下北郡  
土地価格 | 地価推移

「下北郡」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『下北郡』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

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※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 大字蒲野沢字蒲野沢山1番147』における21,400 円/㎡(70,744 円/坪)、 最も低い地点は、『 大字岩屋字往来106番』における2,400 円/㎡(7,934 円/坪)、 価格差は、19,000円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 大字蒲野沢字蒲野沢山1番147』における-0.93 %、 上昇率が最も小さい地点は『 大字佐井字古佐井75番3』における-4.17 %でした。

最も地価の高い駅は、『 下北駅 (JR大湊線)』における13,325 円/㎡(44,050 円/坪)、 最も低い駅は、『 下北駅 (JR大湊線)』における13,325 円/㎡(44,050 円/坪)、 価格差は、0円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 下北駅 (JR大湊線)』における-1.19 %、 上昇率が最も小さい駅は『 下北駅 (JR大湊線)』における-1.19 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
1,158 / 1,187
平均 6,326 円/㎡
坪単価 20,912 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
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前年比
986 / 1,187
-2.27 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

下北郡 地価ランキング

13 位青森県 上北郡1.0 万円/㎡3.0 万円/坪
14 位青森県 北津軽郡1.0 万円/㎡3.0 万円/坪
15 位青森県 東津軽郡0.9 万円/㎡3.0 万円/坪
16 位青森県 つがる市0.8 万円/㎡2.0 万円/坪
17 位青森県 下北郡0.6 万円/㎡2.0 万円/坪
18 位青森県 中津軽郡0.3 万円/㎡0.0 万円/坪

下北郡 地価ランキング(全国順位)

1154 位沖縄県 宮古郡0.7 万円/㎡2.0 万円/坪
1155 位広島県 神石郡0.6 万円/㎡2.0 万円/坪
1156 位北海道 芦別市0.6 万円/㎡2.0 万円/坪
1157 位鹿児島県 曽於郡0.6 万円/㎡2.0 万円/坪
1158 位青森県 下北郡0.6 万円/㎡2.0 万円/坪
1159 位奈良県 宇陀郡0.6 万円/㎡2.0 万円/坪
1160 位北海道 礼文郡0.6 万円/㎡2.0 万円/坪
1161 位北海道 紋別郡0.6 万円/㎡1.0 万円/坪
1162 位北海道 十勝郡0.6 万円/㎡1.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

下北郡 価格上昇率ランキング

13 位青森県 北津軽郡-1.75 %
14 位青森県 中津軽郡-1.80 %
15 位青森県 つがる市-2.00 %
16 位青森県 西津軽郡-2.12 %
17 位青森県 下北郡-2.27 %
18 位青森県 東津軽郡-2.29 %

下北郡 価格上昇率ランキング(全国)

982 位秋田県 大仙市-2.26 %
983 位鳥取県 八頭郡-2.26 %
984 位岩手県 一関市-2.26 %
985 位宮城県 刈田郡-2.26 %
986 位青森県 下北郡-2.27 %
987 位山形県 最上郡-2.27 %
988 位北海道 岩見沢市-2.27 %
989 位青森県 東津軽郡-2.29 %
990 位愛媛県 越智郡-2.29 %

下北郡
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 1,158
青森県 17
20,912 円/坪全国 986
青森県 17
-2.27 %
公示地価
地価調査全国 1,154
青森県 17
20,912 円/坪全国 969
青森県 18
-2.27 %
住宅地全国 1,135
青森県 17
28,429 円/坪全国 954
青森県 16
-2.55 %
商業地全国 1,173
青森県 17
13,276 円/坪全国 1,105
青森県 18
-2.82 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 1,167
青森県 17
15,867 円/坪全国 983
青森県 16
-2.04 %
公示地価
地価調査全国 1,164
青森県 17
15,867 円/坪全国 961
青森県 15
-2.04 %
住宅地全国 1,128
青森県 17
29,090 円/坪全国 899
青森県 16
-2.22 %
商業地全国 1,165
青森県 17
13,884 円/坪全国 1,031
青森県 17
-2.33 %

下北郡
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

2,500 円/㎡

8,264 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均地価(商業地|駅距離別)

