下田市 公示地価

下田市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 17.2万円/坪(5.2 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.6 %(-0.28万円/坪、-0.09万円/㎡)下落しました。 公示地価は下田市内の4地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
17.2 万円/坪
( 5.2 万円/㎡)
前年比
-1.6 %
2019 年
商業地 公示地価
24.9 万円/坪
( 7.5 万円/㎡)
前年比
-1.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、下田市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『一丁目』における30.0 万円/坪(9.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『一丁目』における30.0 万円/坪(9.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『一丁目』における-0.4 %、 上昇率が最も小さいエリアは『一丁目』における-0.4 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『下田』における30.0 万円/坪(9.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『下田』における30.0 万円/坪(9.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『下田』における-0.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『下田』における-0.4 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
六丁目
(下田市)
17.4万円/坪 -1.5 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
一丁目
(下田市)
30.0万円/坪 -0.4 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
下田 17.4万円/坪 -1.5 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
下田 30.0万円/坪 -0.4 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『下田市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 17.2万円/坪 -1.6 % 4
2018 17.4万円/坪 -1.6 % 4
2017 17.7万円/坪 -1.7 % 4
2016 18.0万円/坪 -1.5 % 4
2015 18.3万円/坪 -1.8 % 4
2014 18.6万円/坪 -2.4 % 4
2013 19.0万円/坪 -3.1 % 3
2012 19.6万円/坪 -3.4 % 3
2011 20.3万円/坪 -2.0 % 3
2010 20.7万円/坪 -1.7 % 3
2009 21.0万円/坪 -1.2 % 3
2008 21.3万円/坪 -1.6 % 3
2007 21.6万円/坪 -2.8 % 3
2006 22.2万円/坪 -4.8 % 3
2005 23.3万円/坪 -6.4 % 3
2004 23.7万円/坪 -6.0 % 2
2003 25.1万円/坪 -5.6 % 2
2002 26.5万円/坪 -5.4 % 2
2001 28.0万円/坪 -2.7 % 2
2000 28.7万円/坪 -4.2 % 2
1999 29.9万円/坪 -2.2 % 2
1998 30.6万円/坪 -1.1 % 2
1997 30.9万円/坪 +0.0 % 2
1996 30.9万円/坪 -1.6 % 2
1995 36.0万円/坪 +0.0 % 1
1994 36.0万円/坪 -0.9 % 1
1993 36.4万円/坪 -4.5 % 1
1992 38.0万円/坪 -2.6 % 1
1991 39.0万円/坪 +11.0 % 1
1990 34.7万円/坪 +18.1 % 1
1989 28.4万円/坪 +8.7 % 1
1988 26.0万円/坪 +1.3 % 1
1987 25.6万円/坪 +2.3 % 1
1986 25.0万円/坪 +1.5 % 1
1985 24.7万円/坪 +1.9 % 1
1984 24.2万円/坪 +3.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2019 24.9万円/坪 -1.2 % 3
2018 25.2万円/坪 -1.2 % 3
2017 25.5万円/坪 -1.2 % 3
2016 25.8万円/坪 -1.3 % 3
2015 26.1万円/坪 -1.8 % 3
2014 26.5万円/坪 -2.4 % 3
2013 27.2万円/坪 -3.6 % 3
2012 28.2万円/坪 -4.3 % 3
2011 29.4万円/坪 -3.2 % 3
2010 30.3万円/坪 -2.3 % 3
2009 31.0万円/坪 -1.8 % 3
2008 31.6万円/坪 -0.5 % 3
2007 31.7万円/坪 -1.9 % 3
2006 32.3万円/坪 -5.3 % 3
2005 34.0万円/坪 -7.6 % 3
2004 36.6万円/坪 -8.9 % 3
2003 39.9万円/坪 -9.1 % 3
2002 43.5万円/坪 -10.1 % 3
2001 47.9万円/坪 -11.7 % 3
2000 53.6万円/坪 -13.4 % 3
1999 60.7万円/坪 -13.8 % 3
1998 69.1万円/坪 -10.7 % 3
1997 76.5万円/坪 -9.7 % 3
1996 83.9万円/坪 -12.7 % 3
1995 111万円/坪 -3.0 % 2
1994 115万円/坪 -2.9 % 2
1993 138万円/坪 -3.8 % 1
1992 143万円/坪 -1.4 % 1
1991 145万円/坪 +4.5 % 1
1990 139万円/坪 +20.2 % 1
1989 111万円/坪 +17.9 % 1
1988 90.9万円/坪 +2.5 % 1
1987 88.6万円/坪 +3.0 % 1
1986 86.0万円/坪 +1.9 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中小規模の一般住宅を中心に店舗等も見られる住宅地域   (地価調査)

六丁目8−6 (下田市) (住宅地)

土地面積:104㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:下田、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
17.4 万円/坪
5.3 万円/㎡
-1.5 %
1 . 中小規模の店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域   (地価調査)

一丁目3−9 (下田市) (商業地)

土地面積:78㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:160m、最寄駅:下田、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
30.0 万円/坪
9.1 万円/㎡
-0.4 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点