安曇野市 公示地価

安曇野市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 8.0万円/坪(2.4 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.6 %(0.05万円/坪、0.01万円/㎡)上昇しました。 公示地価は安曇野市内の21地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
8.0 万円/坪
( 2.4 万円/㎡)
前年比
+0.6 %
2019 年
商業地 公示地価
13.2 万円/坪
( 4.0 万円/㎡)
前年比
+0.1 %
2019 年
工業地 公示地価
5.2 万円/坪
( 1.6 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、安曇野市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『豊科南穂高』における14.7 万円/坪(4.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『豊科』における13.1 万円/坪(4.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『穂高』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『豊科南穂高』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『柏矢町駅』における15.7 万円/坪(4.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『穂高駅』における13.0 万円/坪(3.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『柏矢町駅』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『田沢駅』における+0.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
三郷明盛
(安曇野市)
10.9万円/坪 +0.3 % 1
堀金烏川
(安曇野市)
6.2万円/坪 +0.0 % 1
明科中川手
(安曇野市)
5.6万円/坪 -0.6 % 1
穂高
(安曇野市)
12.1万円/坪 +0.0 % 1
穂高有明
(安曇野市)
5.0万円/坪 +0.0 % 2
穂高柏原
(安曇野市)
10.7万円/坪 +0.3 % 1
豊科
(安曇野市)
12.6万円/坪 +1.6 % 2
豊科南穂高
(安曇野市)
4.3万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
穂高
(安曇野市)
14.3万円/坪 +0.0 % 2
豊科
(安曇野市)
13.1万円/坪 +0.0 % 1
豊科南穂高
(安曇野市)
14.7万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
一日市場駅
(JR大糸線)
10.9万円/坪 +0.3 % 1
南豊科駅
(JR大糸線)
9.0万円/坪 +1.1 % 2
有明駅
(JR大糸線)
5.5万円/坪 +0.0 % 1
柏矢町駅
(JR大糸線)
7.5万円/坪 +0.2 % 2
穂高駅
(JR大糸線)
8.3万円/坪 +0.0 % 2
豊科駅
(JR大糸線)
13.6万円/坪 +1.5 % 1
明科駅
(JR篠ノ井線)
5.6万円/坪 -0.6 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
柏矢町駅
(JR大糸線)
15.7万円/坪 +0.0 % 1
穂高駅
(JR大糸線)
13.0万円/坪 +0.0 % 1
豊科駅
(JR大糸線)
13.1万円/坪 +0.0 % 1
田沢駅
(JR篠ノ井線)
14.7万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『安曇野市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 8.0万円/坪 +0.6 % 21
2018 8.0万円/坪 +0.4 % 21
2017 7.9万円/坪 +0.2 % 21
2016 7.9万円/坪 -0.2 % 20
2015 8.0万円/坪 -0.5 % 20
2014 8.0万円/坪 -0.8 % 20
2013 8.3万円/坪 -1.6 % 19
2012 8.4万円/坪 -2.1 % 19
2011 8.6万円/坪 -3.1 % 19
2010 9.1万円/坪 -3.3 % 18
2009 9.2万円/坪 -2.8 % 17
2008 9.5万円/坪 -2.3 % 17
2007 9.8万円/坪 -3.8 % 16
2006 10.2万円/坪 -5.9 % 16
2005 10.8万円/坪 -7.4 % 16
2004 11.6万円/坪 -7.7 % 16
2003 12.5万円/坪 -4.0 % 16
2002 13.0万円/坪 -3.5 % 16
2001 13.5万円/坪 -1.8 % 16
2000 14.1万円/坪 -0.8 % 15
1999 14.6万円/坪 -0.0 % 14
1998 14.1万円/坪 +0.3 % 13
1997 14.0万円/坪 +0.9 % 13
1996 13.9万円/坪 +1.3 % 13
1995 13.5万円/坪 +1.5 % 12
1994 13.6万円/坪 +1.7 % 2
1993 17.9万円/坪 +0.9 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2019 13.2万円/坪 +0.1 % 8
2018 13.2万円/坪 -0.2 % 8
2017 13.2万円/坪 -0.3 % 8
2016 13.3万円/坪 -0.9 % 8
2015 13.4万円/坪 -1.4 % 8
2014 13.6万円/坪 -2.1 % 8
2013 13.9万円/坪 -2.6 % 8
2012 14.2万円/坪 -2.8 % 8
2011 14.6万円/坪 -3.7 % 8
2010 15.2万円/坪 -3.5 % 8
2009 15.7万円/坪 -2.8 % 8
2008 16.2万円/坪 -2.1 % 8
2007 16.5万円/坪 -3.4 % 8
2006 17.1万円/坪 -6.3 % 8
2005 17.9万円/坪 -7.6 % 7
2004 19.2万円/坪 -8.7 % 7
2003 20.9万円/坪 -7.6 % 7
2002 22.5万円/坪 -7.5 % 7
2001 24.2万円/坪 -5.7 % 7
2000 25.5万円/坪 -4.8 % 7
1999 26.8万円/坪 -3.1 % 7
1998 27.6万円/坪 -1.0 % 7
1997 27.9万円/坪 -1.0 % 7
1996 27.6万円/坪 -0.1 % 6
1995 27.8万円/坪 +0.3 % 3
1994 27.7万円/坪 +0.3 % 3
1993 27.6万円/坪 +0.1 % 3
1992 29.3万円/坪 -0.8 % 2
1991 26.8万円/坪 +4.9 % 1
1990 25.5万円/坪 +5.7 % 1
1989 24.0万円/坪 +2.9 % 1
1988 23.3万円/坪 +2.7 % 1
1987 22.7万円/坪 +1.7 % 1
1986 22.3万円/坪 +1.8 % 1
1985 21.9万円/坪 +1.5 % 1
1984 21.6万円/坪 +1.8 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 5.2万円/坪 +0.0 % 1
2018 5.2万円/坪 +0.0 % 1
2017 5.2万円/坪 +0.0 % 1
2016 5.2万円/坪 -1.9 % 1
2015 5.3万円/坪 -3.7 % 1
2014 5.5万円/坪 -4.2 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模農家住宅が散在する農家集落地域   (地価調査)

