八頭郡 公示地価

八頭郡における2019年の地価(公示地価)は坪単価 5.0万円/坪(1.5 万円/㎡)でした。 前年に比べて-2.0 %(-0.10万円/坪、-0.03万円/㎡)下落しました。 公示地価は八頭郡内の19地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
5.0 万円/坪
( 1.5 万円/㎡)
前年比
-2.0 %
2019 年
商業地 公示地価
8.1 万円/坪
( 2.4 万円/㎡)
前年比
-2.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、八頭郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『郡家字河井中分』における11.1 万円/坪(3.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『北山字下柳縄手』における4.0 万円/坪(1.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『北山字下柳縄手』における-4.2 %、 上昇率が最も小さいエリアは『郡家字河井中分』における-1.5 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『郡家駅』における11.1 万円/坪(3.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『丹比駅』における4.0 万円/坪(1.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『郡家駅』における-1.5 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『郡家駅』における-1.5 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
土師駅
(JR因美線)
3.6万円/坪 -1.9 % 1
智頭駅
(JR因美線)
7.9万円/坪 -4.2 % 1
東郡家駅
(JR因美線)
3.6万円/坪 -1.8 % 1
河原駅
(JR因美線)
4.8万円/坪 -1.4 % 1
郡家駅
(JR因美線)
9.9万円/坪 +0.7 % 1
山郷駅
(智頭急行智頭線)
2.7万円/坪 -2.4 % 1
智頭駅
(智頭急行智頭線)
7.9万円/坪 -4.2 % 1
丹比駅
(若桜鉄道若桜線)
1.8万円/坪 -1.9 % 1
因幡船岡駅
(若桜鉄道若桜線)
1.2万円/坪 -1.3 % 1
安部駅
(若桜鉄道若桜線)
2.3万円/坪 -2.8 % 1
若桜駅
(若桜鉄道若桜線)
2.5万円/坪 -3.6 % 2
郡家駅
(若桜鉄道若桜線)
9.9万円/坪 +0.7 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
郡家駅
(JR因美線)
11.1万円/坪 -1.5 % 1
丹比駅
(若桜鉄道若桜線)
4.0万円/坪 -4.2 % 1
郡家駅
(若桜鉄道若桜線)
11.1万円/坪 -1.5 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『八頭郡』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 5.0万円/坪 -2.0 % 19
2018 5.1万円/坪 -2.4 % 19
2017 5.2万円/坪 -2.6 % 19
2016 5.4万円/坪 -2.7 % 19
2015 5.5万円/坪 -2.7 % 19
2014 5.7万円/坪 -3.8 % 19
2013 5.9万円/坪 -4.9 % 19
2012 6.2万円/坪 -5.7 % 19
2011 6.5万円/坪 -5.7 % 19
2010 6.9万円/坪 -4.1 % 19
2009 7.2万円/坪 -2.9 % 19
2008 7.4万円/坪 -2.4 % 19
2007 7.2万円/坪 -3.7 % 18
2006 7.5万円/坪 -4.0 % 18
2005 7.4万円/坪 -2.9 % 17
2004 7.6万円/坪 -3.0 % 17
2003 7.9万円/坪 -1.6 % 17
2002 8.0万円/坪 -1.0 % 17
2001 8.1万円/坪 -0.8 % 17
2000 8.2万円/坪 +0.1 % 17
1999 8.1万円/坪 +0.2 % 17
1998 8.1万円/坪 +0.6 % 17
1997 8.1万円/坪 +0.8 % 17
1996 8.3万円/坪 +0.4 % 16
1995 8.2万円/坪 +0.3 % 15
1994 4.4万円/坪 -0.6 % 5
1993 4.8万円/坪 -2.9 % 4
1992 4.9万円/坪 -2.2 % 4
1991 5.0万円/坪 -2.1 % 4
1990 5.1万円/坪 +0.0 % 4
1989 6.0万円/坪 -1.3 % 3
1988 6.1万円/坪 -2.3 % 3
1987 6.3万円/坪 -2.1 % 3
1986 6.4万円/坪 -1.7 % 3
1985 4.6万円/坪 +0.0 % 1
1984 4.6万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2019 8.1万円/坪 -2.5 % 5
2018 8.3万円/坪 -2.7 % 5
2017 8.5万円/坪 -2.5 % 5
2016 8.7万円/坪 -2.5 % 5
2015 8.9万円/坪 -4.2 % 5
2014 9.3万円/坪 -4.7 % 5
2013 9.7万円/坪 -6.3 % 5
2012 10.3万円/坪 -6.3 % 5
2011 11.0万円/坪 -5.9 % 5
2010 11.6万円/坪 -5.7 % 5
2009 12.3万円/坪 -4.2 % 5
2008 12.8万円/坪 -4.1 % 5
2007 13.3万円/坪 -5.5 % 5
2006 14.1万円/坪 -6.4 % 5
2005 15.0万円/坪 -6.2 % 5
2004 15.9万円/坪 -4.9 % 5
2003 16.7万円/坪 -4.3 % 5
2002 17.4万円/坪 -3.8 % 5
2001 18.1万円/坪 -1.9 % 5
2000 18.4万円/坪 -1.0 % 5
1999 18.6万円/坪 -1.0 % 5
1998 18.8万円/坪 -0.5 % 5
1997 18.9万円/坪 -0.1 % 5
1996 18.9万円/坪 -0.3 % 5
1995 15.6万円/坪 +0.0 % 2
1994 15.6万円/坪 +0.0 % 2
1993 15.6万円/坪 +0.0 % 2
1992 15.6万円/坪 +2.6 % 2
1991 15.2万円/坪 +3.8 % 2
1990 14.6万円/坪 +2.8 % 2
1989 9.6万円/坪 +1.7 % 1
1988 9.4万円/坪 +3.2 % 1
1987 9.1万円/坪 +0.0 % 1
1986 9.1万円/坪 +0.0 % 1
1985 9.1万円/坪 +0.0 % 1
1984 9.1万円/坪 +2.9 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 農家住宅が多い山間の住宅地域   (地価調査)

