「東区」における2019年の土地価格は坪単価 25.0万円/坪(7.6 万円/㎡)でした。
このページでは、「東区」の地価(公示地価)、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。
「駅からの距離」や「面積」を指定して土地の価格を簡単に計算したり、公示地価データの一覧や経年推移を簡単に確認することができます。
最も地価の高い地点は、『 和田町字中島793番2』における41.7 万円/坪(12.6 万円/㎡)、 最も低い地点は、『 常光町字一丁田194番6』における14.1 万円/坪(4.3 万円/㎡)、 価格差は、27.6 万円/坪でした。 上昇率が最も大きい地点は『 和田町字中島793番2』における+5.00 ％、 上昇率が最も小さい地点は『 常光町字一丁田194番6』における-1.39 ％でした。
最も地価の高い駅は、『 浜松駅 (JR東海道本線)』における34.8 万円/坪(10.5 万円/㎡)、 最も低い駅は、『 積志駅 (その他 遠州鉄道)』における20.4 万円/坪(6.2 万円/㎡)、 価格差は、14.4 万円/坪でした。 上昇率が最も大きい駅は『 天竜川駅 (JR東海道本線)』における+2.01 ％、 上昇率が最も小さい駅は『 積志駅 (その他 遠州鉄道)』における+0.33 ％でした。
『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として算定しております。
本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。
駅距離や面積などの条件から『東区』における公示地価、路線価および固定資産税評価額を簡単に計算することができます。
| 条件選択 |
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| 地価(平均) | 路線価(平均) | 前年比(平均) | |
|---|---|---|---|
1 地価公示住宅と事業所等が混在する区画整理済の住宅地域 静岡県 浜松市 東区 将監町字二丁目24番17 （住宅地 | ） 土地面積：241㎡、利用状況：住宅、建物構造：LS2、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：浜松駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 32.3 万円/坪 9.8 万円/㎡ | 25.9 万円/坪 7.8 万円/㎡ | +0.72 % |
| | |||
2 調査地価住宅の中に空地が見られる区画整理済みの住宅地域 静岡県 浜松市 東区 上西町字川田26番8 （住宅地 | ） 土地面積：279㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：浜松駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 31.4 万円/坪 9.5 万円/㎡ | 25.1 万円/坪 7.6 万円/㎡ | +0.32 % |
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3 地価公示住宅の中に空地が見られる区画整理済の住宅地域 静岡県 浜松市 東区 上西町字川田26番8 （住宅地 | ） 土地面積：279㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：浜松駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 31.3 万円/坪 9.5 万円/㎡ | 25.1 万円/坪 7.6 万円/㎡ | +0.32 % |
| | |||
4 地価公示一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 静岡県 浜松市 東区 大蒲町90番2 （住宅地 | ） 土地面積：193㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：浜松駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 29.1 万円/坪 8.8 万円/㎡ | 23.3 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +0.23 % |
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5 調査地価一般住宅とアパートが建ち並ぶ住宅地域 静岡県 浜松市 東区 半田山5−12−9 （住宅地 | ） 土地面積：209㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：浜松駅、駅距離：9,200m(徒歩115.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 28.7 万円/坪 8.7 万円/㎡ | 23.0 万円/坪 6.9 万円/㎡ | +1.05 % |
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6 地価公示一般住宅の中に営業所等が見られる住宅地域 静岡県 浜松市 東区 篠ケ瀬町字下堀前95番 （住宅地 | ） 土地面積：142㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7.0m、最寄駅：浜松駅、駅距離：5,700m(徒歩71.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 28.1 万円/坪 8.5 万円/㎡ | 22.5 万円/坪 6.8 万円/㎡ | +0.59 % |
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7 地価公示一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 静岡県 浜松市 東区 有玉台3−6−5 （住宅地 | ） 土地面積：214㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：浜松駅、駅距離：7,800m(徒歩97.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 27.8 万円/坪 8.4 万円/㎡ | 22.3 万円/坪 6.7 万円/㎡ | +0.72 % |
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8 調査地価一般住宅、アパートのほかに農地等が見られる郊外の住宅地域 静岡県 浜松市 東区 原島町字林128番3 （住宅地 | ） 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：浜松駅、駅距離：4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 27.1 万円/坪 8.2 万円/㎡ | 21.7 万円/坪 6.6 万円/㎡ | +0.61 % |
