、駅距離:6,300m(徒歩78.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
6,300 円/㎡
20,826 円/坪
5,040 円/㎡
16,661 円/坪
-2.33 %
2   調査地価
  農家住宅が建ち並ぶ山間の住宅地域
土地面積:208㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:9.0m、最寄駅:岩美駅、駅距離:6,300m(徒歩78.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5,000 円/㎡
16,528 円/坪
4,000 円/㎡
13,223 円/坪
-0.99 %

地価マップ

岩美郡のエリア、沿線・駅

エリア

沿線・駅

小学校・中学校区

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。