南区  
土地価格 | 地価推移

「南区」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

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公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:21}} 件/21 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  住宅の中に店舗が見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:214㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:浜松駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
80,000 円/㎡
264,462 円/坪
64,000 円/㎡
211,570 円/坪
-0.99 %
2   地価公示
  一般住宅を中心とする区画整理済の住宅地域
土地面積:291㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:浜松駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
78,000 円/㎡
257,851 円/坪
62,400 円/㎡
206,280 円/坪
-1.27 %
3   調査地価
  中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:219㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:浜松駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;84200%、容積率:88400%
75,500 円/㎡
249,586 円/坪
60,400 円/㎡
199,669 円/坪
-0.13 %
4   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:202㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:浜松駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
74,300 円/㎡
245,619 円/坪
59,440 円/㎡
196,495 円/坪
-0.93 %
5   地価公示
  一般住宅にアパート等が見られる郊外の住宅地域
土地面積:163㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.6m、最寄駅:浜松駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
72,100 円/㎡
238,347 円/坪
57,680 円/㎡
190,677 円/坪
-0.96 %
6   調査地価
  一般住宅、アパート、農地等が混在する住宅地域
土地面積:141㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:浜松駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;87700%、容積率:92700%
71,500 円/㎡
236,363 円/坪
57,200 円/㎡
189,090 円/坪
-1.38 %
7   調査地価
  一般住宅のほか農地も多く見られる古くからの住宅地域
土地面積:205㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:浜松駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
69,500 円/㎡
229,752 円/坪
55,600 円/㎡
183,801 円/坪
-1.14 %
8   地価公示
  一般住宅に駐車場等が見られる既成住宅地域
土地面積:223㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.4m、最寄駅:浜松駅、駅距離:6,200m(徒歩77.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
69,300 円/㎡
229,090 円/坪
55,440 円/㎡
183,272 円/坪
+0.43 %
9   調査地価
  一般住宅のほかに農家住宅等も見られる住宅地域
土地面積:201㎡、利用状況:空地、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:浜松駅、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;79000%、容積率:83200%
68,800 円/㎡
227,438 円/坪
55,040 円/㎡
181,950 円/坪
+0.00 %
10   地価公示
  中規模の一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:178㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:浜松駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
68,500 円/㎡
226,446 円/坪
54,800 円/㎡
181,157 円/坪
-1.44 %
11   調査地価
  中規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:242㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.9m、最寄駅:浜松駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
67,000 円/㎡
221,487 円/坪
53,600 円/㎡
177,190 円/坪
-1.76 %
12   地価公示
  中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:169㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.0m、側道区分:背面道、最寄駅:浜松駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
66,500 円/㎡
219,834 円/坪
53,200 円/㎡
175,867 円/坪
-1.77 %
13   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ卸売市場近くの住宅地域
土地面積:243㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:9.0m、最寄駅:浜松駅、駅距離:5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
54,000 円/㎡
178,512 円/坪
43,200 円/㎡
142,809 円/坪
-1.28 %
14   調査地価
  一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:3.8m、最寄駅:浜松駅、駅距離:5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
51,700 円/㎡
170,909 円/坪
41,360 円/㎡
136,727 円/坪
-2.08 %
