浜北区 公示地価

浜北区(浜松市)における2020年の地価(公示地価)は坪単価 20.7万円/坪(6.3 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.4 %(0.08万円/坪、0.03万円/㎡)上昇しました。 公示地価は浜北区内の9地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
20.7 万円/坪
( 6.3 万円/㎡)
前年比
+0.4 %
2020 年
商業地 公示地価
25.6 万円/坪
( 7.7 万円/㎡)
前年比
+0.3 %
2020 年
工業地 公示地価
9.3 万円/坪
( 2.8 万円/㎡)
前年比
+0.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、浜北区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安といえます。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、不動産仲介会社等の売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『浜北区 中瀬字大平』における9.3 万円/坪(2.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『浜北区 中瀬字大平』における9.3 万円/坪(2.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『浜北区 中瀬字大平』における+0.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『浜北区 中瀬字大平』における+0.7 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『西鹿島駅』における9.3 万円/坪(2.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『西鹿島駅』における9.3 万円/坪(2.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『西鹿島駅』における+0.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『西鹿島駅』における+0.7 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
中条
(浜松市 浜北区)
22.5万円/坪 +0.9 % 1
中瀬字大平
(浜松市 浜北区)
19.6万円/坪 +0.5 % 1
小松
(浜松市 浜北区)
25.8万円/坪 +0.6 % 2
平口
(浜松市 浜北区)
14.1万円/坪 -0.9 % 1
於呂字立丁
(浜松市 浜北区)
15.6万円/坪 -0.4 % 1
東美薗
(浜松市 浜北区)
15.6万円/坪 -0.4 % 1
染地台
(浜松市 浜北区)
22.8万円/坪 +0.9 % 1
横須賀字川原
(浜松市 浜北区)
24.4万円/坪 +0.8 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
中瀬字大平
(浜松市 浜北区)
19.1万円/坪 -1.0 % 1
本沢合
(浜松市 浜北区)
27.5万円/坪 +1.1 % 1
貴布祢字川田
(浜松市 浜北区)
30.1万円/坪 +0.4 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
中瀬字大平
(浜松市 浜北区)
9.3万円/坪 +0.7 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
西鹿島駅
(天竜浜名湖鉄道)
19.6万円/坪 +0.5 % 1
浜北駅
(遠州鉄道)
19.2万円/坪 +0.2 % 2
西鹿島駅
(遠州鉄道)
19.6万円/坪 +0.5 % 1
遠州小松駅
(遠州鉄道)
24.2万円/坪 +0.8 % 4
遠州小林駅
(遠州鉄道)
15.6万円/坪 -0.4 % 1
遠州岩水寺駅
(遠州鉄道)
15.6万円/坪 -0.4 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
西鹿島駅
(天竜浜名湖鉄道)
19.1万円/坪 -1.0 % 1
浜北駅
(遠州鉄道)
30.1万円/坪 +0.4 % 1
西鹿島駅
(遠州鉄道)
19.1万円/坪 -1.0 % 1
遠州小林駅
(遠州鉄道)
27.5万円/坪 +1.1 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
西鹿島駅
(天竜浜名湖鉄道)
9.3万円/坪 +0.7 % 1
西鹿島駅
(遠州鉄道)
9.3万円/坪 +0.7 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『浜北区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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浜北区 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 20.7万円/坪 +0.4 % 9
2019 20.8万円/坪 +0.3 % 16
2018 20.7万円/坪 +0.3 % 16
2017 20.6万円/坪 -0.0 % 16
2016 20.6万円/坪 +0.0 % 16
2015 20.6万円/坪 +0.3 % 16
2014 20.5万円/坪 +0.7 % 15
2013 20.4万円/坪 +0.3 % 15
2012 20.8万円/坪 -0.2 % 14
2011 20.8万円/坪 -0.4 % 14
2010 20.9万円/坪 -1.1 % 14
2009 21.1万円/坪 -1.1 % 14
2008 21.3万円/坪 +2.3 % 14
2007 20.8万円/坪 +1.1 % 14
2006 20.6万円/坪 -1.0 % 14
2005 20.8万円/坪 -3.0 % 14
2004 21.4万円/坪 -4.8 % 14
2003 23.7万円/坪 -6.8 % 11
2002 25.3万円/坪 -6.8 % 11
2001 27.1万円/坪 -7.0 % 10
2000 29.0万円/坪 -6.0 % 10
1999 30.7万円/坪 -3.5 % 10
1998 31.8万円/坪 -1.2 % 10
1997 32.2万円/坪 -1.5 % 10
1996 32.7万円/坪 -2.7 % 10
1995 33.6万円/坪 -2.8 % 10
1994 33.8万円/坪 -1.0 % 8
1993 34.1万円/坪 -2.8 % 8
1992 35.1万円/坪 +2.1 % 8
1991 34.4万円/坪 +9.8 % 8
1990 31.0万円/坪 +12.0 % 8
1989 25.7万円/坪 +5.1 % 6
1988 24.9万円/坪 +4.0 % 5
1987 21.7万円/坪 +2.9 % 3
1986 21.1万円/坪 +4.2 % 3
1985 21.9万円/坪 +6.6 % 1
1984 20.5万円/坪 +6.3 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2020 25.6万円/坪 +0.3 % 3
2019 26.2万円/坪 +0.1 % 4
2018 26.1万円/坪 +0.0 % 4
2017 28.3万円/坪 +0.0 % 3
2016 28.3万円/坪 +0.2 % 3
2015 28.3万円/坪 +0.3 % 3
2014 28.2万円/坪 +0.9 % 3
2013 27.9万円/坪 -0.2 % 3
2012 28.0万円/坪 -0.5 % 3
2011 28.1万円/坪 -0.5 % 3
2010 28.3万円/坪 -1.6 % 3
2009 28.7万円/坪 -1.5 % 3
2008 28.7万円/坪 +1.9 % 2
2007 28.1万円/坪 +0.5 % 2
2006 28.0万円/坪 -1.1 % 2
2005 28.3万円/坪 -3.3 % 2
2004 31.7万円/坪 -5.2 % 1
2003 33.4万円/坪 -7.9 % 1
2002 36.0万円/坪 -7.3 % 1
2001 38.7万円/坪 -8.5 % 1
2000 42.0万円/坪 -7.9 % 1
1999 45.3万円/坪 -5.8 % 1
1998 47.9万円/坪 -4.1 % 1
1997 49.9万円/坪 -4.0 % 1
1996 51.9万円/坪 -5.1 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 9.3万円/坪 +0.7 % 1
2019 9.3万円/坪 +0.7 % 1
2018 9.2万円/坪 +0.7 % 1
2017 9.1万円/坪 +0.4 % 1
2016 9.1万円/坪 +0.4 % 1
2015 9.1万円/坪 +1.5 % 1
2014 8.9万円/坪 +2.6 % 1
2013 8.7万円/坪 +4.2 % 1
2012 8.3万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

