岡谷市 公示地価

岡谷市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 12.2万円/坪(3.7 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.3 %(-0.16万円/坪、-0.05万円/㎡)下落しました。 公示地価は岡谷市内の7地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
12.2 万円/坪
( 3.7 万円/㎡)
前年比
-1.3 %
2019 年
商業地 公示地価
15.8 万円/坪
( 4.8 万円/㎡)
前年比
-1.8 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、岡谷市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『本町』における17.8 万円/坪(5.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『赤羽』における14.2 万円/坪(4.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『赤羽』における-2.1 %、 上昇率が最も小さいエリアは『本町』における-2.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『岡谷駅』における16.0 万円/坪(4.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『岡谷駅』における16.0 万円/坪(4.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『岡谷駅』における-2.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『岡谷駅』における-2.1 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
川岸中
(岡谷市)
8.5万円/坪 -2.0 % 1

(岡谷市)
7.0万円/坪 -2.3 % 1
長地小萩
(岡谷市)
12.9万円/坪 -1.0 % 1
長地権現町
(岡谷市)
14.2万円/坪 -0.7 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
本町
(岡谷市)
17.8万円/坪 -2.0 % 1
赤羽
(岡谷市)
14.2万円/坪 -2.1 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
岡谷駅
(JR中央本線)
10.6万円/坪 -1.3 % 4
岡谷駅
(JR中央本線支線)
10.6万円/坪 -1.3 % 4
岡谷駅
(JR飯田線)
10.6万円/坪 -1.3 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
岡谷駅
(JR中央本線)
16.0万円/坪 -2.1 % 2
岡谷駅
(JR中央本線支線)
16.0万円/坪 -2.1 % 2
岡谷駅
(JR飯田線)
16.0万円/坪 -2.1 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『岡谷市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 12.2万円/坪 -1.3 % 7
2018 12.3万円/坪 -1.3 % 7
2017 12.5万円/坪 -1.7 % 7
2016 12.7万円/坪 -2.0 % 7
2015 13.0万円/坪 -2.2 % 7
2014 13.3万円/坪 -2.8 % 7
2013 13.6万円/坪 -3.6 % 7
2012 14.1万円/坪 -4.5 % 7
2011 14.8万円/坪 -4.9 % 7
2010 15.5万円/坪 -4.9 % 7
2009 16.3万円/坪 -4.7 % 7
2008 17.0万円/坪 -3.9 % 7
2007 17.7万円/坪 -5.2 % 7
2006 18.6万円/坪 -6.3 % 7
2005 19.8万円/坪 -7.2 % 7
2004 21.2万円/坪 -6.9 % 7
2003 22.7万円/坪 -6.5 % 7
2002 24.2万円/坪 -5.7 % 7
2001 25.5万円/坪 -3.4 % 7
2000 26.4万円/坪 -3.3 % 7
1999 27.3万円/坪 -2.3 % 7
1998 27.3万円/坪 -1.4 % 6
1997 29.5万円/坪 -1.1 % 5
1996 29.9万円/坪 -0.9 % 5
1995 30.1万円/坪 -0.3 % 5
1994 32.5万円/坪 -1.0 % 4
1993 36.0万円/坪 +0.9 % 2
1992 35.7万円/坪 +4.4 % 2
1991 34.1万円/坪 +5.8 % 2
1990 32.1万円/坪 +4.2 % 2
1989 30.8万円/坪 +2.3 % 2
1988 30.1万円/坪 +1.4 % 2
1987 29.7万円/坪 +1.4 % 2
1986 29.3万円/坪 +2.0 % 2
1985 28.7万円/坪 +2.8 % 2
1984 27.9万円/坪 +3.0 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
2019 15.8万円/坪 -1.8 % 5
2018 16.1万円/坪 -1.9 % 5
2017 16.4万円/坪 -2.5 % 4
2016 16.8万円/坪 -2.8 % 4
2015 17.2万円/坪 -3.0 % 4
2014 17.7万円/坪 -3.4 % 4
2013 18.3万円/坪 -4.1 % 4
2012 19.1万円/坪 -5.0 % 4
2011 20.0万円/坪 -5.3 % 4
2010 21.1万円/坪 -5.2 % 4
2009 22.2万円/坪 -5.0 % 4
2008 23.3万円/坪 -4.2 % 4
2007 24.3万円/坪 -5.7 % 4
2006 25.7万円/坪 -7.5 % 4
2005 27.9万円/坪 -9.2 % 3
2004 30.4万円/坪 -10.9 % 3
2003 33.7万円/坪 -14.9 % 3
2002 42.8万円/坪 -15.8 % 2
2001 49.6万円/坪 -9.3 % 2
2000 54.2万円/坪 -8.5 % 2
1999 58.8万円/坪 -5.6 % 2
1998 62.1万円/坪 -3.2 % 2
1997 64.1万円/坪 -2.6 % 2
1996 65.8万円/坪 -2.0 % 2
1995 67.1万円/坪 -1.5 % 2
1994 68.1万円/坪 -1.7 % 2
1993 68.8万円/坪 +0.0 % 1
1992 68.8万円/坪 +3.4 % 1
1991 66.4万円/坪 +3.5 % 1
1990 64.1万円/坪 +3.1 % 1
1989 62.1万円/坪 +1.1 % 1
1988 61.5万円/坪 +1.1 % 1
1987 60.8万円/坪 +0.5 % 1
1986 60.5万円/坪 +1.1 % 1
1985 59.8万円/坪 +1.1 % 1
1984 59.2万円/坪 +1.7 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

長地小萩2−4−6 (岡谷市) (住宅地)

土地面積:227㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:35m、最寄駅:岡谷駅、駅距離:4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.9 万円/坪
3.9 万円/㎡
-1.0 %
2 . 中規模の一般住宅、工場等が混在する住宅地域   (地価調査)

川岸中2−12−8 (岡谷市) (住宅地)

土地面積:159㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:岡谷駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.5 万円/坪
2.6 万円/㎡
-2.0 %
3 . 中規模一般住宅のほかに小規模工場等が混在する既成住宅地域   (地価調査)

湊3−9−26 (岡谷市) (住宅地)

土地面積:232㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:75m、最寄駅:岡谷駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.0 万円/坪
2.1 万円/㎡
-2.3 %
4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域   (地価調査)

長地権現町1−5−7 (岡谷市) (住宅地)

土地面積:248㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:46m、最寄駅:岡谷駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.2 万円/坪
4.3 万円/㎡
-0.7 %
1 . 中層店舗兼事務所が多い駅前商業地域   (地価調査)

本町1−7−22 (岡谷市) (商業地)

土地面積:44㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:220m、最寄駅:岡谷駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
17.8 万円/坪
5.4 万円/㎡
-2.0 %
2 . 事務所、店舗、ガソリンスタンドが連たんする国道沿いの路線商業地域   (地価調査)

赤羽2−3−34 (岡谷市) (商業地)

土地面積:250㎡、利用状況:医院,その他、利用状況詳細:診療所兼物置、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:160m、最寄駅:岡谷駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.2 万円/坪
4.3 万円/㎡
-2.1 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点