中区 公示地価

中区(浜松市)における2019年の地価(公示地価)は坪単価 32.9万円/坪(9.9 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.5 %(0.5万円/坪、0.15万円/㎡)上昇しました。 公示地価は中区内の56地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
32.9 万円/坪
( 9.9 万円/㎡)
前年比
+1.5 %
2019 年
商業地 公示地価
65.5 万円/坪
( 19.8 万円/㎡)
前年比
+2.7 %
2019 年
工業地 公示地価
18.0 万円/坪
( 5.4 万円/㎡)
前年比
+0.9 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、中区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『中区 鍛冶町』における213 万円/坪(64.3 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『中区 中島』における30.4 万円/坪(9.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『中区 鍛冶町』における+4.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『中区 葵東』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『浜松駅』における75.7 万円/坪(22.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『浜松駅』における75.7 万円/坪(22.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『浜松駅』における+3.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『浜松駅』における+3.4 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
上島
(浜松市 中区)
29.7万円/坪 +1.7 % 1
上浅田
(浜松市 中区)
26.9万円/坪 +0.6 % 1
佐藤
(浜松市 中区)
30.3万円/坪 +0.8 % 1
佐鳴台
(浜松市 中区)
40.3万円/坪 +0.8 % 1
向宿
(浜松市 中区)
27.0万円/坪 +0.4 % 1
和合町字中平
(浜松市 中区)
22.7万円/坪 +0.0 % 1
城北
(浜松市 中区)
36.7万円/坪 +1.8 % 1
天神町
(浜松市 中区)
29.4万円/坪 +0.7 % 1
富塚町字石田
(浜松市 中区)
27.9万円/坪 +0.6 % 1
小豆餅
(浜松市 中区)
25.8万円/坪 +1.3 % 2
山手町
(浜松市 中区)
54.2万円/坪 +3.0 % 2

(浜松市 中区)
28.0万円/坪 +1.7 % 4
文丘町
(浜松市 中区)
26.8万円/坪 +0.6 % 1
東伊場
(浜松市 中区)
34.4万円/坪 +1.0 % 1
萩丘
(浜松市 中区)
28.4万円/坪 +1.3 % 1
蜆塚
(浜松市 中区)
44.3万円/坪 +3.0 % 1
西伊場町
(浜松市 中区)
30.4万円/坪 +0.0 % 1
高丘北
(浜松市 中区)
29.0万円/坪 +1.0 % 1
高林
(浜松市 中区)
33.7万円/坪 +2.2 % 1
鹿谷町
(浜松市 中区)
28.8万円/坪 +2.2 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
中央
(浜松市 中区)
95.9万円/坪 +6.9 % 1
中島
(浜松市 中区)
30.4万円/坪 +0.4 % 1
佐鳴台
(浜松市 中区)
39.7万円/坪 +1.7 % 1
元浜町字三丁目
(浜松市 中区)
36.4万円/坪 +2.7 % 1
元目町
(浜松市 中区)
39.0万円/坪 +1.7 % 1
千歳町字後道
(浜松市 中区)
126万円/坪 +3.7 % 1
常盤町
(浜松市 中区)
54.2万円/坪 +1.8 % 1
新津町字下組
(浜松市 中区)
38.0万円/坪 +2.6 % 1
松城町
(浜松市 中区)
45.3万円/坪 +5.1 % 1
板屋町
(浜松市 中区)
85.6万円/坪 +1.9 % 2
海老塚
(浜松市 中区)
35.4万円/坪 +1.9 % 1
田町
(浜松市 中区)
85.6万円/坪 +3.5 % 1
肴町
(浜松市 中区)
111万円/坪 +5.4 % 1
葵東
(浜松市 中区)
32.5万円/坪 +0.0 % 1
野口町字宮東
(浜松市 中区)
38.7万円/坪 +1.7 % 1
鍛冶町
(浜松市 中区)
213万円/坪 +4.0 % 2
高林
(浜松市 中区)
34.0万円/坪 +1.9 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
浜松駅
(JR東海道本線)
32.0万円/坪 +1.5 % 23
上島駅
(遠州鉄道)
29.7万円/坪 +1.7 % 1
助信駅
(遠州鉄道)
33.7万円/坪 +2.2 % 1
浜松駅
(東海道新幹線)
32.0万円/坪 +1.5 % 23
商業地 単価 前年比 地点数
浜松駅
(JR東海道本線)
75.7万円/坪 +3.4 % 19
浜松駅
(東海道新幹線)
75.7万円/坪 +3.4 % 19

