須坂市 公示地価

須坂市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 10.7万円/坪(3.2 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.7 %(-0.07万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 公示地価は須坂市内の12地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
10.7 万円/坪
( 3.2 万円/㎡)
前年比
-0.7 %
2019 年
商業地 公示地価
15.9 万円/坪
( 4.8 万円/㎡)
前年比
-0.9 %
2019 年
工業地 公示地価
3.7 万円/坪
( 1.1 万円/㎡)
前年比
+1.8 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、須坂市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『大字須坂字横町』における15.8 万円/坪(4.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字須坂字金井原』における14.4 万円/坪(4.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大字須坂字金井原』における-0.9 %、 上昇率が最も小さいエリアは『大字須坂字横町』における-1.3 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『長野電鉄須坂駅』における15.1 万円/坪(4.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『長野電鉄須坂駅』における15.1 万円/坪(4.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『長野電鉄須坂駅』における-1.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『長野電鉄須坂駅』における-1.1 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
大字福島字屋敷
(須坂市)
4.9万円/坪 -2.0 % 1
大字須坂字八木沢
(須坂市)
13.2万円/坪 +0.0 % 1
望岳台
(須坂市)
9.1万円/坪 -2.2 % 1
田の神
(須坂市)
12.5万円/坪 -2.6 % 1
臥竜
(須坂市)
11.4万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
大字須坂字横町
(須坂市)
15.8万円/坪 -1.3 % 1
大字須坂字金井原
(須坂市)
14.4万円/坪 -0.9 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
長野電鉄村山駅 4.9万円/坪 -2.0 % 1
長野電鉄須坂駅 11.6万円/坪 -1.1 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
長野電鉄須坂駅 15.1万円/坪 -1.1 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『須坂市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 10.7万円/坪 -0.7 % 12
2018 10.7万円/坪 -0.8 % 12
2017 10.8万円/坪 -1.2 % 12
2016 10.9万円/坪 -2.0 % 12
2015 11.2万円/坪 -2.7 % 12
2014 11.5万円/坪 -3.2 % 12
2013 11.8万円/坪 -3.6 % 12
2012 12.3万円/坪 -3.7 % 12
2011 12.7万円/坪 -4.2 % 12
2010 13.3万円/坪 -4.6 % 12
2009 14.5万円/坪 -3.8 % 11
2008 15.1万円/坪 -3.4 % 11
2007 15.6万円/坪 -4.7 % 11
2006 16.3万円/坪 -6.5 % 11
2005 17.4万円/坪 -6.9 % 11
2004 18.6万円/坪 -8.8 % 11
2003 20.2万円/坪 -8.0 % 11
2002 21.9万円/坪 -7.3 % 11
2001 23.5万円/坪 -6.8 % 11
2000 25.0万円/坪 -4.5 % 11
1999 26.2万円/坪 -1.5 % 11
1998 26.6万円/坪 -0.0 % 10
1997 26.6万円/坪 +0.5 % 10
1996 26.9万円/坪 +0.8 % 7
1995 26.0万円/坪 +1.1 % 6
1994 25.7万円/坪 +1.4 % 6
1993 24.7万円/坪 +1.6 % 5
1992 25.1万円/坪 +4.4 % 4
1991 24.0万円/坪 +7.3 % 4
1990 21.3万円/坪 +4.8 % 3
1989 20.3万円/坪 +3.0 % 3
1988 23.5万円/坪 +2.1 % 2
1987 22.1万円/坪 +2.1 % 1
1986 21.7万円/坪 +2.9 % 1
1985 21.0万円/坪 +1.9 % 1
1984 20.6万円/坪 +2.6 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2019 15.9万円/坪 -0.9 % 4
2018 16.1万円/坪 -1.2 % 4
2017 16.2万円/坪 -1.8 % 4
2016 16.5万円/坪 -2.9 % 4
2015 17.0万円/坪 -3.7 % 4
2014 17.7万円/坪 -3.9 % 4
2013 18.9万円/坪 -4.4 % 3
2012 19.7万円/坪 -4.4 % 3
2011 20.6万円/坪 -5.0 % 3
2010 21.6万円/坪 -5.5 % 3
2009 22.8万円/坪 -5.5 % 3
2008 24.1万円/坪 -3.3 % 3
2007 24.8万円/坪 -3.8 % 3
2006 25.8万円/坪 -5.9 % 3
2005 27.3万円/坪 -7.9 % 3
2004 29.5万円/坪 -11.4 % 3
2003 32.8万円/坪 -12.1 % 3
2002 36.8万円/坪 -10.8 % 3
2001 40.8万円/坪 -10.8 % 3
2000 45.2万円/坪 -12.7 % 3
1999 50.9万円/坪 -9.1 % 3
1998 55.5万円/坪 -4.8 % 3
1997 58.2万円/坪 -2.7 % 3
1996 59.7万円/坪 -1.7 % 3
1995 60.7万円/坪 -1.1 % 3
1994 61.4万円/坪 +0.0 % 3
1993 69.6万円/坪 +0.0 % 2
1992 69.6万円/坪 +0.5 % 2
1991 69.3万円/坪 +3.6 % 2
1990 66.8万円/坪 +2.7 % 2
1989 65.0万円/坪 +2.0 % 2
1988 63.6万円/坪 +2.3 % 2
1987 44.0万円/坪 +1.5 % 1
1986 43.3万円/坪 +1.5 % 1
1985 42.6万円/坪 +1.6 % 1
1984 42.0万円/坪 +3.1 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 3.7万円/坪 +1.8 % 1
2018 3.6万円/坪 +0.0 % 1
2017 3.6万円/坪 +0.0 % 1
2016 3.6万円/坪 -0.9 % 1
2015 3.7万円/坪 -0.9 % 1
2014 3.7万円/坪 -1.8 % 1
2013 3.8万円/坪 -4.4 % 1
2012 3.9万円/坪 -4.2 % 1
2011 4.1万円/坪 -5.6 % 1
2010 4.3万円/坪 -8.4 % 1
2009 4.7万円/坪 -7.7 % 1
2008 5.1万円/坪 -7.2 % 1
2007 5.4万円/坪 -8.5 % 1
2006 5.9万円/坪 -9.6 % 1
2005 6.4万円/坪 -11.8 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