大字岩屋堂字屋敷廻199番2外 (八頭郡 若桜町) (住宅地)

土地面積:194㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:若桜駅、駅距離:6,400m(徒歩80.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.3 万円/坪
0.4 万円/㎡
-3.8 %
2 . 一般住宅が多い小規模に開発された住宅地域   (地価調査)

大字若桜字古海橋ノ本1111番32 (八頭郡 若桜町) (住宅地)

土地面積:303㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:若桜駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
3.7 万円/坪
1.1 万円/㎡
-3.6 %
3 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

大字智頭字道ノ下1636番8 (八頭郡 智頭町) (住宅地)

土地面積:109㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:智頭駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
7.9 万円/坪
2.4 万円/㎡
-4.2 %
4 . 農家住宅が多い山間の既成住宅地域   (地価調査)

大字中原字餘小路114番1 (八頭郡 智頭町) (住宅地)

土地面積:441㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:150m、最寄駅:山郷駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.7 万円/坪
0.8 万円/㎡
-2.4 %
5 . 農家住宅の中に事業所も見られる国道沿いの住宅地域   (地価調査)

大字埴師字石田674番2外 (八頭郡 智頭町) (住宅地)

土地面積:355㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:100m、最寄駅:土師駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
-1.9 %
6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした新興住宅地域   (地価調査)

下門尾字沖向198番47 (八頭郡 八頭町) (住宅地)

土地面積:180㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:郡家駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
9.9 万円/坪
3.0 万円/㎡
+0.7 %
7 . 農家住宅が多い古くからの住宅地域   (地価調査)

大坪字四十八495番2外 (八頭郡 八頭町) (住宅地)

土地面積:419㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:東郡家駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
-1.8 %
8 . 一般住宅の中に店舗等が見られる県道沿いの住宅地域   (地価調査)

国中字森谷前596番25外 (八頭郡 八頭町) (住宅地)

土地面積:783㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:75m、最寄駅:河原駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
4.8 万円/坪
1.5 万円/㎡
-1.4 %
9 . 農家住宅が多い古くからの住宅地域   (地価調査)

日田字向田426番3 (八頭郡 八頭町) (住宅地)

土地面積:641㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:丹比駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.8 万円/坪
0.5 万円/㎡
-1.9 %
10 . 農家住宅が多い山間の住宅地域   (地価調査)

下野字上野土居518番1外 (八頭郡 八頭町) (住宅地)

土地面積:393㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:100m、最寄駅:因幡船岡駅、駅距離:6,900m(徒歩86.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.2 万円/坪
0.4 万円/㎡
-1.3 %
11 . 農家住宅が多い国道背後の既成住宅地域   (地価調査)

新興寺字門田72番2外 (八頭郡 八頭町) (住宅地)

土地面積:831㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:安部駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.3 万円/坪
0.7 万円/㎡
-2.8 %
1 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (地価調査)

郡家字河井中分55番3 (八頭郡 八頭町) (商業地)

土地面積:295㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:130m、最寄駅:郡家駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
11.1 万円/坪
3.4 万円/㎡
-1.5 %
2 . 一般住宅、小売店舗等の混在する地域   (地価調査)

北山字下柳縄手60番8 (八頭郡 八頭町) (商業地)

土地面積:207㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:105m、最寄駅:丹比駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4.0 万円/坪
1.2 万円/㎡
-4.2 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点