焼津市 公示地価

焼津市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 16.3万円/坪(4.9 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.3 %(-0.22万円/坪、-0.07万円/㎡)下落しました。 公示地価は焼津市内の18地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
16.3 万円/坪
( 4.9 万円/㎡)
前年比
-1.3 %
2020 年
商業地 公示地価
22.9 万円/坪
( 6.9 万円/㎡)
前年比
-1.8 %
2020 年
工業地 公示地価
14.4 万円/坪
( 4.4 万円/㎡)
前年比
-1.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、焼津市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『八楠』における23.4 万円/坪(7.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『利右衛門字地蔵森』における5.5 万円/坪(1.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『利右衛門字地蔵森』における-3.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『八楠』における-1.1 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『焼津駅』における23.4 万円/坪(7.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『藤枝駅』における5.5 万円/坪(1.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『藤枝駅』における-3.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『焼津駅』における-1.1 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
(南部
(焼津市)
16.9万円/坪 -2.9 % 1
三ケ名字宮嶋
(焼津市)
24.0万円/坪 +0.0 % 1
三右衛門新田字宮下
(焼津市)
18.2万円/坪 +0.0 % 1
上泉字つつじ平
(焼津市)
13.9万円/坪 -0.2 % 1
下江留字中
(焼津市)
10.7万円/坪 -1.9 % 1
中新田字大樋北
(焼津市)
17.7万円/坪 +0.4 % 1
利右衛門字六軒屋
(焼津市)
5.7万円/坪 -3.5 % 1
坂本字前の田
(焼津市)
15.1万円/坪 -1.3 % 1
塩津字與平田
(焼津市)
19.8万円/坪 -0.8 % 1
大栄町
(焼津市)
20.9万円/坪 -1.4 % 1
小屋敷字早稲田
(焼津市)
26.9万円/坪 +0.0 % 1
東小川
(焼津市)
14.5万円/坪 -3.2 % 1
浜当目
(焼津市)
6.8万円/坪 -5.3 % 1
焼津
(焼津市)
19.9万円/坪 -2.0 % 1
相川字堤外
(焼津市)
10.5万円/坪 -1.9 % 1
石津港町
(焼津市)
9.6万円/坪 -4.8 % 1
西小川
(焼津市)
21.4万円/坪 -1.2 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
(南部
(焼津市)
20.4万円/坪 -2.6 % 1
柳新屋字村中
(焼津市)
27.0万円/坪 +0.0 % 1
西小川
(焼津市)
24.5万円/坪 -2.0 % 1
駅北
(焼津市)
19.6万円/坪 -3.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
八楠
(焼津市)
23.4万円/坪 -1.1 % 1
利右衛門字地蔵森
(焼津市)
5.5万円/坪 -3.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
焼津駅
(JR東海道本線)
16.6万円/坪 -2.0 % 10
藤枝駅
(JR東海道本線)
10.2万円/坪 -1.5 % 4
西焼津駅
(JR東海道本線)
21.7万円/坪 +0.1 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
焼津駅
(JR東海道本線)
21.5万円/坪 -2.5 % 3
西焼津駅
(JR東海道本線)
27.0万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
焼津駅
(JR東海道本線)
23.4万円/坪 -1.1 % 1
藤枝駅
(JR東海道本線)
5.5万円/坪 -3.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『焼津市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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焼津市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 16.3万円/坪 -1.3 % 18
