茅野市  
土地価格 | 地価推移

「茅野市」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

所有している土地の売却価格(実勢価格)を正確に知りたい場合は、無料の「一括査定サービス」が便利です。 特に評判がいいのは「NTTグループ」の「 HOME4U 」と、東証上場最大手の「

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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『茅野市』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

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路線価(相続税評価額)

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固定資産税評価額

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※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 ちの字原地下7012番外1筆』における61,200 円/㎡(202,314 円/坪)、 最も低い地点は、『 北山字南山栗平ヨリ三室大萓迄4035番616』における5,020 円/㎡(16,595 円/坪)、 価格差は、56,180円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 玉川1296番1』における-0.81 %、 上昇率が最も小さい地点は『 中大塩8番26』における-2.53 %でした。

最も地価の高い駅は、『 茅野駅 (JR中央本線)』における34,486 円/㎡(114,003 円/坪)、 最も低い駅は、『 茅野駅 (JR中央本線)』における34,486 円/㎡(114,003 円/坪)、 価格差は、0円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 茅野駅 (JR中央本線)』における-1.57 %、 上昇率が最も小さい駅は『 茅野駅 (JR中央本線)』における-1.57 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
510 / 1,187
平均 36,110 円/㎡
坪単価 119,371 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
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前年比
838 / 1,187
-1.60 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

茅野市 地価ランキング

4 位長野県 諏訪市4.4 万円/㎡14.0 万円/坪
5 位長野県 塩尻市4.3 万円/㎡14.0 万円/坪
6 位長野県 岡谷市4.2 万円/㎡13.0 万円/坪
7 位長野県 上田市3.9 万円/㎡12.0 万円/坪
8 位長野県 茅野市3.6 万円/㎡11.0 万円/坪
9 位長野県 須坂市3.6 万円/㎡11.0 万円/坪
10 位長野県 佐久市3.4 万円/㎡11.0 万円/坪
11 位長野県 上高井郡3.4 万円/㎡11.0 万円/坪
12 位長野県 飯田市3.3 万円/㎡10.0 万円/坪

茅野市 地価ランキング(全国順位)

506 位熊本県 宇土市3.6 万円/㎡12.0 万円/坪
507 位岐阜県 不破郡3.6 万円/㎡12.0 万円/坪
508 位京都府 宮津市3.6 万円/㎡11.0 万円/坪
509 位千葉県 木更津市3.6 万円/㎡11.0 万円/坪
510 位長野県 茅野市3.6 万円/㎡11.0 万円/坪
511 位群馬県 伊勢崎市3.6 万円/㎡11.0 万円/坪
512 位奈良県 高市郡3.6 万円/㎡11.0 万円/坪
513 位長野県 須坂市3.6 万円/㎡11.0 万円/坪
514 位群馬県 佐波郡3.6 万円/㎡11.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

茅野市 価格上昇率ランキング

18 位長野県 小諸市-1.51 %
19 位長野県 岡谷市-1.51 %
20 位長野県 諏訪郡-1.52 %
21 位長野県 千曲市-1.57 %
22 位長野県 茅野市-1.60 %
23 位長野県 下伊那郡-1.64 %
24 位長野県 伊那市-1.72 %
25 位長野県 南佐久郡-1.85 %
26 位長野県 埴科郡-1.90 %

茅野市 価格上昇率ランキング(全国)

834 位長野県 千曲市-1.57 %
835 位福岡県 八女市-1.59 %
836 位三重県 亀山市-1.59 %
837 位福井県 坂井市-1.59 %
838 位長野県 茅野市-1.60 %
839 位和歌山県 新宮市-1.60 %
840 位栃木県 矢板市-1.60 %
841 位静岡県 榛原郡-1.60 %
842 位北海道 網走郡-1.61 %

茅野市
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 510
長野県 8
119,371 円/坪全国 838
長野県 22
-1.60 %
公示地価全国 377
長野県 3
163,570 円/坪全国 827
長野県 20
-1.51 %
地価調査全国 647
長野県 17
87,801 円/坪全国 839
長野県 23
-1.71 %
住宅地全国 459
長野県 5
184,214 円/坪全国 803
長野県 18
-1.81 %
商業地全国 563
長野県 13
86,998 円/坪全国 847
長野県 23
-1.41 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 484
長野県 9
115,206 円/坪全国 861
長野県 23
-1.41 %
公示地価全国 343
長野県 3
170,909 円/坪全国 824
長野県 20
-1.34 %
地価調査全国 604
長野県 16
81,322 円/坪全国 779
長野県 19
-1.20 %
住宅地全国 452
長野県 5
181,818 円/坪全国 830
長野県 21
-1.87 %
商業地全国 594
長野県 14
81,322 円/坪全国 896
長野県 24
-1.60 %

茅野市
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

29,700 円/㎡

98,182 円/坪


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徒歩5分〜10分

42,850 円/㎡

141,653 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

17,205 円/㎡

56,876 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

61,200 円/㎡

202,314 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

51,700 円/㎡

170,909 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

55,100 円/㎡

182,149 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

54,900 円/㎡

181,488 円/坪


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平均地価(工業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

26,200 円/㎡

86,612 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

51,700 円/㎡

170,909 円/坪


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徒歩5分〜10分

42,850 円/㎡

141,653 円/坪


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徒歩10分〜15分

55,100 円/㎡

182,149 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

54,900 円/㎡

181,488 円/坪


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平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

