小諸市  
土地価格 | 地価推移

「小諸市」における、土地価格相場の記事を掲載しています。

「小諸市」の土地の最近の取引相場を調べたり、面積を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。 また、エリア、沿線・駅ごとの平均的な土地価格相場を調べることができます。

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査定土地の『条件』


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小諸市 土地価格相場 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引 

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する土地相場は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『価格相場・家賃相場』情報を無料で提供しています。

土地相場、地価推移の概要

小諸市 (長野県)における2018年度の地価は、23,530円/㎡でした。前年度に比べて-1.71%下落しました。

最も地価の高い地点は、『 相生町2−2−6』における38,300 円/㎡(126,612 円/坪)、 最も低い地点は、『 大字市字土橋913番2』における10,100 円/㎡(33,388 円/坪)、 価格差は、28,200円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 大字市字土橋913番2』における+0.00 %、 上昇率が最も小さい地点は『 丙字青木442番15』における-2.26 %でした。

最も地価の高い駅は、『 小諸駅 (その他 しなの鉄道線)』における26,242 円/㎡(86,750 円/坪)、 最も低い駅は、『 美里駅 (JR小海線)』における10,100 円/㎡(33,388 円/坪)、 価格差は、16,142円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 美里駅 (JR小海線)』における+0.00 %、 上昇率が最も小さい駅は『 小諸駅 (その他 しなの鉄道線)』における-1.87 %でした。

土地相場は、5 地点の地価公示および 5 地点の都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

土地相場計算

土地相場
755 / 1,187
平均 23,530 円/㎡
坪単価 77,785 円/坪
2018 年

価格計算

土地面積から地価を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

前年比
847 / 1,187
-1.71 %
2017 2018

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土地相場・{{obj.mode}}ランキング

土地相場・地価ランキング

小諸市 土地相場ランキング

18 位長野県 埴科郡2.7 万円/㎡8.0 万円/坪
19 位長野県 東筑摩郡2.4 万円/㎡8.0 万円/坪
20 位長野県 伊那市2.4 万円/㎡7.0 万円/坪
21 位長野県 東御市2.4 万円/㎡7.0 万円/坪
22 位長野県 小諸市2.4 万円/㎡7.0 万円/坪
23 位長野県 下高井郡2.2 万円/㎡7.0 万円/坪
24 位長野県 飯山市2.0 万円/㎡6.0 万円/坪
25 位長野県 上伊那郡1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
26 位長野県 下伊那郡1.6 万円/㎡5.0 万円/坪

小諸市 土地相場ランキング(全国順位)

751 位岐阜県 可児郡2.4 万円/㎡7.0 万円/坪
752 位鹿児島県 枕崎市2.4 万円/㎡7.0 万円/坪
753 位茨城県 稲敷郡2.4 万円/㎡7.0 万円/坪
754 位滋賀県 高島市2.4 万円/㎡7.0 万円/坪
755 位長野県 小諸市2.4 万円/㎡7.0 万円/坪
756 位石川県 羽咋市2.4 万円/㎡7.0 万円/坪
757 位茨城県 猿島郡2.4 万円/㎡7.0 万円/坪
758 位香川県 仲多度郡2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
759 位高知県 宿毛市2.3 万円/㎡7.0 万円/坪

土地相場・上昇率ランキング

小諸市 価格上昇率ランキング

19 位長野県 岡谷市-1.60 %
20 位長野県 千曲市-1.64 %
21 位長野県 下伊那郡-1.67 %
22 位長野県 茅野市-1.69 %
23 位長野県 小諸市-1.71 %
24 位長野県 伊那市-1.81 %
25 位長野県 南佐久郡-1.84 %
26 位長野県 埴科郡-2.19 %
27 位長野県 東筑摩郡-2.21 %

小諸市 価格上昇率ランキング(全国)

843 位三重県 伊勢市-1.69 %
844 位長野県 茅野市-1.69 %
845 位兵庫県 揖保郡-1.70 %
846 位鹿児島県 薩摩川内市-1.71 %
847 位長野県 小諸市-1.71 %
848 位栃木県 矢板市-1.71 %
849 位福岡県 八女市-1.72 %
850 位茨城県 常陸大宮市-1.72 %
851 位鹿児島県 霧島市-1.72 %

小諸市
平均土地相場

土地相場({{obj.mode}})

土地相場(平均値)

平均値 土地相場 前年比
全体全国 755
長野県 22
77,785 円/坪全国 847
長野県 23
-1.71 %
公示地価全国 810
長野県 22
79,603 円/坪全国 791
長野県 17
-1.55 %
地価調査全国 740
長野県 20
75,966 円/坪全国 880
長野県 25
-1.88 %
住宅地全国 805
長野県 21
102,036 円/坪全国 849
長野県 22
-2.11 %
商業地全国 660
長野県 18
73,057 円/坪全国 867
長野県 25
-1.56 %

土地相場(中央値)

