小諸市 公示地価

小諸市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 7.0万円/坪(2.1 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.2 %(-0.09万円/坪、-0.03万円/㎡)下落しました。 公示地価は小諸市内の5地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
7.0 万円/坪
( 2.1 万円/㎡)
前年比
-1.2 %
2019 年
商業地 公示地価
10.0 万円/坪
( 3.0 万円/㎡)
前年比
-2.0 %
2019 年
工業地 公示地価
3.4 万円/坪
( 1.0 万円/㎡)
前年比
+1.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、小諸市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『南町』における9.2 万円/坪(2.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『丙字青木』における8.4 万円/坪(2.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『南町』における-1.8 %、 上昇率が最も小さいエリアは『丙字青木』における-2.4 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『小諸駅』における8.8 万円/坪(2.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『小諸駅』における8.8 万円/坪(2.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『小諸駅』における-2.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『小諸駅』における-2.1 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
大字加増字濁沢
(小諸市)
5.4万円/坪 -1.8 % 1
大字御影新田字池ノ上
(小諸市)
6.8万円/坪 -1.0 % 1
田町
(小諸市)
7.5万円/坪 -1.8 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
丙字青木
(小諸市)
8.4万円/坪 -2.4 % 1
南町
(小諸市)
9.2万円/坪 -1.8 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
三岡駅
(JR小海線)
6.8万円/坪 -1.0 % 1
小諸駅
(JR小海線)
6.4万円/坪 -1.8 % 2
小諸駅
(しなの鉄道線)
6.4万円/坪 -1.8 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
小諸駅
(JR小海線)
8.8万円/坪 -2.1 % 2
小諸駅
(しなの鉄道線)
8.8万円/坪 -2.1 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『小諸市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 7.0万円/坪 -1.2 % 5
2018 7.1万円/坪 -1.6 % 5
2017 7.2万円/坪 -2.2 % 5
2016 7.3万円/坪 -2.5 % 5
2015 7.5万円/坪 -3.2 % 5
2014 7.8万円/坪 -3.8 % 5
2013 8.1万円/坪 -4.6 % 5
2012 8.4万円/坪 -5.6 % 5
2011 8.9万円/坪 -6.2 % 5
2010 9.5万円/坪 -5.9 % 5
2009 10.0万円/坪 -5.6 % 5
2008 10.6万円/坪 -4.8 % 5
2007 11.1万円/坪 -5.3 % 5
2006 11.7万円/坪 -7.4 % 5
2005 12.5万円/坪 -8.6 % 5
2004 13.6万円/坪 -8.8 % 5
2003 14.8万円/坪 -9.1 % 5
2002 16.2万円/坪 -7.4 % 5
2001 17.4万円/坪 -5.1 % 5
2000 18.2万円/坪 -3.0 % 5
1999 18.8万円/坪 -1.6 % 5
1998 19.1万円/坪 -0.3 % 5
1997 19.2万円/坪 +0.6 % 5
1996 19.0万円/坪 +0.7 % 5
1995 17.7万円/坪 +1.6 % 4
1994 18.5万円/坪 +2.1 % 2
1993 21.4万円/坪 +2.0 % 1
1992 21.0万円/坪 +3.1 % 1
1991 20.3万円/坪 +6.5 % 1
1990 19.0万円/坪 +5.2 % 1
1989 18.0万円/坪 +2.8 % 1
1988 17.5万円/坪 +2.1 % 1
1987 17.2万円/坪 +1.7 % 1
1986 16.9万円/坪 +2.0 % 1
1985 16.5万円/坪 +2.4 % 1
1984 16.1万円/坪 +2.7 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2019 10.0万円/坪 -2.0 % 3
2018 10.2万円/坪 -2.2 % 3
2017 10.4万円/坪 -2.6 % 3
2016 10.7万円/坪 -3.3 % 3
2015 11.1万円/坪 -3.8 % 3
2014 11.5万円/坪 -4.3 % 3
2013 12.0万円/坪 -5.3 % 3
2012 12.6万円/坪 -5.9 % 3
2011 13.4万円/坪 -7.2 % 3
2010 14.3万円/坪 -8.6 % 3
2009 16.7万円/坪 -9.9 % 2
2008 18.3万円/坪 -7.8 % 2
2007 16.6万円/坪 -5.8 % 1
2006 17.5万円/坪 -6.0 % 1
2005 18.6万円/坪 -9.6 % 1
2004 20.4万円/坪 -8.8 % 1
2003 22.1万円/坪 -8.4 % 1
2002 24.0万円/坪 -7.4 % 1
2001 25.8万円/坪 -6.4 % 1
2000 27.4万円/坪 -5.4 % 1
1999 28.9万円/坪 -7.4 % 1
1998 31.1万円/坪 -2.1 % 1
1997 31.7万円/坪 +0.6 % 1
1996 31.5万円/坪 +2.2 % 1
1995 30.8万円/坪 +2.8 % 1
1994 30.0万円/坪 +1.7 % 1
1993 29.5万円/坪 +1.7 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 3.4万円/坪 +1.0 % 1
2018 3.3万円/坪 +0.0 % 1
2017 3.3万円/坪 -1.0 % 1
2016 3.4万円/坪 -1.0 % 1
2015 3.4万円/坪 -1.9 % 1
2014 3.5万円/坪 -2.9 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ区画整然とした分譲住宅地域   (地価調査)

大字加増字濁沢1060番61 (小諸市) (住宅地)

土地面積:241㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:61m、最寄駅:小諸駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.4 万円/坪
1.6 万円/㎡
-1.8 %
2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ市街地に近い住宅地域   (地価調査)

田町1−9−10 (小諸市) (住宅地)

土地面積:288㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:44m、最寄駅:小諸駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.5 万円/坪
2.3 万円/㎡
-1.8 %
3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域   (地価調査)

大字御影新田字池ノ上2121番20 (小諸市) (住宅地)

土地面積:344㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:46m、最寄駅:三岡駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.8 万円/坪
2.1 万円/㎡
-1.0 %
1 . 低層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (地価調査)

南町2−1−2 (小諸市) (商業地)

土地面積:341㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:小諸駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
9.2 万円/坪
2.8 万円/㎡
-1.8 %
2 . 低層の営業所、店舗等が混在する国道沿いの路線商業地域   (地価調査)

丙字青木442番15 (小諸市) (商業地)

土地面積:577㎡、利用状況:事務所,作業場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:180m、最寄駅:小諸駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.4 万円/坪
2.5 万円/㎡
-2.4 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点