藤枝市 公示地価

藤枝市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 20.5万円/坪(6.2 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.2 %(-0.04万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 公示地価は藤枝市内の38地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
20.5 万円/坪
( 6.2 万円/㎡)
前年比
-0.2 %
2019 年
商業地 公示地価
31.4 万円/坪
( 9.5 万円/㎡)
前年比
+0.8 %
2019 年
工業地 公示地価
15.1 万円/坪
( 4.6 万円/㎡)
前年比
-0.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、藤枝市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『仮宿字芝添』における14.4 万円/坪(4.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『仮宿字芝添』における14.4 万円/坪(4.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『仮宿字芝添』における-0.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『仮宿字芝添』における-0.7 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『焼津駅』における14.4 万円/坪(4.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『焼津駅』における14.4 万円/坪(4.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『焼津駅』における-0.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『焼津駅』における-0.7 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
下当間
(藤枝市)
13.7万円/坪 -0.7 % 1
下藪田字宮脇
(藤枝市)
15.1万円/坪 -1.1 % 1
下青島字十二社山
(藤枝市)
23.3万円/坪 +0.0 % 1
五十海
(藤枝市)
20.1万円/坪 -0.5 % 1
南駿河台
(藤枝市)
26.5万円/坪 -1.0 % 1
宮原字向島
(藤枝市)
7.0万円/坪 -2.3 % 1
小石川町
(藤枝市)
26.9万円/坪 +0.2 % 2
岡出山
(藤枝市)
22.5万円/坪 +0.0 % 1
岡部町岡部字天神前
(藤枝市)
15.6万円/坪 -0.8 % 1
岡部町村良字町の坪
(藤枝市)
10.4万円/坪 -0.6 % 1
志太
(藤枝市)
21.4万円/坪 +0.0 % 1
田沼
(藤枝市)
35.7万円/坪 +0.9 % 1
茶町
(藤枝市)
20.4万円/坪 -0.5 % 1
藤岡
(藤枝市)
18.3万円/坪 -2.0 % 1
青南町
(藤枝市)
15.8万円/坪 +0.0 % 1
高柳
(藤枝市)
25.4万円/坪 +0.3 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
上青島字玄力東
(藤枝市)
21.1万円/坪 +0.0 % 1
岡出山
(藤枝市)
24.5万円/坪 +0.0 % 1
岡部町内谷字八反田
(藤枝市)
17.2万円/坪 -0.8 % 1
田沼
(藤枝市)
38.0万円/坪 +0.9 % 1
高洲
(藤枝市)
25.5万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
仮宿字芝添
(藤枝市)
14.4万円/坪 -0.7 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
焼津駅
(JR東海道本線)
13.2万円/坪 -0.7 % 3
藤枝駅
(JR東海道本線)
21.8万円/坪 -0.2 % 14
商業地 単価 前年比 地点数
焼津駅
(JR東海道本線)
17.2万円/坪 -0.8 % 1
藤枝駅
(JR東海道本線)
27.3万円/坪 +0.3 % 4
工業地 単価 前年比 地点数
焼津駅
(JR東海道本線)
14.4万円/坪 -0.7 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『藤枝市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 20.5万円/坪 -0.2 % 38
2018 20.5万円/坪 -0.3 % 38
2017 20.6万円/坪 -0.2 % 38
2016 20.9万円/坪 -0.0 % 33
2015 21.2万円/坪 +0.3 % 32
2014 21.1万円/坪 +0.3 % 32
