森町  
土地価格 | 地価推移

「森町」における、地価(公示地価)、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報(平均地価3.1万円/㎡、10.4万円/坪)を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

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森町 地価の概要

最も地価の高い地点は、『 森字十七夜前1003番6外』における39,500 円/㎡(130,579 円/坪)、 最も低い地点は、『 睦実字甚六屋敷2069番3』における25,100 円/㎡(82,975 円/坪)、 価格差は、14,400円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 森字十七夜前1003番6外』における-0.50 %、 上昇率が最も小さい地点は『 森字横町351番1』における-1.70 %でした。

最も地価の高い駅は、『 遠州森駅 (その他 天竜浜名湖鉄道)』における35,466 円/㎡(117,243 円/坪)、 最も低い駅は、『 戸綿駅 (その他 天竜浜名湖鉄道)』における27,100 円/㎡(89,587 円/坪)、 価格差は、8,366円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 遠江一宮駅 (その他 天竜浜名湖鉄道)』における-0.71 %、 上昇率が最も小さい駅は『 戸綿駅 (その他 天竜浜名湖鉄道)』における-0.91 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『森町』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

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路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

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地価・路線価 計算

平均単価
351 / 1,087
平均 31,433 円/㎡
坪単価 103,910 円/坪
2019 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
462 / 1,087
-0.84 %
2018 2019

地価マップ

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  一般住宅のほかアパート等が混在する住宅地域
土地面積:315㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:遠州森駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
38,000 円/㎡
125,619 円/坪
30,400 円/㎡
100,495 円/坪
-0.52 %
2   調査地価
  一般住宅のほか農地も多く見られる古くからの住宅地域
土地面積:205㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:戸綿駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
29,100 円/㎡
96,198 円/坪
23,280 円/㎡
76,958 円/坪
-0.68 %
3   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の丘陵地の住宅地域
土地面積:187㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:遠江一宮駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
28,000 円/㎡
92,561 円/坪
22,400 円/㎡
74,049 円/坪
-0.71 %
4   地価公示
  農家住宅の中に一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:400㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5.6m、最寄駅:戸綿駅、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25,100 円/㎡
82,975 円/坪
20,080 円/㎡
66,380 円/坪
-1.18 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  小売店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の古くからの商業地域
土地面積:219㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:10.0m、最寄駅:遠州森駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
39,500 円/㎡
130,578 円/坪
31,600 円/㎡
104,462 円/坪
-0.50 %
2   地価公示
  店舗、住宅等が混在する既成商業地域
土地面積:135㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:遠州森駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
28,900 円/㎡
95,537 円/坪
23,120 円/㎡
76,429 円/坪
-1.70 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  一般住宅のほかアパート等が混在する住宅地域
土地面積:315㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:遠州森駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
38,000 円/㎡
125,619 円/坪
30,400 円/㎡
100,495 円/坪
-0.52 %
2   地価公示
  店舗、住宅等が混在する既成商業地域
土地面積:135㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:遠州森駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
28,900 円/㎡
95,537 円/坪
23,120 円/㎡
76,429 円/坪
-1.70 %
3   地価公示
  農家住宅の中に一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:400㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5.6m、最寄駅:戸綿駅、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25,100 円/㎡
82,975 円/坪
20,080 円/㎡
66,380 円/坪
-1.18 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  小売店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の古くからの商業地域
土地面積:219㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:10.0m、最寄駅:遠州森駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
39,500 円/㎡
130,578 円/坪
31,600 円/㎡
104,462 円/坪
-0.50 %
2   調査地価
  一般住宅のほか農地も多く見られる古くからの住宅地域
土地面積:205㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:戸綿駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
29,100 円/㎡
96,198 円/坪
23,280 円/㎡
76,958 円/坪
-0.68 %
3   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の丘陵地の住宅地域
土地面積:187㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:遠江一宮駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
28,000 円/㎡
92,561 円/坪
22,400 円/㎡
74,049 円/坪
-0.71 %

