茅野市  
土地価格 | 地価推移

「茅野市」における、土地価格相場の記事を掲載しています。

「茅野市」の土地の最近の取引相場を調べたり、面積を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。 また、エリア、沿線・駅ごとの平均的な土地価格相場を調べることができます。

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査定土地の『条件』


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茅野市 土地価格相場 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引 

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する土地相場は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『価格相場・家賃相場』情報を無料で提供しています。

土地相場、地価推移の概要

茅野市 (長野県)における2018年度の地価は、36,426円/㎡でした。前年度に比べて-1.69%下落しました。

最も地価の高い地点は、『 ちの字原地下7012番外1筆』における61,200 円/㎡(202,314 円/坪)、 最も低い地点は、『 北山字南山栗平ヨリ三室大萓迄4035番616』における5,020 円/㎡(16,595 円/坪)、 価格差は、56,180円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 玉川1296番1』における-0.81 %、 上昇率が最も小さい地点は『 中大塩8番26』における-2.53 %でした。

最も地価の高い駅は、『 茅野駅 (JR中央本線)』における34,778 円/㎡(114,969 円/坪)、 最も低い駅は、『 茅野駅 (JR中央本線)』における34,778 円/㎡(114,969 円/坪)、 価格差は、0円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 茅野駅 (JR中央本線)』における-1.66 %、 上昇率が最も小さい駅は『 茅野駅 (JR中央本線)』における-1.66 %でした。

土地相場は、5 地点の地価公示および 7 地点の都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

土地相場計算

土地相場
507 / 1,187
平均 36,426 円/㎡
坪単価 120,416 円/坪
2018 年

価格計算

土地面積から地価を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

前年比
844 / 1,187
-1.69 %
2017 2018

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土地相場・{{obj.mode}}ランキング

土地相場・地価ランキング

茅野市 土地相場ランキング

4 位長野県 諏訪市4.4 万円/㎡14.0 万円/坪
5 位長野県 塩尻市4.2 万円/㎡13.0 万円/坪
6 位長野県 岡谷市4.2 万円/㎡13.0 万円/坪
7 位長野県 上田市3.9 万円/㎡12.0 万円/坪
8 位長野県 茅野市3.6 万円/㎡12.0 万円/坪
9 位長野県 須坂市3.6 万円/㎡11.0 万円/坪
10 位長野県 佐久市3.4 万円/㎡11.0 万円/坪
11 位長野県 上高井郡3.4 万円/㎡11.0 万円/坪
12 位長野県 飯田市3.3 万円/㎡10.0 万円/坪

茅野市 土地相場ランキング(全国順位)

503 位山梨県 甲斐市3.7 万円/㎡12.0 万円/坪
504 位三重県 松阪市3.7 万円/㎡12.0 万円/坪
505 位岐阜県 不破郡3.7 万円/㎡12.0 万円/坪
506 位埼玉県 加須市3.7 万円/㎡12.0 万円/坪
507 位長野県 茅野市3.6 万円/㎡12.0 万円/坪
508 位熊本県 宇土市3.6 万円/㎡12.0 万円/坪
509 位京都府 宮津市3.6 万円/㎡12.0 万円/坪
510 位群馬県 伊勢崎市3.6 万円/㎡11.0 万円/坪
511 位奈良県 高市郡3.6 万円/㎡11.0 万円/坪

土地相場・上昇率ランキング

茅野市 価格上昇率ランキング

18 位長野県 諏訪郡-1.53 %
19 位長野県 岡谷市-1.60 %
20 位長野県 千曲市-1.64 %
21 位長野県 下伊那郡-1.67 %
22 位長野県 茅野市-1.69 %
23 位長野県 小諸市-1.71 %
24 位長野県 伊那市-1.81 %
25 位長野県 南佐久郡-1.84 %
26 位長野県 埴科郡-2.19 %

茅野市 価格上昇率ランキング(全国)

840 位岡山県 高梁市-1.68 %
841 位広島県 竹原市-1.68 %
842 位神奈川県 横須賀市-1.69 %
843 位三重県 伊勢市-1.69 %
844 位長野県 茅野市-1.69 %
845 位兵庫県 揖保郡-1.70 %
846 位鹿児島県 薩摩川内市-1.71 %
847 位長野県 小諸市-1.71 %
848 位栃木県 矢板市-1.71 %

茅野市
平均土地相場

土地相場({{obj.mode}})

土地相場(平均値)

平均値 土地相場 前年比
全体全国 507
長野県 8
120,416 円/坪全国 844
長野県 22
-1.69 %
公示地価全国 369
長野県 3
166,082 円/坪全国 816
長野県 20
-1.68 %
地価調査全国 647
長野県 17
87,801 円/坪全国 839
長野県 23
-1.71 %
住宅地全国 455
長野県 5
186,528 円/坪全国 812
長野県 19
-1.95 %
商業地全国 562
長野県 13
87,471 円/坪全国 844
長野県 23
-1.45 %

土地相場(中央値)

中央値 土地相場 前年比
全体全国 481
長野県 9
115,867 円/坪全国 838
長野県 23
-1.41 %
公示地価全国 337
長野県 3
174,545 円/坪全国 805
長野県 17
-1.49 %
地価調査全国 604
長野県 16
81,322 円/坪全国 779
長野県 19
-1.20 %
住宅地全国 446
長野県 5
184,628 円/坪全国 847
長野県 22
-2.10 %
商業地全国 597
長野県 14
81,322 円/坪全国 888
長野県 24
-1.60 %

茅野市
平均土地相場 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均土地相場({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均土地相場(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

