島田市 公示地価

島田市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 18.1万円/坪(5.5 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.8 %(-0.14万円/坪、-0.04万円/㎡)下落しました。 公示地価は島田市内の20地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
18.1 万円/坪
( 5.5 万円/㎡)
前年比
-0.8 %
2019 年
商業地 公示地価
22.8 万円/坪
( 6.9 万円/㎡)
前年比
-1.5 %
2019 年
工業地 公示地価
10.3 万円/坪
( 3.1 万円/㎡)
前年比
-0.3 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、島田市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『東町』における10.3 万円/坪(3.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『東町』における10.3 万円/坪(3.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『東町』における-0.3 %、 上昇率が最も小さいエリアは『東町』における-0.3 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『六合駅』における10.3 万円/坪(3.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『六合駅』における10.3 万円/坪(3.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『六合駅』における-0.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『六合駅』における-0.3 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
中央町
(島田市)
26.2万円/坪 +0.0 % 2
井口
(島田市)
13.7万円/坪 +0.2 % 1
向谷元町
(島田市)
17.7万円/坪 -1.3 % 1
川根町家山字八幡前
(島田市)
7.5万円/坪 -3.1 % 1
川根町抜里字向海戸
(島田市)
4.3万円/坪 -2.3 % 1
御仮屋町
(島田市)
21.7万円/坪 -0.3 % 1
横井
(島田市)
25.0万円/坪 +0.0 % 1
道悦
(島田市)
23.8万円/坪 +0.0 % 1
金谷天王町
(島田市)
11.8万円/坪 -3.9 % 1
金谷栄町
(島田市)
14.7万円/坪 -2.9 % 1
阿知ケ谷字町下
(島田市)
19.8万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
川根町家山字市場
(島田市)
10.6万円/坪 -4.1 % 1
本通
(島田市)
26.2万円/坪 -1.1 % 2
金谷扇町
(島田市)
14.7万円/坪 -3.8 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
東町
(島田市)
10.3万円/坪 -0.3 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
六合駅
(JR東海道本線)
21.8万円/坪 +0.0 % 2
島田駅
(JR東海道本線)
21.7万円/坪 -0.2 % 6
金谷駅
(JR東海道本線)
13.3万円/坪 -3.4 % 2
家山駅
(大井川鉄道本線)
7.5万円/坪 -3.1 % 1
抜里駅
(大井川鉄道本線)
4.3万円/坪 -2.3 % 1
金谷駅
(大井川鉄道本線)
13.3万円/坪 -3.4 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
島田駅
(JR東海道本線)
26.2万円/坪 -1.1 % 2
金谷駅
(JR東海道本線)
14.7万円/坪 -3.8 % 1
家山駅
(大井川鉄道本線)
10.6万円/坪 -4.1 % 1
金谷駅
(大井川鉄道本線)
14.7万円/坪 -3.8 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
六合駅
(JR東海道本線)
10.3万円/坪 -0.3 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『島田市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 18.1万円/坪 -0.8 % 20
2018 18.2万円/坪 -1.0 % 20
2017 18.8万円/坪 -0.9 % 19
2016 18.9万円/坪 -0.9 % 19
2015 19.1万円/坪 -0.8 % 19