2013 21.0万円/坪 -0.8 % 32
2012 21.2万円/坪 -1.3 % 32
2011 21.5万円/坪 -1.8 % 32
2010 21.9万円/坪 -1.9 % 32
2009 22.3万円/坪 -2.1 % 32
2008 22.7万円/坪 -0.3 % 32
2007 22.8万円/坪 -2.2 % 32
2006 22.6万円/坪 -5.1 % 28
2005 23.8万円/坪 -7.5 % 28
2004 25.6万円/坪 -7.9 % 28
2003 27.8万円/坪 -8.8 % 26
2002 30.9万円/坪 -7.4 % 24
2001 32.8万円/坪 -3.6 % 22
2000 34.0万円/坪 -2.5 % 22
1999 34.9万円/坪 -2.2 % 22
1998 35.6万円/坪 -0.6 % 22
1997 35.9万円/坪 -0.1 % 22
1996 35.9万円/坪 -0.2 % 22
1995 35.8万円/坪 -1.4 % 20
1994 35.8万円/坪 -2.8 % 17
1993 39.0万円/坪 -3.5 % 12
1992 41.6万円/坪 -2.7 % 9
1991 40.3万円/坪 +8.9 % 6
1990 35.4万円/坪 +21.6 % 5
1989 27.7万円/坪 +12.1 % 5
1988 24.4万円/坪 +4.0 % 5
1987 24.6万円/坪 +1.2 % 4
1986 24.3万円/坪 +2.4 % 4
1985 24.5万円/坪 +3.6 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
2019 31.4万円/坪 +0.8 % 9
2018 31.1万円/坪 +0.5 % 9
2017 31.0万円/坪 +0.6 % 9
2016 30.8万円/坪 +0.1 % 9
2015 30.7万円/坪 +0.3 % 9
2014 31.4万円/坪 +0.0 % 8
2013 31.4万円/坪 -1.0 % 8
2012 32.6万円/坪 -1.9 % 7
2011 33.2万円/坪 -1.9 % 7
2010 33.8万円/坪 -2.5 % 7
2009 34.7万円/坪 -2.8 % 7
2008 33.3万円/坪 +1.8 % 6
2007 32.8万円/坪 -2.1 % 6
2006 33.4万円/坪 -6.4 % 6
2005 35.6万円/坪 -8.7 % 6
2004 38.7万円/坪 -9.8 % 6
2003 42.5万円/坪 -10.5 % 6
2002 46.0万円/坪 -11.1 % 5
2001 51.0万円/坪 -10.8 % 5
2000 56.5万円/坪 -12.0 % 5
1999 63.3万円/坪 -16.6 % 5
1998 77.9万円/坪 -5.0 % 4
1997 101万円/坪 -4.7 % 2
1996 106万円/坪 -7.6 % 2
1995 114万円/坪 -8.1 % 2
1994 123万円/坪 -6.7 % 2
1993 132万円/坪 -5.2 % 2
1992 138万円/坪 -0.5 % 2
1991 139万円/坪 +13.9 % 2
1990 120万円/坪 +32.2 % 2
1989 81.2万円/坪 +16.9 % 2
1988 67.4万円/坪 +2.9 % 2
1987 65.5万円/坪 +2.4 % 2
1986 63.9万円/坪 +3.0 % 2
1985 62.0万円/坪 +2.6 % 2
1984 60.3万円/坪 +3.1 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
2019 15.1万円/坪 -0.2 % 2
2018 15.1万円/坪 -0.3 % 2
2017 15.2万円/坪 -0.3 % 2
2016 15.2万円/坪 -0.3 % 2
2015 15.3万円/坪 +0.3 % 2
2014 15.2万円/坪 -0.3 % 2
2013 15.3万円/坪 -0.8 % 2
2012 15.4万円/坪 -1.4 % 2
2011 15.6万円/坪 -1.8 % 2
2010 16.5万円/坪 -1.4 % 1
2009 16.8万円/坪 -2.2 % 1
2008 17.1万円/坪 +0.0 % 1
2007 17.1万円/坪 -2.5 % 1
2006 17.6万円/坪 -5.1 % 1
2005 18.4万円/坪 -8.6 % 1
2004 20.0万円/坪 -10.1 % 1
2003 22.0万円/坪 -12.3 % 1
2002 24.8万円/坪 -7.2 % 1
2001 26.5万円/坪 -5.1 % 1
2000 27.9万円/坪 -7.7 % 1
1999 30.0万円/坪 -5.9 % 1
1998 31.8万円/坪 -2.8 % 1
1997 32.7万円/坪 +0.0 % 1
1996 32.7万円/坪 -2.0 % 1
1995 33.4万円/坪 -4.0 % 1
1994 34.7万円/坪 -2.9 % 1
1993 35.7万円/坪 -8.3 % 1
1992 38.7万円/坪 +2.6 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

