天竜区  
土地価格 | 地価推移

「天竜区」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『天竜区』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



条件選択


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 二俣町鹿島字サビ160番1』における52,600 円/㎡(173,884 円/坪)、 最も低い地点は、『 龍山町下平山字馬場247番9』における1,420 円/㎡(4,694 円/坪)、 価格差は、51,180円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 二俣町鹿島字サビ160番1』における+0.00 %、 上昇率が最も小さい地点は『 二俣町二俣字和田1985番外』における-4.97 %でした。

最も地価の高い駅は、『 西鹿島駅 (その他 天竜浜名湖鉄道)』における49,500 円/㎡(163,636 円/坪)、 最も低い駅は、『 佐久間駅 (JR飯田線)』における9,500 円/㎡(31,405 円/坪)、 価格差は、40,000円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 西鹿島駅 (その他 天竜浜名湖鉄道)』における-0.15 %、 上昇率が最も小さい駅は『 二俣本町駅 (その他 天竜浜名湖鉄道)』における-4.61 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
468 / 1,087
平均 21,932 円/㎡
坪単価 72,502 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
878 / 1,087
-2.69 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

天竜区 地価ランキング

17 位賀茂郡 松崎町3.3 万円/㎡11.0 万円/坪
18 位周智郡 森町3.1 万円/㎡10.0 万円/坪
19 位賀茂郡 西伊豆町3.1 万円/㎡10.0 万円/坪
20 位賀茂郡 南伊豆町2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
21 位浜松市 天竜区2.2 万円/㎡7.0 万円/坪
22 位榛原郡 川根本町1.4 万円/㎡4.0 万円/坪

天竜区 地価ランキング(全国順位)

464 位海部郡 牟岐町2.2 万円/㎡7.0 万円/坪
465 位西磐井郡 平泉町2.2 万円/㎡7.0 万円/坪
466 位中魚沼郡 津南町2.2 万円/㎡7.0 万円/坪
467 位与謝郡 与謝野町2.2 万円/㎡7.0 万円/坪
468 位浜松市 天竜区2.2 万円/㎡7.0 万円/坪
469 位河沼郡 会津坂下町2.2 万円/㎡7.0 万円/坪
470 位多気郡 明和町2.2 万円/㎡7.0 万円/坪
471 位上閉伊郡 大槌町2.2 万円/㎡7.0 万円/坪
472 位熊毛郡 平生町2.2 万円/㎡7.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

天竜区 価格上昇率ランキング

18 位賀茂郡 南伊豆町-1.97 %
19 位賀茂郡 東伊豆町-2.02 %
20 位賀茂郡 松崎町-2.43 %
21 位賀茂郡 西伊豆町-2.55 %
22 位浜松市 天竜区-2.69 %

天竜区 価格上昇率ランキング(全国)

874 位熊毛郡 南種子町-2.68 %
875 位網走郡 津別町-2.68 %
876 位南巨摩郡 身延町-2.69 %
877 位木曽郡 木祖村-2.69 %
878 位浜松市 天竜区-2.69 %
879 位東牟婁郡 古座川町-2.70 %
880 位中魚沼郡 津南町-2.70 %
881 位姶良郡 湧水町-2.70 %
882 位有田郡 湯浅町-2.71 %

天竜区
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 468
静岡県 21
72,502 円/坪全国 878
静岡県 22
-2.69 %
公示地価全国 285
静岡県 15
129,834 円/坪全国 720
静岡県 19
-4.61 %
地価調査全国 595
静岡県 20
53,391 円/坪全国 520
静岡県 10
-1.08 %
住宅地全国 399
静岡県 21
103,223 円/坪全国 610
静岡県 20
-2.35 %
商業地全国 469
静岡県 21
59,629 円/坪全国 976
静岡県 22
-3.18 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 678
静岡県 21
40,826 円/坪全国 686
静岡県 16
-1.59 %
公示地価全国 273
静岡県 14
138,842 円/坪全国 722
静岡県 19
-4.76 %
地価調査全国 743
静岡県 22
33,884 円/坪全国 751
静岡県 17
-1.91 %
住宅地全国 418
静岡県 21
99,669 円/坪全国 400
静岡県 12
-0.99 %
商業地全国 723
静岡県 22
32,727 円/坪全国 791
静岡県 19
-1.98 %

