西区 公示地価

西区(浜松市)における2020年の地価(公示地価)は坪単価 17.6万円/坪(5.3 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.1 %(-0.02万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 公示地価は西区内の13地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
17.6 万円/坪
( 5.3 万円/㎡)
前年比
-0.1 %
2020 年
商業地 公示地価
29.5 万円/坪
( 8.9 万円/㎡)
前年比
+0.6 %
2020 年
工業地 公示地価
10.8 万円/坪
( 3.3 万円/㎡)
前年比
+0.9 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、西区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安といえます。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、不動産仲介会社等の売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『西区 大久保町』における10.8 万円/坪(3.3 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『西区 大久保町』における10.8 万円/坪(3.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『西区 大久保町』における+0.9 %、 上昇率が最も小さいエリアは『西区 大久保町』における+0.9 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『浜松駅』における10.8 万円/坪(3.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『浜松駅』における10.8 万円/坪(3.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『浜松駅』における+0.9 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『浜松駅』における+0.9 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
入野町字石荒山
(浜松市 西区)
29.8万円/坪 +1.2 % 1
和地町字下之谷
(浜松市 西区)
10.2万円/坪 -3.2 % 1
大平台
(浜松市 西区)
39.7万円/坪 +1.7 % 1
村櫛町字保令
(浜松市 西区)
8.9万円/坪 -3.0 % 1
湖東町字気賀谷
(浜松市 西区)
15.6万円/坪 -0.6 % 1
神ケ谷町字東
(浜松市 西区)
12.2万円/坪 +0.0 % 1
篠原町字與久
(浜松市 西区)
14.2万円/坪 -0.9 % 1
舞阪町浜田
(浜松市 西区)
12.3万円/坪 -1.9 % 1
舞阪町舞阪字十王
(浜松市 西区)
11.1万円/坪 -6.0 % 1
雄踏
(浜松市 西区)
22.9万円/坪 +3.5 % 1
雄踏町宇布見字谷田
(浜松市 西区)
19.0万円/坪 +0.5 % 1
雄踏町宇布見字領家
(浜松市 西区)
18.6万円/坪 +1.1 % 1
馬郡町字新出来道
(浜松市 西区)
14.1万円/坪 -4.7 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
入野町字彦尾前
(浜松市 西区)
36.0万円/坪 +0.9 % 1
志都呂
(浜松市 西区)
35.0万円/坪 +0.9 % 1
舘山寺町字阿原
(浜松市 西区)
17.6万円/坪 -0.6 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
大久保町
(浜松市 西区)
10.8万円/坪 +0.9 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
弁天島駅
(JR東海道本線)
11.1万円/坪 -6.0 % 1
浜松駅
(JR東海道本線)
19.1万円/坪 +0.7 % 10
舞阪駅
(JR東海道本線)
13.2万円/坪 -3.4 % 2
浜松駅
(東海道新幹線)
19.1万円/坪 +0.7 % 10
商業地 単価 前年比 地点数
浜松駅
(JR東海道本線)
29.5万円/坪 +0.6 % 3
浜松駅
(東海道新幹線)
29.5万円/坪 +0.6 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
浜松駅
(JR東海道本線)
10.8万円/坪 +0.9 % 1
浜松駅
(東海道新幹線)
10.8万円/坪 +0.9 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『西区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