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9 地価公示小規模一般住宅が多く見られる住宅地域 静岡県 浜松市 東区 中田町字天白24番2 （住宅地 | ） 土地面積：133㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.0m、最寄駅：浜松駅、駅距離：5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 26.9 万円/坪 8.2 万円/㎡ | 21.6 万円/坪 6.5 万円/㎡ | +1.49 % |
| | |||
10 調査地価一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 静岡県 浜松市 東区 薬師町字村中107番2外 （住宅地 | ） 土地面積：255㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.0m、最寄駅：浜松駅、駅距離：5,100m(徒歩63.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 26.3 万円/坪 8.0 万円/㎡ | 21.0 万円/坪 6.4 万円/㎡ | +0.89 % |
| | |||
11 地価公示一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 静岡県 浜松市 東区 天龍川町字袴揃884番 （住宅地 | ） 土地面積：205㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.0m、最寄駅：天竜川駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 26.2 万円/坪 7.9 万円/㎡ | 21.0 万円/坪 6.4 万円/㎡ | +0.51 % |
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12 地価公示一般住宅の中にマンション等も混在する住宅地域 静岡県 浜松市 東区 小池町字江原1603番1外 （住宅地 | ） 土地面積：185㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：自動車学校前駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 25.5 万円/坪 7.7 万円/㎡ | 20.4 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +0.79 % |
| | |||
13 地価公示一般住宅、アパート等が見られる郊外の住宅地域 静岡県 浜松市 東区 市野町字場惣免1422番5 （住宅地 | ） 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：浜松駅、駅距離：6,900m(徒歩86.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.8 万円/坪 7.2 万円/㎡ | 19.1 万円/坪 5.8 万円/㎡ | +0.84 % |
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14 地価公示一般住宅にアパートが見られる郊外の住宅地域 静岡県 浜松市 東区 北島町字石畑396番1 （住宅地 | ） 土地面積：187㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：浜松駅、駅距離：6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.5 万円/坪 7.1 万円/㎡ | 18.8 万円/坪 5.7 万円/㎡ | +0.71 % |
| | |||
15 調査地価住宅、アパートが建ち並ぶ郊外の住宅地域 静岡県 浜松市 東区 大瀬町字鷺宮27番97 （住宅地 | ） 土地面積：196㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：さぎの宮駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.4 万円/坪 7.1 万円/㎡ | 18.7 万円/坪 5.7 万円/㎡ | +0.43 % |
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16 地価公示一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ住宅地域 静岡県 浜松市 東区 市野町字別所1953番3 （住宅地 | ） 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：浜松駅、駅距離：7,100m(徒歩88.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.0 万円/坪 6.7 万円/㎡ | 17.6 万円/坪 5.3 万円/㎡ | +0.00 % |
| | |||
17 地価公示一般住宅の中に営業所等が見られる住宅地域 静岡県 浜松市 東区 下石田町字中芝間1025番2 （住宅地 | ） 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：浜松駅、駅距離：7,400m(徒歩92.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 21.8 万円/坪 6.6 万円/㎡ | 17.4 万円/坪 5.3 万円/㎡ | +0.30 % |
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18 調査地価一般住宅の中に小工場等が見られる既成住宅地域 静岡県 浜松市 東区 笠井町字西浦523番6 （住宅地 | ） 土地面積：196㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.8m、最寄駅：浜松駅、駅距離：10,000m(徒歩125.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 21.3 万円/坪 6.4 万円/㎡ | 17.0 万円/坪 5.2 万円/㎡ | +0.31 % |
| | |||
19 調査地価一般住宅のほか作業所等も混在する既成住宅地域 静岡県 浜松市 東区 西ケ崎町字ヲキ1615番1 （住宅地 | ） 土地面積：287㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.4m、最寄駅：積志駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.4 万円/坪 6.2 万円/㎡ | 16.3 万円/坪 4.9 万円/㎡ | +0.33 % |
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20 調査地価中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域 静岡県 浜松市 東区 中野町字往還道北398番1外 （住宅地 | ） 土地面積：232㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.0m、最寄駅：浜松駅、駅距離：6,400m(徒歩80.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19.5 万円/坪 5.9 万円/㎡ | 15.6 万円/坪 4.7 万円/㎡ | +0.51 % |
