下田市  
土地価格 | 地価推移

「下田市」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『下田市』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 一丁目3−9』における91,300 円/㎡(301,818 円/坪)、 最も低い地点は、『 蓮台寺字溝添247番7』における42,100 円/㎡(139,174 円/坪)、 価格差は、49,200円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 六丁目38−16』における+0.54 %、 上昇率が最も小さい地点は『 三丁目14−11』における-2.60 %でした。

最も地価の高い駅は、『 下田市 (静岡県)』における61,287 円/㎡(202,602 円/坪)、 最も低い駅は、『 蓮台寺駅 (その他 伊豆急行線)』における42,100 円/㎡(139,174 円/坪)、 価格差は、19,187円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 下田市 (静岡県)』における-1.15 %、 上昇率が最も小さい駅は『 蓮台寺駅 (その他 伊豆急行線)』における-1.41 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
310 / 1,187
平均 61,287 円/㎡
坪単価 202,601 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
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前年比
705 / 1,187
-1.15 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

下田市 地価ランキング

15 位静岡県 島田市7.1 万円/㎡23.0 万円/坪
16 位静岡県 藤枝市6.9 万円/㎡22.0 万円/坪
17 位静岡県 富士市6.9 万円/㎡22.0 万円/坪
18 位静岡県 磐田市6.4 万円/㎡21.0 万円/坪
19 位静岡県 下田市6.1 万円/㎡20.0 万円/坪
20 位静岡県 富士宮市5.5 万円/㎡18.0 万円/坪
21 位静岡県 御前崎市5.4 万円/㎡17.0 万円/坪
22 位静岡県 焼津市5.2 万円/㎡17.0 万円/坪
23 位静岡県 袋井市4.7 万円/㎡15.0 万円/坪

下田市 地価ランキング(全国順位)

306 位岩手県 盛岡市6.3 万円/㎡20.0 万円/坪
307 位兵庫県 加古郡6.2 万円/㎡20.0 万円/坪
308 位長野県 松本市6.2 万円/㎡20.0 万円/坪
309 位埼玉県 熊谷市6.1 万円/㎡20.0 万円/坪
310 位静岡県 下田市6.1 万円/㎡20.0 万円/坪
311 位三重県 いなべ市6.1 万円/㎡20.0 万円/坪
312 位岐阜県 瑞浪市6.1 万円/㎡20.0 万円/坪
313 位福島県 郡山市6.1 万円/㎡20.0 万円/坪
314 位広島県 福山市6.1 万円/㎡20.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

下田市 価格上昇率ランキング

12 位静岡県 周智郡-0.84 %
13 位静岡県 伊東市-0.92 %
14 位静岡県 富士市-0.97 %
15 位静岡県 島田市-1.09 %
16 位静岡県 下田市-1.15 %
17 位静岡県 富士宮市-1.17 %
18 位静岡県 湖西市-1.24 %
19 位静岡県 伊豆の国市-1.24 %
20 位静岡県 掛川市-1.35 %

下田市 価格上昇率ランキング(全国)

701 位奈良県 御所市-1.14 %
702 位大分県 佐伯市-1.14 %
703 位新潟県 長岡市-1.15 %
704 位山形県 東置賜郡-1.15 %
705 位静岡県 下田市-1.15 %
706 位福岡県 豊前市-1.15 %
707 位大阪府 泉南郡-1.15 %
708 位北海道 登別市-1.15 %
709 位愛媛県 今治市-1.16 %

下田市
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 310
静岡県 19
202,601 円/坪全国 705
静岡県 16
-1.15 %
公示地価全国 317
静岡県 15
191,537 円/坪全国 843
静岡県 23
-1.63 %
地価調査全国 299
静岡県 21
221,044 円/坪全国 436
静岡県 9
-0.45 %
住宅地全国 331
静岡県 14
249,143 円/坪全国 669
静岡県 20
-1.18 %
商業地全国 287
静岡県 13
174,677 円/坪全国 751
静岡県 20
-1.12 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 287
静岡県 14
192,066 円/坪全国 777
静岡県 20
-1.11 %
公示地価全国 286
静岡県 13
199,669 円/坪全国 881
静岡県 23
-1.63 %
地価調査全国 295
静岡県 16
184,462 円/坪全国 667
静岡県 18
-0.89 %
住宅地全国 346
静岡県 16
233,057 円/坪全国 726
静岡県 22
-1.40 %
商業地全国 284
静岡県 13
176,859 円/坪全国 771
静岡県 21
-1.11 %

