静岡市 公示地価

静岡市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 38.7万円/坪(11.7 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.1 %(-0.03万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 公示地価は静岡市内の87地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
38.7 万円/坪
( 11.7 万円/㎡)
前年比
-0.1 %
2020 年
商業地 公示地価
110 万円/坪
( 33.1 万円/㎡)
前年比
+2.0 %
2020 年
工業地 公示地価
25.7 万円/坪
( 7.8 万円/㎡)
前年比
+0.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、静岡市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『静岡市 駿河区』における29.5 万円/坪(8.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『静岡市 葵区』における22.5 万円/坪(6.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『静岡市 葵区』における+0.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『静岡市 清水区』における-0.6 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『東海道新幹線』における35.2 万円/坪(10.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『静岡鉄道静岡清水線』における19.2 万円/坪(5.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『東海道新幹線』における+0.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『静岡鉄道静岡清水線』における+0.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
葵区
(静岡市)
43.8万円/坪 +0.5 % 26
駿河区
(静岡市)
43.1万円/坪 +0.0 % 29
清水区
(静岡市)
30.6万円/坪 -0.8 % 32
商業地 単価 前年比 地点数
葵区
(静岡市)
145万円/坪 +2.5 % 22
駿河区
(静岡市)
94.8万円/坪 +1.2 % 8
清水区
(静岡市)
36.1万円/坪 -0.6 % 9
工業地 単価 前年比 地点数
葵区
(静岡市)
22.5万円/坪 +0.7 % 1
駿河区
(静岡市)
29.5万円/坪 +0.5 % 5
清水区
(静岡市)
22.5万円/坪 -0.6 % 5

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR東海道本線 38.7万円/坪 -0.1 % 87
静岡鉄道静岡清水線 38.7万円/坪 +0.2 % 9
東海道新幹線 45.8万円/坪 +0.3 % 41
商業地 単価 前年比 地点数
JR東海道本線 110万円/坪 +2.0 % 39
静岡鉄道静岡清水線 45.5万円/坪 +0.7 % 3
東海道新幹線 140万円/坪 +2.3 % 27
工業地 単価 前年比 地点数
JR東海道本線 25.7万円/坪 +0.1 % 11
静岡鉄道静岡清水線 19.2万円/坪 +0.0 % 1
東海道新幹線 35.2万円/坪 +0.8 % 4