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21 地価公示一般住宅のほかに店舗等も見られる住宅地域 静岡県 浜松市 東区 中郡町字万斛東1815番1 （住宅地 | ） 土地面積：284㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：10.0m、最寄駅：浜松駅、駅距離：9,700m(徒歩121.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19.0 万円/坪 5.8 万円/㎡ | 15.2 万円/坪 4.6 万円/㎡ | +0.35 % |
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22 地価公示一般住宅、事業所が見られる住宅地域 静岡県 浜松市 東区 白鳥町字壱町田986番 （住宅地 | ） 土地面積：283㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：浜松駅、駅距離：8,500m(徒歩106.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.2 万円/坪 4.6 万円/㎡ | 12.2 万円/坪 3.7 万円/㎡ | +0.00 % |
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23 調査地価一般住宅、農家住宅等が見られる農地の多い住宅地域 静岡県 浜松市 東区 常光町字一丁田194番6 （住宅地 | ） 土地面積：297㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.8m、最寄駅：浜松駅、駅距離：9,700m(徒歩121.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.1 万円/坪 4.3 万円/㎡ | 11.3 万円/坪 3.4 万円/㎡ | -1.39 % |
| | |||
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| 地価(平均) | 路線価(平均) | 前年比(平均) | |
|---|---|---|---|
1 調査地価中規模の店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 静岡県 浜松市 東区 和田町字中島793番2 （商業地 | ） 土地面積：2,191㎡、利用状況：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：21.0m、最寄駅：浜松駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 41.7 万円/坪 12.6 万円/㎡ | 33.3 万円/坪 10.1 万円/㎡ | +5.00 % |
| | |||
2 調査地価中小規模の店舗、事務所ビルが多い路線商業地域 静岡県 浜松市 東区 丸塚町543番16 （商業地 | ） 土地面積：227㎡、利用状況：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：22.0m、最寄駅：浜松駅、駅距離：3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 31.2 万円/坪 9.4 万円/㎡ | 25.0 万円/坪 7.6 万円/㎡ | +2.16 % |
| | |||
3 調査地価低層の店舗、営業所等が多い路線商業地域 静岡県 浜松市 東区 篠ケ瀬町字西藪田1364番1 （商業地 | ） 土地面積：342㎡、利用状況：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8.0m、最寄駅：天竜川駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 30.9 万円/坪 9.3 万円/㎡ | 24.7 万円/坪 7.5 万円/㎡ | +3.31 % |
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4 地価公示中低層の事務所、店舗が建ち並ぶ路線商業地域 静岡県 浜松市 東区 有玉北町字町田1746番1外 （商業地 | ） 土地面積：1,094㎡、利用状況：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：21.0m、最寄駅：浜松駅、駅距離：6,600m(徒歩82.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 28.1 万円/坪 8.5 万円/㎡ | 22.5 万円/坪 6.8 万円/㎡ | +0.00 % |
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（{{info.page|pageRange:3}} 件／3 件）
| 地価(平均) | 路線価(平均) | 前年比(平均) | |
|---|---|---|---|
1 地価公示小規模工場、住宅等が混在する工業地域 静岡県 浜松市 東区 和田町字木舟前335番1 （工業地 | ） 土地面積：474㎡、利用状況：工場、供給施設：水道,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.0m、最寄駅：浜松駅、駅距離：4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19.1 万円/坪 5.8 万円/㎡ | 15.3 万円/坪 4.6 万円/㎡ | +0.17 % |
| | |||
2 調査地価中小規模の工場、倉庫が多く見られる工業地域 静岡県 浜松市 東区 上新屋町字高川148番外 （工業地 | ） 土地面積：2,042㎡、利用状況：工場、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：浜松駅、駅距離：4,600m(徒歩57.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.3 万円/坪 5.5 万円/㎡ | 14.7 万円/坪 4.4 万円/㎡ | +1.83 % |
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3 地価公示倉庫、配送センターが建ち並ぶ流通業務地域 静岡県 浜松市 東区 流通元町16−2 （工業地 | ） 土地面積：1,836㎡、利用状況：倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：16.0m、最寄駅：浜松駅、駅距離：8,100m(徒歩101.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.3 万円/坪 4.9 万円/㎡ | 13.0 万円/坪 3.9 万円/㎡ | +0.00 % |
