小諸市  
土地価格 | 地価推移

「小諸市」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

所有している土地の売却価格(実勢価格)を正確に知りたい場合は、無料の「一括査定サービス」が便利です。 特に評判がいいのは「NTTグループ」の「 HOME4U 」と、東証上場最大手の「

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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『小諸市』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 相生町2−2−6』における37,600 円/㎡(124,298 円/坪)、 最も低い地点は、『 大字市字土橋913番2』における10,200 円/㎡(33,719 円/坪)、 価格差は、27,400円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 大字市字土橋913番2』における+0.99 %、 上昇率が最も小さい地点は『 丙字青木442番15』における-2.26 %でした。

最も地価の高い駅は、『 小諸駅 (その他 しなの鉄道線)』における26,114 円/㎡(86,327 円/坪)、 最も低い駅は、『 美里駅 (JR小海線)』における10,200 円/㎡(33,719 円/坪)、 価格差は、15,914円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 美里駅 (JR小海線)』における+0.99 %、 上昇率が最も小さい駅は『 小諸駅 (その他 しなの鉄道線)』における-1.72 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
757 / 1,187
平均 23,430 円/㎡
坪単価 77,454 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
824 / 1,187
-1.51 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

小諸市 地価ランキング

18 位長野県 埴科郡2.7 万円/㎡8.0 万円/坪
19 位長野県 東筑摩郡2.4 万円/㎡8.0 万円/坪
20 位長野県 伊那市2.4 万円/㎡7.0 万円/坪
21 位長野県 東御市2.4 万円/㎡7.0 万円/坪
22 位長野県 小諸市2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
23 位長野県 下高井郡2.1 万円/㎡7.0 万円/坪
24 位長野県 飯山市2.0 万円/㎡6.0 万円/坪
25 位長野県 上伊那郡1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
26 位長野県 下伊那郡1.6 万円/㎡5.0 万円/坪

小諸市 地価ランキング(全国順位)

753 位茨城県 稲敷郡2.4 万円/㎡7.0 万円/坪
754 位岡山県 井原市2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
755 位山口県 熊毛郡2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
756 位鹿児島県 枕崎市2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
757 位長野県 小諸市2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
758 位香川県 仲多度郡2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
759 位滋賀県 高島市2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
760 位山口県 山陽小野田市2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
761 位石川県 かほく市2.3 万円/㎡7.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

小諸市 価格上昇率ランキング

14 位長野県 飯山市-1.21 %
15 位長野県 諏訪市-1.25 %
16 位長野県 東御市-1.37 %
17 位長野県 小県郡-1.38 %
18 位長野県 小諸市-1.51 %
19 位長野県 岡谷市-1.51 %
20 位長野県 諏訪郡-1.52 %
21 位長野県 千曲市-1.57 %
22 位長野県 茅野市-1.60 %

小諸市 価格上昇率ランキング(全国)

820 位岐阜県 美濃市-1.50 %
821 位宮城県 本吉郡-1.50 %
822 位岐阜県 瑞浪市-1.50 %
823 位山形県 西村山郡-1.51 %
824 位長野県 小諸市-1.51 %
825 位長野県 岡谷市-1.51 %
826 位長野県 諏訪郡-1.52 %
827 位佐賀県 杵島郡-1.52 %
828 位神奈川県 横須賀市-1.54 %

小諸市
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 757
長野県 22
77,454 円/坪全国 824
長野県 18
-1.51 %
公示地価全国 812
長野県 21
78,942 円/坪全国 732
長野県 15
-1.16 %
地価調査全国 740
長野県 20
75,966 円/坪全国 880
長野県 25
-1.88 %
住宅地全国 805
長野県 21
101,266 円/坪全国 854
長野県 22
-2.03 %
商業地全国 660
長野県 19
72,836 円/坪全国 831
長野県 22
-1.34 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 668
長野県 19
80,495 円/坪全国 862
長野県 24
-1.42 %
公示地価全国 730
長野県 21
84,628 円/坪全国 674
長野県 14
-0.78 %
地価調査全国 641
長野県 18
76,363 円/坪全国 895
長野県 27
-1.70 %
住宅地全国 843
長野県 22
93,884 円/坪全国 864
長野県 24
-2.07 %
商業地全国 656
長野県 18
72,727 円/坪全国 837
長野県 21
-1.35 %

