賀茂郡 公示地価

賀茂郡における2020年の地価(公示地価)は坪単価 10.3万円/坪(3.1 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-2.5 %(-0.25万円/坪、-0.08万円/㎡)下落しました。 公示地価は賀茂郡内の6地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
10.3 万円/坪
( 3.1 万円/㎡)
前年比
-2.5 %
2020 年
商業地 公示地価
18.1 万円/坪
( 5.5 万円/㎡)
前年比
-2.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、賀茂郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『稲取字前ノ田』における23.5 万円/坪(7.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『下賀茂字日詰』における10.9 万円/坪(3.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『下賀茂字日詰』における-2.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『稲取字前ノ田』における-2.1 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『伊豆稲取駅』における23.5 万円/坪(7.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『下田』における10.9 万円/坪(3.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『下田』における-2.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『伊豆稲取駅』における-2.1 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
伊豆稲取駅
(伊豆急行線)
13.2万円/坪 -3.3 % 1
河津駅
(伊豆急行線)
11.6万円/坪 -2.6 % 2
片瀬白田駅
(伊豆急行線)
10.0万円/坪 -2.3 % 1
下田 7.8万円/坪 -1.7 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
伊豆稲取駅
(伊豆急行線)
23.5万円/坪 -2.1 % 1
河津駅
(伊豆急行線)
19.9万円/坪 -1.8 % 1
下田 10.9万円/坪 -2.7 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『賀茂郡』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

賀茂郡 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 10.3万円/坪 -2.5 % 6
2019 9.0万円/坪 -2.5 % 18
2018 9.3万円/坪 -2.4 % 17
2017 9.5万円/坪 -2.5 % 17
2016 9.7万円/坪 -2.4 % 17
2015 10.0万円/坪 -2.8 % 17
2014 10.3万円/坪 -3.6 % 17
2013 10.6万円/坪 -4.5 % 17
2012 11.1万円/坪 -4.4 % 17
2011 11.6万円/坪 -4.4 % 17
2010 12.1万円/坪 -3.9 % 17
2009 12.6万円/坪 -2.4 % 17
2008 12.9万円/坪 -2.0 % 17
2007 13.1万円/坪 -3.1 % 17
2006 13.6万円/坪 -5.4 % 17
2005 14.3万円/坪 -7.4 % 17
2004 15.3万円/坪 -8.8 % 17
2003 17.0万円/坪 -8.9 % 16
2002 19.1万円/坪 -7.1 % 15
2001 20.5万円/坪 -4.5 % 15
2000 21.4万円/坪 -3.8 % 15
1999 22.2万円/坪 -2.4 % 15
1998 22.7万円/坪 -0.7 % 15
1997 22.9万円/坪 -0.7 % 15
1996 23.1万円/坪 -1.3 % 15
1995 23.4万円/坪 -1.0 % 15
1994 24.8万円/坪 -1.4 % 8
1993 26.1万円/坪 -5.0 % 5
1992 27.6万円/坪 -1.1 % 4
1991 28.0万円/坪 +2.5 % 4
1990 27.3万円/坪 +11.0 % 4
1989 24.3万円/坪 +12.5 % 4
1988 21.2万円/坪 +3.4 % 4
1987 20.5万円/坪 +2.0 % 4
1986 20.1万円/坪 +1.4 % 4
1985 19.8万円/坪 +1.7 % 4
1984 19.5万円/坪 +2.0 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
2020 18.1万円/坪 -2.1 % 3
2019 17.4万円/坪 -2.1 % 7
2018 17.7万円/坪 -1.9 % 7
2017 18.1万円/坪 -2.2 % 7
2016 18.5万円/坪 -2.3 % 7
2015 18.9万円/坪 -2.5 % 7
2014 19.3万円/坪 -2.8 % 6
2013 19.9万円/坪 -3.8 % 6
2012 22.1万円/坪 -4.1 % 5
2011 23.0万円/坪 -3.2 % 5
2010 23.8万円/坪 -1.8 % 5
2009 24.2万円/坪 -1.4 % 5
2008 24.8万円/坪 -1.6 % 4
2007 25.2万円/坪 -3.5 % 4
2006 26.1万円/坪 -7.7 % 4
2005 28.1万円/坪 -10.7 % 4
2004 31.1万円/坪 -11.2 % 4
2003 34.6万円/坪 -12.2 % 4
2002 38.8万円/坪 -10.6 % 4
2001 42.9万円/坪 -10.3 % 4
2000 47.4万円/坪 -11.8 % 4
1999 52.9万円/坪 -9.6 % 4
1998 58.0万円/坪 -6.1 % 4
1997 61.6万円/坪 -4.7 % 4
1996 64.5万円/坪 -7.7 % 4
1995 60.3万円/坪 -4.1 % 2
1994 94.2万円/坪 -3.5 % 1
1993 97.5万円/坪 -9.2 % 1
1992 106万円/坪 -0.9 % 1
1991 107万円/坪 +2.5 % 1
1990 105万円/坪 +13.9 % 1
1989 90.2万円/坪 +15.8 % 1
1988 76.0万円/坪 +6.1 % 1
1987 71.4万円/坪 +3.7 % 1
1986 68.8万円/坪 +1.9 % 1
1985 67.4万円/坪 +1.0 % 1
1984 66.8万円/坪 +1.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅、漁家住宅が混在し密集する住宅地域   (公示地価)