{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

森町 地価ランキング

14 位賀茂郡 河津町4.0 万円/㎡13.0 万円/坪
15 位榛原郡 吉田町3.6 万円/㎡11.0 万円/坪
16 位駿東郡 小山町3.6 万円/㎡11.0 万円/坪
17 位賀茂郡 松崎町3.3 万円/㎡11.0 万円/坪
18 位周智郡 森町3.1 万円/㎡10.0 万円/坪
19 位賀茂郡 西伊豆町3.1 万円/㎡10.0 万円/坪
20 位賀茂郡 南伊豆町2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
21 位浜松市 天竜区2.2 万円/㎡7.0 万円/坪
22 位榛原郡 川根本町1.4 万円/㎡4.0 万円/坪

森町 地価ランキング(全国順位)

347 位塩谷郡 高根沢町3.2 万円/㎡10.0 万円/坪
348 位仲多度郡 琴平町3.2 万円/㎡10.0 万円/坪
349 位紫波郡 紫波町3.2 万円/㎡10.0 万円/坪
350 位菊池郡 大津町3.1 万円/㎡10.0 万円/坪
351 位周智郡 森町3.1 万円/㎡10.0 万円/坪
352 位賀茂郡 西伊豆町3.1 万円/㎡10.0 万円/坪
353 位柴田郡 大河原町3.1 万円/㎡10.0 万円/坪
354 位柴田郡 柴田町3.1 万円/㎡10.0 万円/坪
355 位児玉郡 上里町3.1 万円/㎡10.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

森町 価格上昇率ランキング

5 位浜松市 東区+0.58 %
6 位浜松市 浜北区+0.20 %
7 位駿東郡 清水町-0.16 %
8 位浜松市 西区-0.34 %
9 位周智郡 森町-0.84 %
10 位浜松市 北区-0.85 %
11 位駿東郡 小山町-0.94 %
12 位静岡市 清水区-1.06 %
13 位田方郡 函南町-1.36 %

森町 価格上昇率ランキング(全国)

458 位田川郡 川崎町-0.82 %
459 位南会津郡 只見町-0.83 %
460 位嘉穂郡 桂川町-0.83 %
461 位仲多度郡 琴平町-0.84 %
462 位周智郡 森町-0.84 %
463 位浜松市 北区-0.85 %
464 位邑楽郡 邑楽町-0.86 %
465 位知多郡 武豊町-0.86 %
466 位不破郡 垂井町-0.86 %

森町 平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 351
静岡県 18
103,910 円/坪全国 462
静岡県 9
-0.84 %
公示地価全国 348
静岡県 18
101,375 円/坪全国 446
静岡県 12
-1.08 %
地価調査全国 343
静岡県 17
106,446 円/坪全国 386
静岡県 8
-0.62 %
住宅地全国 359
静岡県 19
113,057 円/坪全国 396
静岡県 12
-1.01 %
商業地全国 320
静岡県 17
99,338 円/坪全国 459
静岡県 11
-0.74 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 350
静岡県 18
95,867 円/坪全国 448
静岡県 11
-0.68 %
公示地価全国 363
静岡県 18
95,537 円/坪全国 459
静岡県 11
-1.03 %
地価調査全国 341
静岡県 17
96,198 円/坪全国 440
静岡県 10
-0.68 %
住宅地全国 361
静岡県 19
113,057 円/坪全国 406
静岡県 14
-1.01 %
商業地全国 328
静岡県 17
94,380 円/坪全国 451
静岡県 11
-0.70 %

森町
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

38,000 円/㎡

125,620 円/坪


= {{38000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

25,100 円/㎡

82,975 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

28,000 円/㎡

92,562 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

29,100 円/㎡

96,198 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

39,500 円/㎡

130,579 円/坪


= {{39500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

28,900 円/㎡

95,537 円/坪


= {{28900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

38,000 円/㎡

125,620 円/坪


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徒歩3分〜5分

25,100 円/㎡

82,975 円/坪


= {{25100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

28,900 円/㎡

95,537 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

39,500 円/㎡

130,579 円/坪


= {{39500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

28,000 円/㎡

92,562 円/坪


= {{28000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

29,100 円/㎡

96,198 円/坪


= {{29100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。