塩尻市 公示地価

塩尻市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 12.3万円/坪(3.7 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.4 %(0.17万円/坪、0.05万円/㎡)上昇しました。 公示地価は塩尻市内の15地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
12.3 万円/坪
( 3.7 万円/㎡)
前年比
+1.4 %
2019 年
商業地 公示地価
17.9 万円/坪
( 5.4 万円/㎡)
前年比
+0.3 %
2019 年
工業地 公示地価
9.7 万円/坪
( 2.9 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、塩尻市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『大字広丘野村字角前』における9.7 万円/坪(2.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字広丘野村字角前』における9.7 万円/坪(2.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大字広丘野村字角前』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『大字広丘野村字角前』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『広丘駅』における9.7 万円/坪(2.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『広丘駅』における9.7 万円/坪(2.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『広丘駅』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『広丘駅』における+0.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
大字塩尻町字蓮台
(塩尻市)
9.8万円/坪 +0.7 % 1
大字大門字桔梗ケ原
(塩尻市)
17.9万円/坪 +1.1 % 1
大字宗賀字平出
(塩尻市)
10.0万円/坪 +0.3 % 1
大字広丘堅石字下原
(塩尻市)
16.4万円/坪 +2.8 % 1
大字広丘郷原字上原
(塩尻市)
7.3万円/坪 +0.0 % 1
大字広丘野村字金塚
(塩尻市)
18.3万円/坪 +2.7 % 1
大字木曽平沢字綿沢
(塩尻市)
4.0万円/坪 -2.5 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
大字奈良井字西町
(塩尻市)
5.0万円/坪 -0.7 % 1
大字広丘原新田字床尾道
(塩尻市)
18.3万円/坪 +0.9 % 1
大字広丘吉田字道東
(塩尻市)
21.6万円/坪 +1.1 % 1
大字広丘高出字和手
(塩尻市)
19.3万円/坪 +0.3 % 1
大門八番町
(塩尻市)
22.6万円/坪 -0.6 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
大字広丘野村字角前
(塩尻市)
9.7万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
塩尻駅
(JR中央本線)
11.2万円/坪 +0.7 % 4
木曽平沢駅
(JR中央本線)
4.0万円/坪 -2.5 % 1
塩尻駅
(JR中央本線支線)
11.2万円/坪 +0.7 % 4
塩尻駅
(JR篠ノ井線)
11.2万円/坪 +0.7 % 4
広丘駅
(JR篠ノ井線)
17.4万円/坪 +2.8 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
塩尻駅
(JR中央本線)
21.0万円/坪 -0.2 % 2
奈良井駅
(JR中央本線)
5.0万円/坪 -0.7 % 1
塩尻駅
(JR中央本線支線)
21.0万円/坪 -0.2 % 2
塩尻駅
(JR篠ノ井線)
21.0万円/坪 -0.2 % 2
広丘駅
(JR篠ノ井線)
20.0万円/坪 +1.0 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
広丘駅
(JR篠ノ井線)
9.7万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『塩尻市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 12.3万円/坪 +1.4 % 15
2018 12.5万円/坪 +1.2 % 13
2017 12.0万円/坪 +1.0 % 12
2016 11.9万円/坪 +0.7 % 12
2015 11.8万円/坪 +0.5 % 12
2014 11.7万円/坪 -0.8 % 12
2013 11.8万円/坪 -1.4 % 12
2012 12.0万円/坪 -1.9 % 12
2011 12.2万円/坪 -2.4 % 12
2010 12.5万円/坪 -2.8 % 12
2009 12.8万円/坪 -2.6 % 12
2008 13.2万円/坪 -2.3 % 12
2007 13.5万円/坪 -4.0 % 12
2006 14.0万円/坪 -6.6 % 12
2005 14.9万円/坪 -8.2 % 12
2004 16.2万円/坪 -8.7 % 12
2003 17.6万円/坪 -5.7 % 12
2002 18.6万円/坪 -4.4 % 12
2001 19.4万円/坪 -2.1 % 12
2000 19.8万円/坪 -1.4 % 12
1999 20.1万円/坪 -0.1 % 12
1998 19.1万円/坪 +0.2 % 11
1997 19.9万円/坪 +0.5 % 10
1996 21.0万円/坪 +0.9 % 9
1995 20.3万円/坪 +1.1 % 8
1994 19.0万円/坪 +0.6 % 7
1993 17.7万円/坪 +0.9 % 4
1992 18.1万円/坪 +1.8 % 3
1991 17.8万円/坪 +5.2 % 3
1990 16.8万円/坪 +5.8 % 3
1989 15.9万円/坪 +3.1 % 3
1988 15.4万円/坪 +3.7 % 3
1987 14.8万円/坪 +1.9 % 3
1986 14.5万円/坪 +2.2 % 3
1985 14.2万円/坪 +2.3 % 3
1984 13.9万円/坪 +2.4 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
2019 17.9万円/坪 +0.3 % 6
2018 20.4万円/坪 +0.0 % 5
2017 20.4万円/坪 -0.3 % 5
2016 20.4万円/坪 -0.5 % 5
2015 20.5万円/坪 -1.0 % 5
2014 20.7万円/坪 -1.3 % 5
2013 21.0万円/坪 -1.9 % 5
2012 21.4万円/坪 -2.2 % 5
2011 21.9万円/坪 -2.2 % 5
2010 22.1万円/坪 -2.8 % 4
2009 21.6万円/坪 -2.8 % 3
2008 22.2万円/坪 -2.1 % 3
2007 22.6万円/坪 -3.9 % 3
2006 23.5万円/坪 -6.8 % 3
2005 25.1万円/坪 -7.9 % 3
2004 27.1万円/坪 -10.7 % 3
2003 30.0万円/坪 -10.6 % 3
2002 33.2万円/坪 -10.4 % 3
2001 36.7万円/坪 -6.0 % 3
2000 38.9万円/坪 -4.5 % 3
1999 40.7万円/坪 -1.9 % 3
1998 41.4万円/坪 -1.3 % 3
1997 42.0万円/坪 -0.8 % 3
1996 42.3万円/坪 +0.0 % 3
1995 42.3万円/坪 +0.0 % 3
1994 38.7万円/坪 +0.9 % 2
1993 36.4万円/坪 +0.9 % 1
1992 36.0万円/坪 +1.8 % 1
1991 35.4万円/坪 +4.7 % 1
1990 33.7万円/坪 +7.8 % 1
1989 31.1万円/坪 +3.7 % 1
1988 29.9万円/坪 +4.1 % 1
1987 28.7万円/坪 +1.5 % 1
1986 28.3万円/坪 +1.8 % 1
1985 27.8万円/坪 +1.8 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 9.7万円/坪 +0.0 % 1
2018 9.7万円/坪 +0.0 % 1
2017 9.7万円/坪 -1.7 % 1
2016 9.9万円/坪 -2.3 % 1
2015 10.1万円/坪 -3.0 % 1
2014 10.4万円/坪 -2.9 % 1
2013 10.7万円/坪 -3.7 % 1
2012 11.1万円/坪 -4.2 % 1
2011 11.5万円/坪 -4.3 % 1
2010 12.0万円/坪 -4.1 % 1
2009 12.5万円/坪 -3.2 % 1
2008 12.9万円/坪 -2.6 % 1
2007 13.3万円/坪 -3.2 % 1
2006 13.7万円/坪 -4.8 % 1
2005 14.3万円/坪 -6.9 % 1
2004 15.3万円/坪 -7.8 % 1
2003 16.5万円/坪 -5.6 % 1
2002 17.5万円/坪 -5.1 % 1
2001 18.3万円/坪 -2.7 % 1
2000 18.8万円/坪 -0.9 % 1
1999 19.0万円/坪 -0.3 % 1
1998 19.1万円/坪 +0.0 % 1
1997 19.1万円/坪 +0.3 % 1
1996 19.0万円/坪 +0.5 % 1
1995 18.9万円/坪 +0.7 % 1
1994 18.8万円/坪 +0.9 % 1
1993 18.6万円/坪 +0.5 % 1
1992 18.5万円/坪 +1.8 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域   (地価調査)