下田市
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

52,767 円/㎡

174,435 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

52,950 円/㎡

175,041 円/坪


= {{52950 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

91,300 円/㎡

301,818 円/坪


= {{91300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

67,400 円/㎡

222,810 円/坪


= {{67400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

51,250 円/㎡

169,421 円/坪


= {{51250 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

67,400 円/㎡

222,810 円/坪


= {{67400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

52,400 円/㎡

173,223 円/坪


= {{52400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

91,300 円/㎡

301,818 円/坪


= {{91300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

55,800 円/㎡

184,463 円/坪


= {{55800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

53,500 円/㎡

176,860 円/坪


= {{53500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:下田、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
60,400 円/㎡
199,669 円/坪
48,320 円/㎡
159,735 円/坪
-0.98 %
2   調査地価
  中小規模の一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:159㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:下田、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;52600%、容積率:54200%
55,800 円/㎡
184,462 円/坪
44,640 円/㎡
147,570 円/坪
+0.54 %
3   調査地価
  中小規模の一般住宅を中心に店舗等も見られる住宅地域
土地面積:104㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:下田、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
53,500 円/㎡
176,859 円/坪
42,800 円/㎡
141,487 円/坪
-1.29 %
4   地価公示
  一般住宅のほか店舗等も見られる住宅地域
土地面積:178㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:下田、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
52,400 円/㎡
173,223 円/坪
41,920 円/㎡
138,578 円/坪
-2.60 %
5   地価公示
  中小規模一般住宅が多い温泉場に近い住宅地域
土地面積:142㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:蓮台寺駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
42,100 円/㎡
139,173 円/坪
33,680 円/㎡
111,338 円/坪
-1.41 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中小規模の店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域
土地面積:78㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:下田、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
91,300 円/㎡
301,818 円/坪
73,040 円/㎡
241,454 円/坪
-0.54 %
2   地価公示
  中小規模の店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
土地面積:135㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC3F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:下田、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
70,500 円/㎡
233,057 円/坪
56,400 円/㎡
186,446 円/坪
-1.67 %
3   地価公示
  事務所、店舗、一般住宅が混在する商業地域
土地面積:157㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:下田、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
64,300 円/㎡
212,561 円/坪
51,440 円/㎡
170,049 円/坪
-1.53 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中小規模の店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
土地面積:135㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC3F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:下田、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
70,500 円/㎡
233,057 円/坪
56,400 円/㎡
186,446 円/坪
-1.67 %
2   地価公示
  事務所、店舗、一般住宅が混在する商業地域
土地面積:157㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:下田、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
64,300 円/㎡
212,561 円/坪
51,440 円/㎡
170,049 円/坪
-1.53 %
3   地価公示
  中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:下田、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
60,400 円/㎡
199,669 円/坪
48,320 円/㎡
159,735 円/坪
-0.98 %
4   地価公示
  一般住宅のほか店舗等も見られる住宅地域
土地面積:178㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:下田、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
52,400 円/㎡
173,223 円/坪
41,920 円/㎡
138,578 円/坪
-2.60 %
5   地価公示
  中小規模一般住宅が多い温泉場に近い住宅地域
土地面積:142㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:蓮台寺駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
42,100 円/㎡
139,173 円/坪
33,680 円/㎡
111,338 円/坪
-1.41 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中小規模の店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域
土地面積:78㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:下田、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
91,300 円/㎡
301,818 円/坪
73,040 円/㎡
241,454 円/坪
-0.54 %
2   調査地価
  中小規模の一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:159㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:下田、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;52600%、容積率:54200%
55,800 円/㎡
184,462 円/坪
44,640 円/㎡
147,570 円/坪
+0.54 %
3   調査地価
  中小規模の一般住宅を中心に店舗等も見られる住宅地域
土地面積:104㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:下田、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
53,500 円/㎡
176,859 円/坪
42,800 円/㎡
141,487 円/坪
-1.29 %

地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。