伊東市 公示地価

伊東市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 15.4万円/坪(4.6 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.6 %(-0.09万円/坪、-0.03万円/㎡)下落しました。 公示地価は伊東市内の8地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
15.4 万円/坪
( 4.6 万円/㎡)
前年比
-0.6 %
2019 年
商業地 公示地価
28.1 万円/坪
( 8.5 万円/㎡)
前年比
-1.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、伊東市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『湯川』における44.0 万円/坪(13.3 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『宇佐美字大境』における22.7 万円/坪(6.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『湯川』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『宇佐美字大境』における-1.6 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『伊東駅』における31.8 万円/坪(9.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『宇佐美駅』における22.7 万円/坪(6.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『伊東駅』における-0.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『宇佐美駅』における-1.6 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
八幡野字上道
(伊東市)
11.9万円/坪 -0.8 % 1
富戸字先原
(伊東市)
5.9万円/坪 -1.1 % 1
川奈字奥水無田
(伊東市)
15.3万円/坪 -0.9 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
宇佐美字大境
(伊東市)
22.7万円/坪 -1.6 % 1
弥生町
(伊東市)
27.4万円/坪 -1.2 % 1
桜ガ丘
(伊東市)
26.3万円/坪 -1.0 % 1
湯川
(伊東市)
44.0万円/坪 +0.0 % 1
竹の内
(伊東市)
24.1万円/坪 -1.4 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
伊豆高原駅
(伊豆急行線)
8.9万円/坪 -0.9 % 2
川奈駅
(伊豆急行線)
15.3万円/坪 -0.9 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
伊東駅
(JR伊東線)
31.8万円/坪 -0.7 % 3
宇佐美駅
(JR伊東線)
22.7万円/坪 -1.6 % 1
伊東駅
(伊豆急行線)
31.8万円/坪 -0.7 % 3
南伊東駅
(伊豆急行線)
26.3万円/坪 -1.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『伊東市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 15.4万円/坪 -0.6 % 8
2018 15.4万円/坪 -0.8 % 8
2017 15.6万円/坪 -0.8 % 8
2016 15.7万円/坪 -0.8 % 8
2015 15.8万円/坪 -0.4 % 8
2014 15.9万円/坪 -0.6 % 8
2013 16.7万円/坪 -0.8 % 7
2012 16.8万円/坪 -0.5 % 7
2011 16.9万円/坪 -1.1 % 7
2010 17.1万円/坪 -2.2 % 7
2009 17.5万円/坪 -0.7 % 7
2008 17.6万円/坪 -0.3 % 7
2007 17.6万円/坪 -1.5 % 7
2006 18.0万円/坪 -5.8 % 6
2005 19.0万円/坪 -8.4 % 6
2004 20.6万円/坪 -8.5 % 6
2003 22.3万円/坪 -7.3 % 6
2002 24.0万円/坪 -8.2 % 6
2001 27.5万円/坪 -7.8 % 5
2000 29.6万円/坪 -8.7 % 5
1999 32.2万円/坪 -8.2 % 5
1998 34.0万円/坪 -6.2 % 4
1997 36.1万円/坪 -5.2 % 4
1996 38.0万円/坪 -10.7 % 4
1995 42.1万円/坪 -7.2 % 4
1994 45.1万円/坪 -9.2 % 4
1993 59.2万円/坪 -13.2 % 3
1992 67.0万円/坪 -0.7 % 3
1991 67.4万円/坪 +13.4 % 3
1990 58.4万円/坪 +25.7 % 3
1989 43.4万円/坪 +19.5 % 3
1988 34.9万円/坪 +3.4 % 3
1987 33.8万円/坪 +1.9 % 3
1986 33.1万円/坪 +1.6 % 3
1985 32.6万円/坪 +2.2 % 3
1984 31.9万円/坪 +3.3 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
2019 28.1万円/坪 -1.0 % 7
2018 29.2万円/坪 -1.1 % 6
2017 29.6万円/坪 -1.3 % 6
2016 29.9万円/坪 -0.9 % 6
2015 30.2万円/坪 -1.0 % 6
2014 30.5万円/坪 -0.8 % 6
2013 30.8万円/坪 -1.0 % 6
2012 31.1万円/坪 -1.5 % 6
2011 31.6万円/坪 -1.3 % 6
2010 32.0万円/坪 -1.3 % 6
2009 32.4万円/坪 -0.6 % 6
2008 32.6万円/坪 -0.1 % 6
2007 32.6万円/坪 -0.7 % 6
2006 32.8万円/坪 -5.3 % 6
2005 34.6万円/坪 -8.4 % 6
2004 37.5万円/坪 -8.9 % 6
2003 40.8万円/坪 -10.0 % 6
2002 44.9万円/坪 -9.3 % 6
2001 49.1万円/坪 -11.0 % 6
2000 54.5万円/坪 -13.4 % 6
1999 61.8万円/坪 -22.7 % 6
1998 76.4万円/坪 -18.0 % 5
1997 90.2万円/坪 -14.4 % 5
1996 103万円/坪 -19.0 % 5
1995 131万円/坪 -10.5 % 4
1994 145万円/坪 -9.8 % 4
1993 159万円/坪 -15.4 % 4
1992 183万円/坪 -15.0 % 4
1991 211万円/坪 +4.0 % 4
1990 235万円/坪 +22.6 % 3
1989 182万円/坪 +21.7 % 3
1988 143万円/坪 +12.5 % 3
1987 125万円/坪 +5.8 % 3
1986 118万円/坪 +2.6 % 3
1985 114万円/坪 +2.0 % 3
1984 112万円/坪 +2.3 % 3

