東筑摩郡  
土地価格 | 地価推移

「東筑摩郡」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報(平均地価2.4万円/㎡、8.1万円/坪)を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

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東筑摩郡 地価の概要

最も地価の高い地点は、『 字三太夫山7355番イ』における127,000 円/㎡(419,835 円/坪)、 最も低い地点は、『 6244番』における6,860 円/㎡(22,678 円/坪)、 価格差は、120,140円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 字屋敷添3794番3外1筆』における+0.00 %、 上昇率が最も小さい地点は『 麻字辻3900番8』における-4.41 %でした。

最も地価の高い駅は、『 松本駅 (その他 松本電鉄上高地線)』における86,676 円/㎡(286,532 円/坪)、 最も低い駅は、『 西条駅 (JR篠ノ井線)』における7,480 円/㎡(24,727 円/坪)、 価格差は、79,196円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 松本駅 (その他 松本電鉄上高地線)』における+0.48 %、 上昇率が最も小さい駅は『 聖高原駅 (JR篠ノ井線)』における-3.43 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『東筑摩郡』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

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路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

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地価・路線価 計算

平均単価
736 / 1,187
平均 24,374 円/㎡
坪単価 80,575 円/坪
2019 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
970 / 1,187
-2.21 %
2018 2019

地価マップ

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:7}} 件/7 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:595㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:松本駅、駅距離:12,500m(徒歩156.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
16,300 円/㎡
53,884 円/坪
13,040 円/㎡
43,107 円/坪
+0.00 %
2   調査地価
  農家住宅と一般住宅が混在する県道沿いの農家集落地域
土地面積:810㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:塩尻駅、駅距離:7,700m(徒歩96.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
14,000 円/㎡
46,280 円/坪
11,200 円/㎡
37,024 円/坪
-0.71 %
3   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ、高台の分譲住宅地域
土地面積:270㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5.8m、最寄駅:聖高原駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
10,800 円/㎡
35,702 円/坪
8,640 円/㎡
28,561 円/坪
-2.70 %
4   調査地価
  一般住宅、農家住宅等が散在する住宅地域
土地面積:410㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:坂北駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
10,200 円/㎡
33,719 円/坪
8,160 円/㎡
26,975 円/坪
-1.92 %
5   調査地価
  一般住宅及び農家住宅が散在する住宅地域
土地面積:654㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5.2m、最寄駅:西条駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
7,480 円/㎡
24,727 円/坪
5,984 円/㎡
19,781 円/坪
-2.09 %
6   調査地価
  農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:482㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:聖高原駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
7,230 円/㎡
23,900 円/坪
5,784 円/㎡
19,120 円/坪
-2.17 %
7   調査地価
  国道背後の農家住宅が多い住宅地域
土地面積:596㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:3.0m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:明科駅、駅距離:11,200m(徒歩140.0分)、建ぺい率;0%、容積率:7000%
6,860 円/㎡
22,677 円/坪
5,488 円/㎡
18,142 円/坪
-2.00 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域
土地面積:312㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:9.0m、最寄駅:聖高原駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
19,500 円/㎡
64,462 円/坪
15,600 円/㎡
51,570 円/坪
-4.41 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:9}} 件/9 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  標高1,100m、約20度の北向傾斜で、唐松及び赤松の人工林地域
土地面積:3,702㎡、利用状況:用材、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:松本電鉄波田駅、駅距離:7,000m(徒歩87.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
127,000 円/㎡
419,834 円/坪
101,600 円/㎡
335,867 円/坪
-2.31 %
2   調査地価
  小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域
土地面積:312㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:9.0m、最寄駅:聖高原駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
19,500 円/㎡
64,462 円/坪
15,600 円/㎡
51,570 円/坪
-4.41 %
3   調査地価
  農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:595㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:松本駅、駅距離:12,500m(徒歩156.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
16,300 円/㎡
53,884 円/坪
13,040 円/㎡
43,107 円/坪
+0.00 %
4   調査地価
  農家住宅と一般住宅が混在する県道沿いの農家集落地域
土地面積:810㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:塩尻駅、駅距離:7,700m(徒歩96.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
14,000 円/㎡
46,280 円/坪
11,200 円/㎡
37,024 円/坪
-0.71 %
5   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ、高台の分譲住宅地域
土地面積:270㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5.8m、最寄駅:聖高原駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
10,800 円/㎡
35,702 円/坪
8,640 円/㎡
28,561 円/坪
-2.70 %
6   調査地価
  一般住宅、農家住宅等が散在する住宅地域
土地面積:410㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:坂北駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
10,200 円/㎡
33,719 円/坪
8,160 円/㎡
26,975 円/坪
-1.92 %
7   調査地価
  一般住宅及び農家住宅が散在する住宅地域
土地面積:654㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5.2m、最寄駅:西条駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
7,480 円/㎡
24,727 円/坪
5,984 円/㎡
19,781 円/坪
-2.09 %
8   調査地価
  農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:482㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:聖高原駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
7,230 円/㎡
23,900 円/坪
5,784 円/㎡
19,120 円/坪
-2.17 %
9   調査地価
  国道背後の農家住宅が多い住宅地域
土地面積:596㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:3.0m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:明科駅、駅距離:11,200m(徒歩140.0分)、建ぺい率;0%、容積率:7000%
6,860 円/㎡
22,677 円/坪
5,488 円/㎡
18,142 円/坪
-2.00 %

