東かがわ市  
土地価格 | 地価推移

「東かがわ市」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

所有している土地の売却価格(実勢価格)を正確に知りたい場合は、無料の「一括査定サービス」が便利です。 特に評判がいいのは「NTTグループ」の「 HOME4U 」と、東証上場最大手の「

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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『東かがわ市』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

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※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 三本松1256番12外』における39,000 円/㎡(128,926 円/坪)、 最も低い地点は、『 横内233番5外』における7,500 円/㎡(24,793 円/坪)、 価格差は、31,500円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 三本松1256番12外』における-0.51 %、 上昇率が最も小さい地点は『 引田字沖代783番12』における-1.32 %でした。

最も地価の高い駅は、『 讃岐白鳥駅 (JR高徳線)』における25,266 円/㎡(83,524 円/坪)、 最も低い駅は、『 三本松駅 (JR高徳線)』における21,433 円/㎡(70,853 円/坪)、 価格差は、3,833円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 三本松駅 (JR高徳線)』における-0.83 %、 上昇率が最も小さい駅は『 引田駅 (JR高徳線)』における-1.14 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
786 / 1,187
平均 22,536 円/㎡
坪単価 74,499 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
640 / 1,187
-0.91 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

東かがわ市 地価ランキング

7 位香川県 さぬき市2.6 万円/㎡8.0 万円/坪
8 位香川県 木田郡2.5 万円/㎡8.0 万円/坪
9 位香川県 小豆郡2.5 万円/㎡8.0 万円/坪
10 位香川県 仲多度郡2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
11 位香川県 東かがわ市2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
12 位香川県 三豊市2.0 万円/㎡6.0 万円/坪
13 位香川県 香川郡1.7 万円/㎡5.0 万円/坪

東かがわ市 地価ランキング(全国順位)

782 位石川県 能美郡2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
783 位宮城県 大崎市2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
784 位愛知県 北設楽郡2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
785 位三重県 南牟婁郡2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
786 位香川県 東かがわ市2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
787 位佐賀県 小城市2.2 万円/㎡7.0 万円/坪
788 位岩手県 久慈市2.2 万円/㎡7.0 万円/坪
789 位北海道 北斗市2.2 万円/㎡7.0 万円/坪
790 位沖縄県 宮古島市2.2 万円/㎡7.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

東かがわ市 価格上昇率ランキング

5 位香川県 綾歌郡-0.45 %
6 位香川県 坂出市-0.76 %
7 位香川県 仲多度郡-0.79 %
8 位香川県 善通寺市-0.86 %
9 位香川県 東かがわ市-0.91 %
10 位香川県 観音寺市-0.99 %
11 位香川県 三豊市-1.08 %
12 位香川県 さぬき市-1.18 %
13 位香川県 小豆郡-1.80 %

東かがわ市 価格上昇率ランキング(全国)

636 位埼玉県 大里郡-0.91 %
637 位京都府 福知山市-0.91 %
638 位福岡県 宮若市-0.91 %
639 位青森県 平川市-0.91 %
640 位香川県 東かがわ市-0.91 %
641 位神奈川県 小田原市-0.91 %
642 位岐阜県 山県市-0.91 %
643 位滋賀県 犬上郡-0.92 %
644 位福岡県 八女郡-0.92 %

東かがわ市
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 786
香川県 11
74,499 円/坪全国 640
香川県 9
-0.91 %
公示地価全国 815
香川県 12
77,851 円/坪全国 659
香川県 8
-0.84 %
地価調査全国 775
香川県 10
70,479 円/坪全国 631
香川県 10
-1.00 %
住宅地全国 707
香川県 9
118,125 円/坪全国 599
香川県 8
-0.92 %
商業地全国 754
香川県 11
62,902 円/坪全国 677
香川県 9
-0.89 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 756
香川県 11
71,074 円/坪全国 713
香川県 8
-0.92 %
公示地価全国 809
香川県 10
75,206 円/坪全国 705
香川県 10
-0.87 %
地価調査全国 777
香川県 11
59,834 円/坪全国 737
香川県 9
-1.09 %
住宅地全国 654
香川県 7
126,942 円/坪全国 644
香川県 10
-1.03 %
商業地全国 767
香川県 12
59,834 円/坪全国 768
香川県 9
-1.09 %

東かがわ市
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

26,700 円/㎡

88,264 円/坪


= {{26700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

20,467 円/㎡

67,658 円/坪


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徒歩15分〜20分

15,700 円/㎡

51,901 円/坪


= {{15700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

13,700 円/㎡

45,289 円/坪


= {{13700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

34,400 円/㎡

113,719 円/坪


= {{34400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

38,400 円/㎡

126,942 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均地価(工業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