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（{{info.page|pageRange:17}} 件／17 件）
| 地価(平均) | 路線価(平均) | 前年比(平均) | |
|---|---|---|---|
1 地価公示住宅と事業所等が混在する区画整理済の住宅地域 静岡県 浜松市 東区 将監町字二丁目24番17 （住宅地 | ） 土地面積：241㎡、利用状況：住宅、建物構造：LS2、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：浜松駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 32.3 万円/坪 9.8 万円/㎡ | 25.9 万円/坪 7.8 万円/㎡ | +0.72 % |
| | |||
2 地価公示住宅の中に空地が見られる区画整理済の住宅地域 静岡県 浜松市 東区 上西町字川田26番8 （住宅地 | ） 土地面積：279㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：浜松駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 31.3 万円/坪 9.5 万円/㎡ | 25.1 万円/坪 7.6 万円/㎡ | +0.32 % |
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3 地価公示一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 静岡県 浜松市 東区 大蒲町90番2 （住宅地 | ） 土地面積：193㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：浜松駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 29.1 万円/坪 8.8 万円/㎡ | 23.3 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +0.23 % |
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4 地価公示中低層の事務所、店舗が建ち並ぶ路線商業地域 静岡県 浜松市 東区 有玉北町字町田1746番1外 （商業地 | ） 土地面積：1,094㎡、利用状況：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：21.0m、最寄駅：浜松駅、駅距離：6,600m(徒歩82.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 28.1 万円/坪 8.5 万円/㎡ | 22.5 万円/坪 6.8 万円/㎡ | +0.00 % |
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5 地価公示一般住宅の中に営業所等が見られる住宅地域 静岡県 浜松市 東区 篠ケ瀬町字下堀前95番 （住宅地 | ） 土地面積：142㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7.0m、最寄駅：浜松駅、駅距離：5,700m(徒歩71.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 28.1 万円/坪 8.5 万円/㎡ | 22.5 万円/坪 6.8 万円/㎡ | +0.59 % |
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6 地価公示一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 静岡県 浜松市 東区 有玉台3−6−5 （住宅地 | ） 土地面積：214㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：浜松駅、駅距離：7,800m(徒歩97.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 27.8 万円/坪 8.4 万円/㎡ | 22.3 万円/坪 6.7 万円/㎡ | +0.72 % |
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7 地価公示小規模一般住宅が多く見られる住宅地域 静岡県 浜松市 東区 中田町字天白24番2 （住宅地 | ） 土地面積：133㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.0m、最寄駅：浜松駅、駅距離：5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 26.9 万円/坪 8.2 万円/㎡ | 21.6 万円/坪 6.5 万円/㎡ | +1.49 % |
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8 地価公示一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 静岡県 浜松市 東区 天龍川町字袴揃884番 （住宅地 | ） 土地面積：205㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.0m、最寄駅：天竜川駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 26.2 万円/坪 7.9 万円/㎡ | 21.0 万円/坪 6.4 万円/㎡ | +0.51 % |
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9 地価公示一般住宅の中にマンション等も混在する住宅地域 静岡県 浜松市 東区 小池町字江原1603番1外 （住宅地 | ） 土地面積：185㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：自動車学校前駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 25.5 万円/坪 7.7 万円/㎡ | 20.4 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +0.79 % |
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10 地価公示一般住宅、アパート等が見られる郊外の住宅地域 静岡県 浜松市 東区 市野町字場惣免1422番5 （住宅地 | ） 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：浜松駅、駅距離：6,900m(徒歩86.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.8 万円/坪 7.2 万円/㎡ | 19.1 万円/坪 5.8 万円/㎡ | +0.84 % |