平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

11,950 円/㎡

39,504 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:9}} 件/9 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  小規模の一般住宅が建ち並ぶ古くからの一般住宅地域
土地面積:200㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:下北駅、駅距離:62,000m(徒歩775.0分)、建ぺい率;12000%、容積率:12000%
5,200 円/㎡
17,190 円/坪
4,160 円/㎡
13,752 円/坪
-3.70 %
2   調査地価
  中規模の一般住宅、漁家住宅の混在する住宅地域
土地面積:239㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:10.5m、最寄駅:下北駅、駅距離:50,000m(徒歩625.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4,950 円/㎡
16,363 円/坪
3,960 円/㎡
13,090 円/坪
-2.94 %
3   調査地価
  村中心部周辺の中規模一般住宅の多い住宅地域
土地面積:309㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:3.5m、最寄駅:下北駅、駅距離:41,000m(徒歩512.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4,800 円/㎡
15,867 円/坪
3,840 円/㎡
12,694 円/坪
-2.04 %
4   調査地価
  一般住宅の中に店舗等が混在する既成の住宅地域
土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:下北駅、駅距離:61,000m(徒歩762.5分)、建ぺい率;9900%、容積率:9900%
4,600 円/㎡
15,206 円/坪
3,680 円/㎡
12,165 円/坪
-4.17 %
5   調査地価
  漁家、一般住宅、店舗等が混在する国道沿いの住宅地域
土地面積:103㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:下北駅、駅距離:44,000m(徒歩550.0分)、建ぺい率;9500%、容積率:9500%
4,200 円/㎡
13,884 円/坪
3,360 円/㎡
11,107 円/坪
-2.33 %
6   調査地価
  一般住宅、漁家住宅等の混在する国道沿いの住宅地域
土地面積:226㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:下北駅、駅距離:31,000m(徒歩387.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4,200 円/㎡
13,884 円/坪
3,360 円/㎡
11,107 円/坪
-2.33 %
7   調査地価
  一般住宅の中に空地が多く見られる住宅地域
土地面積:197㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:10.0m、最寄駅:下北駅、駅距離:52,000m(徒歩650.0分)、建ぺい率;0%、容積率:6700%
3,300 円/㎡
10,909 円/坪
2,640 円/㎡
8,727 円/坪
-2.94 %
8   調査地価
  国道沿線及びその背後の集落規模の小さな農家住宅地域
土地面積:443㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:下北駅、駅距離:16,000m(徒歩200.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2,500 円/㎡
8,264 円/坪
2,000 円/㎡
6,611 円/坪
-1.96 %
9   調査地価
  一般住宅、漁家住宅のほか、店舗等も見られる住宅地域
土地面積:455㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:下北駅、駅距離:25,000m(徒歩312.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2,400 円/㎡
7,933 円/坪
1,920 円/㎡
6,347 円/坪
-2.04 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  小売店舗に住宅等も見られる古くからの中心商業地域
土地面積:137㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:10.0m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:下北駅、駅距離:51,000m(徒歩637.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
11,600 円/㎡
38,347 円/坪
9,280 円/㎡
30,677 円/坪
-3.33 %
2   調査地価
  旅館、店舗等が建ち並ぶ下風呂温泉街の中心的商業地域
土地面積:200㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:下北駅、駅距離:32,000m(徒歩400.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
10,200 円/㎡
33,719 円/坪
8,160 円/㎡
26,975 円/坪
-0.97 %
3   調査地価
  小売店舗と住宅が混在する国道沿いの商業地域
土地面積:296㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:下北駅、駅距離:62,000m(徒歩775.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
7,400 円/㎡
24,462 円/坪
5,920 円/㎡
19,570 円/坪
-3.90 %
4   調査地価
  小規模小売店舗と住宅が混在する国道沿いの商業地域
土地面積:225㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:下北駅、駅距離:33,000m(徒歩412.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5,200 円/㎡
17,190 円/坪
4,160 円/㎡
13,752 円/坪
-1.89 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  工場が散在する国道沿いの工業地域
土地面積:9,087㎡、利用状況:工場、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:18.5m、最寄駅:下北駅、駅距離:50,000m(徒歩625.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2,950 円/㎡
9,752 円/坪
2,360 円/㎡
7,801 円/坪
-1.67 %