15   調査地価
  一般住宅のほか店舗等も見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:201㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:8.2m、最寄駅:浜松駅、駅距離:5,700m(徒歩71.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
48,000 円/㎡
158,677 円/坪
38,400 円/㎡
126,942 円/坪
-4.57 %
16   調査地価
  一般住宅を中心に農地も残る既成の住宅地域
土地面積:355㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:浜松駅、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
44,800 円/㎡
148,099 円/坪
35,840 円/㎡
118,479 円/坪
-0.44 %
17   調査地価
  小規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:178㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.2m、最寄駅:浜松駅、駅距離:6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率;0%、容積率:78500%
44,000 円/㎡
145,454 円/坪
35,200 円/㎡
116,363 円/坪
-3.30 %
18   調査地価
  農家住宅、一般住宅、事業所等が混在する既成集落地域
土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.2m、最寄駅:浜松駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
40,000 円/㎡
132,231 円/坪
32,000 円/㎡
105,785 円/坪
-3.61 %
19   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ郊外の分譲住宅地域
土地面積:178㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:浜松駅、駅距離:5,700m(徒歩71.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
30,700 円/㎡
101,487 円/坪
24,560 円/㎡
81,190 円/坪
-5.83 %
20   調査地価
  一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:243㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:浜松駅、駅距離:4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率;61600%、容積率:65900%
28,700 円/㎡
94,876 円/坪
22,960 円/㎡
75,900 円/坪
-6.21 %
21   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ海岸に近い住宅地域
土地面積:169㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:浜松駅、駅距離:7,300m(徒歩91.2分)、建ぺい率;66000%、容積率:68600%
23,500 円/㎡
77,685 円/坪
18,800 円/㎡
62,148 円/坪
-6.00 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  自動車関連の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
土地面積:589㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:20.0m、最寄駅:浜松駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
89,000 円/㎡
294,214 円/坪
71,200 円/㎡
235,371 円/坪
+0.00 %
2   調査地価
  店舗、住宅が混在する路線商業地域
土地面積:180㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:浜松駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
81,000 円/㎡
267,768 円/坪
64,800 円/㎡
214,214 円/坪
+0.00 %
3   地価公示
  低層の店舗、一般住宅等が見られる路線商業地域
土地面積:1,125㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:30.0m、最寄駅:浜松駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
79,000 円/㎡
261,157 円/坪
63,200 円/㎡
208,925 円/坪
-3.54 %
4   地価公示
  店舗、営業所が混在する幹線道路沿いの商業地域
土地面積:476㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:20.0m、側道区分:背面道、最寄駅:浜松駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
74,000 円/㎡
244,628 円/坪
59,200 円/㎡
195,702 円/坪
-1.33 %
5   地価公示
  営業所、飲食、物販店舗が建ち並ぶ路線商業地域
土地面積:577㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:25.0m、最寄駅:浜松駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
67,000 円/㎡
221,487 円/坪
53,600 円/㎡
177,190 円/坪
-4.56 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中小規模の工場が建ち並ぶ工場地域
土地面積:3,503㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.3m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:浜松駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;65000%、容積率:67500%
40,500 円/㎡
133,884 円/坪
32,400 円/㎡
107,107 円/坪
-0.74 %
2   地価公示
  中小規模の工場のほかに住宅も見られる工業地域
土地面積:1,749㎡、利用状況:事務所,工場、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:7.0m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:浜松駅、駅距離:6,200m(徒歩77.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
36,500 円/㎡
120,661 円/坪
29,200 円/㎡
96,528 円/坪
+0.00 %