望岳台13番8 (須坂市) (住宅地)

土地面積:292㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:長野電鉄須坂駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
9.1 万円/坪
2.8 万円/㎡
-2.2 %
2 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (地価調査)

臥竜6−7−9 (須坂市) (住宅地)

土地面積:321㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:47m、最寄駅:長野電鉄須坂駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.4 万円/坪
3.4 万円/㎡
+0.0 %
3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

大字須坂字八木沢1039番5外4筆 (須坂市) (住宅地)

土地面積:233㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:69m、最寄駅:長野電鉄須坂駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.2 万円/坪
4.0 万円/㎡
+0.0 %
4 . 中規模一般住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

田の神22番11 (須坂市) (住宅地)

土地面積:255㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:70m、最寄駅:長野電鉄須坂駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
12.5 万円/坪
3.8 万円/㎡
-2.6 %
5 . 農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域   (地価調査)

大字福島字屋敷244番外1筆 (須坂市) (住宅地)

土地面積:411㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:97m、最寄駅:長野電鉄村山駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
4.9 万円/坪
1.5 万円/㎡
-2.0 %
1 . 各種小売店舗が建ち並ぶ古くからの商業地域   (地価調査)

大字須坂字横町322番3 (須坂市) (商業地)

土地面積:247㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:75m、最寄駅:長野電鉄須坂駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
15.8 万円/坪
4.8 万円/㎡
-1.3 %
2 . 小売店舗、事務所、一般住宅が混在する商業地域   (地価調査)

大字須坂字金井原1445番8外2筆 (須坂市) (商業地)

土地面積:357㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:104m、最寄駅:長野電鉄須坂駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
14.4 万円/坪
4.4 万円/㎡
-0.9 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点