飯山市  
土地価格 | 地価推移

「飯山市」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『飯山市』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

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路線価(相続税評価額)

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固定資産税評価額

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※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 大字飯山字本町1173番1』における28,600 円/㎡(94,545 円/坪)、 最も低い地点は、『 大字天神堂字久保田66番』における5,570 円/㎡(18,413 円/坪)、 価格差は、23,030円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 大字飯山字屋敷添1583番5外』における+0.00 %、 上昇率が最も小さい地点は『 大字飯山字本町1173番1』における-2.05 %でした。

最も地価の高い駅は、『 北飯山駅 (JR飯山線)』における22,000 円/㎡(72,727 円/坪)、 最も低い駅は、『 飯山駅 (JR飯山線)』における17,885 円/㎡(59,124 円/坪)、 価格差は、4,115円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 北飯山駅 (JR飯山線)』における-0.90 %、 上昇率が最も小さい駅は『 飯山駅 (JR飯山線)』における-1.28 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
857 / 1,187
平均 19,752 円/㎡
坪単価 65,295 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
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前年比
724 / 1,187
-1.21 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

飯山市 地価ランキング

20 位長野県 伊那市2.4 万円/㎡7.0 万円/坪
21 位長野県 東御市2.4 万円/㎡7.0 万円/坪
22 位長野県 小諸市2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
23 位長野県 下高井郡2.1 万円/㎡7.0 万円/坪
24 位長野県 飯山市2.0 万円/㎡6.0 万円/坪
25 位長野県 上伊那郡1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
26 位長野県 下伊那郡1.6 万円/㎡5.0 万円/坪
27 位長野県 南佐久郡1.6 万円/㎡5.0 万円/坪
28 位長野県 木曽郡1.5 万円/㎡5.0 万円/坪

飯山市 地価ランキング(全国順位)

853 位岐阜県 加茂郡2.0 万円/㎡6.0 万円/坪
854 位福井県 勝山市2.0 万円/㎡6.0 万円/坪
855 位福岡県 三潴郡2.0 万円/㎡6.0 万円/坪
856 位宮崎県 北諸県郡2.0 万円/㎡6.0 万円/坪
857 位長野県 飯山市2.0 万円/㎡6.0 万円/坪
858 位山口県 萩市2.0 万円/㎡6.0 万円/坪
859 位福井県 大野市2.0 万円/㎡6.0 万円/坪
860 位島根県 隠岐郡2.0 万円/㎡6.0 万円/坪
861 位福岡県 朝倉郡2.0 万円/㎡6.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

飯山市 価格上昇率ランキング

10 位長野県 飯田市-1.00 %
11 位長野県 中野市-1.01 %
12 位長野県 大町市-1.16 %
13 位長野県 佐久市-1.19 %
14 位長野県 飯山市-1.21 %
15 位長野県 諏訪市-1.25 %
16 位長野県 東御市-1.37 %
17 位長野県 小県郡-1.38 %
18 位長野県 小諸市-1.51 %

飯山市 価格上昇率ランキング(全国)

720 位新潟県 阿賀野市-1.20 %
721 位滋賀県 長浜市-1.20 %
722 位山形県 上山市-1.21 %
723 位岩手県 上閉伊郡-1.21 %
724 位長野県 飯山市-1.21 %
725 位茨城県 鉾田市-1.21 %
726 位福岡県 うきは市-1.22 %
727 位高知県 土佐市-1.22 %
728 位岐阜県 土岐市-1.22 %

飯山市
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 857
長野県 24
65,295 円/坪全国 724
長野県 14
-1.21 %
公示地価全国 860
長野県 23
71,735 円/坪全国 707
長野県 13
-1.03 %
地価調査全国 867
長野県 25
60,145 円/坪全国 753
長野県 15
-1.39 %
住宅地全国 849
長野県 23
92,892 円/坪全国 791
長野県 15
-1.75 %
商業地全国 805
長野県 22
57,411 円/坪全国 697
長野県 14
-0.96 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 737
長野県 21
72,727 円/坪全国 706
長野県 15
-0.90 %
公示地価全国 797
長野県 23
76,859 円/坪全国 630
長野県 12
-0.64 %
地価調査全国 676
長野県 19
72,727 円/坪全国 671
長野県 10
-0.90 %
住宅地全国 849
長野県 23
92,892 円/坪全国 795
長野県 16
-1.75 %
商業地全国 724
長野県 19
64,793 円/坪全国 698
長野県 14
-0.91 %