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:13}} 件/13 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  自動車関連の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
土地面積:589㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:20.0m、最寄駅:浜松駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
89,000 円/㎡
294,214 円/坪
71,200 円/㎡
235,371 円/坪
+0.00 %
2   地価公示
  住宅の中に店舗が見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:214㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:浜松駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
80,000 円/㎡
264,462 円/坪
64,000 円/㎡
211,570 円/坪
-0.99 %
3   地価公示
  低層の店舗、一般住宅等が見られる路線商業地域
土地面積:1,125㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:30.0m、最寄駅:浜松駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
79,000 円/㎡
261,157 円/坪
63,200 円/㎡
208,925 円/坪
-3.54 %
4   地価公示
  一般住宅を中心とする区画整理済の住宅地域
土地面積:291㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:浜松駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
78,000 円/㎡
257,851 円/坪
62,400 円/㎡
206,280 円/坪
-1.27 %
5   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:202㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:浜松駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
74,300 円/㎡
245,619 円/坪
59,440 円/㎡
196,495 円/坪
-0.93 %
6   地価公示
  店舗、営業所が混在する幹線道路沿いの商業地域
土地面積:476㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:20.0m、側道区分:背面道、最寄駅:浜松駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
74,000 円/㎡
244,628 円/坪
59,200 円/㎡
195,702 円/坪
-1.33 %
7   地価公示
  一般住宅にアパート等が見られる郊外の住宅地域
土地面積:163㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.6m、最寄駅:浜松駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
72,100 円/㎡
238,347 円/坪
57,680 円/㎡
190,677 円/坪
-0.96 %
8   地価公示
  一般住宅に駐車場等が見られる既成住宅地域
土地面積:223㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.4m、最寄駅:浜松駅、駅距離:6,200m(徒歩77.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
69,300 円/㎡
229,090 円/坪
55,440 円/㎡
183,272 円/坪
+0.43 %
9   地価公示
  中規模の一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:178㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:浜松駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
68,500 円/㎡
226,446 円/坪
54,800 円/㎡
181,157 円/坪
-1.44 %
10   地価公示
  営業所、飲食、物販店舗が建ち並ぶ路線商業地域
土地面積:577㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:25.0m、最寄駅:浜松駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
67,000 円/㎡
221,487 円/坪
53,600 円/㎡
177,190 円/坪
-4.56 %
11   地価公示
  中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:169㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.0m、側道区分:背面道、最寄駅:浜松駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
66,500 円/㎡
219,834 円/坪
53,200 円/㎡
175,867 円/坪
-1.77 %
12   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ卸売市場近くの住宅地域
土地面積:243㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:9.0m、最寄駅:浜松駅、駅距離:5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
54,000 円/㎡
178,512 円/坪
43,200 円/㎡
142,809 円/坪
-1.28 %
13   地価公示
  中小規模の工場のほかに住宅も見られる工業地域
土地面積:1,749㎡、利用状況:事務所,工場、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:7.0m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:浜松駅、駅距離:6,200m(徒歩77.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
36,500 円/㎡
120,661 円/坪
29,200 円/㎡
96,528 円/坪
+0.00 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:15}} 件/15 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  店舗、住宅が混在する路線商業地域
土地面積:180㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:浜松駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
81,000 円/㎡
267,768 円/坪
64,800 円/㎡
214,214 円/坪
+0.00 %
2   調査地価
  中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:219㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:浜松駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;84200%、容積率:88400%
75,500 円/㎡
249,586 円/坪
60,400 円/㎡
199,669 円/坪
-0.13 %
3   調査地価
  一般住宅、アパート、農地等が混在する住宅地域
土地面積:141㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:浜松駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;87700%、容積率:92700%
71,500 円/㎡
236,363 円/坪
57,200 円/㎡
189,090 円/坪
-1.38 %
4   調査地価
  一般住宅のほか農地も多く見られる古くからの住宅地域
土地面積:205㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:浜松駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
69,500 円/㎡
229,752 円/坪
55,600 円/㎡
183,801 円/坪
-1.14 %
5   調査地価
  一般住宅のほかに農家住宅等も見られる住宅地域
土地面積:201㎡、利用状況:空地、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:浜松駅、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;79000%、容積率:83200%
68,800 円/㎡
227,438 円/坪
55,040 円/㎡
181,950 円/坪
+0.00 %
6   調査地価
  中規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:242㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.9m、最寄駅:浜松駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
67,000 円/㎡
221,487 円/坪
53,600 円/㎡
177,190 円/坪
-1.76 %
7   調査地価
  一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:3.8m、最寄駅:浜松駅、駅距離:5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
51,700 円/㎡
170,909 円/坪
41,360 円/㎡
136,727 円/坪
-2.08 %
8   調査地価
  一般住宅のほか店舗等も見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:201㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:8.2m、最寄駅:浜松駅、駅距離:5,700m(徒歩71.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
48,000 円/㎡
158,677 円/坪
38,400 円/㎡
126,942 円/坪
-4.57 %
9   調査地価
  一般住宅を中心に農地も残る既成の住宅地域
土地面積:355㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:浜松駅、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
44,800 円/㎡
148,099 円/坪
35,840 円/㎡
118,479 円/坪
-0.44 %
10   調査地価
  小規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:178㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.2m、最寄駅:浜松駅、駅距離:6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率;0%、容積率:78500%
44,000 円/㎡
145,454 円/坪
35,200 円/㎡
116,363 円/坪
-3.30 %
11   調査地価
  中小規模の工場が建ち並ぶ工場地域
土地面積:3,503㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.3m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:浜松駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;65000%、容積率:67500%
40,500 円/㎡
133,884 円/坪
32,400 円/㎡
107,107 円/坪
-0.74 %
12   調査地価
  農家住宅、一般住宅、事業所等が混在する既成集落地域
土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.2m、最寄駅:浜松駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
40,000 円/㎡
132,231 円/坪
32,000 円/㎡
105,785 円/坪
-3.61 %
13   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ郊外の分譲住宅地域
土地面積:178㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:浜松駅、駅距離:5,700m(徒歩71.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
30,700 円/㎡
101,487 円/坪
24,560 円/㎡
81,190 円/坪
-5.83 %
14   調査地価
  一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:243㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:浜松駅、駅距離:4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率;61600%、容積率:65900%
28,700 円/㎡
94,876 円/坪
22,960 円/㎡
75,900 円/坪
-6.21 %
15   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ海岸に近い住宅地域
土地面積:169㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:浜松駅、駅距離:7,300m(徒歩91.2分)、建ぺい率;66000%、容積率:68600%
23,500 円/㎡
77,685 円/坪
18,800 円/㎡
62,148 円/坪
-6.00 %

