東筑摩郡 公示地価

東筑摩郡における2019年の地価(公示地価)は坪単価 3.4万円/坪(1.0 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.8 %(-0.03万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 公示地価は東筑摩郡内の7地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
3.4 万円/坪
( 1.0 万円/㎡)
前年比
-0.8 %
2019 年
商業地 公示地価
5.8 万円/坪
( 1.7 万円/㎡)
前年比
-1.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、東筑摩郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『麻字裏田』における5.8 万円/坪(1.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『麻字裏田』における5.8 万円/坪(1.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『麻字裏田』における-1.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『麻字裏田』における-1.7 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『聖高原駅』における5.8 万円/坪(1.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『聖高原駅』における5.8 万円/坪(1.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『聖高原駅』における-1.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『聖高原駅』における-1.7 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
塩尻駅
(JR中央本線)
4.6万円/坪 +0.0 % 1
塩尻駅
(JR中央本線支線)
4.6万円/坪 +0.0 % 1
松本駅
(JR大糸線)
5.5万円/坪 +1.2 % 1
坂北駅
(JR篠ノ井線)
3.3万円/坪 -2.0 % 1
塩尻駅
(JR篠ノ井線)
4.6万円/坪 +0.0 % 1
明科駅
(JR篠ノ井線)
2.2万円/坪 -1.0 % 1
松本駅
(JR篠ノ井線)
5.5万円/坪 +1.2 % 1
聖高原駅
(JR篠ノ井線)
2.9万円/坪 -1.9 % 2
西条駅
(JR篠ノ井線)
2.4万円/坪 -1.9 % 1
松本駅
(松本電鉄上高地線)
5.5万円/坪 +1.2 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
聖高原駅
(JR篠ノ井線)
5.8万円/坪 -1.7 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『東筑摩郡』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 3.4万円/坪 -0.8 % 7
2018 3.4万円/坪 -1.5 % 7
2017 3.5万円/坪 -1.4 % 7
2016 3.5万円/坪 -1.5 % 7
2015 3.6万円/坪 -1.7 % 7
2014 3.7万円/坪 -1.8 % 7
2013 3.7万円/坪 -2.4 % 7
2012 3.8万円/坪 -2.4 % 7
2011 3.9万円/坪 -3.1 % 7
2010 3.9万円/坪 -3.0 % 6
2009 4.0万円/坪 -2.4 % 6
2008 4.1万円/坪 -1.9 % 6
2007 4.2万円/坪 -2.1 % 6
2006 4.3万円/坪 -3.4 % 6
2005 4.4万円/坪 -4.3 % 6
2004 4.6万円/坪 -2.4 % 6
2003 4.7万円/坪 -1.0 % 6
2002 4.8万円/坪 -0.6 % 6
2001 4.8万円/坪 -0.1 % 6
2000 4.8万円/坪 +0.0 % 6
1999 4.8万円/坪 +0.0 % 6
1998 4.0万円/坪 +0.0 % 5
1997 4.0万円/坪 +0.3 % 5
1996 4.2万円/坪 +1.0 % 4
1995 4.2万円/坪 +0.7 % 3
1994 4.1万円/坪 +0.8 % 3
1993 2.7万円/坪 +0.0 % 1
1992 2.7万円/坪 +1.1 % 1
1991 2.6万円/坪 +3.5 % 1
1990 2.5万円/坪 +2.5 % 1
1989 2.5万円/坪 +1.5 % 1
1988 2.4万円/坪 +1.4 % 1
1987 2.4万円/坪 +1.4 % 1
1986 2.4万円/坪 +1.4 % 1
1985 2.3万円/坪 +1.4 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2019 5.8万円/坪 -1.7 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ、高台の分譲住宅地域   (地価調査)

麻字天王中峯通り3265番15 (東筑摩郡 麻績村) (住宅地)

土地面積:270㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:58m、最寄駅:聖高原駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.5 万円/坪
1.1 万円/㎡
-1.9 %
2 . 国道背後の農家住宅が多い住宅地域   (地価調査)

6244番 (東筑摩郡 生坂村) (住宅地)

土地面積:596㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:30m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:明科駅、駅距離:11,200m(徒歩140分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.2 万円/坪
0.7 万円/㎡
-1.0 %
3 . 農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域   (地価調査)

字屋敷添3794番3外1筆 (東筑摩郡 山形村) (住宅地)

土地面積:595㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:松本駅、駅距離:12,500m(徒歩156分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5.5 万円/坪
1.6 万円/㎡
+1.2 %
4 . 農家住宅と一般住宅が混在する県道沿いの農家集落地域   (地価調査)

大字西洗馬字中村1666番1 (東筑摩郡 朝日村) (住宅地)

土地面積:810㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:70m、最寄駅:塩尻駅、駅距離:7,700m(徒歩96.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4.6 万円/坪
1.4 万円/㎡
+0.0 %
5 . 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

坂井字楡窪5196番 (東筑摩郡 筑北村) (住宅地)

土地面積:482㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:聖高原駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.3 万円/坪
0.7 万円/㎡
-2.0 %
6 . 一般住宅及び農家住宅が散在する住宅地域   (地価調査)

東条字八木1260番1外1筆 (東筑摩郡 筑北村) (住宅地)

土地面積:654㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:52m、最寄駅:西条駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.4 万円/坪
0.7 万円/㎡
-1.9 %
7 . 一般住宅、農家住宅等が散在する住宅地域   (地価調査)

坂北字薬師堂2203番 (東筑摩郡 筑北村) (住宅地)

土地面積:410㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:坂北駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.3 万円/坪
1.0 万円/㎡
-2.0 %
1 . 村中心部に戸建住宅と店舗併用住宅が混在する商業地域   (地価調査)

麻字裏田3867番10 (東筑摩郡 麻績村) (商業地)

土地面積:282㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:70m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:聖高原駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5.8 万円/坪
1.7 万円/㎡
-1.7 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点