堀金烏川3332番 (安曇野市) (住宅地)

土地面積:844㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:南豊科駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.2 万円/坪
1.9 万円/㎡
+0.0 %
2 . 中規模一般住宅等が散在する高台の住宅地域   (地価調査)

明科中川手2235番2 (安曇野市) (住宅地)

土地面積:379㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:43m、最寄駅:明科駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.6 万円/坪
1.7 万円/㎡
-0.6 %
3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

三郷明盛1274番55 (安曇野市) (住宅地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:一日市場駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.9 万円/坪
3.3 万円/㎡
+0.3 %
4 . 一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域   (地価調査)

豊科1746番13 (安曇野市) (住宅地)

土地面積:235㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:54m、最寄駅:南豊科駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.7 万円/坪
3.5 万円/㎡
+1.7 %
5 . 中規模の一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

豊科4246番7 (安曇野市) (住宅地)

土地面積:331㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:豊科駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.6 万円/坪
4.1 万円/㎡
+1.5 %
6 . 中小規模の分譲住宅が増えつつある県道背後の新興住宅地域   (地価調査)

穂高柏原658番8 (安曇野市) (住宅地)

土地面積:261㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:55m、最寄駅:柏矢町駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
10.7 万円/坪
3.2 万円/㎡
+0.3 %
7 . 一般住宅と併用住宅が混在し、店舗等も見られる県道沿いの住宅地域   (地価調査)

穂高有明7724番1 (安曇野市) (住宅地)

土地面積:339㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:67m、最寄駅:穂高駅、駅距離:4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
4.5 万円/坪
1.4 万円/㎡
+0.0 %
8 . 中規模一般住宅が多く、官公庁、学校、神社等に近い既成住宅地域   (地価調査)

穂高6678番3 (安曇野市) (住宅地)

土地面積:205㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:穂高駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.1 万円/坪
3.7 万円/㎡
+0.0 %
9 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ小規模の分譲住宅地域   (地価調査)

穂高有明2157番126 (安曇野市) (住宅地)

土地面積:329㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:有明駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
5.5 万円/坪
1.6 万円/㎡
+0.0 %
10 . 農地の間に農家住宅が散在する住宅地域   (地価調査)

豊科南穂高5391番 (安曇野市) (住宅地)

土地面積:642㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:39m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:柏矢町駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
4.3 万円/坪
1.3 万円/㎡
+0.0 %
1 . 小売店舗が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

豊科4476番7 (安曇野市) (商業地)

土地面積:251㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:115m、最寄駅:豊科駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
13.1 万円/坪
4.0 万円/㎡
+0.0 %
2 . 小売店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

穂高4325番1 (安曇野市) (商業地)

土地面積:274㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:95m、最寄駅:穂高駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
13.0 万円/坪
3.9 万円/㎡
+0.0 %
3 . 県道沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

豊科南穂高1228番1 (安曇野市) (商業地)

土地面積:901㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:130m、側道区分:背面道、最寄駅:田沢駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.7 万円/坪
4.5 万円/㎡
+0.0 %
4 . 中規模の自動車関連営業所等が多い国道沿いの路線商業地域   (地価調査)

穂高970番2外2筆 (安曇野市) (商業地)

土地面積:2,032㎡、利用状況:店舗,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:柏矢町駅、駅距離:570m(徒歩7.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.7 万円/坪
4.7 万円/㎡
+0.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点