袋井市 公示地価

袋井市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 15.4万円/坪(4.7 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.1 %(0.01万円/坪、0.00万円/㎡)上昇しました。 公示地価は袋井市内の6地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
15.4 万円/坪
( 4.7 万円/㎡)
前年比
+0.1 %
2020 年
商業地 公示地価
26.4 万円/坪
( 8.0 万円/㎡)
前年比
-0.4 %
2019 年
工業地 公示地価
11.6 万円/坪
( 3.5 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、袋井市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『高尾町』における28.8 万円/坪(8.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『旭町』における23.9 万円/坪(7.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『旭町』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『高尾町』における-0.7 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『袋井駅』における26.4 万円/坪(8.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『袋井駅』における26.4 万円/坪(8.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『袋井駅』における-0.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『袋井駅』における-0.4 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
川井字小橋詰
(袋井市)
18.2万円/坪 +0.0 % 1
愛野南
(袋井市)
22.6万円/坪 +1.5 % 1
松原字天野
(袋井市)
5.7万円/坪 -1.7 % 1
梅山字井沼
(袋井市)
10.4万円/坪 +0.0 % 1
清水町
(袋井市)
15.8万円/坪 -1.9 % 1
葵町
(袋井市)
19.8万円/坪 +0.7 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
旭町
(袋井市)
23.9万円/坪 +0.0 % 1
高尾町
(袋井市)
28.8万円/坪 -0.7 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
愛野駅
(JR東海道本線)
22.6万円/坪 +1.5 % 1
袋井駅
(JR東海道本線)
14.0万円/坪 -0.4 % 5
商業地 単価 前年比 地点数
袋井駅
(JR東海道本線)
26.4万円/坪 -0.4 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『袋井市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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袋井市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 15.4万円/坪 +0.1 % 6
2019 14.0万円/坪 -0.2 % 14
2018 14.0万円/坪 -0.4 % 14
2017 13.4万円/坪 -0.5 % 13
2016 13.5万円/坪 -0.7 % 13
2015 13.6万円/坪 -0.8 % 13
2014 13.7万円/坪 -1.1 % 13
2013 13.9万円/坪 -1.5 % 13
2012 14.1万円/坪 -2.1 % 13
2011 14.4万円/坪 -1.9 % 13
2010 14.6万円/坪 -2.4 % 13
2009 15.0万円/坪 -2.0 % 13
2008 15.3万円/坪 -0.5 % 13
2007 15.4万円/坪 -0.9 % 13
2006 15.5万円/坪 -2.2 % 13
2005 15.8万円/坪 -3.3 % 13
2004 16.4万円/坪 -4.3 % 13
2003 17.1万円/坪 -6.8 % 13
2002 18.2万円/坪 -6.8 % 13
2001 20.1万円/坪 -6.4 % 11
2000 20.9万円/坪 -4.9 % 10
1999 21.9万円/坪 -3.5 % 10
1998 22.6万円/坪 -2.2 % 10
1997 23.1万円/坪 -1.3 % 10
1996 23.5万円/坪 -1.4 % 10
1995 23.7万円/坪 -1.6 % 8
1994 25.7万円/坪 -1.7 % 6
1993 27.9万円/坪 -2.4 % 4
1992 28.6万円/坪 -2.2 % 4
1991 29.2万円/坪 +16.7 % 4
1990 24.3万円/坪 +20.2 % 4
1989 20.8万円/坪 +8.2 % 3
1988 19.1万円/坪 +2.8 % 3
1987 18.6万円/坪 +3.4 % 3
1986 16.4万円/坪 +1.5 % 2
1985 20.8万円/坪 +4.5 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2020 26.4万円/坪 -0.4 % 2
2019 21.9万円/坪 -0.3 % 5
2018 21.0万円/坪 -0.4 % 4
2017 21.1万円/坪 -0.4 % 4
2016 22.0万円/坪 -0.6 % 3
2015 22.1万円/坪 -0.5 % 3
2014 22.3万円/坪 -0.4 % 3
2013 22.4万円/坪 -0.8 % 3
2012 22.5万円/坪 -1.6 % 3
2011 22.9万円/坪 -1.9 % 3
2010 23.3万円/坪 -2.8 % 3
2009 24.0万円/坪 -1.5 % 3
2008 24.3万円/坪 -0.7 % 3
2007 24.5万円/坪 -2.1 % 3
2006 25.0万円/坪 -3.0 % 3
2005 25.8万円/坪 -3.8 % 3
2004 26.7万円/坪 -6.0 % 3
2003 28.3万円/坪 -9.3 % 3
2002 37.0万円/坪 -11.7 % 2
2001 41.3万円/坪 -14.4 % 2
2000 47.3万円/坪 -15.0 % 2
1999 67.1万円/坪 -12.8 % 1
1998 75.7万円/坪 -9.2 % 1
1997 82.6万円/坪 -10.0 % 1
1996 90.9万円/坪 -10.2 % 1
1995 100万円/坪 -9.2 % 1
1994 109万円/坪 -5.7 % 1
1993 116万円/坪 -7.1 % 1
1992 124万円/坪 +4.0 % 1
1991 119万円/坪 +15.6 % 1
1990 100万円/坪 +14.5 % 1
1989 86.0万円/坪 +11.5 % 1
1988 76.0万円/坪 +4.3 % 1
1987 72.7万円/坪 +3.2 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 11.6万円/坪 +0.0 % 1
2018 11.6万円/坪 +0.0 % 1
2017 11.6万円/坪 +0.0 % 1
2016 11.6万円/坪 +0.0 % 1
2015 11.6万円/坪 +0.0 % 1
2014 11.6万円/坪 -0.6 % 1
2013 11.7万円/坪 -1.7 % 1
2012 11.9万円/坪 -1.9 % 1
2011 12.1万円/坪 -2.2 % 1
2010 12.4万円/坪 -2.4 % 1
2009 12.7万円/坪 -4.4 % 1
2008 13.3万円/坪 +1.0 % 1
2007 13.1万円/坪 +0.0 % 1
2006 13.1万円/坪 -1.0 % 1
2005 13.3万円/坪 -1.0 % 1
2004 13.4万円/坪 -3.7 % 1
2003 13.9万円/坪 -8.3 % 1
2002 15.0万円/坪 -8.8 % 1
2001 16.4万円/坪 -6.3 % 1
2000 17.4万円/坪 -6.1 % 1
1999 18.4万円/坪 -3.6 % 1
1998 19.1万円/坪 -2.1 % 1
1997 19.5万円/坪 -4.2 % 1
1996 20.3万円/坪 -7.3 % 1
1995 21.8万円/坪 -7.6 % 1
1994 23.5万円/坪 -2.1 % 1
1993 24.0万円/坪 -2.1 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域   (公示地価)

