諏訪郡 公示地価

諏訪郡における2019年の地価(公示地価)は坪単価 9.7万円/坪(2.9 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.3 %(-0.13万円/坪、-0.04万円/㎡)下落しました。 公示地価は諏訪郡内の11地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
9.7 万円/坪
( 2.9 万円/㎡)
前年比
-1.3 %
2019 年
商業地 公示地価
13.1 万円/坪
( 4.0 万円/㎡)
前年比
-2.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、諏訪郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『字中町』における15.6 万円/坪(4.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『落合字栂沢』における10.1 万円/坪(3.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『落合字栂沢』における-1.3 %、 上昇率が最も小さいエリアは『字中町』における-2.1 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『下諏訪駅』における15.6 万円/坪(4.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『富士見駅』における10.1 万円/坪(3.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『富士見駅』における-1.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『下諏訪駅』における-2.1 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
すずらんの里駅
(JR中央本線)
2.9万円/坪 -2.2 % 1
下諏訪駅
(JR中央本線)
14.6万円/坪 -1.4 % 3
信濃境駅
(JR中央本線)
3.4万円/坪 -1.9 % 1
富士見駅
(JR中央本線)
8.4万円/坪 -0.8 % 1
茅野駅
(JR中央本線)
4.9万円/坪 -0.7 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
下諏訪駅
(JR中央本線)
15.6万円/坪 -2.1 % 1
富士見駅
(JR中央本線)
10.1万円/坪 -1.3 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『諏訪郡』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 9.7万円/坪 -1.3 % 11
2018 9.8万円/坪 -1.3 % 11
2017 10.0万円/坪 -1.4 % 11
2016 10.1万円/坪 -1.7 % 11
2015 10.3万円/坪 -2.0 % 11
2014 10.5万円/坪 -2.7 % 11
2013 10.8万円/坪 -3.4 % 11
2012 11.9万円/坪 -4.3 % 10
2011 12.4万円/坪 -4.7 % 10
2010 13.4万円/坪 -4.7 % 9
2009 14.0万円/坪 -4.4 % 9
2008 14.6万円/坪 -3.8 % 9
2007 15.2万円/坪 -4.4 % 9
2006 15.8万円/坪 -5.9 % 9
2005 16.8万円/坪 -7.0 % 9
2004 17.9万円/坪 -7.0 % 9
2003 19.2万円/坪 -7.0 % 9
2002 20.6万円/坪 -6.0 % 9
2001 21.8万円/坪 -4.1 % 9
2000 22.7万円/坪 -3.5 % 9
1999 23.5万円/坪 -2.5 % 9
1998 24.1万円/坪 -1.3 % 9
1997 24.4万円/坪 -1.0 % 9
1996 24.6万円/坪 -0.3 % 9
1995 24.7万円/坪 -0.1 % 9
1994 20.9万円/坪 +0.1 % 4
1993 15.9万円/坪 +0.6 % 3
1992 20.0万円/坪 +2.2 % 2
1991 30.5万円/坪 +5.6 % 1
1990 28.8万円/坪 +4.5 % 1
1989 27.5万円/坪 +2.4 % 1
1988 26.9万円/坪 +2.0 % 1
1987 26.3万円/坪 +2.0 % 1
1986 25.8万円/坪 +2.2 % 1
1985 25.3万円/坪 +2.4 % 1
1984 24.7万円/坪 +2.4 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2019 13.1万円/坪 -2.1 % 4
2018 13.4万円/坪 -2.1 % 4
2017 13.6万円/坪 -2.3 % 4
2016 14.0万円/坪 -2.7 % 4
2015 14.3万円/坪 -2.9 % 4
2014 14.7万円/坪 -3.3 % 4
2013 15.2万円/坪 -4.0 % 4
2012 17.1万円/坪 -4.7 % 3
2011 17.9万円/坪 -4.9 % 3
2010 18.7万円/坪 -4.8 % 3
2009 19.6万円/坪 -4.7 % 3
2008 18.1万円/坪 -3.6 % 2
2007 18.8万円/坪 -3.5 % 2
2006 25.3万円/坪 -7.6 % 1
2005 27.2万円/坪 -7.9 % 1
2004 29.4万円/坪 -7.9 % 1
2003 31.7万円/坪 -10.5 % 1
2002 35.0万円/坪 -8.5 % 1
2001 38.0万円/坪 -6.1 % 1
2000 40.3万円/坪 -5.7 % 1
1999 42.6万円/坪 -4.7 % 1
1998 44.6万円/坪 -3.0 % 1
1997 46.0万円/坪 -2.9 % 1
1996 47.3万円/坪 -2.1 % 1
1995 48.3万円/坪 -0.7 % 1
1994 48.6万円/坪 -0.7 % 1
1993 48.9万円/坪 +0.0 % 1
1992 48.9万円/坪 +0.7 % 1
1991 48.6万円/坪 +3.4 % 1
1990 46.9万円/坪 +2.1 % 1
1989 46.0万円/坪 +2.2 % 1
1988 45.0万円/坪 +1.5 % 1
1987 44.3万円/坪 +1.5 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅、共同住宅が建ち並びつつある区画整然とした住宅地域   (地価調査)

字湖浜6173番14外1筆 (諏訪郡 下諏訪町) (住宅地)

土地面積:237㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:下諏訪駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.9 万円/坪
4.8 万円/㎡
-1.0 %
2 . 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域   (地価調査)

字矢木西152番4外1筆 (諏訪郡 下諏訪町) (住宅地)

土地面積:148㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:43m、最寄駅:下諏訪駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.6 万円/坪
3.8 万円/㎡
-1.8 %
3 . 中規模の一般住宅が多く店舗併用住宅も混在する地域   (地価調査)

字汐ノ内4896番9 (諏訪郡 下諏訪町) (住宅地)

土地面積:137㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:85m、最寄駅:下諏訪駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.4 万円/坪
4.7 万円/㎡
-1.3 %
4 . 国道沿いに一般住宅、農家住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

富士見字御射山神戸598番1 (諏訪郡 富士見町) (住宅地)

土地面積:468㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:100m、最寄駅:すずらんの里駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.9 万円/坪
0.9 万円/㎡
-2.2 %
5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域   (地価調査)

落合字上ノ原3060番52 (諏訪郡 富士見町) (住宅地)

土地面積:312㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:信濃境駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
3.4 万円/坪
1.0 万円/㎡
-1.9 %
6 . 一般住宅、共同住宅が建ち並びつつある区画整然とした住宅地域   (地価調査)

落合字南原山9983番35 (諏訪郡 富士見町) (住宅地)

土地面積:363㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:54m、側道区分:背面道、最寄駅:富士見駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
8.4 万円/坪
2.5 万円/㎡
-0.8 %
7 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域   (地価調査)

字水掛尾根11044番7 (諏訪郡 原村) (住宅地)

土地面積:300㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:茅野駅、駅距離:8,100m(徒歩101分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4.9 万円/坪
1.5 万円/㎡
-0.7 %
1 . 店舗、店舗併用住宅が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (地価調査)

字中町5518番1 (諏訪郡 下諏訪町) (商業地)

土地面積:178㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:150m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:下諏訪駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
15.6 万円/坪
4.7 万円/㎡
-2.1 %
2 . 低層の店舗、事業所、一般住宅等が混在する路線商業地域   (地価調査)

落合字栂沢10127番53 (諏訪郡 富士見町) (商業地)

土地面積:232㎡、利用状況:事務所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:100m、最寄駅:富士見駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.1 万円/坪
3.1 万円/㎡
-1.3 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点