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『静岡市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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静岡市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 38.7万円/坪 -0.1 % 87
2019 38.4万円/坪 -0.0 % 150
2018 38.5万円/坪 -0.1 % 149
2017 38.6万円/坪 +0.1 % 149
2016 38.7万円/坪 +0.1 % 143
2015 38.9万円/坪 +0.2 % 138
2014 39.0万円/坪 +0.4 % 137
2013 38.8万円/坪 -0.5 % 131
2012 39.0万円/坪 -1.5 % 131
2011 39.3万円/坪 -1.5 % 127
2010 40.0万円/坪 -2.1 % 123
2009 40.9万円/坪 -2.5 % 123
2008 41.9万円/坪 +1.7 % 121
2007 41.1万円/坪 +1.1 % 119
2006 40.7万円/坪 -1.4 % 117
2005 41.4万円/坪 -3.4 % 116
2004 42.8万円/坪 -5.4 % 115
2003 45.4万円/坪 -6.7 % 108
2002 49.6万円/坪 -5.7 % 101
2001 52.5万円/坪 -3.2 % 99
2000 54.1万円/坪 -3.7 % 98
1999 56.1万円/坪 -5.4 % 98
1998 59.2万円/坪 -2.2 % 96
1997 60.3万円/坪 -1.9 % 95
1996 61.6万円/坪 -4.3 % 92
1995 65.3万円/坪 -4.4 % 82
1994 71.6万円/坪 -8.5 % 69
1993 79.9万円/坪 -11.6 % 60
1992 90.5万円/坪 -4.4 % 55
1991 94.6万円/坪 +8.0 % 54
1990 86.5万円/坪 +20.8 % 51
1989 62.7万円/坪 +16.6 % 44
1988 48.8万円/坪 +6.5 % 38
1987 45.7万円/坪 +1.9 % 37
1986 44.9万円/坪 +2.2 % 35
1985 44.3万円/坪 +3.0 % 33
1984 42.5万円/坪 +3.9 % 30
商業地 単価 前年比 地点数
2020 110万円/坪 +2.0 % 39
2019 111万円/坪 +2.1 % 72
2018 110万円/坪 +1.9 % 71
2017 111万円/坪 +2.1 % 67
2016 109万円/坪 +1.6 % 67
2015 107万円/坪 +0.8 % 67
2014 109万円/坪 +0.6 % 64
2013 109万円/坪 -0.5 % 63
2012 110万円/坪 -2.2 % 63
2011 112万円/坪 -3.2 % 63
2010 117万円/坪 -4.3 % 62
2009 122万円/坪 -6.0 % 62
2008 131万円/坪 +11.5 % 60
2007 116万円/坪 +8.0 % 59
2006 108万円/坪 +2.2 % 57
2005 102万円/坪 -3.0 % 54
2004 105万円/坪 -8.2 % 53
2003 115万円/坪 -16.3 % 52
2002 137万円/坪 -13.7 % 49
2001 155万円/坪 -11.1 % 47
2000 172万円/坪 -12.6 % 47
1999 195万円/坪 -16.8 % 46
1998 228万円/坪 -10.3 % 46
1997 271万円/坪 -13.4 % 41
1996 312万円/坪 -16.9 % 40
1995 388万円/坪 -14.8 % 36
1994 459万円/坪 -22.9 % 33
1993 824万円/坪 -17.6 % 19
1992 1,058万円/坪 -7.7 % 17
1991 1,302万円/坪 +6.5 % 14
1990 1,373万円/坪 +20.5 % 12
1989 844万円/坪 +27.7 % 8
1988 672万円/坪 +23.8 % 6
1987 603万円/坪 +13.8 % 5
1986 507万円/坪 +12.2 % 3
1985 445万円/坪 +2.6 % 3
1984 434万円/坪 +2.6 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
2020 25.7万円/坪 +0.1 % 11
2019 25.1万円/坪 -0.3 % 19
2018 25.5万円/坪 -0.3 % 18
2017 25.6万円/坪 -0.5 % 18
2016 25.7万円/坪 -0.9 % 18
2015 25.9万円/坪 -1.2 % 18
2014 26.1万円/坪 -1.1 % 17
2013 26.4万円/坪 -1.6 % 17
2012 27.1万円/坪 -2.8 % 16
2011 27.9万円/坪 -2.0 % 16
2010 28.3万円/坪 -2.7 % 15
2009 29.1万円/坪 -3.0 % 15
2008 30.0万円/坪 +2.2 % 15
2007 29.0万円/坪 +0.3 % 14
2006 28.9万円/坪 -2.8 % 14
2005 30.1万円/坪 -6.4 % 13
2004 32.0万円/坪 -7.8 % 13
2003 34.5万円/坪 -9.8 % 13
2002 37.9万円/坪 -9.2 % 13
2001 41.2万円/坪 -5.1 % 12
2000 43.4万円/坪 -4.6 % 12
1999 45.4万円/坪 -7.5 % 12
1998 48.8万円/坪 -3.3 % 12
1997 50.4万円/坪 -2.3 % 12
1996 51.6万円/坪 -4.8 % 12
1995 50.9万円/坪 -4.0 % 8
1994 54.1万円/坪 -3.1 % 7
1993 57.2万円/坪 -5.7 % 6
1992 60.4万円/坪 -3.5 % 6
1991 56.7万円/坪 +9.3 % 4
1990 52.7万円/坪 +19.2 % 3
1989 42.5万円/坪 +12.6 % 3
1988 37.2万円/坪 +5.1 % 3
1987 35.3万円/坪 +2.0 % 3
1986 34.6万円/坪 +1.6 % 3
1985 36.5万円/坪 +3.2 % 2
1984 35.4万円/坪 +3.6 % 2

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点