千曲市 公示地価

千曲市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 9.5万円/坪(2.9 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.7 %(-0.17万円/坪、-0.05万円/㎡)下落しました。 公示地価は千曲市内の5地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
9.5 万円/坪
( 2.9 万円/㎡)
前年比
-1.7 %
2020 年
商業地 公示地価
13.9 万円/坪
( 4.2 万円/㎡)
前年比
-1.5 %
2019 年
工業地 公示地価
6.0 万円/坪
( 1.8 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、千曲市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『大字桜堂字桜田』における16.6 万円/坪(5.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字戸倉字芝宮』における10.8 万円/坪(3.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大字桜堂字西沖』における-0.5 %、 上昇率が最も小さいエリアは『大字戸倉字芝宮』における-2.8 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『屋代駅』における15.4 万円/坪(4.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『戸倉駅』における10.8 万円/坪(3.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『屋代駅』における-1.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『戸倉駅』における-2.8 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
上山田温泉
(千曲市)
8.6万円/坪 -2.7 % 1
大字八幡字唐臼
(千曲市)
8.5万円/坪 -1.6 % 1
大字戸倉字中町
(千曲市)
10.1万円/坪 -2.9 % 1
大字桜堂字桜田
(千曲市)
13.2万円/坪 +0.0 % 1
大字若宮字村西
(千曲市)
7.1万円/坪 -2.3 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
大字戸倉字芝宮
(千曲市)
10.8万円/坪 -2.8 % 1
大字桜堂字桜田
(千曲市)
16.6万円/坪 -1.6 % 1
大字桜堂字西沖
(千曲市)
14.2万円/坪 -0.5 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
屋代駅
(しなの鉄道線)
10.8万円/坪 -0.6 % 2
戸倉駅
(しなの鉄道線)
8.6万円/坪 -2.7 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
屋代駅
(しなの鉄道線)
15.4万円/坪 -1.1 % 2
戸倉駅
(しなの鉄道線)
10.8万円/坪 -2.8 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『千曲市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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千曲市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 9.5万円/坪 -1.7 % 5
2019 9.8万円/坪 -1.4 % 11
2018 9.9万円/坪 -1.7 % 11
2017 10.1万円/坪 -2.0 % 11
2016 10.3万円/坪 -2.8 % 11
2015 10.5万円/坪 -3.5 % 11
2014 10.9万円/坪 -3.8 % 11
2013 11.3万円/坪 -4.1 % 11
2012 11.7万円/坪 -4.5 % 10
2011 12.3万円/坪 -4.7 % 10
2010 12.9万円/坪 -4.9 % 9
2009 13.6万円/坪 -4.0 % 9
2008 14.1万円/坪 -3.2 % 9
2007 14.6万円/坪 -4.6 % 9
2006 15.2万円/坪 -6.3 % 9
2005 16.2万円/坪 -7.1 % 9
2004 17.3万円/坪 -7.0 % 9
2003 18.6万円/坪 -6.5 % 9
2002 19.8万円/坪 -5.4 % 9
2001 20.8万円/坪 -3.8 % 9
2000 21.6万円/坪 -3.0 % 9
1999 22.3万円/坪 -1.8 % 9
1998 22.7万円/坪 +0.1 % 9
1997 22.4万円/坪 +0.4 % 8
1996 22.3万円/坪 +0.9 % 8
1995 20.9万円/坪 +1.4 % 5
1994 17.5万円/坪 +1.9 % 2
1993 17.2万円/坪 +2.4 % 2
1992 16.8万円/坪 +4.1 % 2
1991 16.1万円/坪 +6.2 % 2
1990 15.1万円/坪 +4.4 % 2
1989 14.4万円/坪 +3.4 % 2
1988 13.9万円/坪 +2.0 % 2
1987 13.6万円/坪 +1.6 % 2
1986 13.4万円/坪 +1.8 % 2
1985 13.2万円/坪 +2.0 % 2
1984 12.9万円/坪 +2.4 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
2020 13.9万円/坪 -1.5 % 3
2019 13.4万円/坪 -1.7 % 6
2018 13.7万円/坪 -1.8 % 6
2017 13.9万円/坪 -2.3 % 6
2016 14.2万円/坪 -3.2 % 6
2015 14.7万円/坪 -4.3 % 6
2014 15.3万円/坪 -5.0 % 6
2013 16.1万円/坪 -5.5 % 6
2012 17.0万円/坪 -5.7 % 6
2011 17.9万円/坪 -5.7 % 6
2010 20.2万円/坪 -6.2 % 5
2009 21.7万円/坪 -5.1 % 4
2008 22.8万円/坪 -4.1 % 4
2007 23.8万円/坪 -5.5 % 4
2006 25.1万円/坪 -7.8 % 4
2005 27.0万円/坪 -7.7 % 4
2004 30.3万円/坪 -10.8 % 3
2003 33.6万円/坪 -10.6 % 3
2002 37.1万円/坪 -12.2 % 3
2001 41.7万円/坪 -12.2 % 3
2000 46.7万円/坪 -14.4 % 3
1999 53.4万円/坪 -13.8 % 3
1998 60.8万円/坪 -8.0 % 3
1997 65.7万円/坪 -2.2 % 3
1996 67.1万円/坪 -0.3 % 3
1995 72.4万円/坪 -0.9 % 1
1994 73.1万円/坪 +0.0 % 1
1993 73.1万円/坪 +0.0 % 1
1992 73.1万円/坪 +1.4 % 1
1991 72.1万円/坪 +6.0 % 1
1990 67.8万円/坪 +4.9 % 1
1989 64.5万円/坪 +1.0 % 1
1988 63.8万円/坪 +1.6 % 1
1987 62.8万円/坪 +1.1 % 1
1986 62.1万円/坪 +1.1 % 1
1985 61.5万円/坪 +1.6 % 1
1984 60.5万円/坪 +1.6 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 6.0万円/坪 +0.0 % 1
2018 6.0万円/坪 +0.0 % 1
2017 6.0万円/坪 +0.0 % 1
2016 6.0万円/坪 -0.6 % 1
2015 6.0万円/坪 -1.1 % 1
2014 6.1万円/坪 -3.3 % 1
2013 6.3万円/坪 -4.7 % 1
2012 6.6万円/坪 -5.5 % 1
2011 6.9万円/坪 -7.6 % 1
2010 7.5万円/坪 -8.4 % 1
2009 8.1万円/坪 -8.2 % 1
2008 8.8万円/坪 -4.9 % 1
2007 9.2万円/坪 -7.2 % 1
2006 9.9万円/坪 -9.1 % 1
2005 10.7万円/坪 -13.8 % 1
2004 12.2万円/坪 -10.8 % 1
2003 13.6万円/坪 -14.6 % 1
2002 15.5万円/坪 -11.7 % 1
2001 17.4万円/坪 -10.5 % 1
2000 19.2万円/坪 -12.4 % 1
1999 21.6万円/坪 -5.2 % 1
1998 22.7万円/坪 -2.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