29,700 円/㎡

98,182 円/坪


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徒歩5分〜10分

40,400 円/㎡

133,554 円/坪


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徒歩10分〜15分

46,300 円/㎡

153,058 円/坪


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徒歩15分〜20分

17,205 円/㎡

56,876 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均土地相場(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

61,200 円/㎡

202,314 円/坪


= {{61200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

52,800 円/㎡

174,545 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

56,100 円/㎡

185,455 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

55,600 円/㎡

183,802 円/坪


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平均土地相場(工業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

26,200 円/㎡

86,612 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均土地相場(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

52,800 円/㎡

174,545 円/坪


= {{52800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

40,400 円/㎡

133,554 円/坪


= {{40400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

51,200 円/㎡

169,256 円/坪


= {{51200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

55,600 円/㎡

183,802 円/坪


= {{55600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均土地相場(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

61,200 円/㎡

202,314 円/坪


= {{61200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

29,700 円/㎡

98,182 円/坪


= {{29700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

17,205 円/㎡

56,876 円/坪


= {{17205 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

26,200 円/㎡

86,612 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

土地相場 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:7}} 件/7 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中規模一般住宅の多い既成住宅地域
土地面積:230㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.3m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:茅野駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
46,300 円/㎡
153,057 円/坪
-1.49 %
2   地価公示
  中規模一般住宅のほか共同住宅も多い住宅地域
土地面積:258㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:茅野駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
40,400 円/㎡
133,553 円/坪
-0.98 %
3   調査地価
  中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
土地面積:331㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.2m、最寄駅:茅野駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
29,700 円/㎡
98,181 円/坪
-1.00 %
4   調査地価
  一般住宅及び農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:161㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.0m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:茅野駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;30300%、容積率:31200%
24,600 円/㎡
81,322 円/坪
-0.81 %
5   調査地価
  中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:302㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.4m、最寄駅:茅野駅、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
23,100 円/㎡
76,363 円/坪
-2.53 %
6   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な分譲住宅地域
土地面積:331㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.1m、最寄駅:茅野駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
16,100 円/㎡
53,223 円/坪
-2.42 %
7   調査地価
  戸建別荘、保養所等が建ち並ぶ別荘地域
土地面積:1,067㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:別荘、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.3m、前面道路の舗装状況:未舗装、最寄駅:茅野駅、駅距離:16,500m(徒歩206.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5,020 円/㎡
16,595 円/坪
-2.52 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  小売店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域
土地面積:174㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:茅野駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
61,200 円/㎡
202,314 円/坪
-2.08 %
2   地価公示
  店舗、官庁、一般住宅等が混在する商業地域
土地面積:257㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:16.0m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:茅野駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
56,100 円/㎡
185,454 円/坪
-2.09 %
3   地価公示
  低層の店舗及び店舗兼住宅が多い路線商業地域
土地面積:200㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:14.0m、最寄駅:茅野駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
55,600 円/㎡
183,801 円/坪
-1.42 %
4   地価公示
  事務所、店舗等が建ち並ぶ幹線沿いの商業地域
土地面積:342㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:茅野駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
52,800 円/㎡
174,545 円/坪
-2.22 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  工場、一般住宅が建ち並ぶほか農地も見られる地域
土地面積:834㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:茅野駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
26,200 円/㎡
86,611 円/坪
-1.13 %

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  店舗、官庁、一般住宅等が混在する商業地域
土地面積:257㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:16.0m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:茅野駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
56,100 円/㎡
185,454 円/坪
-2.09 %
2   地価公示
  低層の店舗及び店舗兼住宅が多い路線商業地域
土地面積:200㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:14.0m、最寄駅:茅野駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
55,600 円/㎡
183,801 円/坪
-1.42 %
3   地価公示
  事務所、店舗等が建ち並ぶ幹線沿いの商業地域
土地面積:342㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:茅野駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
52,800 円/㎡
174,545 円/坪
-2.22 %
4   地価公示
  中規模一般住宅の多い既成住宅地域
土地面積:230㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.3m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:茅野駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
46,300 円/㎡
153,057 円/坪
-1.49 %
5   地価公示
  中規模一般住宅のほか共同住宅も多い住宅地域
土地面積:258㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:茅野駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
40,400 円/㎡
133,553 円/坪
-0.98 %

調査地価 一覧

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土地相場(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  小売店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域
土地面積:174㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:茅野駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
61,200 円/㎡
202,314 円/坪
-2.08 %
2   調査地価
  中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
土地面積:331㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.2m、最寄駅:茅野駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
29,700 円/㎡
98,181 円/坪
-1.00 %
3   調査地価
  工場、一般住宅が建ち並ぶほか農地も見られる地域
土地面積:834㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:茅野駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
26,200 円/㎡
86,611 円/坪
-1.13 %
4   調査地価
  一般住宅及び農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:161㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.0m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:茅野駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;30300%、容積率:31200%
24,600 円/㎡
81,322 円/坪
-0.81 %
5   調査地価
  中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:302㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.4m、最寄駅:茅野駅、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
23,100 円/㎡
76,363 円/坪
-2.53 %
6   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な分譲住宅地域
土地面積:331㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.1m、最寄駅:茅野駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
16,100 円/㎡
53,223 円/坪
-2.42 %
7   調査地価
  戸建別荘、保養所等が建ち並ぶ別荘地域
土地面積:1,067㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:別荘、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.3m、前面道路の舗装状況:未舗装、最寄駅:茅野駅、駅距離:16,500m(徒歩206.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5,020 円/㎡
16,595 円/坪
-2.52 %

土地相場マップ

『土地価格.net』が提供する地価情報

提供する地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に対して不動産鑑定士が鑑定評価をおこなったものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれが提供する土地相場の特徴は以下の通りです。

【土地相場】 地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

土地相場をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。