中条710番6 (浜松市 浜北区) (住宅地)

土地面積:142㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:遠州小松駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.5 万円/坪
6.8 万円/㎡
+0.9 %
2 . 一般住宅が多い郊外の区画整然とした住宅地域   (公示地価)

中瀬字大平7185番9 (浜松市 浜北区) (住宅地)

土地面積:204㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:西鹿島駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.6 万円/坪
5.9 万円/㎡
+0.5 %
3 . 中規模住宅等の多い利便性の良い住宅地域   (公示地価)

横須賀字川原1384番2 (浜松市 浜北区) (住宅地)

土地面積:223㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:浜北駅、駅距離:480m(徒歩6.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
24.4 万円/坪
7.4 万円/㎡
+0.8 %
4 . 一般住宅が建ち並ぶ新しく開発された住宅地域   (公示地価)

染地台4−6−25 (浜松市 浜北区) (住宅地)

土地面積:246㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:遠州小松駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
22.8 万円/坪
6.9 万円/㎡
+0.9 %
5 . 一般住宅、農家住宅等が混在する郊外の住宅地域   (公示地価)

於呂字立丁1982番2外 (浜松市 浜北区) (住宅地)

土地面積:365㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:70m、最寄駅:遠州岩水寺駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.6 万円/坪
4.7 万円/㎡
-0.4 %
6 . 戸建住宅を中心に農地が多く見られる住宅地域   (公示地価)

東美薗1324番2外 (浜松市 浜北区) (住宅地)

土地面積:195㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:46m、最寄駅:遠州小林駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.6 万円/坪
4.7 万円/㎡
-0.4 %
7 . 一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域   (公示地価)

平口483番 (浜松市 浜北区) (住宅地)

土地面積:344㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:53m、最寄駅:浜北駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.1 万円/坪
4.3 万円/㎡
-0.9 %
8 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (地価調査)

小松417番 (浜松市 浜北区) (住宅地)

土地面積:233㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:遠州小松駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
25.8 万円/坪
7.8 万円/㎡
+0.6 %
1 . 郊外型の低層店舗事務所が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

本沢合164番1 (浜松市 浜北区) (商業地)

土地面積:268㎡、利用状況:事務所,その他、利用状況詳細:学習塾、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:160m、最寄駅:遠州小林駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27.5 万円/坪
8.3 万円/㎡
+1.1 %
2 . 中低層の店舗併用住宅を中心とする商業地域   (公示地価)

貴布祢字川田103番13外 (浜松市 浜北区) (商業地)

土地面積:252㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:170m、最寄駅:浜北駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
30.1 万円/坪
9.1 万円/㎡
+0.4 %
3 . 店舗のほか一般住宅等も見られる郊外の商業地域   (公示地価)

中瀬字大平7136番139外 (浜松市 浜北区) (商業地)

土地面積:2,455㎡、利用状況:店舗、建物構造:LS1、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:220m、側道区分:背面道、最寄駅:西鹿島駅、駅距離:770m(徒歩9.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.1 万円/坪
5.8 万円/㎡
-1.0 %
1 . 大中規模の工場が建ち並ぶ内陸型工業地域   (公示地価)

中瀬字大平7776番5外 (浜松市 浜北区) (工業地)

土地面積:52,863㎡、利用状況:工場、供給施設:下水、形状:不整形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:100m、最寄駅:西鹿島駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.3 万円/坪
2.8 万円/㎡
+0.7 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点