観音寺市 公示地価

観音寺市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 9.2万円/坪(2.8 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.7 %(-0.07万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 公示地価は観音寺市内の5地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
9.2 万円/坪
( 2.8 万円/㎡)
前年比
-0.7 %
2020 年
商業地 公示地価
17.5 万円/坪
( 5.3 万円/㎡)
前年比
-0.8 %
2019 年
工業地 公示地価
4.3 万円/坪
( 1.3 万円/㎡)
前年比
-0.8 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、観音寺市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『三本松町』における4.8 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『豊浜町和田浜字高須賀』における3.9 万円/坪(1.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『三本松町』における-0.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『豊浜町和田浜字高須賀』における-0.9 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『観音寺駅』における4.8 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『豊浜駅』における3.9 万円/坪(1.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『観音寺駅』における-0.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『豊浜駅』における-0.9 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
吉岡町字道上
(観音寺市)
8.6万円/坪 -0.8 % 1
大野原町大野原字下林荒神
(観音寺市)
6.2万円/坪 -1.1 % 1
大野原町大野原字辻北
(観音寺市)
7.3万円/坪 -1.4 % 1
大野原町萩原字早本
(観音寺市)
5.2万円/坪 -1.3 % 1
昭和町
(観音寺市)
11.3万円/坪 -0.6 % 1
柞田町字清水甲
(観音寺市)
8.4万円/坪 -0.8 % 1
茂木町
(観音寺市)
11.9万円/坪 -0.6 % 1
観音寺町字内新田甲
(観音寺市)
10.2万円/坪 -0.6 % 1
豊浜町和田字大平木乙
(観音寺市)
5.4万円/坪 -1.2 % 1
豊浜町和田浜字原畑
(観音寺市)
7.6万円/坪 -0.9 % 1
豊浜町姫浜字上喜吐地
(観音寺市)
6.9万円/坪 -1.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
栄町
(観音寺市)
20.7万円/坪 -0.6 % 1
観音寺町字下柳甲
(観音寺市)
15.7万円/坪 -0.8 % 1
観音寺町字白浜甲
(観音寺市)
19.3万円/坪 -0.9 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
三本松町
(観音寺市)
4.8万円/坪 -0.7 % 1
豊浜町和田浜字高須賀
(観音寺市)
3.9万円/坪 -0.9 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
観音寺駅
(JR予讃線)
10.1万円/坪 -0.7 % 5
豊浜駅
(JR予讃線)
6.4万円/坪 -1.1 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
観音寺駅
(JR予讃線)
18.6万円/坪 -0.8 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
観音寺駅
(JR予讃線)
4.8万円/坪 -0.7 % 1
豊浜駅
(JR予讃線)
3.9万円/坪 -0.9 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『観音寺市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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観音寺市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 9.2万円/坪 -0.7 % 5
2019 8.1万円/坪 -1.0 % 11
2018 8.2万円/坪 -1.1 % 11
2017 8.3万円/坪 -1.5 % 11