小諸市
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

25,600 円/㎡

84,628 円/坪


= {{25600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

21,750 円/㎡

71,901 円/坪


= {{21750 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

16,600 円/㎡

54,876 円/坪


= {{16600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

20,900 円/㎡

69,091 円/坪


= {{20900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

37,600 円/㎡

124,298 円/坪


= {{37600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

28,400 円/㎡

93,884 円/坪


= {{28400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

25,750 円/㎡

85,124 円/坪


= {{25750 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

10,200 円/㎡

33,719 円/坪


= {{10200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

31,600 円/㎡

104,463 円/坪


= {{31600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

15,300 円/㎡

50,579 円/坪


= {{15300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

25,600 円/㎡

84,628 円/坪


= {{25600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

25,750 円/㎡

85,124 円/坪


= {{25750 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

16,600 円/㎡

54,876 円/坪


= {{16600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

23,400 円/㎡

77,355 円/坪


= {{23400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  住宅、アパート、医院等が混在する既成住宅地域
土地面積:193㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.6m、最寄駅:小諸駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25,600 円/㎡
84,628 円/坪
20,480 円/㎡
67,702 円/坪
-0.78 %
2   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ市街地に近い住宅地域
土地面積:288㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.4m、最寄駅:小諸駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;47500%、容積率:48800%
23,100 円/㎡
76,363 円/坪
18,480 円/㎡
61,090 円/坪
-1.70 %
3   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:344㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.6m、最寄駅:三岡駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
20,900 円/㎡
69,090 円/坪
16,720 円/㎡
55,272 円/坪
-1.42 %
4   地価公示
  中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:339㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS1、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.9m、最寄駅:東小諸駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20,400 円/㎡
67,438 円/坪
16,320 円/㎡
53,950 円/坪
-0.97 %
5   調査地価
  中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ区画整然とした分譲住宅地域
土地面積:241㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.1m、最寄駅:小諸駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
16,600 円/㎡
54,876 円/坪
13,280 円/㎡
43,900 円/坪
-1.78 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中低層の小売店舗等が建ち並ぶ中心商業地域
土地面積:230㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC3F1B、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:小諸駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
37,600 円/㎡
124,297 円/坪
30,080 円/㎡
99,438 円/坪
-1.83 %
2   調査地価
  低層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
土地面積:341㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:小諸駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
28,400 円/㎡
93,884 円/坪
22,720 円/㎡
75,107 円/坪
-2.07 %
3   調査地価
  低層の営業所、店舗等が混在する国道沿いの路線商業地域
土地面積:577㎡、利用状況:事務所,作業場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:18.0m、最寄駅:小諸駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
25,900 円/㎡
85,619 円/坪
20,720 円/㎡
68,495 円/坪
-2.26 %
4   地価公示
  店舗、事務所、住宅等が混在する路線商業地域
土地面積:283㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:20.0m、最寄駅:小諸駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
25,600 円/㎡
84,628 円/坪
20,480 円/㎡
67,702 円/坪
-1.54 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中規模の工場、営業所等が建ち並ぶ工業団地
土地面積:2,323㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:9.2m、最寄駅:美里駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10,200 円/㎡
33,719 円/坪
8,160 円/㎡
26,975 円/坪
+0.99 %

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中低層の小売店舗等が建ち並ぶ中心商業地域
土地面積:230㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC3F1B、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:小諸駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
37,600 円/㎡
124,297 円/坪
30,080 円/㎡
99,438 円/坪
-1.83 %
2   地価公示
  店舗、事務所、住宅等が混在する路線商業地域
土地面積:283㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:20.0m、最寄駅:小諸駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
25,600 円/㎡
84,628 円/坪
20,480 円/㎡
67,702 円/坪
-1.54 %
3   地価公示
  住宅、アパート、医院等が混在する既成住宅地域
土地面積:193㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.6m、最寄駅:小諸駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25,600 円/㎡
84,628 円/坪
20,480 円/㎡
67,702 円/坪
-0.78 %
4   地価公示
  中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:339㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS1、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.9m、最寄駅:東小諸駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20,400 円/㎡
67,438 円/坪
16,320 円/㎡
53,950 円/坪
-0.97 %
5   地価公示
  中規模の工場、営業所等が建ち並ぶ工業団地
土地面積:2,323㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:9.2m、最寄駅:美里駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10,200 円/㎡
33,719 円/坪
8,160 円/㎡
26,975 円/坪
+0.99 %

調査地価 一覧

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地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  低層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
土地面積:341㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:小諸駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
28,400 円/㎡
93,884 円/坪
22,720 円/㎡
75,107 円/坪
-2.07 %
2   調査地価
  低層の営業所、店舗等が混在する国道沿いの路線商業地域
土地面積:577㎡、利用状況:事務所,作業場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:18.0m、最寄駅:小諸駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
25,900 円/㎡
85,619 円/坪
20,720 円/㎡
68,495 円/坪
-2.26 %
3   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ市街地に近い住宅地域
土地面積:288㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.4m、最寄駅:小諸駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;47500%、容積率:48800%
23,100 円/㎡
76,363 円/坪
18,480 円/㎡
61,090 円/坪
-1.70 %
4   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:344㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.6m、最寄駅:三岡駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
20,900 円/㎡
69,090 円/坪
16,720 円/㎡
55,272 円/坪
-1.42 %
5   調査地価
  中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ区画整然とした分譲住宅地域
土地面積:241㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.1m、最寄駅:小諸駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
16,600 円/㎡
54,876 円/坪
13,280 円/㎡
43,900 円/坪
-1.78 %

地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。