東区 公示地価

東区(浜松市)における2020年の地価(公示地価)は坪単価 25.8万円/坪(7.8 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.6 %(0.16万円/坪、0.05万円/㎡)上昇しました。 公示地価は東区内の15地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
25.8 万円/坪
( 7.8 万円/㎡)
前年比
+0.6 %
2020 年
商業地 公示地価
26.9 万円/坪
( 8.2 万円/㎡)
前年比
+0.2 %
2020 年
工業地 公示地価
17.7 万円/坪
( 5.4 万円/㎡)
前年比
+0.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、東区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安といえます。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、不動産仲介会社等の売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『東区 和田町字木舟前』における19.2 万円/坪(5.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『東区 流通元町』における16.3 万円/坪(4.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『東区 和田町字木舟前』における+0.2 %、 上昇率が最も小さいエリアは『東区 流通元町』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『浜松駅』における17.7 万円/坪(5.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『浜松駅』における17.7 万円/坪(5.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『浜松駅』における+0.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『浜松駅』における+0.1 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
上西町字川田
(浜松市 東区)
31.4万円/坪 +0.3 % 2
下石田町字中芝間
(浜松市 東区)
21.8万円/坪 +0.2 % 1
中田町字天白
(浜松市 東区)
27.4万円/坪 +1.7 % 1
中郡町字万斛東
(浜松市 東区)
19.1万円/坪 +0.3 % 1
北島町字石畑
(浜松市 東区)
23.6万円/坪 +0.6 % 1
大蒲町
(浜松市 東区)
29.3万円/坪 +0.6 % 1
天龍川町字袴揃
(浜松市 東区)
26.5万円/坪 +0.9 % 1
将監町字二丁目
(浜松市 東区)
32.6万円/坪 +0.9 % 1
小池町字江原
(浜松市 東区)
25.7万円/坪 +0.9 % 1
市野町字別所
(浜松市 東区)
22.0万円/坪 +0.0 % 1
市野町字場惣免
(浜松市 東区)
24.1万円/坪 +1.1 % 1
有玉台
(浜松市 東区)
28.0万円/坪 +0.6 % 1
白鳥町字壱町田
(浜松市 東区)
15.2万円/坪 +0.0 % 1
篠ケ瀬町字下堀前
(浜松市 東区)
28.2万円/坪 +0.5 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
下石田町字中芝間
(浜松市 東区)
25.8万円/坪 +0.5 % 1
有玉北町字町田
(浜松市 東区)
28.1万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
和田町字木舟前
(浜松市 東区)
19.2万円/坪 +0.2 % 1
流通元町
(浜松市 東区)
16.3万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
天竜川駅
(JR東海道本線)
26.5万円/坪 +0.9 % 1
浜松駅
(JR東海道本線)
25.7万円/坪 +0.6 % 13
自動車学校前駅
(遠州鉄道)
25.7万円/坪 +0.9 % 1
浜松駅
(東海道新幹線)
25.7万円/坪 +0.6 % 13
商業地 単価 前年比 地点数
浜松駅
(JR東海道本線)
26.9万円/坪 +0.2 % 2
浜松駅
(東海道新幹線)
26.9万円/坪 +0.2 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
浜松駅
(JR東海道本線)
17.7万円/坪 +0.1 % 2
浜松駅
(東海道新幹線)
17.7万円/坪 +0.1 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『東区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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東区 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 25.8万円/坪 +0.6 % 15
