埴科郡  
土地価格 | 地価推移

「埴科郡」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『埴科郡』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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計算中です

公示地価 算定結果

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路線価(相続税評価額)

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固定資産税評価額

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※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 大字坂城字立町6397番13外』における33,700 円/㎡(111,405 円/坪)、 最も低い地点は、『 大字上五明字上河原930番11』における20,300 円/㎡(67,107 円/坪)、 価格差は、13,400円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 大字坂城字大反田9343番1外1筆』における-1.00 %、 上昇率が最も小さい地点は『 大字坂城字立町6397番13外』における-2.60 %でした。

最も地価の高い駅は、『 坂城駅 (その他 しなの鉄道線)』における31,900 円/㎡(105,455 円/坪)、 最も低い駅は、『 テクノさかき駅 (その他 しなの鉄道線)』における23,900 円/㎡(79,008 円/坪)、 価格差は、8,000円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 テクノさかき駅 (その他 しなの鉄道線)』における-1.65 %、 上昇率が最も小さい駅は『 坂城駅 (その他 しなの鉄道線)』における-2.00 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
681 / 1,187
平均 26,614 円/㎡
坪単価 87,980 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
901 / 1,187
-1.90 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

埴科郡 地価ランキング

14 位長野県 諏訪郡3.2 万円/㎡10.0 万円/坪
15 位長野県 中野市3.1 万円/㎡10.0 万円/坪
16 位長野県 安曇野市2.8 万円/㎡9.0 万円/坪
17 位長野県 駒ケ根市2.8 万円/㎡9.0 万円/坪
18 位長野県 埴科郡2.7 万円/㎡8.0 万円/坪
19 位長野県 東筑摩郡2.4 万円/㎡8.0 万円/坪
20 位長野県 伊那市2.4 万円/㎡7.0 万円/坪
21 位長野県 東御市2.4 万円/㎡7.0 万円/坪
22 位長野県 小諸市2.3 万円/㎡7.0 万円/坪

埴科郡 地価ランキング(全国順位)

677 位福岡県 大牟田市2.7 万円/㎡8.0 万円/坪
678 位宮城県 東松島市2.7 万円/㎡8.0 万円/坪
679 位北海道 江別市2.7 万円/㎡8.0 万円/坪
680 位山梨県 南アルプス市2.7 万円/㎡8.0 万円/坪
681 位長野県 埴科郡2.7 万円/㎡8.0 万円/坪
682 位群馬県 みどり市2.7 万円/㎡8.0 万円/坪
683 位新潟県 西蒲原郡2.6 万円/㎡8.0 万円/坪
684 位栃木県 矢板市2.6 万円/㎡8.0 万円/坪
685 位佐賀県 鹿島市2.6 万円/㎡8.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

埴科郡 価格上昇率ランキング

22 位長野県 茅野市-1.60 %
23 位長野県 下伊那郡-1.64 %
24 位長野県 伊那市-1.72 %
25 位長野県 南佐久郡-1.85 %
26 位長野県 埴科郡-1.90 %
27 位長野県 下高井郡-2.12 %
28 位長野県 東筑摩郡-2.21 %
29 位長野県 上伊那郡-2.35 %
30 位長野県 駒ケ根市-2.37 %

埴科郡 価格上昇率ランキング(全国)

897 位岩手県 遠野市-1.87 %
898 位福岡県 嘉麻市-1.87 %
899 位岡山県 井原市-1.87 %
900 位神奈川県 秦野市-1.88 %
901 位長野県 埴科郡-1.90 %
902 位佐賀県 西松浦郡-1.90 %
903 位広島県 三原市-1.90 %
904 位鹿児島県 薩摩川内市-1.91 %
905 位兵庫県 神崎郡-1.92 %

埴科郡
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 681
長野県 18
87,980 円/坪全国 901
長野県 26
-1.90 %
公示地価全国 672
長野県 16
96,638 円/坪全国 898
長野県 25
-1.90 %
地価調査全国 689
長野県 18
81,487 円/坪全国 884
長野県 26
-1.89 %
住宅地全国 781
長野県 19
104,958 円/坪全国 815
長野県 20
-1.85 %
商業地全国 600
長野県 15
81,190 円/坪全国 954
長野県 29
-1.92 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 623
長野県 18
86,280 円/坪全国 948
長野県 29
-1.88 %
公示地価全国 633
長野県 14
99,504 円/坪全国 820
長野県 19
-1.31 %
地価調査全国 610
長野県 17
80,165 円/坪全国 957
長野県 28
-2.02 %
住宅地全国 766
長野県 20
104,958 円/坪全国 825
長野県 18
-1.85 %
商業地全国 603
長野県 16
79,008 円/坪全国 993
長野県 29
-2.05 %

