北佐久郡 公示地価

北佐久郡における2020年の地価(公示地価)は坪単価 11.1万円/坪(3.3 万円/㎡)でした。 前年に比べて+4.8 %(0.5万円/坪、0.16万円/㎡)上昇しました。 公示地価は北佐久郡内の8地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
11.1 万円/坪
( 3.3 万円/㎡)
前年比
+4.8 %
2020 年
商業地 公示地価
32.4 万円/坪
( 9.8 万円/㎡)
前年比
+7.3 %
2019 年
工業地 公示地価
4.6 万円/坪
( 1.4 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、北佐久郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『大字軽井沢字東野沢原』における49.9 万円/坪(15.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字御代田字下橋沢』における9.7 万円/坪(2.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大字軽井沢字東野沢原』における+9.3 %、 上昇率が最も小さいエリアは『大字御代田字下橋沢』における-1.7 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『軽井沢駅』における40.0 万円/坪(12.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『御代田駅』における9.7 万円/坪(2.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『軽井沢駅』における+8.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『御代田駅』における-1.7 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
中軽井沢駅
(しなの鉄道線)
5.5万円/坪 +10.2 % 1
信濃追分駅
(しなの鉄道線)
5.4万円/坪 +1.8 % 1
御代田駅
(しなの鉄道線)
5.4万円/坪 +0.3 % 2
軽井沢駅
(しなの鉄道線)
16.7万円/坪 +5.3 % 4
軽井沢駅
(北陸新幹線)
16.7万円/坪 +5.3 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
御代田駅
(しなの鉄道線)
9.7万円/坪 -1.7 % 1
軽井沢駅
(しなの鉄道線)
40.0万円/坪 +8.0 % 3
軽井沢駅
(北陸新幹線)
40.0万円/坪 +8.0 % 3

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『北佐久郡』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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北佐久郡 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 11.1万円/坪 +4.8 % 8
2019 11.2万円/坪 +2.6 % 18
2018 11.0万円/坪 +1.9 % 18
2017 11.7万円/坪 +1.9 % 15
2016 11.4万円/坪 +1.5 % 15
2015 11.3万円/坪 +0.9 % 15
2014 11.2万円/坪 +1.3 % 15
2013 11.0万円/坪 +0.8 % 15
2012 10.9万円/坪 -0.1 % 15
2011 10.9万円/坪 -2.8 % 15
2010 11.3万円/坪 -5.9 % 15
2009 11.9万円/坪 -5.1 % 15
2008 10.8万円/坪 +6.1 % 13
2007 9.7万円/坪 +6.1 % 12
2006 8.2万円/坪 -1.0 % 11
2005 8.3万円/坪 -2.4 % 11
2004 8.5万円/坪 -6.4 % 11
2003 9.0万円/坪 -9.2 % 11
2002 9.8万円/坪 -9.3 % 11
2001 10.7万円/坪 -9.9 % 11
2000 11.8万円/坪 -10.7 % 11
1999 13.1万円/坪 -10.8 % 11
1998 14.5万円/坪 -11.4 % 11
1997 16.1万円/坪 -9.5 % 11
1996 17.7万円/坪 -6.1 % 11
1995 14.9万円/坪 -1.5 % 9
1994 16.2万円/坪 -1.0 % 6
1993 19.0万円/坪 -1.5 % 4
1992 19.3万円/坪 -2.9 % 4
1991 19.8万円/坪 +15.4 % 4
1990 16.8万円/坪 +25.8 % 4
1989 11.0万円/坪 +29.7 % 2
1988 7.7万円/坪 +9.2 % 2
1987 7.0万円/坪 +1.7 % 2
1986 6.9万円/坪 +1.2 % 2
1985 6.8万円/坪 +1.7 % 2
1984 6.7万円/坪 +2.0 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
2020 32.4万円/坪 +7.3 % 4
2019 33.7万円/坪 +1.6 % 10
2018 33.2万円/坪 -0.1 % 10
2017 34.8万円/坪 -0.3 % 9
2016 34.9万円/坪 +0.1 % 9
2015 34.9万円/坪 +0.3 % 9
2014 38.4万円/坪 -0.2 % 8
2013 38.5万円/坪 -1.1 % 8
2012 38.9万円/坪 -1.9 % 8
2011 34.0万円/坪 -4.2 % 4
2010 35.4万円/坪 -6.5 % 4
2009 37.7万円/坪 -9.2 % 4
2008 41.2万円/坪 +3.9 % 4
2007 39.6万円/坪 +9.5 % 4
2006 35.8万円/坪 +1.1 % 4
2005 35.5万円/坪 -3.2 % 4
2004 36.6万円/坪 -5.9 % 4
2003 38.7万円/坪 -8.4 % 4
2002 42.0万円/坪 -10.7 % 4
2001 46.5万円/坪 -14.9 % 4
2000 53.4万円/坪 -17.5 % 4
1999 62.7万円/坪 -19.2 % 4
1998 74.8万円/坪 -16.5 % 4
1997 87.1万円/坪 -12.5 % 4
1996 97.9万円/坪 -8.9 % 4
1995 184万円/坪 -10.3 % 2
1994 203万円/坪 -17.9 % 2
1993 240万円/坪 -17.7 % 2
1992 479万円/坪 -22.8 % 1
1991 588万円/坪 +13.5 % 1
1990 509万円/坪 +18.8 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 4.6万円/坪 +0.0 % 1
2018 4.6万円/坪 +0.0 % 1
2017 4.6万円/坪 +0.0 % 1
2016 4.6万円/坪 -0.7 % 1
2015 4.6万円/坪 -1.4 % 1
2014 4.7万円/坪 -2.8 % 1
2013 4.8万円/坪 -3.4 % 1
2012 5.0万円/坪 -3.3 % 1
2011 5.1万円/坪 -3.2 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模別荘のほか保養所も散在する別荘地域   (公示地価)