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11 地価公示一般住宅にアパートが見られる郊外の住宅地域 静岡県 浜松市 東区 北島町字石畑396番1 （住宅地 | ） 土地面積：187㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：浜松駅、駅距離：6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.5 万円/坪 7.1 万円/㎡ | 18.8 万円/坪 5.7 万円/㎡ | +0.71 % |
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12 地価公示一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ住宅地域 静岡県 浜松市 東区 市野町字別所1953番3 （住宅地 | ） 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：浜松駅、駅距離：7,100m(徒歩88.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.0 万円/坪 6.7 万円/㎡ | 17.6 万円/坪 5.3 万円/㎡ | +0.00 % |
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13 地価公示一般住宅の中に営業所等が見られる住宅地域 静岡県 浜松市 東区 下石田町字中芝間1025番2 （住宅地 | ） 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：浜松駅、駅距離：7,400m(徒歩92.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 21.8 万円/坪 6.6 万円/㎡ | 17.4 万円/坪 5.3 万円/㎡ | +0.30 % |
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14 地価公示小規模工場、住宅等が混在する工業地域 静岡県 浜松市 東区 和田町字木舟前335番1 （工業地 | ） 土地面積：474㎡、利用状況：工場、供給施設：水道,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.0m、最寄駅：浜松駅、駅距離：4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19.1 万円/坪 5.8 万円/㎡ | 15.3 万円/坪 4.6 万円/㎡ | +0.17 % |
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15 地価公示一般住宅のほかに店舗等も見られる住宅地域 静岡県 浜松市 東区 中郡町字万斛東1815番1 （住宅地 | ） 土地面積：284㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：10.0m、最寄駅：浜松駅、駅距離：9,700m(徒歩121.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19.0 万円/坪 5.8 万円/㎡ | 15.2 万円/坪 4.6 万円/㎡ | +0.35 % |
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16 地価公示倉庫、配送センターが建ち並ぶ流通業務地域 静岡県 浜松市 東区 流通元町16−2 （工業地 | ） 土地面積：1,836㎡、利用状況：倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：16.0m、最寄駅：浜松駅、駅距離：8,100m(徒歩101.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.3 万円/坪 4.9 万円/㎡ | 13.0 万円/坪 3.9 万円/㎡ | +0.00 % |
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17 地価公示一般住宅、事業所が見られる住宅地域 静岡県 浜松市 東区 白鳥町字壱町田986番 （住宅地 | ） 土地面積：283㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：浜松駅、駅距離：8,500m(徒歩106.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.2 万円/坪 4.6 万円/㎡ | 12.2 万円/坪 3.7 万円/㎡ | +0.00 % |
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| 地価(平均) | 路線価(平均) | 前年比(平均) | |
|---|---|---|---|
1 調査地価中規模の店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 静岡県 浜松市 東区 和田町字中島793番2 （商業地 | ） 土地面積：2,191㎡、利用状況：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：21.0m、最寄駅：浜松駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 41.7 万円/坪 12.6 万円/㎡ | 33.3 万円/坪 10.1 万円/㎡ | +5.00 % |
| | |||
2 調査地価住宅の中に空地が見られる区画整理済みの住宅地域 静岡県 浜松市 東区 上西町字川田26番8 （住宅地 | ） 土地面積：279㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：浜松駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 31.4 万円/坪 9.5 万円/㎡ | 25.1 万円/坪 7.6 万円/㎡ | +0.32 % |
| | |||
3 調査地価中小規模の店舗、事務所ビルが多い路線商業地域 静岡県 浜松市 東区 丸塚町543番16 （商業地 | ） 土地面積：227㎡、利用状況：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：22.0m、最寄駅：浜松駅、駅距離：3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 31.2 万円/坪 9.4 万円/㎡ | 25.0 万円/坪 7.6 万円/㎡ | +2.16 % |
| | |||
4 調査地価低層の店舗、営業所等が多い路線商業地域 静岡県 浜松市 東区 篠ケ瀬町字西藪田1364番1 （商業地 | ） 土地面積：342㎡、利用状況：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8.0m、最寄駅：天竜川駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 30.9 万円/坪 9.3 万円/㎡ | 24.7 万円/坪 7.5 万円/㎡ | +3.31 % |
| | |||
