南佐久郡 公示地価

南佐久郡における2019年の地価(公示地価)は坪単価 4.1万円/坪(1.2 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.5 %(-0.06万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 公示地価は南佐久郡内の9地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
4.1 万円/坪
( 1.2 万円/㎡)
前年比
-1.5 %
2019 年
商業地 公示地価
8.2 万円/坪
( 2.5 万円/㎡)
前年比
-2.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、南佐久郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『大字高野町字屋敷田』における8.2 万円/坪(2.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字小海字清水平上ミ』における8.1 万円/坪(2.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大字小海字清水平上ミ』における-2.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『大字高野町字屋敷田』における-2.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『海瀬駅』における8.2 万円/坪(2.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『小海駅』における8.1 万円/坪(2.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『小海駅』における-2.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『海瀬駅』における-2.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
信濃川上駅
(JR小海線)
3.2万円/坪 -2.0 % 1
八千穂駅
(JR小海線)
5.6万円/坪 -0.6 % 1
小海駅
(JR小海線)
3.2万円/坪 -2.4 % 3
羽黒下駅
(JR小海線)
6.2万円/坪 -0.5 % 1
野辺山駅
(JR小海線)
3.0万円/坪 -1.5 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
小海駅
(JR小海線)
8.1万円/坪 -2.0 % 1
海瀬駅
(JR小海線)
8.2万円/坪 -2.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『南佐久郡』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 4.1万円/坪 -1.5 % 9
2018 4.2万円/坪 -1.5 % 9
2017 4.3万円/坪 -1.5 % 9
2016 4.3万円/坪 -1.6 % 9
2015 4.4万円/坪 -1.8 % 9
2014 4.5万円/坪 -1.7 % 9
2013 4.6万円/坪 -2.1 % 9
2012 4.6万円/坪 -2.3 % 9
2011 4.8万円/坪 -2.8 % 9
2010 4.9万円/坪 -3.1 % 9
2009 5.0万円/坪 -2.6 % 9
2008 5.2万円/坪 -2.2 % 9
2007 5.3万円/坪 -2.9 % 9
2006 5.4万円/坪 -3.7 % 9
2005 5.6万円/坪 -4.6 % 9
2004 5.9万円/坪 -3.3 % 9
2003 6.1万円/坪 -4.0 % 9
2002 6.3万円/坪 -2.6 % 9
2001 6.5万円/坪 -1.0 % 9
2000 6.6万円/坪 -0.3 % 9
1999 6.6万円/坪 -0.6 % 9
1998 6.6万円/坪 -0.4 % 9
1997 7.3万円/坪 +0.4 % 8
1996 7.2万円/坪 +0.7 % 8
1995 7.2万円/坪 +1.0 % 8
1994 7.3万円/坪 +1.5 % 5
1993 7.2万円/坪 +1.9 % 5
1992 7.1万円/坪 +2.3 % 5
1991 6.9万円/坪 +5.9 % 5
1990 5.6万円/坪 +2.7 % 3
1989 5.4万円/坪 +2.0 % 3
1988 5.3万円/坪 +1.4 % 3
1987 5.2万円/坪 +0.3 % 3
1986 5.2万円/坪 +1.1 % 3
1985 5.2万円/坪 +1.4 % 3
1984 5.1万円/坪 +1.6 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
2019 8.2万円/坪 -2.2 % 3
2018 8.4万円/坪 -2.4 % 3
2017 8.6万円/坪 -2.4 % 3
2016 8.8万円/坪 -3.1 % 3
2015 9.3万円/坪 -3.8 % 2
2014 9.6万円/坪 -4.3 % 2
2013 10.0万円/坪 -4.6 % 2
2012 10.5万円/坪 -4.7 % 2
2011 11.0万円/坪 -5.3 % 2
2010 11.5万円/坪 -5.2 % 1
2009 12.1万円/坪 -4.6 % 1
2008 12.7万円/坪 -2.9 % 1
2007 13.0万円/坪 -3.3 % 1
2006 13.5万円/坪 -3.7 % 1
2005 14.0万円/坪 -5.5 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中小規模一般住宅が多い中に店舗等が見られる既成住宅地域   (地価調査)

大字豊里字まま下273番4外1筆 (南佐久郡 小海町) (住宅地)

土地面積:360㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:42m、最寄駅:小海駅、駅距離:660m(徒歩8.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
7.2 万円/坪
2.2 万円/㎡
-2.3 %
2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域   (地価調査)

大字御所平787番1 (南佐久郡 川上村) (住宅地)

土地面積:416㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:信濃川上駅、駅距離:940m(徒歩11.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.2 万円/坪
1.0 万円/㎡
-2.0 %
3 . 従来からの農家住宅と一般住宅が混在し畑も見られる住宅地域   (地価調査)

大字野辺山字二ツ山306番17 (南佐久郡 南牧村) (住宅地)

土地面積:690㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:110m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:野辺山駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.0 万円/坪
0.9 万円/㎡
-1.5 %
4 . 中規模一般住宅等のほか公共施設もある村の中心部の住宅地域   (地価調査)

字見上3534番2 (南佐久郡 南相木村) (住宅地)

土地面積:258㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:90m、最寄駅:小海駅、駅距離:9,800m(徒歩122分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.3 万円/坪
0.4 万円/㎡
-2.9 %
5 . 中規模農家住宅、店舗併用住宅等が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域   (地価調査)

字坂上3338番 (南佐久郡 北相木村) (住宅地)

土地面積:589㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:70m、側道区分:背面道、最寄駅:小海駅、駅距離:9,000m(徒歩112分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.1 万円/坪
0.3 万円/㎡
-2.9 %
6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の区画整然とした住宅地域   (地価調査)

大字高野町字三本木1700番26 (南佐久郡 佐久穂町) (住宅地)

土地面積:405㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:47m、最寄駅:羽黒下駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
6.2 万円/坪
1.9 万円/㎡
-0.5 %
7 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ新興の住宅地域   (地価調査)

大字畑143番8 (南佐久郡 佐久穂町) (住宅地)

土地面積:273㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:八千穂駅、駅距離:920m(徒歩11.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
5.6 万円/坪
1.7 万円/㎡
-0.6 %
1 . 飲食店舗、小売店舗等が集まる駅前の商業地域   (地価調査)

大字小海字清水平上ミ4277番1外2筆内 (南佐久郡 小海町) (商業地)

土地面積:229㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:小海駅、駅距離:75m(徒歩0.9分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
8.1 万円/坪
2.5 万円/㎡
-2.0 %
2 . 中小規模の店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (地価調査)

大字高野町字屋敷田511番1 (南佐久郡 佐久穂町) (商業地)

土地面積:870㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:110m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:海瀬駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
8.2 万円/坪
2.5 万円/㎡
-2.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点