稲取字八幡小路1211番1 (賀茂郡 東伊豆町) (住宅地)

土地面積:144㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:37m、最寄駅:伊豆稲取駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;70%、容積率:300%
13.2 万円/坪
4.0 万円/㎡
-3.3 %
2 . 一般住宅、農家住宅の混在する住宅地域   (公示地価)

白田字山ノ根486番3 (賀茂郡 東伊豆町) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:48m、最寄駅:片瀬白田駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.0 万円/坪
3.0 万円/㎡
-2.3 %
3 . 一般住宅の多い駅に近い住宅地域   (公示地価)

浜字下小路13番3 (賀茂郡 河津町) (住宅地)

土地面積:186㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:河津駅、駅距離:380m(徒歩4.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.4 万円/坪
4.0 万円/㎡
-3.0 %
4 . 一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

峰字堀田657番7 (賀茂郡 河津町) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:河津駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.7 万円/坪
2.9 万円/㎡
-2.0 %
5 . 一般住宅のほかに農家住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

上賀茂字本多575番4 (賀茂郡 南伊豆町) (住宅地)

土地面積:252㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:95m、最寄駅:下田、駅距離:11,000m(徒歩138分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
8.5 万円/坪
2.6 万円/㎡
-1.6 %
6 . 一般住宅、農家住宅等が見られる住宅地域   (公示地価)

青市字野辺1104番5 (賀茂郡 南伊豆町) (住宅地)

土地面積:329㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:下田、駅距離:8,000m(徒歩100分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
7.0 万円/坪
2.1 万円/㎡
-1.9 %
1 . 土産店、小売店舗等が多い駅前の商業地域   (公示地価)

稲取字前ノ田562番12外 (賀茂郡 東伊豆町) (商業地)

土地面積:138㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC3、供給施設:水道、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:90m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:伊豆稲取駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;70%、容積率:300%
23.5 万円/坪
7.1 万円/㎡
-2.1 %
2 . 低層の店舗、銀行等が混在する駅前の商業地域   (公示地価)

浜字背戸ノ田119番1外 (賀茂郡 河津町) (商業地)

土地面積:720㎡、利用状況:銀行、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:160m、最寄駅:河津駅、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
19.9 万円/坪
6.0 万円/㎡
-1.8 %
3 . 低層の店舗等が見られる町役場近くの商業地域   (公示地価)

下賀茂字日詰260番10外 (賀茂郡 南伊豆町) (商業地)

土地面積:122㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:65m、最寄駅:下田、駅距離:11,000m(徒歩138分)、建ぺい率;70%、容積率:300%
10.9 万円/坪
3.3 万円/㎡
-2.7 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点