中央値 土地相場 前年比
全体全国 673
長野県 19
80,495 円/坪全国 879
長野県 26
-1.62 %
公示地価全国 733
長野県 21
84,628 円/坪全国 814
長野県 18
-1.54 %
地価調査全国 641
長野県 18
76,363 円/坪全国 895
長野県 27
-1.70 %
住宅地全国 847
長野県 23
93,884 円/坪全国 838
長野県 21
-2.07 %
商業地全国 655
長野県 18
72,727 円/坪全国 884
長野県 23
-1.57 %

小諸市
平均土地相場 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均土地相場({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均土地相場(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

25,800 円/㎡

85,289 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

23,100 円/㎡

76,364 円/坪


= {{23100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

16,600 円/㎡

54,876 円/坪


= {{16600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

20,900 円/㎡

69,091 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均土地相場(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

38,300 円/㎡

126,612 円/坪


= {{38300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

28,400 円/㎡

93,884 円/坪


= {{28400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

25,900 円/㎡

85,620 円/坪


= {{25900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均土地相場(工業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

10,100 円/㎡

33,388 円/坪


= {{10100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均土地相場(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

32,050 円/㎡

105,950 円/坪


= {{32050 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

18,767 円/㎡

62,039 円/坪


= {{18766 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均土地相場(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

25,750 円/㎡

85,124 円/坪


= {{25750 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

16,600 円/㎡

54,876 円/坪


= {{16600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

23,400 円/㎡

77,355 円/坪


= {{23400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

土地相場 一覧

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:6}} 件/6 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  住宅、アパート、医院等が混在する既成住宅地域
土地面積:193㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.6m、最寄駅:小諸駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25,800 円/㎡
85,289 円/坪
-1.53 %
2   地価公示
  中規模一般住宅等が建ち並ぶ混在住宅地域
土地面積:252㎡、利用状況:空地、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:小諸駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25,600 円/㎡
84,628 円/坪
-1.54 %
3   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ市街地に近い住宅地域
土地面積:288㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.4m、最寄駅:小諸駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;47500%、容積率:48800%
23,100 円/㎡
76,363 円/坪
-1.70 %
4   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:344㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.6m、最寄駅:三岡駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
20,900 円/㎡
69,090 円/坪
-1.42 %
5   地価公示
  中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:339㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS1、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.9m、最寄駅:東小諸駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20,600 円/㎡
68,099 円/坪
-1.44 %
6   調査地価
  中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ区画整然とした分譲住宅地域
土地面積:241㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.1m、最寄駅:小諸駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
16,600 円/㎡
54,876 円/坪
-1.78 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中低層の小売店舗等が建ち並ぶ中心商業地域
土地面積:230㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC3F1B、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:小諸駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
38,300 円/㎡
126,611 円/坪
-2.05 %
2   調査地価
  低層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
土地面積:341㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:小諸駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
28,400 円/㎡
93,884 円/坪
-2.07 %
3   調査地価
  低層の営業所、店舗等が混在する国道沿いの路線商業地域
土地面積:577㎡、利用状況:事務所,作業場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:18.0m、最寄駅:小諸駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
25,900 円/㎡
85,619 円/坪
-2.26 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中規模の工場、営業所等が建ち並ぶ工業団地
土地面積:2,323㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:9.2m、最寄駅:美里駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10,100 円/㎡
33,388 円/坪
+0.00 %

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中低層の小売店舗等が建ち並ぶ中心商業地域
土地面積:230㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC3F1B、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:小諸駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
38,300 円/㎡
126,611 円/坪
-2.05 %
2   地価公示
  住宅、アパート、医院等が混在する既成住宅地域
土地面積:193㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.6m、最寄駅:小諸駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25,800 円/㎡
85,289 円/坪
-1.53 %
3   地価公示
  中規模一般住宅等が建ち並ぶ混在住宅地域
土地面積:252㎡、利用状況:空地、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:小諸駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25,600 円/㎡
84,628 円/坪
-1.54 %
4   地価公示
  中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:339㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS1、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.9m、最寄駅:東小諸駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20,600 円/㎡
68,099 円/坪
-1.44 %
5   地価公示
  中規模の工場、営業所等が建ち並ぶ工業団地
土地面積:2,323㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:9.2m、最寄駅:美里駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10,100 円/㎡
33,388 円/坪
+0.00 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  低層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
土地面積:341㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:小諸駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
28,400 円/㎡
93,884 円/坪
-2.07 %
2   調査地価
  低層の営業所、店舗等が混在する国道沿いの路線商業地域
土地面積:577㎡、利用状況:事務所,作業場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:18.0m、最寄駅:小諸駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
25,900 円/㎡
85,619 円/坪
-2.26 %
3   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ市街地に近い住宅地域
土地面積:288㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.4m、最寄駅:小諸駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;47500%、容積率:48800%
23,100 円/㎡
76,363 円/坪
-1.70 %
4   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:344㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.6m、最寄駅:三岡駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
20,900 円/㎡
69,090 円/坪
-1.42 %
5   調査地価
  中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ区画整然とした分譲住宅地域
土地面積:241㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.1m、最寄駅:小諸駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
16,600 円/㎡
54,876 円/坪
-1.78 %

土地相場マップ

『土地価格.net』が提供する地価情報

提供する地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に対して不動産鑑定士が鑑定評価をおこなったものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれが提供する土地相場の特徴は以下の通りです。

【土地相場】 地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

土地相場をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。