葵町1丁目9番5 (袋井市) (住宅地)

土地面積:204㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:袋井駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.8 万円/坪
6.0 万円/㎡
+0.7 %
2 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

清水町7番19 (袋井市) (住宅地)

土地面積:255㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:袋井駅、駅距離:980m(徒歩12.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
15.8 万円/坪
4.8 万円/㎡
-1.9 %
3 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした分譲住宅地域   (公示地価)

川井字小橋詰1173番10 (袋井市) (住宅地)

土地面積:213㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:袋井駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
18.2 万円/坪
5.5 万円/㎡
+0.0 %
4 . 農家住宅、農地が混在する既成住宅地域   (公示地価)

松原字天野818番1外 (袋井市) (住宅地)

土地面積:258㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:袋井駅、駅距離:7,200m(徒歩90.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.7 万円/坪
1.7 万円/㎡
-1.7 %
5 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

梅山字井沼2391番17 (袋井市) (住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:袋井駅、駅距離:4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
10.4 万円/坪
3.1 万円/㎡
+0.0 %
6 . 一般住宅を主とする区画整理済の新興住宅地域   (公示地価)

愛野南2丁目6番12 (袋井市) (住宅地)

土地面積:297㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:愛野駅、駅距離:390m(徒歩4.9分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
22.6 万円/坪
6.8 万円/㎡
+1.5 %
1 . 小売店舗が建ち並ぶ、駅前の商業地域   (公示地価)

高尾町3番11 (袋井市) (商業地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:200m、最寄駅:袋井駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
28.8 万円/坪
8.7 万円/㎡
-0.7 %
2 . 低層の小売店舗等が多い県道沿いの路線商業地域   (公示地価)

旭町2丁目1番8 (袋井市) (商業地)

土地面積:173㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:160m、最寄駅:袋井駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
23.9 万円/坪
7.2 万円/㎡
+0.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点