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『中区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 32.9万円/坪 +1.5 % 56
2018 32.4万円/坪 +1.1 % 56
2017 32.0万円/坪 +0.7 % 56
2016 31.9万円/坪 +0.9 % 55
2015 31.6万円/坪 +1.0 % 55
2014 31.3万円/坪 +1.3 % 55
2013 30.2万円/坪 +0.4 % 51
2012 30.1万円/坪 -0.4 % 51
2011 30.2万円/坪 -0.8 % 50
2010 30.5万円/坪 -2.1 % 50
2009 31.1万円/坪 -1.6 % 50
2008 31.6万円/坪 +3.4 % 50
2007 30.5万円/坪 +3.0 % 50
2006 29.6万円/坪 +0.8 % 50
2005 29.4万円/坪 -2.2 % 49
2004 30.1万円/坪 -6.3 % 49
2003 32.0万円/坪 -7.9 % 48
2002 34.5万円/坪 -8.1 % 48
2001 37.3万円/坪 -7.0 % 48
2000 40.0万円/坪 -8.5 % 48
1999 43.4万円/坪 -8.2 % 48
1998 46.9万円/坪 -4.1 % 48
1997 48.9万円/坪 -3.3 % 47
1996 50.5万円/坪 -4.9 % 47
1995 53.4万円/坪 -6.1 % 45
1994 56.8万円/坪 -6.8 % 40
1993 61.0万円/坪 -9.4 % 36
1992 67.9万円/坪 -5.1 % 33
1991 71.2万円/坪 +8.9 % 31
1990 65.1万円/坪 +21.0 % 28
1989 48.2万円/坪 +15.4 % 21
1988 40.7万円/坪 +5.5 % 19
1987 38.4万円/坪 +4.0 % 19
1986 37.0万円/坪 +3.9 % 16
1985 35.6万円/坪 +5.0 % 15
1984 33.8万円/坪 +3.9 % 15
商業地 単価 前年比 地点数
2019 65.5万円/坪 +2.7 % 47
2018 64.1万円/坪 +1.5 % 46
2017 63.8万円/坪 +1.0 % 45
2016 65.4万円/坪 +0.9 % 42
2015 64.8万円/坪 +0.4 % 42
2014 64.5万円/坪 +0.2 % 42
2013 64.4万円/坪 -0.3 % 42
2012 58.0万円/坪 -1.1 % 39
2011 59.5万円/坪 -1.5 % 38
2010 60.4万円/坪 -5.1 % 38
2009 62.7万円/坪 -6.4 % 35
2008 66.1万円/坪 +9.9 % 33
2007 59.6万円/坪 +3.9 % 33
2006 58.0万円/坪 -1.0 % 32
2005 58.6万円/坪 -5.0 % 32
2004 61.5万円/坪 -10.3 % 32
2003 68.8万円/坪 -16.3 % 31
2002 80.0万円/坪 -14.5 % 31
2001 91.7万円/坪 -15.9 % 31
2000 106万円/坪 -21.2 % 31
1999 129万円/坪 -25.4 % 31
1998 162万円/坪 -19.3 % 31
1997 197万円/坪 -19.9 % 30
1996 237万円/坪 -22.8 % 30
1995 313万円/坪 -20.8 % 27
1994 404万円/坪 -20.7 % 24
1993 545万円/坪 -20.7 % 21
1992 699万円/坪 -7.8 % 18
1991 781万円/坪 +8.3 % 17
1990 803万円/坪 +22.2 % 13
1989 708万円/坪 +29.9 % 9
1988 518万円/坪 +26.1 % 7
1987 508万円/坪 +18.3 % 5
1986 424万円/坪 +11.9 % 4
1985 374万円/坪 +6.8 % 4
1984 348万円/坪 +3.6 % 4
工業地 単価 前年比 地点数
2019 18.0万円/坪 +0.9 % 3
2018 17.9万円/坪 +0.7 % 3
2017 18.3万円/坪 +0.0 % 2
2016 18.3万円/坪 +0.0 % 2
2015 18.3万円/坪 -0.3 % 2
2014 18.4万円/坪 -0.5 % 2
2013 18.4万円/坪 -1.3 % 2
2012 18.7万円/坪 -1.5 % 2
2011 19.0万円/坪 -1.7 % 2
2010 19.3万円/坪 -4.0 % 2
2009 20.1万円/坪 -2.3 % 2
2008 20.5万円/坪 +2.7 % 2
2007 20.0万円/坪 -0.4 % 2
2006 20.1万円/坪 -1.5 % 2
2005 20.4万円/坪 -4.0 % 2
2004 21.2万円/坪 -7.2 % 2
2003 22.7万円/坪 -11.8 % 2
2002 25.4万円/坪 -10.7 % 2
2001 28.1万円/坪 -8.8 % 2
2000 30.6万円/坪 -9.2 % 2
1999 33.4万円/坪 -7.9 % 2
1998 36.0万円/坪 -6.4 % 2
1997 38.3万円/坪 -6.9 % 2
1996 41.0万円/坪 -7.7 % 2
1995 44.1万円/坪 -6.4 % 2
1994 52.2万円/坪 -7.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 住宅、事務所等が混在する既成住宅地域   (地価調査)