2014 19.3万円/坪 -1.2 % 19
2013 19.3万円/坪 -1.6 % 18
2012 19.7万円/坪 -1.6 % 18
2011 20.0万円/坪 -1.7 % 18
2010 20.3万円/坪 -1.6 % 18
2009 20.6万円/坪 -1.8 % 18
2008 21.0万円/坪 -0.8 % 18
2007 21.2万円/坪 -1.3 % 18
2006 21.5万円/坪 -2.9 % 18
2005 22.1万円/坪 -4.5 % 18
2004 23.1万円/坪 -5.5 % 18
2003 24.6万円/坪 -5.9 % 17
2002 26.4万円/坪 -4.3 % 16
2001 27.2万円/坪 -2.6 % 15
2000 28.0万円/坪 -2.4 % 15
1999 28.6万円/坪 -2.3 % 15
1998 29.4万円/坪 -0.3 % 13
1997 29.4万円/坪 +0.0 % 12
1996 29.4万円/坪 +0.0 % 12
1995 29.4万円/坪 -0.0 % 12
1994 31.0万円/坪 -0.7 % 10
1993 34.3万円/坪 -1.9 % 8
1992 36.1万円/坪 +0.0 % 7
1991 36.0万円/坪 +6.3 % 7
1990 33.8万円/坪 +8.4 % 7
1989 27.0万円/坪 +5.2 % 5
1988 25.6万円/坪 +1.9 % 5
1987 25.1万円/坪 +1.2 % 5
1986 26.9万円/坪 +1.7 % 4
1985 26.5万円/坪 +2.6 % 4
1984 25.8万円/坪 +3.6 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
2019 22.8万円/坪 -1.5 % 8
2018 23.1万円/坪 -1.6 % 8
2017 23.5万円/坪 -1.8 % 8
2016 23.9万円/坪 -2.1 % 8
2015 24.4万円/坪 -2.0 % 8
2014 24.9万円/坪 -2.6 % 8
2013 25.5万円/坪 -2.6 % 8
2012 26.2万円/坪 -2.3 % 8
2011 24.6万円/坪 -2.4 % 6
2010 25.2万円/坪 -2.6 % 6
2009 25.9万円/坪 -2.7 % 6
2008 30.4万円/坪 -0.7 % 4
2007 30.6万円/坪 -2.1 % 4
2006 31.3万円/坪 -3.4 % 4
2005 32.4万円/坪 -7.8 % 4
2004 34.9万円/坪 -10.2 % 4
2003 39.6万円/坪 -10.0 % 3
2002 43.5万円/坪 -8.1 % 3
2001 47.1万円/坪 -8.9 % 3
2000 51.2万円/坪 -9.7 % 3
1999 56.2万円/坪 -11.4 % 3
1998 62.6万円/坪 -3.5 % 3
1997 71.7万円/坪 -2.1 % 2
1996 73.2万円/坪 -6.1 % 2
1995 89.9万円/坪 -6.2 % 1
1994 95.5万円/坪 -9.3 % 1
1993 104万円/坪 -1.3 % 1
1992 106万円/坪 +0.0 % 1
1991 106万円/坪 +5.3 % 1
1990 100万円/坪 +5.6 % 1
1989 94.5万円/坪 +2.8 % 1
1988 91.9万円/坪 +2.9 % 1
1987 89.3万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 10.3万円/坪 -0.3 % 1
2018 10.4万円/坪 -0.3 % 1
2017 10.4万円/坪 -0.6 % 1
2016 10.5万円/坪 -0.9 % 1
2015 10.6万円/坪 -0.9 % 1
2014 10.7万円/坪 -1.2 % 1
2013 10.8万円/坪 -0.6 % 1
2012 10.9万円/坪 -1.2 % 1
2011 11.0万円/坪 -1.5 % 1
2010 11.2万円/坪 -1.5 % 1
2009 11.3万円/坪 -3.2 % 1
2008 11.7万円/坪 +0.0 % 1
2007 11.7万円/坪 +0.0 % 1
2006 11.7万円/坪 -4.0 % 1
2005 12.2万円/坪 -6.5 % 1
2004 13.0万円/坪 -7.7 % 1
2003 14.0万円/坪 -11.8 % 1
2002 15.6万円/坪 -6.8 % 1
2001 16.7万円/坪 -5.4 % 1
2000 17.6万円/坪 -5.1 % 1
1999 18.4万円/坪 -4.8 % 1
1998 19.3万円/坪 -2.4 % 1
1997 19.8万円/坪 -0.2 % 1
1996 19.8万円/坪 +0.0 % 1
1995 19.8万円/坪 +0.0 % 1
1994 19.8万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中小規模一般住宅の中に、空地等が見られる既成住宅地域   (地価調査)

