牧之原市 公示地価

牧之原市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 8.5万円/坪(2.6 万円/㎡)でした。 前年に比べて-2.8 %(-0.24万円/坪、-0.07万円/㎡)下落しました。 公示地価は牧之原市内の4地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
8.5 万円/坪
( 2.6 万円/㎡)
前年比
-2.8 %
2020 年
商業地 公示地価
12.3 万円/坪
( 3.7 万円/㎡)
前年比
-3.5 %
2019 年
工業地 公示地価
6.1 万円/坪
( 1.9 万円/㎡)
前年比
-1.6 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、牧之原市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『細江字中ヤリ』における13.2 万円/坪(4.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『波津字新丁』における11.3 万円/坪(3.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『細江字中ヤリ』における-3.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『波津字新丁』における-4.1 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『島田駅』における13.2 万円/坪(4.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『金谷駅』における11.3 万円/坪(3.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『島田駅』における-3.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『金谷駅』における-4.1 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
地頭方一丁目
(牧之原市)
6.4万円/坪 -1.0 % 1
大沢字源入
(牧之原市)
9.0万円/坪 -4.4 % 1
細江字下タレ
(牧之原市)
9.9万円/坪 -1.3 % 1
静波字浜田坪
(牧之原市)
8.7万円/坪 -4.2 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
波津字新丁
(牧之原市)
11.3万円/坪 -4.1 % 1
細江字中ヤリ
(牧之原市)
13.2万円/坪 -3.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
島田駅
(JR東海道本線)
9.3万円/坪 -2.7 % 2
菊川駅
(JR東海道本線)
6.4万円/坪 -1.0 % 1
金谷駅
(JR東海道本線)
9.0万円/坪 -4.4 % 1
金谷駅
(大井川鉄道本線)
9.0万円/坪 -4.4 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
島田駅
(JR東海道本線)
13.2万円/坪 -3.0 % 1
金谷駅
(JR東海道本線)
11.3万円/坪 -4.1 % 1
金谷駅
(大井川鉄道本線)
11.3万円/坪 -4.1 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『牧之原市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

