湖西市 公示地価

湖西市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 18.8万円/坪(5.7 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.1 %(-0.02万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 公示地価は湖西市内の11地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
18.8 万円/坪
( 5.7 万円/㎡)
前年比
-0.1 %
2020 年
商業地 公示地価
22.1 万円/坪
( 6.7 万円/㎡)
前年比
-0.5 %
2020 年
工業地 公示地価
7.3 万円/坪
( 2.2 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、湖西市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『境宿字門原』における7.3 万円/坪(2.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『境宿字門原』における7.3 万円/坪(2.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『境宿字門原』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『境宿字門原』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『新所原駅』における7.3 万円/坪(2.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『新所原駅』における7.3 万円/坪(2.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『新所原駅』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『新所原駅』における+0.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
南台
(湖西市)
20.6万円/坪 +0.0 % 1
山口字古見田
(湖西市)
15.7万円/坪 -0.2 % 1
岡崎字新古
(湖西市)
13.3万円/坪 -0.5 % 1
新居町中之郷字権現鼻
(湖西市)
18.2万円/坪 -0.4 % 1
新居町内山字林ノ谷
(湖西市)
15.5万円/坪 -0.6 % 1
新居町新居字源太松
(湖西市)
11.9万円/坪 -0.3 % 1
駅南
(湖西市)
27.5万円/坪 +0.4 % 1
鷲津字分川
(湖西市)
16.0万円/坪 -0.2 % 1
鷲津字小名川
(湖西市)
23.3万円/坪 +0.0 % 2
鷲津字後庵
(湖西市)
21.4万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
新居町中之郷字あけぼの
(湖西市)
21.9万円/坪 +0.0 % 1
新居町新居字関門跡
(湖西市)
15.2万円/坪 -2.2 % 1
鷲津字横須賀
(湖西市)
29.2万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
境宿字門原
(湖西市)
7.3万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
新居町駅
(JR東海道本線)
15.2万円/坪 -0.4 % 3
新所原駅
(JR東海道本線)
20.5万円/坪 +0.1 % 3
鷲津駅
(JR東海道本線)
19.9万円/坪 -0.1 % 5
新所原駅
(天竜浜名湖鉄道)
20.5万円/坪 +0.1 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
新居町駅
(JR東海道本線)
15.2万円/坪 -2.2 % 1
鷲津駅
(JR東海道本線)
25.5万円/坪 +0.0 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
新所原駅
(JR東海道本線)
7.3万円/坪 +0.0 % 1
新所原駅
(天竜浜名湖鉄道)
7.3万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『湖西市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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湖西市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 18.8万円/坪 -0.1 % 11
2019 17.9万円/坪 -0.2 % 18
2018 17.9万円/坪 -0.4 % 18
2017 18.0万円/坪 -0.3 % 18
2016 18.7万円/坪 -0.5 % 17
2015 18.8万円/坪 -0.5 % 17
2014 19.3万円/坪 -0.9 % 16
2013 19.3万円/坪 -1.7 % 15
2012 19.7万円/坪 -1.8 % 15
2011 20.0万円/坪 -1.8 % 15
2010 20.4万円/坪 -1.6 % 15
2009 20.7万円/坪 -0.4 % 15
2008 20.8万円/坪 +0.5 % 15
2007 20.3万円/坪 -0.1 % 14
2006 20.3万円/坪 -1.3 % 14
2005 20.6万円/坪 -2.9 % 14
2004 21.2万円/坪 -5.2 % 14
2003 23.4万円/坪 -8.1 % 12
2002 25.3万円/坪 -4.5 % 12
2001 26.4万円/坪 -2.2 % 12
2000 27.0万円/坪 -1.7 % 12
1999 27.5万円/坪 -1.6 % 12
1998 27.9万円/坪 -0.7 % 12
1997 28.1万円/坪 -0.5 % 12
1996 28.3万円/坪 -1.7 % 12
1995 28.7万円/坪 -1.6 % 12
1994 29.1万円/坪 -1.0 % 9
1993 30.8万円/坪 -1.5 % 8
1992 31.3万円/坪 +3.5 % 8
1991 30.2万円/坪 +8.5 % 8
1990 27.6万円/坪 +8.2 % 8
1989 24.5万円/坪 +3.7 % 5
1988 24.0万円/坪 +3.4 % 4
1987 23.2万円/坪 +3.8 % 4
1986 22.4万円/坪 +2.7 % 4
1985 21.8万円/坪 +3.4 % 4
1984 21.0万円/坪 +4.4 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
2020 22.1万円/坪 -0.5 % 3
2019 23.2万円/坪 -0.6 % 4
2018 23.3万円/坪 -0.7 % 4
2017 23.5万円/坪 -1.3 % 4
2016 23.8万円/坪 -1.8 % 4
2015 24.3万円/坪 -2.9 % 4
2014 25.0万円/坪 -3.2 % 4
2013 26.9万円/坪 -2.9 % 3
2012 27.7万円/坪 -3.1 % 3
2011 26.3万円/坪 -3.0 % 2
2010 27.1万円/坪 -2.7 % 2
2009 27.8万円/坪 -2.6 % 2
2008 28.5万円/坪 -0.3 % 2
2007 28.6万円/坪 -0.8 % 2
2006 28.8万円/坪 -1.6 % 2
2005 29.3万円/坪 -2.3 % 2
2004 29.9万円/坪 -2.4 % 2
2003 30.6万円/坪 -4.0 % 2
2002 31.9万円/坪 -4.7 % 2
2001 33.4万円/坪 -5.6 % 2
2000 35.2万円/坪 -7.0 % 2
1999 37.7万円/坪 -5.3 % 2
1998 39.7万円/坪 -4.2 % 2
1997 41.3万円/坪 -3.6 % 2
1996 42.8万円/坪 -3.5 % 2
1995 44.3万円/坪 -2.2 % 2
1994 45.3万円/坪 -1.5 % 2
1993 46.0万円/坪 -1.8 % 2
1992 46.8万円/坪 +4.6 % 2
1991 44.6万円/坪 +7.4 % 2
1990 41.3万円/坪 +11.6 % 2
1989 36.5万円/坪 +4.7 % 2
1988 34.8万円/坪 +3.5 % 2
1987 31.2万円/坪 +0.1 % 1
1986 31.1万円/坪 +0.0 % 1
1985 31.1万円/坪 +3.1 % 1
1984 30.2万円/坪 +3.6 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 7.3万円/坪 +0.0 % 1
2019 7.6万円/坪 +0.0 % 2
2018 7.6万円/坪 +0.0 % 2
2017 8.0万円/坪 -0.4 % 1
2016 8.0万円/坪 -0.4 % 1
2015 8.0万円/坪 +0.0 % 1
2014 8.0万円/坪 -0.8 % 1
2013 8.1万円/坪 -1.6 % 1
2012 8.2万円/坪 -2.8 % 1
2011 8.5万円/坪 -3.1 % 1
2010 8.7万円/坪 -3.8 % 1
2009 9.1万円/坪 -6.6 % 1
2008 9.7万円/坪 +0.7 % 1
2007 9.6万円/坪 +1.7 % 1
2006 9.4万円/坪 +1.1 % 1
2005 9.3万円/坪 +0.0 % 1
2004 9.3万円/坪 -2.5 % 1
2003 9.6万円/坪 -5.5 % 1
2002 10.1万円/坪 -4.9 % 1
2001 10.6万円/坪 -5.6 % 1
2000 11.2万円/坪 -3.6 % 1
1999 11.6万円/坪 -2.9 % 1
1998 11.9万円/坪 -2.8 % 1
1997 12.2万円/坪 -1.1 % 1
1996 12.4万円/坪 -1.1 % 1
1995 12.5万円/坪 -1.3 % 1
1994 12.7万円/坪 -0.5 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域   (公示地価)