大字広丘堅石字下原158番2 (塩尻市) (住宅地)

土地面積:309㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:広丘駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
16.4 万円/坪
5.0 万円/㎡
+2.8 %
2 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

大字大門字桔梗ケ原69番10 (塩尻市) (住宅地)

土地面積:251㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:塩尻駅、駅距離:440m(徒歩5.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.9 万円/坪
5.4 万円/㎡
+1.1 %
3 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域   (地価調査)

大字広丘野村字金塚900番7外1筆 (塩尻市) (住宅地)

土地面積:218㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:広丘駅、駅距離:430m(徒歩5.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.3 万円/坪
5.5 万円/㎡
+2.7 %
4 . 中規模の一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域   (地価調査)

大字塩尻町字蓮台734番8 (塩尻市) (住宅地)

土地面積:382㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:塩尻駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
9.8 万円/坪
3.0 万円/㎡
+0.7 %
5 . 一般住宅と公共施設が混在する国道背後の住宅地域   (地価調査)

大字木曽平沢字綿沢1451番237 (塩尻市) (住宅地)

土地面積:221㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:木曽平沢駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4.0 万円/坪
1.2 万円/㎡
-2.5 %
6 . 中規模一般住宅、工場等が混在する地域   (地価調査)

大字宗賀字平出547番17 (塩尻市) (住宅地)

土地面積:308㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:塩尻駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.0 万円/坪
3.0 万円/㎡
+0.3 %
7 . 農地の中に一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

大字広丘郷原字上原1602番20 (塩尻市) (住宅地)

土地面積:351㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:30m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:塩尻駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.3 万円/坪
2.2 万円/㎡
+0.0 %
1 . 中小規模小売店舗が建ち並ぶ駅前商業地域   (地価調査)

大字広丘原新田字床尾道214番3 (塩尻市) (商業地)

土地面積:381㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:160m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:広丘駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
18.3 万円/坪
5.5 万円/㎡
+0.9 %
2 . 中小規模の店舗、営業所等が国道沿いに建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

大字広丘高出字和手1551番7 (塩尻市) (商業地)

土地面積:1,039㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:180m、側道区分:背面道、最寄駅:塩尻駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.3 万円/坪
5.8 万円/㎡
+0.3 %
3 . 店舗、事務所、営業所等が見られる駅前商業地域   (地価調査)

大門八番町12−14 (塩尻市) (商業地)

土地面積:152㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:250m、最寄駅:塩尻駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
22.6 万円/坪
6.8 万円/㎡
-0.6 %
4 . 低層の店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域   (地価調査)

大字広丘吉田字道東1033番1 (塩尻市) (商業地)

土地面積:1,781㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:300m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:広丘駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.6 万円/坪
6.5 万円/㎡
+1.1 %
5 . 旧街道沿いに店舗併用住宅等が建ち並ぶ既成商業地域   (地価調査)

大字奈良井字西町413番 (塩尻市) (商業地)

土地面積:363㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:奈良井駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5.0 万円/坪
1.5 万円/㎡
-0.7 %
1 . 中小規模の工場、倉庫が建ち並ぶ国道背後の工業団地   (地価調査)

大字広丘野村字角前1975番 (塩尻市) (工業地)

土地面積:820㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:広丘駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.7 万円/坪
2.9 万円/㎡
+0.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点