大字軽井沢字長倉往還南原1052番142 (北佐久郡 軽井沢町) (住宅地)

土地面積:1,295㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:別荘、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:軽井沢駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;30%、容積率:50%
19.5 万円/坪
5.9 万円/㎡
+8.5 %
2 . 中規模別荘が見られる大規模分譲別荘地域   (公示地価)

大字発地字荒熊1184番22 (北佐久郡 軽井沢町) (住宅地)

土地面積:715㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:別荘、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:52m、最寄駅:中軽井沢駅、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;30%、容積率:50%
5.5 万円/坪
1.7 万円/㎡
+10.2 %
3 . 大規模別荘、保養所が見られる別荘地域   (公示地価)

大字軽井沢字上御原308番11外 (北佐久郡 軽井沢町) (住宅地)

土地面積:3,656㎡、利用状況:旅館,その他、利用状況詳細:保養所、建物構造:RC2F1B、供給施設:水道、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:軽井沢駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;30%、容積率:50%
33.1 万円/坪
10.0 万円/㎡
+4.9 %
4 . 中規模別荘、保養所等が見られる別荘地域   (公示地価)

大字発地字長日向1398番91 (北佐久郡 軽井沢町) (住宅地)

土地面積:1,655㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:別荘、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:54m、最寄駅:軽井沢駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;30%、容積率:50%
9.0 万円/坪
2.7 万円/㎡
+3.0 %
5 . 戸建別荘を中心に一般住宅等も見られる別荘地域   (公示地価)

大字長倉字大日向5612番8 (北佐久郡 軽井沢町) (住宅地)

土地面積:658㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:別荘、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:48m、最寄駅:信濃追分駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.4 万円/坪
1.6 万円/㎡
+1.8 %
6 . 中規模別荘が見られる大規模別荘地域   (公示地価)

大字長倉字鶴溜2115番1439 (北佐久郡 軽井沢町) (住宅地)

土地面積:870㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:別荘、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:68m、最寄駅:軽井沢駅、駅距離:5,900m(徒歩73.8分)、建ぺい率;30%、容積率:50%
5.3 万円/坪
1.6 万円/㎡
+0.6 %
7 . 中規模一般住宅のほか空地も見られる住宅地域   (公示地価)

大字馬瀬口字大堰添1728番12 (北佐久郡 御代田町) (住宅地)

土地面積:307㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:47m、最寄駅:御代田駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.2 万円/坪
1.9 万円/㎡
+1.6 %
8 . 農家住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

大字馬瀬口字南側2350番 (北佐久郡 御代田町) (住宅地)

土地面積:404㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:御代田駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.7 万円/坪
1.4 万円/㎡
-1.4 %
1 . 県道に沿って店舗等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

大字長倉字大池9番130 (北佐久郡 軽井沢町) (商業地)

土地面積:975㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:360m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:軽井沢駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.1 万円/坪
6.1 万円/㎡
+1.8 %
2 . 小規模の小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

大字御代田字下橋沢2422番35 (北佐久郡 御代田町) (商業地)

土地面積:87㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:180m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:御代田駅、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
9.7 万円/坪
2.9 万円/㎡
-1.7 %
3 . 店舗、飲食店等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域   (地価調査)

大字軽井沢字東野沢原1151番14 (北佐久郡 軽井沢町) (商業地)

土地面積:442㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:160m、最寄駅:軽井沢駅、駅距離:880m(徒歩11.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
49.9 万円/坪
15.1 万円/㎡
+9.3 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点