榛原郡  
土地価格 | 地価推移

「榛原郡」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報(平均地価2.6万円/㎡、8.7万円/坪)を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

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公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:8}} 件/8 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:212㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:島田駅、駅距離:11,000m(徒歩137.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
43,600 円/㎡
144,132 円/坪
34,880 円/㎡
115,305 円/坪
+0.00 %
2   調査地価
  中規模一般住宅が増えつつある新興住宅地域
土地面積:213㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:島田駅、駅距離:10,000m(徒歩125.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
43,400 円/㎡
143,471 円/坪
34,720 円/㎡
114,776 円/坪
+0.93 %
3   調査地価
  中規模一般住宅を主とする分譲住宅地域
土地面積:200㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:島田駅、駅距離:12,000m(徒歩150.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
37,100 円/㎡
122,644 円/坪
29,680 円/㎡
98,115 円/坪
-1.59 %
4   地価公示
  農家住宅を主にアパートも見られる既成住宅地域
土地面積:298㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:島田駅、駅距離:13,000m(徒歩162.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
18,000 円/㎡
59,504 円/坪
14,400 円/㎡
47,603 円/坪
-5.26 %
5   調査地価
  一般住宅と農家住宅が混在し、既成集落を形成する地域
土地面積:333㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:3.5m、最寄駅:田野口駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
16,600 円/㎡
54,876 円/坪
13,280 円/㎡
43,900 円/坪
-2.35 %
6   調査地価
  一般住宅の中に小売店舗、公共施設等も混在する利便性の良い住宅地域
土地面積:211㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:2.6m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:千頭駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;16100%、容積率:16600%
12,300 円/㎡
40,661 円/坪
9,840 円/㎡
32,528 円/坪
-2.38 %
7   調査地価
  一般住宅、農家住宅が散在する地域
土地面積:169㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.8m、最寄駅:駿河徳山駅、駅距離:780m(徒歩9.8分)、建ぺい率;15700%、容積率:16000%
11,200 円/㎡
37,024 円/坪
8,960 円/㎡
29,619 円/坪
-3.45 %
8   調査地価
  農家住宅を主とする既存の山間小集落の住宅地域
土地面積:532㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.1m、最寄駅:奥泉駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4,100 円/㎡
13,553 円/坪
3,280 円/㎡
10,842 円/坪
-2.38 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  小売店舗、飲食店舗等が見られる路線商業地域
土地面積:921㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:14.5m、最寄駅:島田駅、駅距離:12,000m(徒歩150.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
45,700 円/㎡
151,074 円/坪
36,560 円/㎡
120,859 円/坪
-1.72 %
2   調査地価
  低層の店舗併用住宅が建ち並ぶ古くからの商業地域
土地面積:312㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:7.3m、側道区分:背面道、最寄駅:島田駅、駅距離:13,000m(徒歩162.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
28,800 円/㎡
95,206 円/坪
23,040 円/㎡
76,165 円/坪
-4.64 %
3   調査地価
  低層店舗、併用住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域
土地面積:217㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:千頭駅、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
27,400 円/㎡
90,578 円/坪
21,920 円/㎡
72,462 円/坪
-0.36 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  小売店舗、飲食店舗等が見られる路線商業地域
土地面積:921㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:14.5m、最寄駅:島田駅、駅距離:12,000m(徒歩150.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
45,700 円/㎡
151,074 円/坪
36,560 円/㎡
120,859 円/坪
-1.72 %
2   地価公示
  中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:212㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:島田駅、駅距離:11,000m(徒歩137.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
43,600 円/㎡
144,132 円/坪
34,880 円/㎡
115,305 円/坪
+0.00 %
3   地価公示
  農家住宅を主にアパートも見られる既成住宅地域
土地面積:298㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:島田駅、駅距離:13,000m(徒歩162.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
18,000 円/㎡
59,504 円/坪
14,400 円/㎡
47,603 円/坪
-5.26 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:8}} 件/8 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中規模一般住宅が増えつつある新興住宅地域
土地面積:213㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:島田駅、駅距離:10,000m(徒歩125.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
43,400 円/㎡
143,471 円/坪
34,720 円/㎡
114,776 円/坪
+0.93 %
2   調査地価
  中規模一般住宅を主とする分譲住宅地域
土地面積:200㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:島田駅、駅距離:12,000m(徒歩150.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
37,100 円/㎡
122,644 円/坪
29,680 円/㎡
98,115 円/坪
-1.59 %
3   調査地価
  低層の店舗併用住宅が建ち並ぶ古くからの商業地域
土地面積:312㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:7.3m、側道区分:背面道、最寄駅:島田駅、駅距離:13,000m(徒歩162.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
28,800 円/㎡
95,206 円/坪
23,040 円/㎡
76,165 円/坪
-4.64 %
4   調査地価
  低層店舗、併用住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域
土地面積:217㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:千頭駅、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
27,400 円/㎡
90,578 円/坪
21,920 円/㎡
72,462 円/坪
-0.36 %
5   調査地価
  一般住宅と農家住宅が混在し、既成集落を形成する地域
土地面積:333㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:3.5m、最寄駅:田野口駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
16,600 円/㎡
54,876 円/坪
13,280 円/㎡
43,900 円/坪
-2.35 %
6   調査地価
  一般住宅の中に小売店舗、公共施設等も混在する利便性の良い住宅地域
土地面積:211㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:2.6m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:千頭駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;16100%、容積率:16600%
12,300 円/㎡
40,661 円/坪
9,840 円/㎡
32,528 円/坪
-2.38 %
7   調査地価
  一般住宅、農家住宅が散在する地域
土地面積:169㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.8m、最寄駅:駿河徳山駅、駅距離:780m(徒歩9.8分)、建ぺい率;15700%、容積率:16000%
11,200 円/㎡
37,024 円/坪
8,960 円/㎡
29,619 円/坪
-3.45 %
8   調査地価
  農家住宅を主とする既存の山間小集落の住宅地域
土地面積:532㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.1m、最寄駅:奥泉駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4,100 円/㎡
13,553 円/坪
3,280 円/㎡
10,842 円/坪
-2.38 %