5 調査地価一般住宅とアパートが建ち並ぶ住宅地域 静岡県 浜松市 東区 半田山5−12−9 （住宅地 | ） 土地面積：209㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：浜松駅、駅距離：9,200m(徒歩115.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 28.7 万円/坪 8.7 万円/㎡ | 23.0 万円/坪 6.9 万円/㎡ | +1.05 % |
| | |||
6 調査地価一般住宅、アパートのほかに農地等が見られる郊外の住宅地域 静岡県 浜松市 東区 原島町字林128番3 （住宅地 | ） 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：浜松駅、駅距離：4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 27.1 万円/坪 8.2 万円/㎡ | 21.7 万円/坪 6.6 万円/㎡ | +0.61 % |
| | |||
7 調査地価一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 静岡県 浜松市 東区 薬師町字村中107番2外 （住宅地 | ） 土地面積：255㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.0m、最寄駅：浜松駅、駅距離：5,100m(徒歩63.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 26.3 万円/坪 8.0 万円/㎡ | 21.0 万円/坪 6.4 万円/㎡ | +0.89 % |
| | |||
8 調査地価住宅、アパートが建ち並ぶ郊外の住宅地域 静岡県 浜松市 東区 大瀬町字鷺宮27番97 （住宅地 | ） 土地面積：196㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：さぎの宮駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.4 万円/坪 7.1 万円/㎡ | 18.7 万円/坪 5.7 万円/㎡ | +0.43 % |
| | |||
9 調査地価一般住宅の中に小工場等が見られる既成住宅地域 静岡県 浜松市 東区 笠井町字西浦523番6 （住宅地 | ） 土地面積：196㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.8m、最寄駅：浜松駅、駅距離：10,000m(徒歩125.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 21.3 万円/坪 6.4 万円/㎡ | 17.0 万円/坪 5.2 万円/㎡ | +0.31 % |
| | |||
10 調査地価一般住宅のほか作業所等も混在する既成住宅地域 静岡県 浜松市 東区 西ケ崎町字ヲキ1615番1 （住宅地 | ） 土地面積：287㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.4m、最寄駅：積志駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.4 万円/坪 6.2 万円/㎡ | 16.3 万円/坪 4.9 万円/㎡ | +0.33 % |
| | |||
11 調査地価中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域 静岡県 浜松市 東区 中野町字往還道北398番1外 （住宅地 | ） 土地面積：232㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.0m、最寄駅：浜松駅、駅距離：6,400m(徒歩80.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19.5 万円/坪 5.9 万円/㎡ | 15.6 万円/坪 4.7 万円/㎡ | +0.51 % |
| | |||
12 調査地価中小規模の工場、倉庫が多く見られる工業地域 静岡県 浜松市 東区 上新屋町字高川148番外 （工業地 | ） 土地面積：2,042㎡、利用状況：工場、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：浜松駅、駅距離：4,600m(徒歩57.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.3 万円/坪 5.5 万円/㎡ | 14.7 万円/坪 4.4 万円/㎡ | +1.83 % |
| | |||
13 調査地価一般住宅、農家住宅等が見られる農地の多い住宅地域 静岡県 浜松市 東区 常光町字一丁田194番6 （住宅地 | ） 土地面積：297㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.8m、最寄駅：浜松駅、駅距離：9,700m(徒歩121.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.1 万円/坪 4.3 万円/㎡ | 11.3 万円/坪 3.4 万円/㎡ | -1.39 % |
| | |||
| 平均値 | 地価 | 前年比 | ||
|---|---|---|---|---|
| 地価 | 全国 193 位 静岡県 10 位 | 25.0 万円/坪 | 全国 180 位 静岡県 3 位 | +0.93 % |
| 公示地価 | 全国 177 位 静岡県 7 位 | 24.5 万円/坪 | 全国 199 位 静岡県 5 位 | +0.49 % |
| 地価調査 | 全国 194 位 静岡県 10 位 | 25.7 万円/坪 | 全国 157 位 静岡県 2 位 | +1.49 % |
| 住宅地 | 全国 183 位 静岡県 8 位 | 33.0 万円/坪 | 全国 113 位 静岡県 1 位 | +2.84 % |
| 商業地 | 全国 165 位 静岡県 8 位 | 24.6 万円/坪 | 全国 204 位 静岡県 3 位 | +0.52 % |
| 中央値 | 地価 | 前年比 | ||
|---|---|---|---|---|
| 地価 | 全国 169 位 静岡県 8 位 | 25.9 万円/坪 | 全国 190 位 静岡県 3 位 | +0.45 % |
| 公示地価 | 全国 172 位 静岡県 7 位 | 25.5 万円/坪 | 全国 187 位 静岡県 5 位 | +0.39 % |
| 地価調査 | 全国 170 位 静岡県 8 位 | 26.3 万円/坪 | 全国 178 位 静岡県 2 位 | +0.63 % |
| 住宅地 | 全国 185 位 静岡県 8 位 | 31.1 万円/坪 | 全国 104 位 静岡県 1 位 | +2.73 % |
| 商業地 | 全国 158 位 静岡県 7 位 | 25.5 万円/坪 | 全国 193 位 静岡県 4 位 | +0.39 % |
| 駅距離（分） | 平均地価 | 公示地価の計算 |
|---|---|---|