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:15}} 件/15 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  標高50〜100m、約10度の北西向傾斜の杉の人工林の多い地域
土地面積:8,877㎡、利用状況:用材、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の幅員:2.0m、最寄駅:下北駅、駅距離:18,000m(徒歩225.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
21,400 円/㎡
70,743 円/坪
17,120 円/㎡
56,595 円/坪
-0.93 %
2   調査地価
  小売店舗に住宅等も見られる古くからの中心商業地域
土地面積:137㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:10.0m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:下北駅、駅距離:51,000m(徒歩637.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
11,600 円/㎡
38,347 円/坪
9,280 円/㎡
30,677 円/坪
-3.33 %
3   調査地価
  旅館、店舗等が建ち並ぶ下風呂温泉街の中心的商業地域
土地面積:200㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:下北駅、駅距離:32,000m(徒歩400.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
10,200 円/㎡
33,719 円/坪
8,160 円/㎡
26,975 円/坪
-0.97 %
4   調査地価
  小売店舗と住宅が混在する国道沿いの商業地域
土地面積:296㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:下北駅、駅距離:62,000m(徒歩775.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
7,400 円/㎡
24,462 円/坪
5,920 円/㎡
19,570 円/坪
-3.90 %
5   調査地価
  小規模の一般住宅が建ち並ぶ古くからの一般住宅地域
土地面積:200㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:下北駅、駅距離:62,000m(徒歩775.0分)、建ぺい率;12000%、容積率:12000%
5,200 円/㎡
17,190 円/坪
4,160 円/㎡
13,752 円/坪
-3.70 %
6   調査地価
  小規模小売店舗と住宅が混在する国道沿いの商業地域
土地面積:225㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:下北駅、駅距離:33,000m(徒歩412.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5,200 円/㎡
17,190 円/坪
4,160 円/㎡
13,752 円/坪
-1.89 %
7   調査地価
  中規模の一般住宅、漁家住宅の混在する住宅地域
土地面積:239㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:10.5m、最寄駅:下北駅、駅距離:50,000m(徒歩625.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4,950 円/㎡
16,363 円/坪
3,960 円/㎡
13,090 円/坪
-2.94 %
8   調査地価
  村中心部周辺の中規模一般住宅の多い住宅地域
土地面積:309㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:3.5m、最寄駅:下北駅、駅距離:41,000m(徒歩512.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4,800 円/㎡
15,867 円/坪
3,840 円/㎡
12,694 円/坪
-2.04 %
9   調査地価
  一般住宅の中に店舗等が混在する既成の住宅地域
土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:下北駅、駅距離:61,000m(徒歩762.5分)、建ぺい率;9900%、容積率:9900%
4,600 円/㎡
15,206 円/坪
3,680 円/㎡
12,165 円/坪
-4.17 %
10   調査地価
  漁家、一般住宅、店舗等が混在する国道沿いの住宅地域
土地面積:103㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:下北駅、駅距離:44,000m(徒歩550.0分)、建ぺい率;9500%、容積率:9500%
4,200 円/㎡
13,884 円/坪
3,360 円/㎡
11,107 円/坪
-2.33 %
11   調査地価
  一般住宅、漁家住宅等の混在する国道沿いの住宅地域
土地面積:226㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:下北駅、駅距離:31,000m(徒歩387.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4,200 円/㎡
13,884 円/坪
3,360 円/㎡
11,107 円/坪
-2.33 %
12   調査地価
  一般住宅の中に空地が多く見られる住宅地域
土地面積:197㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:10.0m、最寄駅:下北駅、駅距離:52,000m(徒歩650.0分)、建ぺい率;0%、容積率:6700%
3,300 円/㎡
10,909 円/坪
2,640 円/㎡
8,727 円/坪
-2.94 %
13   調査地価
  工場が散在する国道沿いの工業地域
土地面積:9,087㎡、利用状況:工場、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:18.5m、最寄駅:下北駅、駅距離:50,000m(徒歩625.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2,950 円/㎡
9,752 円/坪
2,360 円/㎡
7,801 円/坪
-1.67 %
14   調査地価
  国道沿線及びその背後の集落規模の小さな農家住宅地域
土地面積:443㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:下北駅、駅距離:16,000m(徒歩200.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2,500 円/㎡
8,264 円/坪
2,000 円/㎡
6,611 円/坪
-1.96 %
15   調査地価
  一般住宅、漁家住宅のほか、店舗等も見られる住宅地域
土地面積:455㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:下北駅、駅距離:25,000m(徒歩312.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2,400 円/㎡
7,933 円/坪
1,920 円/㎡
6,347 円/坪
-2.04 %

地価マップ

下北郡のエリア、沿線・駅

エリア

沿線・駅

小学校・中学校区

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。