大字桜堂字桜田424番1 (千曲市) (住宅地)

土地面積:347㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:屋代駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.2 万円/坪
4.0 万円/㎡
+0.0 %
2 . 中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

大字八幡字唐臼2245番14 (千曲市) (住宅地)

土地面積:289㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:53m、最寄駅:屋代駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.5 万円/坪
2.6 万円/㎡
-1.6 %
3 . 一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域   (公示地価)

上山田温泉4丁目27番15 (千曲市) (住宅地)

土地面積:180㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:戸倉駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.6 万円/坪
2.6 万円/㎡
-2.7 %
4 . 中規模一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

大字戸倉字中町1816番 (千曲市) (住宅地)

土地面積:241㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:47m、最寄駅:戸倉駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.1 万円/坪
3.1 万円/㎡
-2.9 %
5 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

大字若宮字村西66番5 (千曲市) (住宅地)

土地面積:215㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:戸倉駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.1 万円/坪
2.2 万円/㎡
-2.3 %
1 . 低層の専門店等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

大字桜堂字桜田523番38外 (千曲市) (商業地)

土地面積:276㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:220m、最寄駅:屋代駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
16.6 万円/坪
5.0 万円/㎡
-1.6 %
2 . 飲食店、営業所等が多い幹線道路沿いの商業地域   (公示地価)

大字戸倉字芝宮2185番1 (千曲市) (商業地)

土地面積:323㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:160m、最寄駅:戸倉駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
10.8 万円/坪
3.3 万円/㎡
-2.8 %
3 . 中規模な小売店舗等が多い準幹線沿いの商業地域   (公示地価)

大字桜堂字西沖361番1外 (千曲市) (商業地)

土地面積:713㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:180m、最寄駅:屋代駅、駅距離:880m(徒歩11.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
14.2 万円/坪
4.3 万円/㎡
-0.5 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点