地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『榛原郡』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 住吉字京田1386番6』における45,700 円/㎡(151,074 円/坪)、 最も低い地点は、『 奥泉字前開土318番2』における4,100 円/㎡(13,554 円/坪)、 価格差は、41,600円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 片岡字東中瀬341番10』における+0.93 %、 上昇率が最も小さい地点は『 川尻字浜河原3043番9』における-5.26 %でした。

最も地価の高い駅は、『 島田駅 (JR東海道本線)』における68,066 円/㎡(225,012 円/坪)、 最も低い駅は、『 奥泉駅 (大井川鉄道井川線)』における4,100 円/㎡(13,554 円/坪)、 価格差は、63,966円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 千頭駅 (大井川鉄道井川線)』における-1.00 %、 上昇率が最も小さい駅は『 駿河徳山駅 (大井川鉄道本線)』における-3.45 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
687 / 1,187
平均 26,200 円/㎡
坪単価 86,611 円/坪
2019 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
841 / 1,187
-1.60 %
2018 2019

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

榛原郡 地価ランキング

24 位静岡県 伊豆市4.7 万円/㎡15.0 万円/坪
25 位静岡県 菊川市4.3 万円/㎡14.0 万円/坪
26 位静岡県 賀茂郡3.8 万円/㎡12.0 万円/坪
27 位静岡県 周智郡3.1 万円/㎡10.0 万円/坪
28 位静岡県 榛原郡2.6 万円/㎡8.0 万円/坪

榛原郡 地価ランキング(全国順位)

683 位新潟県 西蒲原郡2.6 万円/㎡8.0 万円/坪
684 位栃木県 矢板市2.6 万円/㎡8.0 万円/坪
685 位佐賀県 鹿島市2.6 万円/㎡8.0 万円/坪
686 位岡山県 高梁市2.6 万円/㎡8.0 万円/坪
687 位静岡県 榛原郡2.6 万円/㎡8.0 万円/坪
688 位栃木県 塩谷郡2.6 万円/㎡8.0 万円/坪
689 位群馬県 邑楽郡2.6 万円/㎡8.0 万円/坪
690 位福岡県 豊前市2.6 万円/㎡8.0 万円/坪
691 位福岡県 直方市2.6 万円/㎡8.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

榛原郡 価格上昇率ランキング

19 位静岡県 伊豆の国市-1.24 %
20 位静岡県 掛川市-1.35 %
21 位静岡県 田方郡-1.36 %
22 位静岡県 沼津市-1.55 %
23 位静岡県 榛原郡-1.60 %
24 位静岡県 賀茂郡-2.07 %
25 位静岡県 焼津市-2.10 %
26 位静岡県 御前崎市-2.13 %
27 位静岡県 伊豆市-2.46 %

榛原郡 価格上昇率ランキング(全国)

837 位福井県 坂井市-1.59 %
838 位長野県 茅野市-1.60 %
839 位和歌山県 新宮市-1.60 %
840 位栃木県 矢板市-1.60 %
841 位静岡県 榛原郡-1.60 %
842 位北海道 網走郡-1.61 %
843 位鹿児島県 霧島市-1.61 %
844 位青森県 三戸郡-1.62 %
845 位山口県 大島郡-1.63 %

榛原郡
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 687
静岡県 28
86,611 円/坪全国 841
静岡県 23
-1.60 %
公示地価全国 556
静岡県 25
118,234 円/坪全国 848
静岡県 24
-1.65 %
地価調査全国 751
静岡県 28
74,750 円/坪全国 805
静岡県 20
-1.58 %
住宅地全国 740
静岡県 27
112,284 円/坪全国 891
静岡県 26
-2.21 %
商業地全国 623
静岡県 27
76,981 円/坪全国 803
静岡県 22
-1.27 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 603
静岡県 27
90,578 円/坪全国 866
静岡県 24
-1.44 %
公示地価全国 409
静岡県 23
144,132 円/坪全国 911
静岡県 25
-1.80 %
地価調査全国 678
静岡県 27
72,727 円/坪全国 873
静岡県 24
-1.57 %
住宅地全国 832
静岡県 28
95,206 円/坪全国 971
静岡県 26
-2.70 %
商業地全国 782
静岡県 28
57,190 円/坪全国 980
静岡県 25
-1.98 %

榛原郡
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

4,100 円/㎡

13,554 円/坪


= {{4100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

12,300 円/㎡

40,661 円/坪


= {{12300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

11,200 円/㎡

37,025 円/坪


= {{11200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

16,600 円/㎡

54,876 円/坪


= {{16600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

35,525 円/㎡

117,438 円/坪


= {{35525 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

27,400 円/㎡

90,579 円/坪


= {{27400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

37,250 円/㎡

123,140 円/坪


= {{37250 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

35,767 円/㎡

118,237 円/坪


= {{35766 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

27,400 円/㎡

90,579 円/坪


= {{27400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

4,100 円/㎡

13,554 円/坪


= {{4100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

12,300 円/㎡

40,661 円/坪


= {{12300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

11,200 円/㎡

37,025 円/坪


= {{11200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

16,600 円/㎡

54,876 円/坪


= {{16600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

36,433 円/㎡

120,441 円/坪


= {{36433 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。