下青島字十二社山37番120 (藤枝市) (住宅地)

土地面積:223㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:藤枝駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
23.3 万円/坪
7.0 万円/㎡
+0.0 %
2 . 一般住宅を主に事務所、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

岡出山3−10−6 (藤枝市) (住宅地)

土地面積:216㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:藤枝駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.5 万円/坪
6.8 万円/㎡
+0.0 %
3 . 中規模一般住宅を中心とした区画整理済みの住宅地域   (地価調査)

田沼3−19−10 (藤枝市) (住宅地)

土地面積:221㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:藤枝駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35.7 万円/坪
10.8 万円/㎡
+0.9 %
4 . 中規模一般住宅が多く農地も見られる新興住宅地域   (地価調査)

高柳1−9−5 (藤枝市) (住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:藤枝駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
25.4 万円/坪
7.7 万円/㎡
+0.3 %
5 . 一般住宅が多い区画整理済みの住宅地域   (地価調査)

茶町2−12−5 (藤枝市) (住宅地)

土地面積:171㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:藤枝駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
20.4 万円/坪
6.2 万円/㎡
-0.5 %
6 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした新興住宅地域   (地価調査)

南駿河台4−13−3 (藤枝市) (住宅地)

土地面積:295㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:藤枝駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
26.5 万円/坪
8.0 万円/㎡
-1.0 %
7 . 中規模一般住宅が多い開発された新興住宅地域   (地価調査)

下藪田字宮脇26番15 (藤枝市) (住宅地)

土地面積:244㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:藤枝駅、駅距離:5,700m(徒歩71.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
15.1 万円/坪
4.6 万円/㎡
-1.1 %
8 . 中小規模一般住宅の中に農地が見られる新興住宅地域   (地価調査)

志太2−6−3 (藤枝市) (住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:藤枝駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
21.4 万円/坪
6.5 万円/㎡
+0.0 %
9 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

藤岡5−24−19 (藤枝市) (住宅地)

土地面積:169㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:藤枝駅、駅距離:4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
18.3 万円/坪
5.5 万円/㎡
-2.0 %
10 . 一般住宅が多く、事務所等が見られる住宅地域   (地価調査)

小石川町2−4−23 (藤枝市) (住宅地)

土地面積:215㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:藤枝駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
26.9 万円/坪
8.1 万円/㎡
+0.2 %
11 . 中規模一般住宅が多い区画整理済みの新興住宅地域   (地価調査)

五十海4−5−38 (藤枝市) (住宅地)

土地面積:236㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:藤枝駅、駅距離:4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
20.1 万円/坪
6.1 万円/㎡
-0.5 %
12 . 一般住宅の中に農地が見られる区画整理済みの住宅地域   (地価調査)

岡部町岡部字天神前422番4 (藤枝市) (住宅地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:焼津駅、駅距離:6,600m(徒歩82.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
15.6 万円/坪
4.7 万円/㎡
-0.8 %
13 . 農家住宅、一般住宅が混在する周囲に農地の多い住宅地域   (地価調査)

宮原字向島721番 (藤枝市) (住宅地)

土地面積:155㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:47m、最寄駅:藤枝駅、駅距離:8,200m(徒歩102分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.0 万円/坪
2.1 万円/㎡
-2.3 %
14 . 中規模一般住宅のほかに農地が多く見られる住宅地域   (地価調査)

青南町3丁目2番8 (藤枝市) (住宅地)

土地面積:234㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:藤枝駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.8 万円/坪
4.8 万円/㎡
+0.0 %
15 . 一般住宅、農家住宅等が混在する既成の住宅地域   (地価調査)

下当間56番 (藤枝市) (住宅地)

土地面積:263㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:焼津駅、駅距離:4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.7 万円/坪
4.1 万円/㎡
-0.7 %
16 . 一般住宅、農家住宅等が混在する周囲に農地が多く見られる地域   (地価調査)

岡部町村良字町の坪458番4外 (藤枝市) (住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:焼津駅、駅距離:8,000m(徒歩100分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.4 万円/坪
3.1 万円/㎡
-0.6 %
1 . 中小規模の店舗等の他、一般住宅が見られる商業地域   (地価調査)

高洲21番21外 (藤枝市) (商業地)

土地面積:354㎡、利用状況:店舗、建物構造:LS1、供給施設:水道,ガス、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:140m、最寄駅:藤枝駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.5 万円/坪
7.7 万円/㎡
+0.0 %
2 . 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ区画整理済みの近隣商業地域   (地価調査)

田沼1−15−13 (藤枝市) (商業地)

土地面積:175㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:200m、最寄駅:藤枝駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
38.0 万円/坪
11.5 万円/㎡
+0.9 %
3 . 中規模店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

上青島字玄力東409番10外 (藤枝市) (商業地)

土地面積:899㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:190m、最寄駅:藤枝駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.1 万円/坪
6.4 万円/㎡
+0.0 %
4 . 市役所を中心に店舗併用住宅、事務所等が建ち並ぶ既成商業地域   (地価調査)

岡出山2−9−26 (藤枝市) (商業地)

土地面積:146㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:150m、最寄駅:藤枝駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
24.5 万円/坪
7.4 万円/㎡
+0.0 %
5 . 小売店舗が建ち並ぶ古くからの路線商業地域   (地価調査)

岡部町内谷字八反田623番4外 (藤枝市) (商業地)

土地面積:146㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:160m、最寄駅:焼津駅、駅距離:6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
17.2 万円/坪
5.2 万円/㎡
-0.8 %
1 . 中小工場のほか一般住宅も見られる工業地域   (地価調査)

仮宿字芝添1586番1 (藤枝市) (工業地)

土地面積:508㎡、利用状況:事務所,作業場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:焼津駅、駅距離:4,600m(徒歩57.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.4 万円/坪
4.4 万円/㎡
-0.7 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点