天神町12−19 (浜松市 中区) (住宅地)

土地面積:238㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:浜松駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29.4 万円/坪
8.9 万円/㎡
+0.7 %
2 . 住宅、アパートのほかに営業所が見られる住宅地域   (地価調査)

佐藤1−34−3 (浜松市 中区) (住宅地)

土地面積:185㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:浜松駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30.3 万円/坪
9.2 万円/㎡
+0.8 %
3 . 住宅、アパートのほかに営業所等が見られる住宅地域   (地価調査)

向宿1−16−6 (浜松市 中区) (住宅地)

土地面積:188㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:浜松駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27.0 万円/坪
8.2 万円/㎡
+0.4 %
4 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

蜆塚3−4−21 (浜松市 中区) (住宅地)

土地面積:357㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:浜松駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
44.3 万円/坪
13.4 万円/㎡
+3.0 %
5 . 中規模一般住宅が多い区画整理済みの住宅地域   (地価調査)

佐鳴台6−25−6 (浜松市 中区) (住宅地)

土地面積:228㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:浜松駅、駅距離:4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
40.3 万円/坪
12.2 万円/㎡
+0.8 %
6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域   (地価調査)

幸2−37−10 (浜松市 中区) (住宅地)

土地面積:287㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:浜松駅、駅距離:4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
28.6 万円/坪
8.7 万円/㎡
+1.7 %
7 . 中小規模の住宅のほか店舗兼住宅等が混在する既成住宅地域   (地価調査)

上浅田1−9−38 (浜松市 中区) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:66m、最寄駅:浜松駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.9 万円/坪
8.2 万円/㎡
+0.6 %
8 . 中小規模の一般住宅が多い中にアパート等が見られる住宅地域   (地価調査)

鹿谷町37−5 (浜松市 中区) (住宅地)

土地面積:142㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:42m、最寄駅:浜松駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.8 万円/坪
8.7 万円/㎡
+2.2 %
9 . 一般住宅を主にアパート、事務所等も混在する住宅地域   (地価調査)

高林3−12−35 (浜松市 中区) (住宅地)

土地面積:142㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:68m、最寄駅:助信駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
33.7 万円/坪
10.2 万円/㎡
+2.2 %
10 . 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

西伊場町28−20 (浜松市 中区) (住宅地)