7,500 円/㎡

24,793 円/坪


= {{7500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

34,400 円/㎡

113,719 円/坪


= {{34400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

22,750 円/㎡

75,207 円/坪


= {{22750 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

13,300 円/㎡

43,967 円/坪


= {{13300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

13,700 円/㎡

45,289 円/坪


= {{13700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

32,550 円/㎡

107,603 円/坪


= {{32550 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

15,900 円/㎡

52,562 円/坪


= {{15900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

18,100 円/㎡

59,835 円/坪


= {{18100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

7,500 円/㎡

24,793 円/坪


= {{7500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:7}} 件/7 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中規模一般住宅が多い既成の住宅地域
土地面積:276㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:三本松駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;45500%、容積率:46000%
26,700 円/㎡
88,264 円/坪
21,360 円/㎡
70,611 円/坪
-1.11 %
2   地価公示
  中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:214㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS1、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:三本松駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
24,000 円/㎡
79,338 円/坪
19,200 円/㎡
63,471 円/坪
-0.83 %
3   地価公示
  中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:278㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:讃岐白鳥駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
21,500 円/㎡
71,074 円/坪
17,200 円/㎡
56,859 円/坪
-0.92 %
4   調査地価
  農家住宅、一般住宅が見られる国道背後の住宅地域
土地面積:270㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.0m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:三本松駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;21500%、容積率:21800%
18,100 円/㎡
59,834 円/坪
14,480 円/㎡
47,867 円/坪
-1.09 %
5   調査地価
  中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:185㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:讃岐白鳥駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;20000%、容積率:20300%
15,900 円/㎡
52,561 円/坪
12,720 円/㎡
42,049 円/坪
-0.62 %
6   地価公示
  中規模住宅のほかに農地等が混在する住宅地域
土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:7.5m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:引田駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
13,700 円/㎡
45,289 円/坪
10,960 円/㎡
36,231 円/坪
-0.72 %
7   地価公示
  農家住宅のほかに農地等が混在する住宅地域
土地面積:317㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:三本松駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
13,300 円/㎡
43,966 円/坪
10,640 円/㎡
35,173 円/坪
-0.75 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  低層店舗が建ち並び住宅等も見られる商業地域
土地面積:543㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:宿舎、建物構造:RC2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:15.0m、最寄駅:三本松駅、駅距離:220m(徒歩2.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
39,000 円/㎡
128,925 円/坪
31,200 円/㎡
103,140 円/坪
-0.51 %
2   調査地価
  店舗、営業所等が多い国道沿いの路線商業地域
土地面積:333㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:13.0m、最寄駅:讃岐白鳥駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;75000%、容積率:76000%
38,400 円/㎡
126,942 円/坪
30,720 円/㎡
101,553 円/坪
-1.03 %
3   地価公示
  店舗併用住宅の中に住宅等も混在する商業地域
土地面積:125㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:14.5m、最寄駅:引田駅、駅距離:170m(徒歩2.1分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
29,800 円/㎡
98,512 円/坪
23,840 円/㎡
78,809 円/坪
-1.32 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  小規模工場、事業所、一般住宅が混在する工業地域
土地面積:2,901㎡、利用状況:工場、供給施設:水道、形状:不整形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:三本松駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;12700%、容積率:12800%
7,500 円/㎡
24,793 円/坪
6,000 円/㎡
19,834 円/坪
-1.06 %

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:6}} 件/6 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  低層店舗が建ち並び住宅等も見られる商業地域
土地面積:543㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:宿舎、建物構造:RC2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:15.0m、最寄駅:三本松駅、駅距離:220m(徒歩2.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
39,000 円/㎡
128,925 円/坪
31,200 円/㎡
103,140 円/坪
-0.51 %
2   地価公示
  店舗併用住宅の中に住宅等も混在する商業地域
土地面積:125㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:14.5m、最寄駅:引田駅、駅距離:170m(徒歩2.1分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
29,800 円/㎡
98,512 円/坪
23,840 円/㎡
78,809 円/坪
-1.32 %
3   地価公示
  中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:214㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS1、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:三本松駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
24,000 円/㎡
79,338 円/坪
19,200 円/㎡
63,471 円/坪
-0.83 %
4   地価公示
  中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:278㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:讃岐白鳥駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
21,500 円/㎡
71,074 円/坪
17,200 円/㎡
56,859 円/坪
-0.92 %
5   地価公示
  中規模住宅のほかに農地等が混在する住宅地域
土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:7.5m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:引田駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
13,700 円/㎡
45,289 円/坪
10,960 円/㎡
36,231 円/坪
-0.72 %
6   地価公示
  農家住宅のほかに農地等が混在する住宅地域
土地面積:317㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:三本松駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
13,300 円/㎡
43,966 円/坪
10,640 円/㎡
35,173 円/坪
-0.75 %

調査地価 一覧

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地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  店舗、営業所等が多い国道沿いの路線商業地域
土地面積:333㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:13.0m、最寄駅:讃岐白鳥駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;75000%、容積率:76000%
38,400 円/㎡
126,942 円/坪
30,720 円/㎡
101,553 円/坪
-1.03 %
2   調査地価
  中規模一般住宅が多い既成の住宅地域
土地面積:276㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:三本松駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;45500%、容積率:46000%
26,700 円/㎡
88,264 円/坪
21,360 円/㎡
70,611 円/坪
-1.11 %
3   調査地価
  農家住宅、一般住宅が見られる国道背後の住宅地域
土地面積:270㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.0m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:三本松駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;21500%、容積率:21800%
18,100 円/㎡
59,834 円/坪
14,480 円/㎡
47,867 円/坪
-1.09 %
4   調査地価
  中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:185㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:讃岐白鳥駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;20000%、容積率:20300%
15,900 円/㎡
52,561 円/坪
12,720 円/㎡
42,049 円/坪
-0.62 %
5   調査地価
  小規模工場、事業所、一般住宅が混在する工業地域
土地面積:2,901㎡、利用状況:工場、供給施設:水道、形状:不整形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:三本松駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;12700%、容積率:12800%
7,500 円/㎡
24,793 円/坪
6,000 円/㎡
19,834 円/坪
-1.06 %

地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。