西区 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 17.6万円/坪 -0.1 % 13
2019 17.5万円/坪 +0.1 % 24
2018 17.5万円/坪 -0.5 % 24
2017 17.6万円/坪 -1.2 % 24
2016 17.8万円/坪 -1.1 % 24
2015 18.0万円/坪 -1.6 % 24
2014 18.2万円/坪 -2.2 % 23
2013 18.6万円/坪 -2.5 % 23
2012 19.0万円/坪 -3.4 % 23
2011 19.7万円/坪 -2.2 % 23
2010 20.0万円/坪 -3.6 % 22
2009 20.5万円/坪 -2.9 % 21
2008 21.1万円/坪 +0.7 % 21
2007 20.9万円/坪 +0.2 % 21
2006 20.9万円/坪 -0.9 % 21
2005 20.8万円/坪 -3.5 % 20
2004 21.5万円/坪 -6.2 % 20
2003 23.0万円/坪 -7.7 % 18
2002 24.9万円/坪 -7.6 % 17
2001 26.6万円/坪 -7.8 % 16
2000 28.7万円/坪 -7.7 % 16
1999 30.9万円/坪 -6.8 % 16
1998 33.1万円/坪 -2.9 % 16
1997 34.0万円/坪 -2.5 % 16
1996 34.8万円/坪 -4.0 % 16
1995 36.2万円/坪 -3.9 % 16
1994 36.8万円/坪 -3.0 % 15
1993 37.9万円/坪 -4.4 % 14
1992 39.6万円/坪 +0.4 % 14
1991 37.7万円/坪 +9.7 % 12
1990 34.0万円/坪 +15.7 % 12
1989 27.8万円/坪 +7.5 % 10
1988 25.7万円/坪 +3.5 % 10
1987 24.8万円/坪 +3.4 % 10
1986 23.4万円/坪 +3.8 % 8
1985 22.6万円/坪 +3.7 % 4
1984 21.8万円/坪 +4.3 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
2020 29.5万円/坪 +0.6 % 3
2019 26.2万円/坪 +0.4 % 5
2018 26.1万円/坪 -0.1 % 5
2017 26.1万円/坪 -0.8 % 5
2016 26.3万円/坪 -0.7 % 5
2015 25.7万円/坪 -1.6 % 4
2014 26.1万円/坪 -2.0 % 4
2013 26.7万円/坪 -1.7 % 4
2012 27.1万円/坪 -2.6 % 4
2011 27.8万円/坪 -2.4 % 4
2010 28.5万円/坪 -3.4 % 4
2009 27.3万円/坪 -3.2 % 3
2008 28.1万円/坪 +2.2 % 3
2007 27.5万円/坪 -0.5 % 3
2006 27.7万円/坪 -1.0 % 3
2005 28.0万円/坪 -2.3 % 3
2004 26.4万円/坪 -3.9 % 2
2003 27.4万円/坪 -7.7 % 2
2002 29.5万円/坪 -8.1 % 2
2001 31.9万円/坪 -8.6 % 2
2000 34.6万円/坪 -12.3 % 2
1999 38.9万円/坪 -8.8 % 2
1998 42.3万円/坪 -4.7 % 2
1997 44.3万円/坪 -4.5 % 2
1996 46.3万円/坪 -5.4 % 2
1995 35.7万円/坪 -2.8 % 1
1994 36.7万円/坪 -0.9 % 1
1993 37.0万円/坪 -2.7 % 1
1992 38.0万円/坪 +2.6 % 1
1991 37.0万円/坪 +4.5 % 1
1990 35.4万円/坪 +7.8 % 1
1989 32.6万円/坪 +4.8 % 1
1988 31.1万円/坪 +3.7 % 1
1987 29.9万円/坪 +4.4 % 1
1986 28.6万円/坪 +2.9 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 10.8万円/坪 +0.9 % 1
2019 11.0万円/坪 +1.4 % 2
2018 10.9万円/坪 +0.5 % 2
2017 10.8万円/坪 +0.5 % 2
2016 10.8万円/坪 +0.2 % 2
2015 10.7万円/坪 +0.2 % 2
2014 10.6万円/坪 -0.6 % 1
2013 10.7万円/坪 +0.0 % 1
2012 10.7万円/坪 -1.5 % 1
2011 10.9万円/坪 -1.8 % 1
2010 11.1万円/坪 -4.5 % 1
2009 11.6万円/坪 -3.4 % 1
2008 12.0万円/坪 +3.9 % 1
2007 11.5万円/坪 +2.3 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 住宅の中に農地等も見られる郊外の住宅地域   (公示地価)

馬郡町字新出来道4204番1外 (浜松市 西区) (住宅地)

土地面積:224㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:51m、最寄駅:舞阪駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.1 万円/坪
4.3 万円/㎡
-4.7 %
2 . 住宅、小工場の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

篠原町字與久1794番2 (浜松市 西区) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:浜松駅、駅距離:7,700m(徒歩96.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.2 万円/坪
4.3 万円/㎡
-0.9 %
3 . 一般住宅のほか空地等も見られる住宅地域   (公示地価)