2016 8.4万円/坪 -2.0 % 11
2015 8.6万円/坪 -2.6 % 11
2014 8.8万円/坪 -3.2 % 11
2013 9.1万円/坪 -3.8 % 11
2012 9.4万円/坪 -4.0 % 11
2011 9.8万円/坪 -4.1 % 11
2010 10.2万円/坪 -3.4 % 11
2009 10.6万円/坪 -3.0 % 11
2008 10.9万円/坪 -3.0 % 11
2007 11.2万円/坪 -3.8 % 11
2006 12.1万円/坪 -4.9 % 10
2005 12.7万円/坪 -5.8 % 10
2004 13.5万円/坪 -5.6 % 10
2003 14.2万円/坪 -4.4 % 10
2002 14.8万円/坪 -2.7 % 10
2001 15.0万円/坪 -2.0 % 9
2000 15.7万円/坪 -1.7 % 8
1999 16.0万円/坪 -1.3 % 8
1998 16.2万円/坪 -0.3 % 8
1997 16.2万円/坪 +0.3 % 8
1996 16.2万円/坪 -0.0 % 8
1995 15.7万円/坪 +0.6 % 7
1994 16.0万円/坪 +0.3 % 6
1993 16.3万円/坪 +0.1 % 5
1992 17.9万円/坪 +1.6 % 4
1991 17.6万円/坪 +2.5 % 4
1990 17.2万円/坪 +2.6 % 4
1989 16.7万円/坪 +1.8 % 4
1988 16.4万円/坪 +1.1 % 4
1987 16.2万円/坪 +1.2 % 4
1986 16.0万円/坪 +1.3 % 4
1985 15.8万円/坪 +2.4 % 4
1984 15.5万円/坪 +2.7 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
2020 17.5万円/坪 -0.8 % 2
2019 18.7万円/坪 -1.0 % 3
2018 18.9万円/坪 -1.1 % 3
2017 19.1万円/坪 -1.2 % 3
2016 19.3万円/坪 -1.8 % 3
2015 19.6万円/坪 -3.2 % 3
2014 19.5万円/坪 -6.4 % 2
2013 20.7万円/坪 -8.4 % 2
2012 22.5万円/坪 -7.8 % 2
2011 24.2万円/坪 -7.7 % 2
2010 26.1万円/坪 -6.8 % 2
2009 27.9万円/坪 -4.9 % 2
2008 29.2万円/坪 -4.9 % 2
2007 30.7万円/坪 -5.7 % 2
2006 32.4万円/坪 -6.4 % 2
2005 34.5万円/坪 -10.3 % 2
2004 38.0万円/坪 -14.8 % 2
2003 43.6万円/坪 -10.6 % 2
2002 48.3万円/坪 -8.6 % 2
2001 52.4万円/坪 -8.2 % 2
2000 56.7万円/坪 -6.1 % 2
1999 60.2万円/坪 -9.3 % 2
1998 65.8万円/坪 -7.5 % 2
1997 70.7万円/坪 -8.9 % 2
1996 77.0万円/坪 -8.8 % 2
1995 97.5万円/坪 -5.1 % 1
1994 102万円/坪 -6.5 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 4.3万円/坪 -0.8 % 2
2018 4.4万円/坪 -0.8 % 2
2017 4.4万円/坪 -1.1 % 2
2016 4.4万円/坪 -1.5 % 2
2015 4.5万円/坪 -2.6 % 2
2014 4.6万円/坪 -4.3 % 2
2013 4.8万円/坪 -5.1 % 2
2012 5.1万円/坪 -6.2 % 2
2011 5.4万円/坪 -6.4 % 2
2010 5.7万円/坪 -5.8 % 2
2009 6.1万円/坪 -3.5 % 2
2008 6.3万円/坪 -3.2 % 2
2007 6.5万円/坪 -3.8 % 2
2006 6.7万円/坪 -3.7 % 2
2005 7.0万円/坪 -4.0 % 2
2004 7.3万円/坪 -2.7 % 2
2003 7.5万円/坪 -2.7 % 2
2002 7.7万円/坪 -1.7 % 2
2001 7.8万円/坪 -0.4 % 2
2000 7.8万円/坪 -0.4 % 2
1999 7.9万円/坪 +0.0 % 2
1998 7.9万円/坪 +0.0 % 2
1997 7.9万円/坪 +0.0 % 2
1996 7.9万円/坪 +0.0 % 2
1995 8.7万円/坪 +0.0 % 1
1994 8.7万円/坪 +0.0 % 1
1993 8.7万円/坪 +0.0 % 1
1992 8.7万円/坪 +1.1 % 1
1991 8.6万円/坪 +0.8 % 1
1990 8.5万円/坪 +1.2 % 1
1989 8.4万円/坪 +0.8 % 1
1988 8.4万円/坪 +0.8 % 1
1987 8.3万円/坪 +0.0 % 1
1986 8.3万円/坪 +0.4 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅が多い古くからの住宅地域   (公示地価)