2019 25.1万円/坪 +0.5 % 25
2018 25.0万円/坪 +0.3 % 25
2017 24.9万円/坪 +0.2 % 25
2016 24.9万円/坪 +0.0 % 23
2015 25.2万円/坪 +0.0 % 22
2014 25.2万円/坪 +0.1 % 22
2013 25.2万円/坪 -0.2 % 22
2012 25.2万円/坪 -0.7 % 22
2011 25.4万円/坪 -0.8 % 22
2010 25.6万円/坪 -2.1 % 22
2009 26.1万円/坪 -1.5 % 22
2008 26.5万円/坪 +2.8 % 22
2007 25.6万円/坪 +1.9 % 21
2006 25.4万円/坪 -0.3 % 20
2005 24.9万円/坪 -2.8 % 18
2004 25.4万円/坪 -6.3 % 17
2003 27.8万円/坪 -7.7 % 15
2002 30.0万円/坪 -6.9 % 15
2001 32.0万円/坪 -6.3 % 15
2000 34.0万円/坪 -8.5 % 15
1999 36.9万円/坪 -7.4 % 15
1998 39.8万円/坪 -3.2 % 14
1997 41.1万円/坪 -2.6 % 14
1996 42.5万円/坪 -3.9 % 13
1995 44.2万円/坪 -3.5 % 12
1994 45.7万円/坪 -3.3 % 11
1993 47.5万円/坪 -4.8 % 10
1992 47.9万円/坪 -1.1 % 8
1991 48.4万円/坪 +11.3 % 8
1990 43.0万円/坪 +20.0 % 8
1989 34.4万円/坪 +8.1 % 8
1988 31.6万円/坪 +3.3 % 8
1987 30.5万円/坪 +2.4 % 8
1986 29.8万円/坪 +3.3 % 8
1985 28.3万円/坪 +3.4 % 7
1984 27.5万円/坪 +4.4 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
2020 26.9万円/坪 +0.2 % 2
2019 33.0万円/坪 +2.8 % 4
2018 32.1万円/坪 +1.8 % 4
2017 31.5万円/坪 +0.3 % 4
2016 31.4万円/坪 +0.3 % 4
2015 31.3万円/坪 +0.0 % 4
2014 31.3万円/坪 +0.0 % 4
2013 32.4万円/坪 +0.0 % 3
2012 32.4万円/坪 -1.8 % 3
2011 34.2万円/坪 -2.3 % 2
2010 35.0万円/坪 -2.3 % 2
2009 35.8万円/坪 -4.4 % 2
2008 37.4万円/坪 +2.3 % 2
2007 36.5万円/坪 +2.7 % 2
2006 30.1万円/坪 -1.0 % 1
2005 30.4万円/坪 -3.3 % 1
2004 31.4万円/坪 -7.4 % 1
2003 33.7万円/坪 -9.8 % 1
2002 37.0万円/坪 -9.8 % 1
2001 40.7万円/坪 -6.5 % 1
2000 43.3万円/坪 -14.5 % 1
1999 49.6万円/坪 -13.3 % 1
1998 56.2万円/坪 -7.1 % 1
1997 60.2万円/坪 -2.7 % 1
1996 61.8万円/坪 -4.3 % 1
1995 64.5万円/坪 -6.2 % 1
1994 68.4万円/坪 -6.8 % 1
1993 73.1万円/坪 -7.7 % 1
1992 78.7万円/坪 -5.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 17.7万円/坪 +0.1 % 2
2019 17.9万円/坪 +0.7 % 3
2018 17.8万円/坪 +0.3 % 3
2017 17.7万円/坪 -0.1 % 3
2016 17.1万円/坪 -0.1 % 2
2015 17.1万円/坪 -0.3 % 2
2014 17.1万円/坪 -0.2 % 2
2013 16.6万円/坪 -2.6 % 1
2012 17.1万円/坪 -2.9 % 1
2011 17.6万円/坪 -3.2 % 1
2010 18.1万円/坪 -4.6 % 1
2009 18.9万円/坪 -2.1 % 1
2008 19.3万円/坪 +2.6 % 1
2007 18.8万円/坪 +0.0 % 1
2006 18.8万円/坪 -1.2 % 1
2005 19.1万円/坪 -5.5 % 1
2004 20.1万円/坪 -8.4 % 1
2003 21.8万円/坪 -9.8 % 1
2002 24.0万円/坪 -11.7 % 1
2001 26.8万円/坪 -11.1 % 1
2000 29.8万円/坪 -8.6 % 1
1999 32.3万円/坪 -7.5 % 1
1998 34.7万円/坪 -4.8 % 1
1997 36.4万円/坪 -6.4 % 1
1996 38.7万円/坪 -7.7 % 1
1995 41.7万円/坪 -7.9 % 1
1994 45.0万円/坪 -8.1 % 1
1993 48.6万円/坪 -10.2 % 1
1992 53.6万円/坪 -1.2 % 1
1991 54.2万円/坪 +11.6 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域   (公示地価)

