東御市  
土地価格 | 地価推移

「東御市」における2019年の土地価格は坪単価 8.1万円/坪(2.5 万円/㎡)でした。

2019 年
坪単価
8.1 万円/坪
(平米単価 2.5 万円/㎡)
前年比
-1.46 %

このページでは、「東御市」の地価(公示地価)、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

「駅からの距離」や「面積」を指定して土地の価格を簡単に計算したり、公示地価データの一覧や経年推移を簡単に確認することができます。

東御市 地価について

最も地価の高い地点は、『 田中字五里田52番1』における11.9 万円/坪(3.6 万円/㎡)、 最も低い地点は、『 下之城字下宮前239番3』における2.8 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 価格差は、9.1 万円/坪でした。 上昇率が最も大きい地点は『 加沢字原畑1333番3外4筆』における+0.00 %、 上昇率が最も小さい地点は『 滋野字乙女平736番92』における-2.73 %でした。

最も地価の高い駅は、『 田中駅 (その他 しなの鉄道線)』における9.8 万円/坪(3.0 万円/㎡)、 最も低い駅は、『 滋野駅 (その他 しなの鉄道線)』における8.4 万円/坪(2.5 万円/㎡)、 価格差は、1.4 万円/坪でした。 上昇率が最も大きい駅は『 田中駅 (その他 しなの鉄道線)』における-1.23 %、 上昇率が最も小さい駅は『 滋野駅 (その他 しなの鉄道線)』における-1.55 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『東御市』における公示地価、路線価および固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※路線価および固定資産税評価額は、
公示地価の80%および70%と想定して算定してます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する地価、路線価および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

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物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格を簡単に確認し比較することができます。 既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考に検討することが重要です。

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地価・路線価 計算

坪単価
724 / 1,186
8.1 万円/坪
平米単価 2.5 万円/㎡
2019 年

公示地価

地価(公示地価)の算定結果
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}}万円

路線価
(相続税評価額)

路線価の算定結果
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.8 / 10000|number:0}}万円

固定資産税評価額

固定資産税評価額の算定結果
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}}万円

前年比
844 / 1,186
-1.46 %
2018 2019

地価マップ

公示地価・路線価データ

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中規模一般住宅の建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:250㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.2m、最寄駅:しなの鉄道田中駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
9.7 万円/坪
2.9 万円/㎡
7.7 万円/坪
2.3 万円/㎡
-1.01 %
2   地価公示
  中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:298㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:8.8m、最寄駅:田中駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.6 万円/坪
2.9 万円/㎡
7.6 万円/坪
2.3 万円/㎡
-1.03 %
3   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:274㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.9m、最寄駅:田中駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
9.1 万円/坪
2.7 万円/㎡
7.2 万円/坪
2.2 万円/㎡
-1.08 %
4   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:344㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.1m、最寄駅:しなの鉄道滋野駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
7.1 万円/坪
2.1 万円/㎡
5.7 万円/坪
1.7 万円/㎡
-2.73 %
5   調査地価
  農家住宅等が散在する市道沿いの農家集落地域
土地面積:794㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:しなの鉄道滋野駅、駅距離:5,700m(徒歩71.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.8 万円/坪
0.8 万円/㎡
2.2 万円/坪
0.7 万円/㎡
-1.06 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  飲食店、小売店等の低層店舗が建ち並ぶ商業地域
土地面積:499㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.5m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:しなの鉄道田中駅、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
11.9 万円/坪
3.6 万円/㎡
9.5 万円/坪
2.9 万円/㎡
-2.17 %
2   地価公示
  中低層店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
土地面積:834㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:14.0m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:田中駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
10.6 万円/坪
3.2 万円/㎡
8.5 万円/坪
2.6 万円/㎡
-1.53 %
3   地価公示
  中規模営業所、給油所等が散在する路線商業地域
土地面積:1,239㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:12.8m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:滋野駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.4 万円/坪
2.5 万円/㎡
6.7 万円/坪
2.0 万円/㎡
-1.55 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  大規模工場、倉庫等が建ち並ぶ街区整然とした工業団地
土地面積:27,675㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:8.0m、側道区分:背面道、最寄駅:しなの鉄道滋野駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.1 万円/坪
1.2 万円/㎡
3.3 万円/坪
1.0 万円/㎡
+0.00 %