天竜区
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

24,950 円/㎡

82,479 円/坪


= {{24950 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

26,750 円/㎡

88,430 円/坪


= {{26750 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

10,600 円/㎡

35,041 円/坪


= {{10600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

9,955 円/㎡

32,909 円/坪


= {{9955 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

38,800 円/㎡

128,264 円/坪


= {{38800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

37,400 円/㎡

123,636 円/坪


= {{37400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

12,700 円/㎡

41,983 円/坪


= {{12700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

47,600 円/㎡

157,355 円/坪


= {{47600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

40,000 円/㎡

132,231 円/坪


= {{40000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

44,000 円/㎡

145,455 円/坪


= {{44000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

25,500 円/㎡

84,298 円/坪


= {{25500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

32,300 円/㎡

106,777 円/坪


= {{32300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

9,900 円/㎡

32,727 円/坪


= {{9900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

9,500 円/㎡

31,405 円/坪


= {{9500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

11,650 円/㎡

38,512 円/坪


= {{11650 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

10,480 円/㎡

34,645 円/坪


= {{10480 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

38,800 円/㎡

128,264 円/坪


= {{38800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:11}} 件/11 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:310㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:二俣本町駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
44,000 円/㎡
145,454 円/坪
35,200 円/㎡
116,363 円/坪
-4.97 %
2   地価公示
  中規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
土地面積:195㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:二俣本町駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
40,000 円/㎡
132,231 円/坪
32,000 円/㎡
105,785 円/坪
-4.53 %
3   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:187㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.3m、最寄駅:天竜二俣駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
38,800 円/㎡
128,264 円/坪
31,040 円/㎡
102,611 円/坪
+0.00 %
4   地価公示
  中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:190㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:二俣本町駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
25,500 円/㎡
84,297 円/坪
20,400 円/㎡
67,438 円/坪
-3.77 %
5   調査地価
  小規模一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
土地面積:140㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:水窪駅、駅距離:840m(徒歩10.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
10,600 円/㎡
35,041 円/坪
8,480 円/㎡
28,033 円/坪
-1.85 %
6   調査地価
  一般住宅と店舗併用住宅が混在する住宅地域
土地面積:149㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:城西駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
9,900 円/㎡
32,727 円/坪
7,920 円/㎡
26,181 円/坪
-3.88 %
7   調査地価
  小規模一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:3.0m、最寄駅:佐久間駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;15000%、容積率:15400%
9,500 円/㎡
31,404 円/坪
7,600 円/㎡
25,123 円/坪
-2.06 %
8   調査地価
  一般住宅の中に店舗併用住宅が見られる住宅地域
土地面積:350㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:天竜二俣駅、駅距離:16,000m(徒歩200.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
9,200 円/㎡
30,413 円/坪
7,360 円/㎡
24,330 円/坪
-2.13 %
9   調査地価
  住宅のほかに店舗等が見られる古くからの住宅地域
土地面積:310㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:天竜二俣駅、駅距離:26,000m(徒歩325.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5,800 円/㎡
19,173 円/坪
4,640 円/㎡
15,338 円/坪
-3.33 %
10   調査地価
  一般住宅、公営住宅等が見られる秋葉湖に近い住宅地域
土地面積:209㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.5m、側道区分:背面道、最寄駅:天竜二俣駅、駅距離:18,000m(徒歩225.0分)、建ぺい率;4500%、容積率:4600%
3,700 円/㎡
12,231 円/坪
2,960 円/㎡
9,785 円/坪
-2.63 %
11   調査地価
  小規模住宅が見られる山腹斜面の古くからの住宅地域
土地面積:72㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:3.0m、最寄駅:天竜二俣駅、駅距離:22,000m(徒歩275.0分)、建ぺい率;1800%、容積率:1800%
1,420 円/㎡
4,694 円/坪
1,136 円/㎡
3,755 円/坪
-0.70 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅に近い路線商業地域
土地面積:321㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:西鹿島駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
52,600 円/㎡
173,884 円/坪
42,080 円/㎡
139,107 円/坪
+0.00 %
2   地価公示
  店舗、営業所等が見られる国道沿いの商業地域
土地面積:165㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:14.9m、最寄駅:二俣本町駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
47,600 円/㎡
157,355 円/坪
38,080 円/㎡
125,884 円/坪
-4.80 %
3   調査地価
  小規模小売店舗が建ち並ぶ古くからの商業地域
土地面積:241㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:向市場駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
12,700 円/㎡
41,983 円/坪
10,160 円/㎡
33,586 円/坪
-1.55 %
4   調査地価
  小規模小売店舗が建ち並ぶ古くからの商業地域
土地面積:147㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:浦川駅、駅距離:160m(徒歩2.0分)、建ぺい率;22500%、容積率:23300%
12,000 円/㎡
39,669 円/坪
9,600 円/㎡
31,735 円/坪
-3.23 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  店舗、営業所等が見られる国道沿いの商業地域
土地面積:165㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:14.9m、最寄駅:二俣本町駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
47,600 円/㎡
157,355 円/坪
38,080 円/㎡
125,884 円/坪
-4.80 %
2   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:310㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:二俣本町駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
44,000 円/㎡
145,454 円/坪
35,200 円/㎡
116,363 円/坪
-4.97 %
3   地価公示
  中規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
土地面積:195㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:二俣本町駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
40,000 円/㎡
132,231 円/坪
32,000 円/㎡
105,785 円/坪
-4.53 %
4   地価公示
  中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:190㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:二俣本町駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
25,500 円/㎡
84,297 円/坪
20,400 円/㎡
67,438 円/坪
-3.77 %