61,200 円/㎡

202,314 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

29,700 円/㎡

98,182 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

17,205 円/㎡

56,876 円/坪


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徒歩20分〜30分

26,200 円/㎡

86,612 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:7}} 件/7 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中規模一般住宅の多い既成住宅地域
土地面積:230㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.3m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:茅野駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
45,700 円/㎡
151,074 円/坪
36,560 円/㎡
120,859 円/坪
-1.30 %
2   地価公示
  中規模一般住宅のほか共同住宅も多い住宅地域
土地面積:258㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:茅野駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
40,000 円/㎡
132,231 円/坪
32,000 円/㎡
105,785 円/坪
-0.99 %
3   調査地価
  中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
土地面積:331㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.2m、最寄駅:茅野駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
29,700 円/㎡
98,181 円/坪
23,760 円/㎡
78,545 円/坪
-1.00 %
4   調査地価
  一般住宅及び農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:161㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.0m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:茅野駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;30300%、容積率:31200%
24,600 円/㎡
81,322 円/坪
19,680 円/㎡
65,057 円/坪
-0.81 %
5   調査地価
  中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:302㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.4m、最寄駅:茅野駅、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
23,100 円/㎡
76,363 円/坪
18,480 円/㎡
61,090 円/坪
-2.53 %
6   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な分譲住宅地域
土地面積:331㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.1m、最寄駅:茅野駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
16,100 円/㎡
53,223 円/坪
12,880 円/㎡
42,578 円/坪
-2.42 %
7   調査地価
  戸建別荘、保養所等が建ち並ぶ別荘地域
土地面積:1,067㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:別荘、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.3m、前面道路の舗装状況:未舗装、最寄駅:茅野駅、駅距離:16,500m(徒歩206.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5,020 円/㎡
16,595 円/坪
4,016 円/㎡
13,276 円/坪
-2.52 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  小売店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域
土地面積:174㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:茅野駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
61,200 円/㎡
202,314 円/坪
48,960 円/㎡
161,851 円/坪
-2.08 %
2   地価公示
  店舗、官庁、一般住宅等が混在する商業地域
土地面積:257㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:16.0m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:茅野駅、駅距離:520m(徒歩6.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
55,100 円/㎡
182,148 円/坪
44,080 円/㎡
145,719 円/坪
-1.78 %
3   地価公示
  低層の店舗及び店舗兼住宅が多い路線商業地域
土地面積:200㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:14.0m、最寄駅:茅野駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
54,900 円/㎡
181,487 円/坪
43,920 円/㎡
145,190 円/坪
-1.26 %
4   地価公示
  事務所、店舗等が建ち並ぶ幹線沿いの商業地域
土地面積:342㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:茅野駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
51,700 円/㎡
170,909 円/坪
41,360 円/㎡
136,727 円/坪
-2.08 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  工場、一般住宅が建ち並ぶほか農地も見られる地域
土地面積:834㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:茅野駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
26,200 円/㎡
86,611 円/坪
20,960 円/㎡
69,289 円/坪
-1.13 %

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  店舗、官庁、一般住宅等が混在する商業地域
土地面積:257㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:16.0m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:茅野駅、駅距離:520m(徒歩6.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
55,100 円/㎡
182,148 円/坪
44,080 円/㎡
145,719 円/坪
-1.78 %
2   地価公示
  低層の店舗及び店舗兼住宅が多い路線商業地域
土地面積:200㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:14.0m、最寄駅:茅野駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
54,900 円/㎡
181,487 円/坪
43,920 円/㎡
145,190 円/坪
-1.26 %
3   地価公示
  事務所、店舗等が建ち並ぶ幹線沿いの商業地域
土地面積:342㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:茅野駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
51,700 円/㎡
170,909 円/坪
41,360 円/㎡
136,727 円/坪
-2.08 %
4   地価公示
  中規模一般住宅の多い既成住宅地域
土地面積:230㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.3m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:茅野駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
45,700 円/㎡
151,074 円/坪
36,560 円/㎡
120,859 円/坪
-1.30 %
5   地価公示
  中規模一般住宅のほか共同住宅も多い住宅地域
土地面積:258㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:茅野駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
40,000 円/㎡
132,231 円/坪
32,000 円/㎡
105,785 円/坪
-0.99 %

調査地価 一覧

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地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  小売店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域
土地面積:174㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:茅野駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
61,200 円/㎡
202,314 円/坪
48,960 円/㎡
161,851 円/坪
-2.08 %
2   調査地価
  中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
土地面積:331㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.2m、最寄駅:茅野駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
29,700 円/㎡
98,181 円/坪
23,760 円/㎡
78,545 円/坪
-1.00 %
3   調査地価
  工場、一般住宅が建ち並ぶほか農地も見られる地域
土地面積:834㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:茅野駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
26,200 円/㎡
86,611 円/坪
20,960 円/㎡
69,289 円/坪
-1.13 %
4   調査地価
  一般住宅及び農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:161㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.0m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:茅野駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;30300%、容積率:31200%
24,600 円/㎡
81,322 円/坪
19,680 円/㎡
65,057 円/坪
-0.81 %
5   調査地価
  中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:302㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.4m、最寄駅:茅野駅、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
23,100 円/㎡
76,363 円/坪
18,480 円/㎡
61,090 円/坪
-2.53 %
6   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な分譲住宅地域
土地面積:331㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.1m、最寄駅:茅野駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
16,100 円/㎡
53,223 円/坪
12,880 円/㎡
42,578 円/坪
-2.42 %
7   調査地価
  戸建別荘、保養所等が建ち並ぶ別荘地域
土地面積:1,067㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:別荘、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.3m、前面道路の舗装状況:未舗装、最寄駅:茅野駅、駅距離:16,500m(徒歩206.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5,020 円/㎡
16,595 円/坪
4,016 円/㎡
13,276 円/坪
-2.52 %

地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。