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中低層店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
土地面積:834㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:14.0m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:田中駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
10.6 万円/坪
3.2 万円/㎡
8.5 万円/坪
2.6 万円/㎡
-1.53 %
2   地価公示
  中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:298㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:8.8m、最寄駅:田中駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.6 万円/坪
2.9 万円/㎡
7.6 万円/坪
2.3 万円/㎡
-1.03 %
3   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:274㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.9m、最寄駅:田中駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
9.1 万円/坪
2.7 万円/㎡
7.2 万円/坪
2.2 万円/㎡
-1.08 %
4   地価公示
  中規模営業所、給油所等が散在する路線商業地域
土地面積:1,239㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:12.8m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:滋野駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.4 万円/坪
2.5 万円/㎡
6.7 万円/坪
2.0 万円/㎡
-1.55 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  飲食店、小売店等の低層店舗が建ち並ぶ商業地域
土地面積:499㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.5m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:しなの鉄道田中駅、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
11.9 万円/坪
3.6 万円/㎡
9.5 万円/坪
2.9 万円/㎡
-2.17 %
2   調査地価
  中規模一般住宅の建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:250㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.2m、最寄駅:しなの鉄道田中駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
9.7 万円/坪
2.9 万円/㎡
7.7 万円/坪
2.3 万円/㎡
-1.01 %
3   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:344㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.1m、最寄駅:しなの鉄道滋野駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
7.1 万円/坪
2.1 万円/㎡
5.7 万円/坪
1.7 万円/㎡
-2.73 %
4   調査地価
  大規模工場、倉庫等が建ち並ぶ街区整然とした工業団地
土地面積:27,675㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:8.0m、側道区分:背面道、最寄駅:しなの鉄道滋野駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.1 万円/坪
1.2 万円/㎡
3.3 万円/坪
1.0 万円/㎡
+0.00 %
5   調査地価
  農家住宅等が散在する市道沿いの農家集落地域
土地面積:794㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:しなの鉄道滋野駅、駅距離:5,700m(徒歩71.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.8 万円/坪
0.8 万円/㎡
2.2 万円/坪
0.7 万円/㎡
-1.06 %

{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

東御市 地価ランキング

15位中野市10.3万/坪3.1万/㎡
16位安曇野市9.3万/坪2.8万/㎡
17位駒ケ根市8.9万/坪2.7万/㎡
18位埴科郡8.7万/坪2.6万/㎡
19位東御市8.1万/坪2.5万/㎡
20位東筑摩郡7.8万/坪2.4万/㎡
21位伊那市7.8万/坪2.4万/㎡
22位小諸市7.6万/坪2.3万/㎡
23位下高井郡7.1万/坪2.1万/㎡

東御市 地価ランキング(全国順位)

720位那須塩原市8.2万/坪2.5万/㎡
721位高萩市8.2万/坪2.5万/㎡
722位上越市8.2万/坪2.5万/㎡
723位朝倉市8.1万/坪2.5万/㎡
724位東御市8.1万/坪2.5万/㎡
725位稲敷郡8.1万/坪2.5万/㎡
726位海津市8.1万/坪2.5万/㎡
727位筑西市8.1万/坪2.4万/㎡
728位安中市8.1万/坪2.4万/㎡

地価・上昇率ランキング

東御市 価格上昇率ランキング

15位諏訪市-1.19%
16位小県郡-1.39%
17位小諸市-1.43%
18位千曲市-1.46%
19位東御市-1.46%
20位下高井郡-1.47%
21位岡谷市-1.51%
22位茅野市-1.52%
23位諏訪郡-1.57%

東御市 価格上昇率ランキング(全国)

840位日野郡-1.45%
841位日置市-1.45%
842位南丹市-1.45%
843位千曲市-1.46%
844位東御市-1.46%
845位玉野市-1.47%
846位下高井郡-1.47%
847位東伯郡-1.47%
848位橋本市-1.47%

東御市 平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 724
長野県 19
8.1 万円/坪全国 844
長野県 19
-1.46 %
公示地価全国 692
長野県 18
9.4 万円/坪全国 782
長野県 17
-1.30 %
地価調査全国 768
長野県 21
7.1 万円/坪全国 873
長野県 23
-1.64 %
住宅地全国 791
長野県 20
10.3 万円/坪全国 845
長野県 21
-1.78 %
商業地全国 627
長野県 17
7.6 万円/坪全国 851
長野県 23
-1.36 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 604
長野県 15
9.1 万円/坪全国 787
長野県 17
-1.08 %
公示地価全国 673
長野県 18
9.3 万円/坪全国 808
長野県 18
-1.23 %
地価調査全国 686
長野県 20
7.1 万円/坪全国 856
長野県 26
-1.38 %
住宅地全国 758
長野県 18
10.6 万円/坪全国 795
長野県 16
-1.53 %
商業地全国 548
長野県 11
9.1 万円/坪全国 778
長野県 16
-1.08 %

東御市
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 万円/坪

0 万円/㎡


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徒歩5分〜10分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

9.6 万円/坪

2.9 万円/㎡


= {{28900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

8.6 万円/坪

2.6 万円/㎡


= {{26033 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

2.8 万円/坪

0.8 万円/㎡


= {{8400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

11.9 万円/坪

3.6 万円/㎡


= {{36000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

10.6 万円/坪

3.2 万円/㎡


= {{32200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

8.4 万円/坪

2.5 万円/㎡


= {{25400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 万円/坪

0 万円/㎡


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平均地価(工業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

4.1 万円/坪

1.2 万円/㎡


= {{12300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 万円/坪

0 万円/㎡


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徒歩30分以上

0 万円/坪

0 万円/㎡


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平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

10.6 万円/坪

3.2 万円/㎡


= {{32200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

9.0 万円/坪

2.7 万円/㎡


= {{27150 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

9.1 万円/坪

2.7 万円/㎡


= {{27400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

11.9 万円/坪

3.6 万円/㎡


= {{36000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

4.1 万円/坪

1.2 万円/㎡


= {{12300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

8.4 万円/坪

2.5 万円/㎡


= {{25350 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

2.8 万円/坪

0.8 万円/㎡


= {{8400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地価格に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。