地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『南区』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

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路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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1分で無料査定を依頼する

算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 東若林町8番』における89,000 円/㎡(294,215 円/坪)、 最も低い地点は、『 遠州浜2−14−3』における23,500 円/㎡(77,686 円/坪)、 価格差は、65,500円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 高塚町181番1』における+0.43 %、 上昇率が最も小さい地点は『 中田島町字浜新田1535番』における-6.21 %でした。

最も地価の高い駅は、『 浜松駅 (JR東海道本線)』における103,239 円/㎡(341,286 円/坪)、 最も低い駅は、『 浜松駅 (JR東海道本線)』における103,239 円/㎡(341,286 円/坪)、 価格差は、0円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 浜松駅 (JR東海道本線)』における+1.03 %、 上昇率が最も小さい駅は『 浜松駅 (JR東海道本線)』における+1.03 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
227 / 1,087
平均 60,478 円/㎡
坪単価 199,927 円/坪
2019 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
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前年比
644 / 1,087
-1.64 %
2018 2019

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

南区 地価ランキング

8 位浜松市 西区8.3 万円/㎡27.0 万円/坪
9 位浜松市 北区8.2 万円/㎡27.0 万円/坪
10 位浜松市 東区7.5 万円/㎡24.0 万円/坪
11 位浜松市 浜北区6.3 万円/㎡20.0 万円/坪
12 位浜松市 南区6.0 万円/㎡19.0 万円/坪
13 位賀茂郡 東伊豆町5.4 万円/㎡17.0 万円/坪
14 位賀茂郡 河津町4.0 万円/㎡13.0 万円/坪
15 位榛原郡 吉田町3.6 万円/㎡11.0 万円/坪
16 位駿東郡 小山町3.6 万円/㎡11.0 万円/坪

南区 地価ランキング(全国順位)

223 位北九州市 小倉南区6.1 万円/㎡20.0 万円/坪
224 位北葛城郡 広陵町6.1 万円/㎡20.0 万円/坪
225 位北九州市 八幡東区6.1 万円/㎡20.0 万円/坪
226 位広島市 安佐北区6.1 万円/㎡20.0 万円/坪
227 位浜松市 南区6.0 万円/㎡19.0 万円/坪
228 位糟屋郡 新宮町6.0 万円/㎡19.0 万円/坪
229 位知多郡 武豊町6.0 万円/㎡19.0 万円/坪
230 位中頭郡 北中城村5.9 万円/㎡19.0 万円/坪
231 位羽島郡 岐南町5.9 万円/㎡19.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

南区 価格上昇率ランキング

11 位駿東郡 小山町-0.94 %
12 位静岡市 清水区-1.06 %
13 位田方郡 函南町-1.36 %
14 位榛原郡 吉田町-1.55 %
15 位浜松市 南区-1.64 %
16 位榛原郡 川根本町-1.78 %
17 位賀茂郡 河津町-1.82 %
18 位賀茂郡 南伊豆町-1.97 %
19 位賀茂郡 東伊豆町-2.02 %

南区 価格上昇率ランキング(全国)

640 位足柄下郡 湯河原町-1.61 %
641 位東牟婁郡 北山村-1.62 %
642 位大島郡 周防大島町-1.63 %
643 位西磐井郡 平泉町-1.64 %
644 位浜松市 南区-1.64 %
645 位三戸郡 南部町-1.64 %
646 位田川郡 香春町-1.64 %
647 位田川郡 赤村-1.64 %
648 位上伊那郡 宮田村-1.65 %

南区
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 227
静岡県 12
199,927 円/坪全国 644
静岡県 15
-1.64 %
公示地価全国 189
静岡県 8
230,945 円/坪全国 489
静岡県 14
-1.40 %
地価調査全国 254
静岡県 13
173,044 円/坪全国 714
静岡県 19
-1.91 %
住宅地全国 208
静岡県 10
266,942 円/坪全国 426
静岡県 13
-1.19 %
商業地全国 201
静岡県 10
194,347 円/坪全国 735
静岡県 17
-1.82 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 187
静岡県 9
223,966 円/坪全国 656
静岡県 14
-1.45 %
公示地価全国 180
静岡県 8
238,347 円/坪全国 471
静岡県 13
-1.10 %
地価調査全国 248
静岡県 12
158,677 円/坪全国 824
静岡県 19
-2.24 %
住宅地全国 207
静岡県 11
264,462 円/坪全国 329
静岡県 10
-0.62 %
商業地全国 178
静岡県 9
221,487 円/坪全国 663
静岡県 15
-1.47 %

南区
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

69,167 円/㎡

228,650 円/坪


= {{69166 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

56,606 円/㎡

187,126 円/坪


= {{56605 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

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0 円/坪


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徒歩3分〜5分

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0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

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= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

81,500 円/㎡

269,421 円/坪


= {{81500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

75,667 円/㎡

250,138 円/坪


= {{75666 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

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0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

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徒歩5分〜10分

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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

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徒歩20分〜30分

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徒歩30分以上

38,500 円/㎡

127,273 円/坪


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平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

76,500 円/㎡

252,893 円/坪


= {{76500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

67,870 円/㎡

224,364 円/坪


= {{67870 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

70,500 円/㎡

233,058 円/坪


= {{70500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

49,554 円/㎡

163,814 円/坪


= {{49553 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。