木曽郡 公示地価

木曽郡における2019年の地価(公示地価)は坪単価 4.0万円/坪(1.2 万円/㎡)でした。 前年に比べて-2.8 %(-0.11万円/坪、-0.03万円/㎡)下落しました。 公示地価は木曽郡内の17地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
4.0 万円/坪
( 1.2 万円/㎡)
前年比
-2.8 %
2019 年
商業地 公示地価
7.9 万円/坪
( 2.4 万円/㎡)
前年比
-3.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、木曽郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『福島』における10.7 万円/坪(3.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字藪原』における4.4 万円/坪(1.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大字藪原』における-2.2 %、 上昇率が最も小さいエリアは『福島』における-3.4 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『木曽福島駅』における10.7 万円/坪(3.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『藪原駅』における4.4 万円/坪(1.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『藪原駅』における-2.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『木曽福島駅』における-3.4 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
上松駅
(JR中央本線)
4.9万円/坪 -3.4 % 1
南木曽駅
(JR中央本線)
2.7万円/坪 -2.0 % 2
原野駅
(JR中央本線)
3.8万円/坪 -1.7 % 1
大桑駅
(JR中央本線)
2.4万円/坪 -2.2 % 1
宮ノ越駅
(JR中央本線)
3.3万円/坪 -1.9 % 1
木曽福島駅
(JR中央本線)
3.7万円/坪 -3.1 % 5
田立駅
(JR中央本線)
2.3万円/坪 -1.3 % 1
藪原駅
(JR中央本線)
3.8万円/坪 -1.8 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
南木曽駅
(JR中央本線)
5.1万円/坪 -3.2 % 1
木曽福島駅
(JR中央本線)
10.7万円/坪 -3.4 % 1
藪原駅
(JR中央本線)
4.4万円/坪 -2.2 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『木曽郡』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 4.0万円/坪 -2.8 % 17
2018 4.1万円/坪 -2.7 % 17
2017 4.2万円/坪 -2.9 % 17
2016 4.3万円/坪 -3.4 % 17
2015 4.5万円/坪 -3.7 % 17
2014 4.7万円/坪 -3.5 % 17
2013 4.8万円/坪 -3.5 % 17
2012 5.0万円/坪 -3.3 % 17
2011 5.2万円/坪 -3.1 % 17
2010 5.3万円/坪 -2.7 % 17
2009 5.5万円/坪 -2.6 % 17
2008 5.6万円/坪 -2.3 % 17
2007 5.7万円/坪 -2.8 % 17
2006 5.9万円/坪 -3.3 % 17
2005 6.1万円/坪 -3.5 % 17
2004 6.3万円/坪 -3.0 % 17
2003 6.5万円/坪 -2.6 % 17
2002 6.7万円/坪 -2.2 % 17
2001 6.8万円/坪 -1.5 % 17
2000 6.9万円/坪 -0.5 % 17
1999 7.0万円/坪 +0.0 % 17
1998 7.0万円/坪 +0.0 % 17
1997 6.9万円/坪 +0.3 % 17
1996 6.9万円/坪 +0.4 % 17
1995 6.9万円/坪 +0.5 % 17
1994 5.8万円/坪 +0.6 % 11
1993 5.7万円/坪 +0.7 % 11
1992 5.7万円/坪 +1.6 % 11
1991 5.6万円/坪 +2.9 % 11
1990 5.4万円/坪 +2.8 % 11
1989 5.3万円/坪 +1.8 % 11
1988 5.2万円/坪 +1.5 % 11
1987 5.1万円/坪 +1.5 % 11
1986 5.3万円/坪 +1.8 % 10
1985 5.2万円/坪 +2.0 % 10
1984 5.1万円/坪 +2.4 % 10
商業地 単価 前年比 地点数
2019 7.9万円/坪 -3.2 % 4
2018 8.2万円/坪 -3.4 % 4
2017 8.4万円/坪 -3.8 % 4
2016 8.8万円/坪 -4.6 % 4
2015 9.2万円/坪 -5.0 % 4
2014 9.6万円/坪 -4.9 % 4
2013 10.1万円/坪 -5.1 % 4
2012 10.6万円/坪 -5.0 % 4
2011 11.6万円/坪 -6.3 % 2
2010 12.3万円/坪 -5.5 % 2
2009 13.0万円/坪 -5.4 % 2
2008 13.7万円/坪 -4.7 % 2
2007 14.3万円/坪 -5.1 % 2
2006 15.0万円/坪 -9.1 % 2
2005 16.4万円/坪 -11.7 % 2
2004 18.3万円/坪 -11.3 % 2
2003 20.4万円/坪 -11.3 % 2
2002 22.7万円/坪 -10.8 % 2
2001 25.1万円/坪 -9.3 % 2
2000 27.5万円/坪 -3.5 % 2
1999 28.4万円/坪 -2.0 % 2
1998 29.0万円/坪 -0.6 % 2
1997 29.2万円/坪 -0.6 % 2
1996 29.4万円/坪 +0.0 % 2
1995 29.4万円/坪 +0.0 % 2
1994 29.4万円/坪 +0.6 % 2
1993 29.2万円/坪 +0.6 % 2
1992 29.0万円/坪 +1.4 % 2
1991 42.0万円/坪 +3.1 % 1
1990 40.7万円/坪 +3.3 % 1
1989 39.3万円/坪 +1.7 % 1
1988 38.7万円/坪 +1.7 % 1
1987 38.0万円/坪 +1.7 % 1
1986 37.4万円/坪 +1.8 % 1
1985 36.7万円/坪 +1.8 % 1
1984 36.0万円/坪 +1.8 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 町道沿いに一般住宅が多い既成住宅地域   (地価調査)