牧之原市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 8.5万円/坪 -2.8 % 4
2019 9.5万円/坪 -2.8 % 7
2018 9.7万円/坪 -3.1 % 7
2017 10.0万円/坪 -3.3 % 7
2016 10.4万円/坪 -3.4 % 7
2015 11.5万円/坪 -4.4 % 5
2014 12.0万円/坪 -4.9 % 5
2013 12.3万円/坪 -3.9 % 4
2012 12.8万円/坪 -3.0 % 4
2011 13.2万円/坪 -2.4 % 4
2010 13.5万円/坪 -1.7 % 4
2009 13.7万円/坪 -1.9 % 4
2008 14.0万円/坪 +0.5 % 4
2007 13.9万円/坪 -2.0 % 4
2006 14.2万円/坪 -4.9 % 4
2005 14.9万円/坪 -7.2 % 4
2004 16.0万円/坪 -8.7 % 4
2003 17.4万円/坪 -9.2 % 4
2002 19.0万円/坪 -7.6 % 3
2001 20.4万円/坪 -2.0 % 3
2000 20.8万円/坪 -3.7 % 3
1999 21.6万円/坪 -1.8 % 3
1998 22.0万円/坪 -0.8 % 3
1997 22.2万円/坪 +0.0 % 3
1996 22.2万円/坪 +0.0 % 3
1995 22.2万円/坪 +0.0 % 3
1994 22.2万円/坪 +0.0 % 3
1993 26.1万円/坪 -0.1 % 1
1992 26.1万円/坪 +0.1 % 1
1991 26.1万円/坪 +15.2 % 1
1990 22.1万円/坪 +19.4 % 1
1989 17.9万円/坪 +13.0 % 1
1988 15.5万円/坪 +7.0 % 1
1987 14.4万円/坪 +2.1 % 1
1986 14.1万円/坪 +2.3 % 1
1985 13.8万円/坪 +3.8 % 1
1984 13.3万円/坪 +4.2 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2020 12.3万円/坪 -3.5 % 2
2019 12.4万円/坪 -3.5 % 4
2018 12.8万円/坪 -3.7 % 4
2017 13.3万円/坪 -4.0 % 4
2016 13.8万円/坪 -4.2 % 4
2015 14.4万円/坪 -4.4 % 4
2014 14.7万円/坪 -7.1 % 3
2013 15.7万円/坪 -6.0 % 3
2012 16.7万円/坪 -4.5 % 3
2011 17.4万円/坪 -2.7 % 3
2010 19.5万円/坪 -1.7 % 2
2009 19.8万円/坪 -1.5 % 2
2008 20.1万円/坪 -0.2 % 2
2007 20.1万円/坪 -4.8 % 2
2006 21.1万円/坪 -7.5 % 2
2005 22.7万円/坪 -9.0 % 2
2004 24.7万円/坪 -11.1 % 2
2003 27.5万円/坪 -12.4 % 2
2002 30.9万円/坪 -8.7 % 2
2001 33.6万円/坪 -5.9 % 2
2000 35.5万円/坪 -3.7 % 2
1999 36.9万円/坪 -5.4 % 2
1998 38.8万円/坪 -1.7 % 2
1997 39.5万円/坪 -1.7 % 2
1996 40.2万円/坪 -2.1 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
2019 6.1万円/坪 -1.6 % 1
2018 6.2万円/坪 -1.6 % 1
2017 6.3万円/坪 -2.1 % 1
2016 6.4万円/坪 -2.6 % 1
2015 6.6万円/坪 -3.5 % 1
2014 6.8万円/坪 -4.3 % 1
2013 7.1万円/坪 -5.1 % 1
2012 7.5万円/坪 -3.5 % 1
2011 7.8万円/坪 -3.0 % 1
2010 8.0万円/坪 -2.5 % 1
2009 8.2万円/坪 -3.2 % 1
2008 8.5万円/坪 +0.8 % 1
2007 8.4万円/坪 +1.6 % 1
2006 8.3万円/坪 -3.6 % 1
2005 8.6万円/坪 -10.8 % 1
2004 9.5万円/坪 -12.9 % 1
2003 10.7万円/坪 -7.1 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅、アパート等が見られる新興住宅地域   (公示地価)

大沢字源入529番29 (牧之原市) (住宅地)

土地面積:206㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:金谷駅、駅距離:18,000m(徒歩225分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
9.0 万円/坪
2.7 万円/㎡
-4.4 %
2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域   (公示地価)

地頭方一丁目142番 (牧之原市) (住宅地)

土地面積:252㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:菊川駅、駅距離:21,000m(徒歩262分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
6.4 万円/坪
1.9 万円/㎡
-1.0 %
3 . 小中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

静波字浜田坪1300番21 (牧之原市) (住宅地)

土地面積:142㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:47m、最寄駅:島田駅、駅距離:15,000m(徒歩188分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.7 万円/坪
2.6 万円/㎡
-4.2 %
4 . 一般住宅のほかに農地等が混在する住宅地域   (公示地価)

細江字下タレ2784番5 (牧之原市) (住宅地)

土地面積:204㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:46m、最寄駅:島田駅、駅距離:12,000m(徒歩150分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.9 万円/坪
3.0 万円/㎡
-1.3 %
1 . 低層の小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域   (公示地価)

波津字新丁721番1外 (牧之原市) (商業地)

土地面積:614㎡、利用状況:住宅,店舗,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:160m、最寄駅:金谷駅、駅距離:19,000m(徒歩238分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
11.3 万円/坪
3.4 万円/㎡
-4.1 %
2 . 中規模の小売店舗、飲食店等が多い路線商業地域   (公示地価)

細江字中ヤリ2081番1 (牧之原市) (商業地)

土地面積:869㎡、利用状況:店舗,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:島田駅、駅距離:13,000m(徒歩162分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
13.2 万円/坪
4.0 万円/㎡
-3.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点