2019 16.7万円/坪 -1.8 % 34
2018 17.1万円/坪 -2.1 % 34
2017 17.4万円/坪 -2.4 % 34
2016 17.8万円/坪 -2.6 % 34
2015 18.3万円/坪 -2.7 % 34
2014 18.8万円/坪 -3.3 % 32
2013 19.2万円/坪 -3.6 % 30
2012 19.9万円/坪 -3.5 % 30
2011 20.6万円/坪 -2.4 % 30
2010 21.1万円/坪 -1.9 % 30
2009 21.5万円/坪 -2.4 % 30
2008 22.3万円/坪 -0.3 % 29
2007 22.3万円/坪 -2.2 % 29
2006 22.3万円/坪 -4.0 % 27
2005 23.2万円/坪 -5.1 % 27
2004 24.4万円/坪 -7.0 % 27
2003 26.1万円/坪 -7.4 % 27
2002 28.6万円/坪 -5.5 % 24
2001 29.8万円/坪 -3.4 % 23
2000 30.6万円/坪 -2.4 % 21
1999 31.3万円/坪 -3.4 % 21
1998 32.4万円/坪 -1.0 % 21
1997 32.7万円/坪 -0.0 % 21
1996 32.7万円/坪 -0.3 % 20
1995 33.5万円/坪 -1.8 % 18
1994 35.2万円/坪 -2.3 % 15
1993 36.1万円/坪 -2.4 % 13
1992 38.6万円/坪 -0.5 % 11
1991 40.4万円/坪 +7.8 % 10
1990 38.5万円/坪 +19.5 % 9
1989 30.5万円/坪 +9.4 % 8
1988 27.6万円/坪 +6.4 % 8
1987 25.8万円/坪 +1.7 % 8
1986 26.3万円/坪 +2.1 % 7
1985 20.3万円/坪 +3.0 % 4
1984 19.7万円/坪 +3.9 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
2020 22.9万円/坪 -1.8 % 4
2019 21.2万円/坪 -2.9 % 6
2018 21.9万円/坪 -4.0 % 6
2017 21.9万円/坪 -5.2 % 5
2016 23.0万円/坪 -5.3 % 5
2015 24.2万円/坪 -5.0 % 5
2014 25.4万円/坪 -5.0 % 5
2013 26.7万円/坪 -4.4 % 5
2012 27.9万円/坪 -4.2 % 5
2011 29.1万円/坪 -3.5 % 4
2010 30.1万円/坪 -2.7 % 4
2009 30.9万円/坪 -2.9 % 4
2008 31.8万円/坪 -0.8 % 4
2007 30.7万円/坪 -4.7 % 3
2006 32.2万円/坪 -6.6 % 3
2005 34.2万円/坪 -8.1 % 2
2004 37.0万円/坪 -8.5 % 2
2003 40.2万円/坪 -9.1 % 2
2002 43.8万円/坪 -11.3 % 2
2001 48.8万円/坪 -11.2 % 2
2000 54.2万円/坪 -10.7 % 2
1999 60.0万円/坪 -12.1 % 2
1998 67.3万円/坪 -10.6 % 2
1997 74.4万円/坪 -1.1 % 2
1996 75.2万円/坪 -8.4 % 2
1995 81.5万円/坪 -7.7 % 2
1994 87.8万円/坪 -5.3 % 2
1993 92.4万円/坪 -4.3 % 2
1992 96.4万円/坪 -7.5 % 2
1991 81.7万円/坪 +8.1 % 1
1990 75.0万円/坪 +6.2 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 14.4万円/坪 -1.5 % 2
2019 14.7万円/坪 -2.0 % 2
2018 15.0万円/坪 -1.9 % 2
2017 15.2万円/坪 -2.3 % 2
2016 15.6万円/坪 -2.7 % 2
2015 16.0万円/坪 -1.9 % 2
2014 16.3万円/坪 -2.2 % 2
2013 16.7万円/坪 -3.7 % 2
2012 17.3万円/坪 -2.7 % 2
2011 17.7万円/坪 -1.9 % 2
2010 18.1万円/坪 -2.2 % 2
2009 18.5万円/坪 -1.8 % 2
2008 18.8万円/坪 -1.0 % 2
2007 19.0万円/坪 -3.7 % 2
2006 19.7万円/坪 -6.3 % 2
2005 20.9万円/坪 -6.9 % 2
2004 22.3万円/坪 -9.0 % 2
2003 24.4万円/坪 -8.6 % 2
2002 26.5万円/坪 -7.0 % 2
2001 41.3万円/坪 -6.4 % 1
2000 44.0万円/坪 -6.8 % 1
1999 46.9万円/坪 -8.5 % 1
1998 50.9万円/坪 +0.0 % 1
1997 50.9万円/坪 +0.0 % 1
1996 50.9万円/坪 -2.6 % 1
1995 52.2万円/坪 -3.2 % 1
1994 53.9万円/坪 -2.5 % 1
1993 55.2万円/坪 -3.6 % 1
1992 57.2万円/坪 +0.0 % 1
1991 57.2万円/坪 +12.7 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