{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

東筑摩郡 地価ランキング

15 位長野県 中野市3.1 万円/㎡10.0 万円/坪
16 位長野県 安曇野市2.8 万円/㎡9.0 万円/坪
17 位長野県 駒ケ根市2.8 万円/㎡9.0 万円/坪
18 位長野県 埴科郡2.7 万円/㎡8.0 万円/坪
19 位長野県 東筑摩郡2.4 万円/㎡8.0 万円/坪
20 位長野県 伊那市2.4 万円/㎡7.0 万円/坪
21 位長野県 東御市2.4 万円/㎡7.0 万円/坪
22 位長野県 小諸市2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
23 位長野県 下高井郡2.1 万円/㎡7.0 万円/坪

東筑摩郡 地価ランキング(全国順位)

732 位富山県 滑川市2.5 万円/㎡8.0 万円/坪
733 位佐賀県 三養基郡2.4 万円/㎡8.0 万円/坪
734 位熊本県 八代市2.4 万円/㎡8.0 万円/坪
735 位新潟県 南魚沼郡2.4 万円/㎡8.0 万円/坪
736 位長野県 東筑摩郡2.4 万円/㎡8.0 万円/坪
737 位福岡県 飯塚市2.4 万円/㎡8.0 万円/坪
738 位大分県 佐伯市2.4 万円/㎡7.0 万円/坪
739 位島根県 江津市2.4 万円/㎡7.0 万円/坪
740 位北海道 富良野市2.4 万円/㎡7.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

東筑摩郡 価格上昇率ランキング

24 位長野県 伊那市-1.72 %
25 位長野県 南佐久郡-1.85 %
26 位長野県 埴科郡-1.90 %
27 位長野県 下高井郡-2.12 %
28 位長野県 東筑摩郡-2.21 %
29 位長野県 上伊那郡-2.35 %
30 位長野県 駒ケ根市-2.37 %
31 位長野県 下水内郡-2.56 %
32 位長野県 上水内郡-2.73 %

東筑摩郡 価格上昇率ランキング(全国)

966 位鹿児島県 曽於郡-2.19 %
967 位佐賀県 藤津郡-2.19 %
968 位岡山県 真庭市-2.20 %
969 位岐阜県 海津市-2.21 %
970 位長野県 東筑摩郡-2.21 %
971 位新潟県 上越市-2.21 %
972 位熊本県 下益城郡-2.21 %
973 位兵庫県 篠山市-2.22 %
974 位大分県 東国東郡-2.22 %

東筑摩郡 平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 736
長野県 19
80,575 円/坪全国 970
長野県 28
-2.21 %
公示地価
地価調査全国 701
長野県 19
80,575 円/坪全国 949
長野県 27
-2.21 %
住宅地全国 1,004
長野県 28
64,462 円/坪全国 1,116
長野県 32
-4.41 %
商業地全国 1,021
長野県 30
34,413 円/坪全国 857
長野県 24
-1.43 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 1,041
長野県 32
35,702 円/坪全国 874
長野県 25
-1.46 %
公示地価
地価調査全国 998
長野県 29
35,702 円/坪全国 851
長野県 25
-1.46 %
住宅地全国 996
長野県 28
64,462 円/坪全国 1,107
長野県 32
-4.41 %
商業地全国 997
長野県 30
33,719 円/坪全国 887
長野県 23
-1.54 %

東筑摩郡
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

8,840 円/㎡

29,223 円/坪


= {{8840 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

10,800 円/㎡

35,702 円/坪


= {{10800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

7,230 円/㎡

23,901 円/坪


= {{7230 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

12,387 円/㎡

40,948 円/坪


= {{12386 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

19,500 円/㎡

64,463 円/坪


= {{19500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

19,500 円/㎡

64,463 円/坪


= {{19500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

8,840 円/㎡

29,223 円/坪


= {{8840 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

10,800 円/㎡

35,702 円/坪


= {{10800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

7,230 円/㎡

23,901 円/坪


= {{7230 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

41,040 円/㎡

135,669 円/坪


= {{41040 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。