阿知ケ谷字町下130番6外 (島田市) (住宅地)

土地面積:167㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:六合駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
19.8 万円/坪
6.0 万円/㎡
+0.0 %
2 . 一般住宅が多く見られる市役所に近い住宅地域   (地価調査)

中央町4番3 (島田市) (住宅地)

土地面積:128㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:島田駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.2 万円/坪
7.9 万円/㎡
+0.0 %
3 . 一般住宅が多い既成住宅地域   (地価調査)

横井3−12−14 (島田市) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:61m、最寄駅:島田駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.0 万円/坪
7.6 万円/㎡
+0.0 %
4 . 一般住宅と農家住宅等が混在する周囲に農地の多い住宅地域   (地価調査)

井口599番 (島田市) (住宅地)

土地面積:216㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:島田駅、駅距離:6,700m(徒歩83.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.7 万円/坪
4.1 万円/㎡
+0.2 %
5 . 中小規模一般住宅が多い郊外の分譲住宅地域   (地価調査)

向谷元町1117番24 (島田市) (住宅地)

土地面積:166㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:島田駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
17.7 万円/坪
5.3 万円/㎡
-1.3 %
6 . 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域   (地価調査)

道悦3−18−23 (島田市) (住宅地)

土地面積:268㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:六合駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
23.8 万円/坪
7.2 万円/㎡
+0.0 %
7 . 中規模住宅が多い土地区画整理済みの新興住宅地域   (地価調査)

金谷栄町3224番外 (島田市) (住宅地)

土地面積:195㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:金谷駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
14.7 万円/坪
4.5 万円/㎡
-2.9 %
8 . 一般住宅の中に空地、アパート等が見られる住宅地域   (地価調査)

金谷天王町1737番6 (島田市) (住宅地)

土地面積:171㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:金谷駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
11.8 万円/坪
3.6 万円/㎡
-3.9 %
9 . 一般住宅、農家住宅の混在する住宅地域   (地価調査)

川根町家山字八幡前1080番6外 (島田市) (住宅地)

土地面積:384㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:家山駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
7.5 万円/坪
2.3 万円/㎡
-3.1 %
10 . 国道沿いの既存住宅を主に店舗等も見られる住宅地域   (地価調査)

川根町抜里字向海戸497番2 (島田市) (住宅地)

土地面積:236㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:85m、最寄駅:抜里駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4.3 万円/坪
1.3 万円/㎡
-2.3 %
11 . 一般住宅の中にアパート、事務所等が見られる住宅地域   (地価調査)

御仮屋町7561番4外 (島田市) (住宅地)

土地面積:230㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:65m、最寄駅:島田駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.7 万円/坪
6.6 万円/㎡
-0.3 %
1 . 低層小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域   (地価調査)

本通7丁目8406番1 (島田市) (商業地)

土地面積:152㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:140m、最寄駅:島田駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
22.4 万円/坪
6.8 万円/㎡
-2.5 %
2 . 中小規模小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域   (地価調査)

本通2丁目4番4 (島田市) (商業地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:160m、最寄駅:島田駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
30.0 万円/坪
9.1 万円/㎡
+0.0 %
3 . 低層の店舗併用住宅が見られる県道沿いの商業地域   (地価調査)

金谷扇町397番1 (島田市) (商業地)

土地面積:367㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:147m、最寄駅:金谷駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.7 万円/坪
4.5 万円/㎡
-3.8 %
4 . 小売店舗を中心とする古くからの商業地域   (地価調査)

川根町家山字市場650番9 (島田市) (商業地)

土地面積:156㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:85m、最寄駅:家山駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
10.6 万円/坪
3.2 万円/㎡
-4.1 %
1 . 中小規模工場が建ち並ぶ内陸型の工業団地   (地価調査)

東町2093番1 (島田市) (工業地)

土地面積:1,156㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,ガス、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:90m、最寄駅:六合駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.3 万円/坪
3.1 万円/㎡
-0.3 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点