熱海市 公示地価

熱海市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 20.8万円/坪(6.3 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.4 %(-0.09万円/坪、-0.03万円/㎡)下落しました。 公示地価は熱海市内の4地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
20.8 万円/坪
( 6.3 万円/㎡)
前年比
-0.4 %
2020 年
商業地 公示地価
45.0 万円/坪
( 13.6 万円/㎡)
前年比
+4.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、熱海市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『銀座町』における50.9 万円/坪(15.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『和田浜南町』における33.1 万円/坪(10.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『銀座町』における+5.8 %、 上昇率が最も小さいエリアは『和田浜南町』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『熱海駅』における45.0 万円/坪(13.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『熱海駅』における45.0 万円/坪(13.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『熱海駅』における+4.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『熱海駅』における+4.4 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
春日町
(熱海市)
31.5万円/坪 +0.9 % 1
桜町
(熱海市)
21.6万円/坪 -1.2 % 2
西熱海町
(熱海市)
8.6万円/坪 -1.5 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
和田浜南町
(熱海市)
33.1万円/坪 +0.0 % 1
銀座町
(熱海市)
50.9万円/坪 +5.8 % 2

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
来宮駅
(JR伊東線)
8.6万円/坪 -1.5 % 1
熱海駅
(JR伊東線)
24.9万円/坪 -0.3 % 3
熱海駅
(JR東海道本線)
24.9万円/坪 -0.3 % 3
熱海駅
(東海道新幹線)
24.9万円/坪 -0.3 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
熱海駅
(JR伊東線)
45.0万円/坪 +4.4 % 3
熱海駅
(JR東海道本線)
45.0万円/坪 +4.4 % 3
熱海駅
(東海道新幹線)
45.0万円/坪 +4.4 % 3

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『熱海市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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熱海市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 20.8万円/坪 -0.4 % 4
2019 18.9万円/坪 -0.7 % 13
2018 19.0万円/坪 -0.5 % 13
2017 19.1万円/坪 -0.5 % 13
2016 19.2万円/坪 -0.5 % 13
2015 19.3万円/坪 -0.9 % 13
2014 19.5万円/坪 -1.0 % 13
2013 19.7万円/坪 -1.3 % 13
2012 20.0万円/坪 -2.2 % 13
2011 20.4万円/坪 -1.8 % 13
2010 20.8万円/坪 -1.4 % 13
2009 21.1万円/坪 -1.1 % 13
2008 21.3万円/坪 +0.4 % 13
2007 21.2万円/坪 -1.2 % 13
2006 21.4万円/坪 -5.8 % 13
2005 22.7万円/坪 -8.6 % 13
2004 24.6万円/坪 -10.0 % 13
2003 27.1万円/坪 -11.8 % 13
2002 27.4万円/坪 -12.6 % 8
2001 30.9万円/坪 -7.4 % 8
2000 33.2万円/坪 -7.3 % 8
1999 35.6万円/坪 -5.7 % 8
1998 37.9万円/坪 -3.9 % 7
1997 39.4万円/坪 -5.3 % 7
1996 41.5万円/坪 -7.2 % 7
1995 46.1万円/坪 -4.5 % 6
1994 48.2万円/坪 -5.9 % 6
1993 51.1万円/坪 -10.5 % 6
1992 56.4万円/坪 -2.8 % 6
1991 58.0万円/坪 +9.3 % 6
1990 52.6万円/坪 +25.2 % 6
1989 39.3万円/坪 +29.4 % 6
1988 27.8万円/坪 +8.1 % 6
1987 25.5万円/坪 +3.0 % 6
1986 24.8万円/坪 +2.2 % 6
1985 24.2万円/坪 +2.2 % 6
1984 23.7万円/坪 +2.5 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
2020 45.0万円/坪 +4.4 % 3
2019 43.0万円/坪 +3.1 % 7
2018 41.7万円/坪 +0.9 % 7
2017 41.3万円/坪 +0.0 % 7
2016 41.3万円/坪 +0.0 % 7
2015 41.3万円/坪 -0.0 % 7
2014 41.3万円/坪 +0.0 % 7
2013 41.3万円/坪 -1.1 % 7
2012 41.7万円/坪 -1.9 % 7
2011 42.5万円/坪 -1.8 % 7
2010 43.3万円/坪 -2.0 % 7
2009 47.6万円/坪 -2.0 % 6
2008 48.5万円/坪 +3.2 % 6
2007 47.0万円/坪 -1.6 % 6
2006 47.8万円/坪 -6.3 % 6
2005 50.8万円/坪 -8.7 % 6
2004 55.2万円/坪 -10.1 % 6
2003 60.8万円/坪 -14.0 % 6
2002 69.3万円/坪 -13.6 % 6
2001 78.7万円/坪 -22.1 % 6
2000 100万円/坪 -27.8 % 5
1999 128万円/坪 -31.7 % 5
1998 169万円/坪 -20.4 % 5
1997 203万円/坪 -17.2 % 5
1996 238万円/坪 -22.1 % 5
1995 291万円/坪 -12.4 % 5
1994 327万円/坪 -13.9 % 5
1993 373万円/坪 -16.8 % 5
1992 436万円/坪 -12.6 % 5
1991 491万円/坪 +8.9 % 5
1990 447万円/坪 +31.7 % 5
1989 278万円/坪 +39.4 % 3
1988 168万円/坪 +14.3 % 3
1987 144万円/坪 +3.4 % 3
1986 140万円/坪 +2.2 % 3
1985 136万円/坪 +2.1 % 3
1984 134万円/坪 +2.6 % 3

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 住宅の中に保養施設等が見られる高台の住宅地域   (公示地価)

春日町11−13 (熱海市) (住宅地)

土地面積:99㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:熱海駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
31.5 万円/坪
9.5 万円/㎡
+0.9 %
2 . 別荘、保養所が多い高台の住宅地域   (公示地価)

西熱海町2−2−11 (熱海市) (住宅地)

土地面積:420㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:別荘、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:来宮駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;40%、容積率:200%
8.6 万円/坪
2.6 万円/㎡
-1.5 %
3 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (地価調査)

桜町5−23 (熱海市) (住宅地)

土地面積:223㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:熱海駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
21.6 万円/坪
6.5 万円/㎡
-1.2 %
1 . 小売店舗、飲食店等が見られる商業地域   (公示地価)

和田浜南町2−19 (熱海市) (商業地)

土地面積:157㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:120m、最寄駅:熱海駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
33.1 万円/坪
10.0 万円/㎡
+0.0 %
2 . 名産店、飲食店等が多い温泉街の商業地域   (地価調査)

銀座町5−9 (熱海市) (商業地)

土地面積:81㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:熱海駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
50.9 万円/坪
15.4 万円/㎡
+5.8 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点