調査地価 一覧

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地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅に近い路線商業地域
土地面積:321㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:西鹿島駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
52,600 円/㎡
173,884 円/坪
42,080 円/㎡
139,107 円/坪
+0.00 %
2   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:187㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.3m、最寄駅:天竜二俣駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
38,800 円/㎡
128,264 円/坪
31,040 円/㎡
102,611 円/坪
+0.00 %
3   調査地価
  標高310m約30度の南向傾斜の地域で杉、檜の人工林地域
土地面積:1,666㎡、利用状況:用材、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の幅員:3.0m、最寄駅:天竜二俣駅、駅距離:12,000m(徒歩150.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
27,600 円/㎡
91,239 円/坪
22,080 円/㎡
72,991 円/坪
-0.72 %
4   調査地価
  小規模小売店舗が建ち並ぶ古くからの商業地域
土地面積:241㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:向市場駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
12,700 円/㎡
41,983 円/坪
10,160 円/㎡
33,586 円/坪
-1.55 %
5   調査地価
  小規模小売店舗が建ち並ぶ古くからの商業地域
土地面積:147㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:浦川駅、駅距離:160m(徒歩2.0分)、建ぺい率;22500%、容積率:23300%
12,000 円/㎡
39,669 円/坪
9,600 円/㎡
31,735 円/坪
-3.23 %
6   調査地価
  小規模一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
土地面積:140㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:水窪駅、駅距離:840m(徒歩10.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
10,600 円/㎡
35,041 円/坪
8,480 円/㎡
28,033 円/坪
-1.85 %
7   調査地価
  一般住宅と店舗併用住宅が混在する住宅地域
土地面積:149㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:城西駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
9,900 円/㎡
32,727 円/坪
7,920 円/㎡
26,181 円/坪
-3.88 %
8   調査地価
  小規模一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:3.0m、最寄駅:佐久間駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;15000%、容積率:15400%
9,500 円/㎡
31,404 円/坪
7,600 円/㎡
25,123 円/坪
-2.06 %
9   調査地価
  一般住宅の中に店舗併用住宅が見られる住宅地域
土地面積:350㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:天竜二俣駅、駅距離:16,000m(徒歩200.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
9,200 円/㎡
30,413 円/坪
7,360 円/㎡
24,330 円/坪
-2.13 %
10   調査地価
  住宅のほかに店舗等が見られる古くからの住宅地域
土地面積:310㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:天竜二俣駅、駅距離:26,000m(徒歩325.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5,800 円/㎡
19,173 円/坪
4,640 円/㎡
15,338 円/坪
-3.33 %
11   調査地価
  一般住宅、公営住宅等が見られる秋葉湖に近い住宅地域
土地面積:209㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.5m、側道区分:背面道、最寄駅:天竜二俣駅、駅距離:18,000m(徒歩225.0分)、建ぺい率;4500%、容積率:4600%
3,700 円/㎡
12,231 円/坪
2,960 円/㎡
9,785 円/坪
-2.63 %
12   調査地価
  小規模住宅が見られる山腹斜面の古くからの住宅地域
土地面積:72㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:3.0m、最寄駅:天竜二俣駅、駅距離:22,000m(徒歩275.0分)、建ぺい率;1800%、容積率:1800%
1,420 円/㎡
4,694 円/坪
1,136 円/㎡
3,755 円/坪
-0.70 %

地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。