有玉台3−6−5 (浜松市 東区) (住宅地)

土地面積:214㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:浜松駅、駅距離:7,800m(徒歩97.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.0 万円/坪
8.5 万円/㎡
+0.6 %
2 . 一般住宅、事業所が見られる住宅地域   (公示地価)

白鳥町字壱町田986番 (浜松市 東区) (住宅地)

土地面積:283㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:75m、最寄駅:浜松駅、駅距離:8,500m(徒歩106分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.2 万円/坪
4.6 万円/㎡
+0.0 %
3 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

天龍川町字袴揃884番 (浜松市 東区) (住宅地)

土地面積:205㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:天竜川駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.5 万円/坪
8.0 万円/㎡
+0.9 %
4 . 一般住宅、アパート等が見られる郊外の住宅地域   (公示地価)

市野町字場惣免1422番5 (浜松市 東区) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:42m、最寄駅:浜松駅、駅距離:6,900m(徒歩86.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.1 万円/坪
7.3 万円/㎡
+1.1 %
5 . 一般住宅の中に営業所等が見られる住宅地域   (公示地価)

篠ケ瀬町字下堀前95番 (浜松市 東区) (住宅地)

土地面積:142㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:浜松駅、駅距離:5,700m(徒歩71.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.2 万円/坪
8.5 万円/㎡
+0.5 %
6 . 一般住宅にアパートが見られる郊外の住宅地域   (公示地価)

北島町字石畑396番1 (浜松市 東区) (住宅地)

土地面積:187㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:浜松駅、駅距離:6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.6 万円/坪
7.1 万円/㎡
+0.6 %
7 . 住宅と事業所等が混在する区画整理済の住宅地域   (公示地価)

将監町字二丁目24番17 (浜松市 東区) (住宅地)

土地面積:241㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:浜松駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
32.6 万円/坪
9.9 万円/㎡
+0.9 %
8 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域   (公示地価)

大蒲町90番2 (浜松市 東区) (住宅地)

土地面積:193㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:浜松駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29.3 万円/坪
8.8 万円/㎡
+0.6 %
9 . 一般住宅の中に営業所等が見られる住宅地域   (公示地価)

下石田町字中芝間1025番2 (浜松市 東区) (住宅地)

土地面積:208㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:55m、最寄駅:浜松駅、駅距離:7,400m(徒歩92.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.8 万円/坪
6.6 万円/㎡
+0.2 %
10 . 一般住宅のほかに店舗等も見られる住宅地域   (公示地価)

中郡町字万斛東1815番1 (浜松市 東区) (住宅地)

土地面積:284㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:100m、最寄駅:浜松駅、駅距離:9,700m(徒歩121分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.1 万円/坪
5.8 万円/㎡
+0.3 %
11 . 一般住宅の中にマンション等も混在する住宅地域   (公示地価)

小池町字江原1603番1外 (浜松市 東区) (住宅地)

土地面積:185㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:自動車学校前駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.7 万円/坪
7.8 万円/㎡
+0.9 %
12 . 一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

市野町字別所1953番3 (浜松市 東区) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:54m、最寄駅:浜松駅、駅距離:7,100m(徒歩88.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.0 万円/坪
6.7 万円/㎡
+0.0 %
13 . 小規模一般住宅が多く見られる住宅地域   (公示地価)

中田町字天白24番2 (浜松市 東区) (住宅地)

土地面積:133㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:浜松駅、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27.4 万円/坪
8.3 万円/㎡
+1.7 %
14 . 住宅の中に空地が見られる区画整理済みの住宅地域   (地価調査)

上西町字川田26番8 (浜松市 東区) (住宅地)

土地面積:279㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:浜松駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31.4 万円/坪
9.5 万円/㎡
+0.3 %
1 . 店舗のほかに営業所等が混在する路線商業地域   (公示地価)

下石田町字中芝間987番1外 (浜松市 東区) (商業地)

土地面積:1,377㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:250m、側道区分:三方路、最寄駅:浜松駅、駅距離:7,300m(徒歩91.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.8 万円/坪
7.8 万円/㎡
+0.5 %
2 . 中低層の事務所、店舗が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

有玉北町字町田1746番1外 (浜松市 東区) (商業地)

土地面積:1,094㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:210m、最寄駅:浜松駅、駅距離:6,600m(徒歩82.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.1 万円/坪
8.5 万円/㎡
+0.0 %
1 . 倉庫、配送センターが建ち並ぶ流通業務地域   (公示地価)

流通元町16−2 (浜松市 東区) (工業地)

土地面積:1,836㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:160m、最寄駅:浜松駅、駅距離:8,100m(徒歩101分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.3 万円/坪
4.9 万円/㎡
+0.0 %
2 . 小規模工場、住宅等が混在する工業地域   (公示地価)

和田町字木舟前335番1 (浜松市 東区) (工業地)

土地面積:474㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:浜松駅、駅距離:4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.2 万円/坪
5.8 万円/㎡
+0.2 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点