大字上松1769番4 (木曽郡 上松町) (住宅地)

土地面積:328㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:上松駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.9 万円/坪
1.5 万円/㎡
-3.4 %
2 . 一般住宅のなかに空地等が見られる住宅地域   (地価調査)

読書3612番 (木曽郡 南木曽町) (住宅地)

土地面積:329㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:南木曽駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.2 万円/坪
1.0 万円/㎡
-2.6 %
3 . 農家住宅、一般住宅等が散在する農家集落地域   (地価調査)

田立1473番3 (木曽郡 南木曽町) (住宅地)

土地面積:282㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:田立駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.3 万円/坪
0.7 万円/㎡
-1.3 %
4 . 町道沿いに一般住宅が多く、商店も見られる住宅地域   (地価調査)

吾妻3649番4 (木曽郡 南木曽町) (住宅地)

土地面積:266㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:55m、最寄駅:南木曽駅、駅距離:9,000m(徒歩112分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.1 万円/坪
0.6 万円/㎡
-1.2 %
5 . 中規模一般住宅が散在する駅西側背後の住宅地域   (地価調査)

大字藪原189番4 (木曽郡 木祖村) (住宅地)

土地面積:418㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:30m、最寄駅:藪原駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.8 万円/坪
1.1 万円/㎡
-1.8 %
6 . 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

2880番1 (木曽郡 王滝村) (住宅地)

土地面積:159㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:木曽福島駅、駅距離:20,000m(徒歩250分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.1 万円/坪
0.6 万円/㎡
-2.7 %
7 . 県道沿いに一般住宅が多く商店も混在する住宅地域   (地価調査)

大字長野2922番2 (木曽郡 大桑村) (住宅地)

土地面積:516㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:大桑駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.4 万円/坪
0.7 万円/㎡
-2.2 %
8 . 中規模一般住宅が多い新興住宅地域   (地価調査)

新開4977番7 (木曽郡 木曽町) (住宅地)

土地面積:267㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:木曽福島駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.3 万円/坪
1.9 万円/㎡
-3.2 %
9 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ駅裏の住宅地域   (地価調査)

福島1993番1 (木曽郡 木曽町) (住宅地)

土地面積:267㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:30m、最寄駅:木曽福島駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.3 万円/坪
1.9 万円/㎡
-3.1 %
10 . 一般住宅が散在し農地も残る住宅地域   (地価調査)

日義2748番3 (木曽郡 木曽町) (住宅地)

土地面積:401㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:宮ノ越駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.3 万円/坪
1.0 万円/㎡
-1.9 %
11 . 農家住宅、一般住宅が散在する住宅地域   (地価調査)

日義3228番1 (木曽郡 木曽町) (住宅地)

土地面積:579㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:53m、最寄駅:原野駅、駅距離:780m(徒歩9.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.8 万円/坪
1.2 万円/㎡
-1.7 %
12 . 中規模一般及び農家住宅等が散在する農家集落地域   (地価調査)

開田高原西野4667番 (木曽郡 木曽町) (住宅地)

土地面積:429㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:70m、最寄駅:木曽福島駅、駅距離:28,000m(徒歩350分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.4 万円/坪
0.4 万円/㎡
-1.7 %
13 . 一般住宅が多く、店舗、旅館等も混在する地域   (地価調査)

三岳6363番1外2筆 (木曽郡 木曽町) (住宅地)

土地面積:437㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:75m、最寄駅:木曽福島駅、駅距離:10,000m(徒歩125分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.5 万円/坪
0.8 万円/㎡
-3.9 %
1 . 国道沿いに店舗、事務所等が散在する商業地域   (地価調査)

読書3512番11外1筆 (木曽郡 南木曽町) (商業地)

土地面積:319㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:140m、最寄駅:南木曽駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5.1 万円/坪
1.6 万円/㎡
-3.2 %
2 . 店舗併用住宅、一般住宅等が混在する既成商業地域   (地価調査)

大字藪原1025番 (木曽郡 木祖村) (商業地)

土地面積:370㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、側道区分:背面道、最寄駅:藪原駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4.4 万円/坪
1.3 万円/㎡
-2.2 %
3 . 中小規模小売店舗が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

福島5383番2 (木曽郡 木曽町) (商業地)

土地面積:60㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:木曽福島駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
10.7 万円/坪
3.2 万円/㎡
-3.4 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点