鷲津字分川3010番 (湖西市) (住宅地)

土地面積:233㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:鷲津駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
16.0 万円/坪
4.8 万円/㎡
-0.2 %
2 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

駅南2−13−3 (湖西市) (住宅地)

土地面積:182㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新所原駅、駅距離:460m(徒歩5.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
27.5 万円/坪
8.3 万円/㎡
+0.4 %
3 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

南台4−7−55 (湖西市) (住宅地)

土地面積:187㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:新所原駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.6 万円/坪
6.2 万円/㎡
+0.0 %
4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

鷲津字後庵336番28 (湖西市) (住宅地)

土地面積:258㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:鷲津駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
21.4 万円/坪
6.5 万円/㎡
+0.0 %
5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域   (公示地価)

新居町中之郷字権現鼻1066番8 (湖西市) (住宅地)

土地面積:223㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:63m、最寄駅:新居町駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
18.2 万円/坪
5.5 万円/㎡
-0.4 %
6 . 一般住宅を中心とする既成住宅地域   (公示地価)

新居町新居字源太松1750番18 (湖西市) (住宅地)

土地面積:197㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:新居町駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.9 万円/坪
3.6 万円/㎡
-0.3 %
7 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域   (公示地価)

新居町内山字林ノ谷366番79 (湖西市) (住宅地)

土地面積:195㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:新居町駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
15.5 万円/坪
4.7 万円/㎡
-0.6 %
8 . 一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域   (公示地価)

山口字古見田567番16 (湖西市) (住宅地)

土地面積:210㎡、利用状況:空地、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:鷲津駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.7 万円/坪
4.8 万円/㎡
-0.2 %
9 . 農地の中に一般住宅等が見られる住宅地域   (公示地価)

岡崎字新古595番3 (湖西市) (住宅地)

土地面積:314㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:52m、最寄駅:新所原駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.3 万円/坪
4.0 万円/㎡
-0.5 %
10 . 一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域   (地価調査)

鷲津字小名川1040番1外 (湖西市) (住宅地)

土地面積:210㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:鷲津駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
23.3 万円/坪
7.0 万円/㎡
+0.0 %
1 . 小売店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域   (公示地価)

鷲津字横須賀5334番 (湖西市) (商業地)

土地面積:174㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:180m、最寄駅:鷲津駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
29.2 万円/坪
8.8 万円/㎡
+0.0 %
2 . 小規模店舗が建ち並ぶ既成商業地域   (公示地価)

新居町新居字関門跡3354番4 (湖西市) (商業地)

土地面積:135㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:120m、側道区分:背面道、最寄駅:新居町駅、駅距離:670m(徒歩8.4分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
15.2 万円/坪
4.6 万円/㎡
-2.2 %
3 . 各種飲食・物販店舗等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

新居町中之郷字あけぼの3992番 (湖西市) (商業地)

土地面積:369㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:150m、最寄駅:鷲津駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.9 万円/坪
6.6 万円/㎡
+0.0 %
1 . 大規模の工場が建ち並ぶ内陸型工業地域   (公示地価)

境宿字門原554番2 (湖西市) (工業地)

土地面積:76,368㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,ガス、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:140m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:新所原駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.3 万円/坪
2.2 万円/㎡
+0.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点