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅のほかアパ−ト等も見られる住宅地域   (地価調査)

八幡野字上道1194番26 (伊東市) (住宅地)

土地面積:168㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:伊豆高原駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.9 万円/坪
3.6 万円/㎡
-0.8 %
2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域   (地価調査)

川奈字奥水無田1182番331外 (伊東市) (住宅地)

土地面積:235㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:川奈駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.3 万円/坪
4.6 万円/㎡
-0.9 %
3 . 中小規模の別荘を中心とした別荘地域   (地価調査)

富戸字先原1317番3819 (伊東市) (住宅地)

土地面積:334㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:別荘、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:伊豆高原駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.9 万円/坪
1.8 万円/㎡
-1.1 %
1 . 名産店、飲食店等が多い駅前の商業地域   (地価調査)

湯川1−16−12 (伊東市) (商業地)

土地面積:94㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC5F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:100m、最寄駅:伊東駅、駅距離:50m(徒歩0.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
44.0 万円/坪
13.3 万円/㎡
+0.0 %
2 . 小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域   (地価調査)

竹の内2−6−3 (伊東市) (商業地)

土地面積:241㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:100m、最寄駅:伊東駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
24.1 万円/坪
7.3 万円/㎡
-1.4 %
3 . 小売店舗、飲食店等が連たんする商業地域   (地価調査)

弥生町3−2 (伊東市) (商業地)

土地面積:96㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:100m、最寄駅:伊東駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
27.4 万円/坪
8.3 万円/㎡
-1.2 %
4 . 小売店舗が多い駅近くの近隣商業地域   (地価調査)

桜ガ丘1−2−5 (伊東市) (商業地)

土地面積:273㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:130m、最寄駅:南伊東駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
26.3 万円/坪
8.0 万円/㎡
-1.0 %
5 . 郵便局、民宿、店舗併用住宅等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

宇佐美字大境1807番1外 (伊東市) (商業地)

土地面積:161㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:郵便局舎、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:160m、最寄駅:宇佐美駅、駅距離:220m(徒歩2.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
22.7 万円/坪
6.9 万円/㎡
-1.6 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点