塩津字與平田139番20 (焼津市) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:焼津駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.8 万円/坪
6.0 万円/㎡
-0.8 %
2 . 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

焼津4−8−16 (焼津市) (住宅地)

土地面積:143㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:焼津駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.9 万円/坪
6.0 万円/㎡
-2.0 %
3 . 中小規模の住宅が建ち並ぶ海岸に近い住宅地域   (公示地価)

浜当目2−8−26 (焼津市) (住宅地)

土地面積:188㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:焼津駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.8 万円/坪
2.1 万円/㎡
-5.3 %
4 . 低層一般住宅を主に農地も見られる住宅地域   (公示地価)

三右衛門新田字宮下218番2 (焼津市) (住宅地)

土地面積:179㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:53m、最寄駅:西焼津駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
18.2 万円/坪
5.5 万円/㎡
+0.0 %
5 . 一般住宅、農家住宅等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

相川字堤外2500番 (焼津市) (住宅地)

土地面積:226㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:42m、最寄駅:藤枝駅、駅距離:6,400m(徒歩80.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.5 万円/坪
3.2 万円/㎡
-1.9 %
6 . 一般住宅を主とした既成の住宅地域   (公示地価)

東小川3−6−34 (焼津市) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:焼津駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.5 万円/坪
4.4 万円/㎡
-3.2 %
7 . 低層一般住宅を主に倉庫等も見られる住宅地域   (公示地価)

石津港町19番14外 (焼津市) (住宅地)

土地面積:164㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:焼津駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
9.6 万円/坪
2.9 万円/㎡
-4.8 %
8 . 一般住宅、農家住宅が見られる既成住宅地域   (公示地価)

利右衛門字六軒屋2516番2外 (焼津市) (住宅地)

土地面積:262㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:85m、最寄駅:藤枝駅、駅距離:8,700m(徒歩109分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
5.7 万円/坪
1.7 万円/㎡
-3.5 %
9 . 一般住宅を主にアパート等も混在する住宅地域   (公示地価)

三ケ名字宮嶋368番18 (焼津市) (住宅地)

土地面積:166㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:西焼津駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.0 万円/坪
7.3 万円/㎡
+0.0 %
10 . 住宅、アパート、医院等が混在する住宅地域   (公示地価)

小屋敷字早稲田193番1 (焼津市) (住宅地)

土地面積:191㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:西焼津駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.9 万円/坪
8.1 万円/㎡
+0.0 %
11 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

大栄町1−6−10 (焼津市) (住宅地)

土地面積:172㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:焼津駅、駅距離:610m(徒歩7.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.9 万円/坪
6.3 万円/㎡
-1.4 %
12 . 区画整理進行中の郊外の新興住宅地域   (公示地価)

(南部54街区4外) (焼津市) (住宅地)

土地面積:221㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区画街路、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:焼津駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
16.9 万円/坪
5.1 万円/㎡
-2.9 %
13 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

上泉字つつじ平138番85 (焼津市) (住宅地)

土地面積:271㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:藤枝駅、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
13.9 万円/坪
4.2 万円/㎡
-0.2 %
14 . 低層一般住宅が多い郊外の閑静な新興住宅地域   (公示地価)

坂本字前の田411番21 (焼津市) (住宅地)

土地面積:182㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:焼津駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.1 万円/坪
4.6 万円/㎡
-1.3 %
15 . 一般住宅を主に店舗等も見られる郊外の住宅地域   (公示地価)

中新田字大樋北142番7 (焼津市) (住宅地)

土地面積:151㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:西焼津駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.7 万円/坪
5.4 万円/㎡
+0.4 %
16 . 一般住宅と農家住宅が散在する閑静な住宅地域   (公示地価)

下江留字中754番外 (焼津市) (住宅地)

土地面積:349㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:107m、最寄駅:藤枝駅、駅距離:6,100m(徒歩76.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.7 万円/坪
3.2 万円/㎡
-1.9 %
17 . 一般住宅の中に店舗等が混在する区画整然とした住宅地域   (地価調査)

西小川2丁目4番10 (焼津市) (住宅地)

土地面積:175㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:焼津駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
21.4 万円/坪
6.5 万円/㎡
-1.2 %
1 . 中規模店舗等が増えつつある郊外の商業地域   (公示地価)

(南部180街区6外) (焼津市) (商業地)

土地面積:2,092㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:220m、側道区分:背面道、最寄駅:焼津駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.4 万円/坪
6.2 万円/㎡
-2.6 %
2 . 低層の小売店舗が多い近隣商業地域   (公示地価)

駅北2−11−19 (焼津市) (商業地)

土地面積:184㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:焼津駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
19.6 万円/坪
5.9 万円/㎡
-3.0 %
3 . 中小規模の小売店舗等が多い路線商業地域   (公示地価)

西小川3丁目1番3 (焼津市) (商業地)

土地面積:194㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:160m、最寄駅:焼津駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
24.5 万円/坪
7.4 万円/㎡
-2.0 %
4 . 低層の店舗、共同住宅が混在する路線商業地域   (公示地価)

柳新屋字村中503番4外 (焼津市) (商業地)

土地面積:206㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:160m、最寄駅:西焼津駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27.0 万円/坪
8.2 万円/㎡
+0.0 %
1 . 営業所、店舗、倉庫等が混在する流通業務地域   (公示地価)

八楠4丁目11番18外 (焼津市) (工業地)

土地面積:747㎡、利用状況:店舗,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:115m、最寄駅:焼津駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.4 万円/坪
7.1 万円/㎡
-1.1 %
2 . 工場、倉庫等が見られる大井川港に近い工業地域   (公示地価)

利右衛門字地蔵森2726番65外 (焼津市) (工業地)

土地面積:631㎡、利用状況:工場、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:65m、最寄駅:藤枝駅、駅距離:9,800m(徒歩122分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.5 万円/坪
1.7 万円/㎡
-3.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点