土地面積:247㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:浜松駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30.4 万円/坪
9.2 万円/㎡
+0.0 %
11 . 中規模住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域   (地価調査)

山手町37−3 (浜松市 中区) (住宅地)

土地面積:377㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:浜松駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
54.2 万円/坪
16.4 万円/㎡
+3.0 %
12 . 低層住宅主体の中規模分譲住宅地域   (地価調査)

富塚町字石田1299番34 (浜松市 中区) (住宅地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:浜松駅、駅距離:5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
27.9 万円/坪
8.4 万円/㎡
+0.6 %
13 . 文教施設に近い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

文丘町18−8 (浜松市 中区) (住宅地)

土地面積:189㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:浜松駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.8 万円/坪
8.1 万円/㎡
+0.6 %
14 . 利便性の良い古くからの閑静な住宅地域   (地価調査)

城北2−13−15 (浜松市 中区) (住宅地)

土地面積:277㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:64m、最寄駅:浜松駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
36.7 万円/坪
11.1 万円/㎡
+1.8 %
15 . 小規模住宅とアパート等が混在するバイパス背後の住宅地域   (地価調査)

幸1−1−25 (浜松市 中区) (住宅地)

土地面積:145㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:建築中、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:浜松駅、駅距離:4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27.9 万円/坪
8.4 万円/㎡
+2.3 %
16 . 一般住宅を主体とした谷間の住宅地域   (地価調査)

和合町字中平237番3外 (浜松市 中区) (住宅地)

土地面積:208㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、最寄駅:浜松駅、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
22.7 万円/坪
6.9 万円/㎡
+0.0 %
17 . 一般住宅を主体とする区画整然とした住宅地域   (地価調査)

高丘北1−32−6 (浜松市 中区) (住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:浜松駅、駅距離:8,400m(徒歩105分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29.0 万円/坪
8.8 万円/㎡
+1.0 %
18 . 一般住宅、アパートが混在する普通住宅地域   (地価調査)

小豆餅1−36−21 (浜松市 中区) (住宅地)

土地面積:204㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:53m、最寄駅:浜松駅、駅距離:6,900m(徒歩86.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.4 万円/坪
8.0 万円/㎡
+1.2 %
19 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる区画整理済みの住宅地域   (地価調査)

萩丘4−15−28 (浜松市 中区) (住宅地)

土地面積:180㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:浜松駅、駅距離:5,600m(徒歩70.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.4 万円/坪
8.6 万円/㎡
+1.3 %
20 . 一般住宅のなかにアパート、空地等が見られる住宅地域   (地価調査)

幸3−16−43 (浜松市 中区) (住宅地)

土地面積:184㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:浜松駅、駅距離:4,600m(徒歩57.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27.1 万円/坪
8.2 万円/㎡
+1.2 %
21 . 一般住宅が多い中に空地も見られる住宅地域   (地価調査)

上島2−21−23 (浜松市 中区) (住宅地)

土地面積:309㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:上島駅、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29.7 万円/坪
9.0 万円/㎡
+1.7 %
22 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域   (地価調査)

東伊場2−8−15 (浜松市 中区) (住宅地)

土地面積:155㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:浜松駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34.4 万円/坪
10.4 万円/㎡
+1.0 %
23 . 小規模な作業所等も見られる住宅地域   (地価調査)

小豆餅3−11−18 (浜松市 中区) (住宅地)

土地面積:158㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:浜松駅、駅距離:6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.1 万円/坪
7.6 万円/㎡
+1.3 %
1 . 中層ビル、店舗が混在する駅南商業地域   (地価調査)

海老塚2−15−3 (浜松市 中区) (商業地)

土地面積:425㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:250m、最寄駅:浜松駅、駅距離:880m(徒歩11.0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
35.4 万円/坪
10.7 万円/㎡
+1.9 %
2 . 小売店舗、飲食店舗等が混在する商業地域   (地価調査)

元浜町字三丁目180番2外 (浜松市 中区) (商業地)