埴科郡
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

26,100 円/㎡

86,281 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

30,100 円/㎡

99,504 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

21,350 円/㎡

70,579 円/坪


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徒歩30分以上

23,900 円/㎡

79,008 円/坪


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平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

33,700 円/㎡

111,405 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

29,800 円/㎡

98,512 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

33,700 円/㎡

111,405 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

30,100 円/㎡

99,504 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

23,900 円/㎡

79,008 円/坪


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平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

27,950 円/㎡

92,397 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

21,350 円/㎡

70,579 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:283㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:坂城駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30,100 円/㎡
99,504 円/坪
24,080 円/㎡
79,603 円/坪
-1.31 %
2   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:203㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:しなの鉄道テクノさかき駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
26,100 円/㎡
86,280 円/坪
20,880 円/㎡
69,024 円/坪
-2.25 %
3   地価公示
  一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:236㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.1m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:テクノさかき駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
23,900 円/㎡
79,008 円/坪
19,120 円/㎡
63,206 円/坪
-1.65 %
4   調査地価
  中規模一般住宅を中心に周囲に農地が多く見られる住宅地域
土地面積:277㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:しなの鉄道テクノさかき駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
22,400 円/㎡
74,049 円/坪
17,920 円/㎡
59,239 円/坪
-2.18 %
5   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ小規模分譲住宅地域
土地面積:310㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.1m、最寄駅:しなの鉄道坂城駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
20,300 円/㎡
67,107 円/坪
16,240 円/㎡
53,685 円/坪
-2.40 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  銀行、飲食店、小売店舗が混在する駅前商業地域
土地面積:130㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:7.5m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:坂城駅、駅距離:0m(徒歩0.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
33,700 円/㎡
111,404 円/坪
26,960 円/㎡
89,123 円/坪
-2.60 %
2   調査地価
  国道沿いに店舗、自動車整備工場、住宅等が混在する地域
土地面積:713㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC3、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:14.0m、最寄駅:しなの鉄道坂城駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
29,800 円/㎡
98,512 円/坪
23,840 円/㎡
78,809 円/坪
-1.00 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  銀行、飲食店、小売店舗が混在する駅前商業地域
土地面積:130㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:7.5m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:坂城駅、駅距離:0m(徒歩0.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
33,700 円/㎡
111,404 円/坪
26,960 円/㎡
89,123 円/坪
-2.60 %
2   地価公示
  中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:283㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:坂城駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30,100 円/㎡
99,504 円/坪
24,080 円/㎡
79,603 円/坪
-1.31 %
3   地価公示
  一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:236㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.1m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:テクノさかき駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
23,900 円/㎡
79,008 円/坪
19,120 円/㎡
63,206 円/坪
-1.65 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  国道沿いに店舗、自動車整備工場、住宅等が混在する地域
土地面積:713㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC3、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:14.0m、最寄駅:しなの鉄道坂城駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
29,800 円/㎡
98,512 円/坪
23,840 円/㎡
78,809 円/坪
-1.00 %
2   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:203㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:しなの鉄道テクノさかき駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
26,100 円/㎡
86,280 円/坪
20,880 円/㎡
69,024 円/坪
-2.25 %
3   調査地価
  中規模一般住宅を中心に周囲に農地が多く見られる住宅地域
土地面積:277㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:しなの鉄道テクノさかき駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
22,400 円/㎡
74,049 円/坪
17,920 円/㎡
59,239 円/坪
-2.18 %
4   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ小規模分譲住宅地域
土地面積:310㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.1m、最寄駅:しなの鉄道坂城駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
20,300 円/㎡
67,107 円/坪
16,240 円/㎡
53,685 円/坪
-2.40 %

地価マップ

埴科郡のエリア、沿線・駅

エリア

沿線・駅

小学校・中学校区

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。