村櫛町字保令3854番2外 (浜松市 西区) (住宅地)

土地面積:276㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:浜松駅、駅距離:17,000m(徒歩212分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.9 万円/坪
2.7 万円/㎡
-3.0 %
4 . 一般住宅が多い丘陵地の区画整理済の住宅地域   (公示地価)

入野町字石荒山16416番9外 (浜松市 西区) (住宅地)

土地面積:239㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:浜松駅、駅距離:6,100m(徒歩76.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29.8 万円/坪
9.0 万円/㎡
+1.2 %
5 . 一般住宅が多い高台の区画整理済の住宅地域   (公示地価)

大平台4−10−23 (浜松市 西区) (住宅地)

土地面積:297㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:浜松駅、駅距離:6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
39.7 万円/坪
12.0 万円/㎡
+1.7 %
6 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

舞阪町浜田164番2外 (浜松市 西区) (住宅地)

土地面積:179㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:47m、最寄駅:舞阪駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.3 万円/坪
3.7 万円/㎡
-1.9 %
7 . 一般住宅が多い漁港近くの既成住宅地域   (公示地価)

舞阪町舞阪字十王16番2 (浜松市 西区) (住宅地)

土地面積:191㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:弁天島駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.1 万円/坪
3.4 万円/㎡
-6.0 %
8 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域   (公示地価)

雄踏1−18−27 (浜松市 西区) (住宅地)

土地面積:223㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:浜松駅、駅距離:8,700m(徒歩109分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.9 万円/坪
6.9 万円/㎡
+3.5 %
9 . 中規模の一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

雄踏町宇布見字領家4973番4 (浜松市 西区) (住宅地)

土地面積:256㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:浜松駅、駅距離:9,600m(徒歩120分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.6 万円/坪
5.6 万円/㎡
+1.1 %
10 . 一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

和地町字下之谷1494番 (浜松市 西区) (住宅地)

土地面積:273㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:63m、最寄駅:浜松駅、駅距離:12,000m(徒歩150分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.2 万円/坪
3.1 万円/㎡
-3.2 %
11 . 農家住宅、一般住宅等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

神ケ谷町字東4421番 (浜松市 西区) (住宅地)

土地面積:249㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:浜松駅、駅距離:7,200m(徒歩90.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.2 万円/坪
3.7 万円/㎡
+0.0 %
12 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

湖東町字気賀谷1169番43 (浜松市 西区) (住宅地)

土地面積:274㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:浜松駅、駅距離:11,000m(徒歩138分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.6 万円/坪
4.7 万円/㎡
-0.6 %
13 . 住宅が建ち並ぶ高台の区画整然とした住宅地域   (公示地価)

雄踏町宇布見字谷田600番158 (浜松市 西区) (住宅地)

土地面積:221㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:浜松駅、駅距離:9,800m(徒歩122分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.0 万円/坪
5.8 万円/㎡
+0.5 %
1 . 店舗、事務所が建ち並ぶ郊外の路線商業地域   (公示地価)

入野町字彦尾前726番3外 (浜松市 西区) (商業地)

土地面積:1,204㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:237m、最寄駅:浜松駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
36.0 万円/坪
10.9 万円/㎡
+0.9 %
2 . 土産物店、飲食店等が建ち並ぶ観光商業地域   (公示地価)

舘山寺町字阿原2031番9 (浜松市 西区) (商業地)

土地面積:224㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:100m、最寄駅:浜松駅、駅距離:15,000m(徒歩188分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
17.6 万円/坪
5.3 万円/㎡
-0.6 %
3 . 大規模な小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

志都呂2−11−8 (浜松市 西区) (商業地)

土地面積:1,958㎡、利用状況:店舗,作業場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:270m、側道区分:背面道、最寄駅:浜松駅、駅距離:8,000m(徒歩100分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
35.0 万円/坪
10.6 万円/㎡
+0.9 %
1 . 中小規模の工場が建ち並ぶ工業団地   (公示地価)

大久保町1349番10 (浜松市 西区) (工業地)

土地面積:3,689㎡、利用状況:事務所,工場、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:120m、最寄駅:浜松駅、駅距離:9,500m(徒歩119分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.8 万円/坪
3.3 万円/㎡
+0.9 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点