茂木町4−1−34 (観音寺市) (住宅地)

土地面積:276㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、側道区分:背面道、最寄駅:観音寺駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.9 万円/坪
3.6 万円/㎡
-0.6 %
2 . 中規模一般住宅が多く見られる住宅地域   (公示地価)

昭和町3−11−6 (観音寺市) (住宅地)

土地面積:170㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、側道区分:背面道、最寄駅:観音寺駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.3 万円/坪
3.4 万円/㎡
-0.6 %
3 . 一般住宅の中に事業所等が見られる住宅地域   (公示地価)

柞田町字清水甲2164番6外 (観音寺市) (住宅地)

土地面積:167㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:35m、最寄駅:観音寺駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.4 万円/坪
2.5 万円/㎡
-0.8 %
4 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

豊浜町和田浜字原畑1254番 (観音寺市) (住宅地)

土地面積:236㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:豊浜駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
7.6 万円/坪
2.3 万円/㎡
-0.9 %
5 . 一般住宅の周辺に農家、農地が見られる住宅地域   (公示地価)

豊浜町姫浜字上喜吐地807番8外 (観音寺市) (住宅地)

土地面積:195㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:48m、最寄駅:豊浜駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
6.9 万円/坪
2.1 万円/㎡
-1.0 %
6 . 一般住宅等が密集する古くからの住宅地域   (地価調査)

観音寺町字内新田甲2540番1 (観音寺市) (住宅地)

土地面積:254㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:47m、最寄駅:観音寺駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.2 万円/坪
3.1 万円/㎡
-0.6 %
7 . 中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域   (地価調査)

豊浜町和田字大平木乙2123番 (観音寺市) (住宅地)

土地面積:461㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、側道区分:背面道、最寄駅:豊浜駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5.4 万円/坪
1.6 万円/㎡
-1.2 %
8 . 周辺に農地が多い国道背後の小規模分譲住宅地域   (地価調査)

吉岡町字道上249番10 (観音寺市) (住宅地)

土地面積:168㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:観音寺駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
8.6 万円/坪
2.6 万円/㎡
-0.8 %
9 . 中規模農家住宅が点在する農家集落地域   (地価調査)

大野原町大野原字下林荒神4727番1 (観音寺市) (住宅地)

土地面積:588㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:65m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:豊浜駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
6.2 万円/坪
1.9 万円/㎡
-1.1 %
10 . 中規模一般住宅が多い分譲住宅地域   (地価調査)

大野原町大野原字辻北2103番5 (観音寺市) (住宅地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:豊浜駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
7.3 万円/坪
2.2 万円/㎡
-1.4 %
11 . 農地の中に農家住宅、一般住宅等が見られる住宅地域   (地価調査)

大野原町萩原字早本1880番4 (観音寺市) (住宅地)

土地面積:245㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:42m、側道区分:背面道、最寄駅:豊浜駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5.2 万円/坪
1.6 万円/㎡
-1.3 %
1 . 小売店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域   (公示地価)

観音寺町字白浜甲1160番1外 (観音寺市) (商業地)

土地面積:114㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:160m、最寄駅:観音寺駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
19.3 万円/坪
5.8 万円/㎡
-0.9 %
2 . 低層の小売店舗が建ち並ぶ県道沿いの商業地域   (公示地価)

観音寺町字下柳甲3001番1 (観音寺市) (商業地)

土地面積:266㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:120m、側道区分:背面道、最寄駅:観音寺駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
15.7 万円/坪
4.8 万円/㎡
-0.8 %
3 . 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (地価調査)

栄町1−4−13 (観音寺市) (商業地)

土地面積:424㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:160m、最寄駅:観音寺駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
20.7 万円/坪
6.3 万円/㎡
-0.6 %
1 . 中規模工場のほかに倉庫、住宅も見られる街区整然とした工業地域   (地価調査)

三本松町4−2−80 (観音寺市) (工業地)

土地面積:1,660㎡、利用状況:工場、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:観音寺駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.8 万円/坪
1.4 万円/㎡
-0.7 %
2 . 中規模工場、倉庫が見られる臨海工業地域   (地価調査)

豊浜町和田浜字高須賀1531番18 (観音寺市) (工業地)

土地面積:10,426㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:100m、側道区分:四方路、最寄駅:豊浜駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
3.9 万円/坪
1.2 万円/㎡
-0.9 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点