飯山市
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

22,000 円/㎡

72,727 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

26,900 円/㎡

88,926 円/坪


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徒歩10分〜15分

23,250 円/㎡

76,860 円/坪


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徒歩15分〜20分

8,635 円/㎡

28,545 円/坪


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徒歩20分〜30分

8,900 円/㎡

29,421 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

27,600 円/㎡

91,240 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

28,600 円/㎡

94,545 円/坪


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平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

23,250 円/㎡

76,860 円/坪


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徒歩15分〜20分

11,700 円/㎡

38,678 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

28,600 円/㎡

94,545 円/坪


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平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

22,000 円/㎡

72,727 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

26,900 円/㎡

88,926 円/坪


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徒歩10分〜15分

27,600 円/㎡

91,240 円/坪


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徒歩15分〜20分

5,570 円/㎡

18,413 円/坪


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徒歩20分〜30分

8,900 円/㎡

29,421 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:7}} 件/7 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:203㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:3.8m、最寄駅:飯山駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;38400%、容積率:39400%
26,900 円/㎡
88,925 円/坪
21,520 円/㎡
71,140 円/坪
-1.47 %
2   地価公示
  中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:332㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:飯山駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26,900 円/㎡
88,925 円/坪
21,520 円/㎡
71,140 円/坪
-0.37 %
3   調査地価
  一般住宅が多い高等学校に近接する既成住宅地域
土地面積:247㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.2m、最寄駅:北飯山駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;35000%、容積率:35800%
22,000 円/㎡
72,727 円/坪
17,600 円/㎡
58,181 円/坪
-0.90 %
4   地価公示
  中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:408㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.7m、最寄駅:飯山駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
19,600 円/㎡
64,793 円/坪
15,680 円/㎡
51,834 円/坪
+0.00 %
5   地価公示
  農家住宅と一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:457㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.2m、最寄駅:飯山駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11,700 円/㎡
38,677 円/坪
9,360 円/㎡
30,942 円/坪
-1.68 %
6   調査地価
  一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:500㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.3m、最寄駅:飯山駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
8,900 円/㎡
29,421 円/坪
7,120 円/㎡
23,537 円/坪
-1.98 %
7   調査地価
  中規模農家住宅がみられる樽川に近い既成住宅地域
土地面積:421㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:飯山駅、駅距離:4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5,570 円/㎡
18,413 円/坪
4,456 円/㎡
14,730 円/坪
-1.76 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  小売店舗等が建ち並ぶ中心的商業地域
土地面積:393㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:16.0m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:飯山駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
28,600 円/㎡
94,545 円/坪
22,880 円/㎡
75,636 円/坪
-2.05 %
2   調査地価
  低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
土地面積:196㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:15.0m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:飯山駅、駅距離:610m(徒歩7.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
27,600 円/㎡
91,239 円/坪
22,080 円/㎡
72,991 円/坪
-1.43 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  小売店舗等が建ち並ぶ中心的商業地域
土地面積:393㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:16.0m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:飯山駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
28,600 円/㎡
94,545 円/坪
22,880 円/㎡
75,636 円/坪
-2.05 %
2   地価公示
  中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:332㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:飯山駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26,900 円/㎡
88,925 円/坪
21,520 円/㎡
71,140 円/坪
-0.37 %
3   地価公示
  中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:408㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.7m、最寄駅:飯山駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
19,600 円/㎡
64,793 円/坪
15,680 円/㎡
51,834 円/坪
+0.00 %
4   地価公示
  農家住宅と一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:457㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.2m、最寄駅:飯山駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11,700 円/㎡
38,677 円/坪
9,360 円/㎡
30,942 円/坪
-1.68 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
土地面積:196㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:15.0m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:飯山駅、駅距離:610m(徒歩7.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
27,600 円/㎡
91,239 円/坪
22,080 円/㎡
72,991 円/坪
-1.43 %
2   調査地価
  中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:203㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:3.8m、最寄駅:飯山駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;38400%、容積率:39400%
26,900 円/㎡
88,925 円/坪
21,520 円/㎡
71,140 円/坪
-1.47 %
3   調査地価
  一般住宅が多い高等学校に近接する既成住宅地域
土地面積:247㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.2m、最寄駅:北飯山駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;35000%、容積率:35800%
22,000 円/㎡
72,727 円/坪
17,600 円/㎡
58,181 円/坪
-0.90 %
4   調査地価
  一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:500㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.3m、最寄駅:飯山駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
8,900 円/㎡
29,421 円/坪
7,120 円/㎡
23,537 円/坪
-1.98 %
5   調査地価
  中規模農家住宅がみられる樽川に近い既成住宅地域
土地面積:421㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:飯山駅、駅距離:4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5,570 円/㎡
18,413 円/坪
4,456 円/㎡
14,730 円/坪
-1.76 %

地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。