土地面積:123㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:82m、最寄駅:浜松駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
36.4 万円/坪
11.0 万円/㎡
+2.7 %
3 . 中層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

板屋町102番13外 (浜松市 中区) (商業地)

土地面積:396㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:RC4F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:100m、最寄駅:浜松駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
85.6 万円/坪
25.9 万円/㎡
+1.9 %
4 . 店舗、営業所が建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域   (地価調査)

高林5−6−15 (浜松市 中区) (商業地)

土地面積:1,405㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:250m、最寄駅:浜松駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34.0 万円/坪
10.3 万円/㎡
+1.9 %
5 . 中低層の店舗、事務所を中心とする商業地域   (地価調査)

常盤町132番12外 (浜松市 中区) (商業地)

土地面積:441㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:200m、側道区分:背面道、最寄駅:浜松駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
54.2 万円/坪
16.4 万円/㎡
+1.8 %
6 . 中層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ区画整理済みの商業地域   (地価調査)

中央2−10−22 (浜松市 中区) (商業地)

土地面積:236㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:250m、最寄駅:浜松駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
95.9 万円/坪
29.0 万円/㎡
+6.9 %
7 . 中高層ビル、小売店舗が建ち並ぶ中心的商業地域   (地価調査)

鍛冶町320番18外 (浜松市 中区) (商業地)

土地面積:231㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC6F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:360m、最寄駅:浜松駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
213 万円/坪
64.3 万円/㎡
+4.0 %
8 . 中小規模の店舗が建ち並ぶ中心的商業地域   (地価調査)

千歳町字後道71番1 (浜松市 中区) (商業地)

土地面積:88㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:浜松駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
126 万円/坪
38.2 万円/㎡
+3.7 %
9 . 中高層の店舗、事務所ビルが多い中心商業地域   (地価調査)

田町324番7 (浜松市 中区) (商業地)

土地面積:106㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:200m、最寄駅:浜松駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
85.6 万円/坪
25.9 万円/㎡
+3.5 %
10 . 店舗、事務所、住宅が混在する既成商業地域   (地価調査)

野口町字宮東257番1 (浜松市 中区) (商業地)

土地面積:180㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:103m、最寄駅:浜松駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
38.7 万円/坪
11.7 万円/㎡
+1.7 %
11 . 中層の店舗ビルが多い商業地域   (地価調査)

肴町316番38 (浜松市 中区) (商業地)

土地面積:277㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC4F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:100m、側道区分:背面道、最寄駅:浜松駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
111 万円/坪
33.6 万円/㎡
+5.4 %
12 . 低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

中島1−36−3 (浜松市 中区) (商業地)

土地面積:185㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:115m、最寄駅:浜松駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
30.4 万円/坪
9.2 万円/㎡
+0.4 %
13 . 低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

新津町字下組695番外 (浜松市 中区) (商業地)

土地面積:696㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:250m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:浜松駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
38.0 万円/坪
11.5 万円/㎡
+2.6 %
14 . 店舗、事務所、公共施設等が混在する商業地域   (地価調査)

松城町215番27 (浜松市 中区) (商業地)

土地面積:223㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:95m、最寄駅:浜松駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
45.3 万円/坪
13.7 万円/㎡
+5.1 %
15 . 低層の店舗が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

元目町127番25 (浜松市 中区) (商業地)

土地面積:155㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:120m、側道区分:背面道、最寄駅:浜松駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
39.0 万円/坪
11.8 万円/㎡
+1.7 %
16 . 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (地価調査)

葵東2−13−3 (浜松市 中区) (商業地)

土地面積:495㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:177m、最寄駅:浜松駅、駅距離:7,200m(徒歩90.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
32.5 万円/坪
9.8 万円/㎡
+0.0 %
17 . 店舗、営業所等が並ぶ山手の路線商業地域   (地価調査)

佐鳴台5−28−2 (浜松市 中区) (商業地)

土地面積:396㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:230m、最寄駅:浜松駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
39.7 万円/坪
12.0 万円/㎡
+1.7 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点