| 徒歩１分以内 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１分〜３分 | 25.5 万円/坪 7.7 万円/㎡ | = {{77000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３分〜５分 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩５分〜１０分 | 23.3 万円/坪 7.1 万円/㎡ | = {{70633 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１０分〜１５分 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１５分〜２０分 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩２０分〜３０分 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３０分以上 | 24.7 万円/坪 7.5 万円/㎡ | = {{74731 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 駅距離（分） | 平均地価 | 公示地価の計算 |
|---|---|---|
| 徒歩１分以内 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１分〜３分 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３分〜５分 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩５分〜１０分 | 30.9 万円/坪 9.3 万円/㎡ | = {{93500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１０分〜１５分 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１５分〜２０分 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩２０分〜３０分 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３０分以上 | 33.7 万円/坪 10.2 万円/㎡ | = {{101833 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 駅距離（分） | 平均地価 | 公示地価の計算 |
|---|---|---|
| 徒歩１分以内 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１分〜３分 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３分〜５分 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩５分〜１０分 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１０分〜１５分 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１５分〜２０分 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩２０分〜３０分 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３０分以上 | 17.9 万円/坪 5.4 万円/㎡ | = {{54200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 駅距離（分） | 平均地価 | 公示地価の計算 |
|---|---|---|
| 徒歩１分以内 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１分〜３分 | 25.5 万円/坪 7.7 万円/㎡ | = {{77000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３分〜５分 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩５分〜１０分 | 26.2 万円/坪 7.9 万円/㎡ | = {{79400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１０分〜１５分 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１５分〜２０分 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩２０分〜３０分 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３０分以上 | 24.3 万円/坪 7.4 万円/㎡ | = {{73513 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 駅距離（分） | 平均地価 | 公示地価の計算 |
|---|---|---|
| 徒歩１分以内 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１分〜３分 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３分〜５分 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩５分〜１０分 | 24.9 万円/坪 7.5 万円/㎡ | = {{75333 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１０分〜１５分 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１５分〜２０分 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩２０分〜３０分 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３０分以上 | 26.0 万円/坪 7.9 万円/㎡ | = {{78530 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の４種類に整理することができます。
『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。
『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として算定しております。
地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約５万地点における土地価格に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。
地価公示および地価調査はそれぞれ毎年３月、９月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。
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