佐久市 公示地価

佐久市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 8.3万円/坪(2.5 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.6 %(-0.05万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 公示地価は佐久市内の16地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
8.3 万円/坪
( 2.5 万円/㎡)
前年比
-0.6 %
2019 年
商業地 公示地価
13.7 万円/坪
( 4.1 万円/㎡)
前年比
-0.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、佐久市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『岩村田字塚本』における17.4 万円/坪(5.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『下越字上川原』における8.2 万円/坪(2.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『中込字西妻神』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『中込』における-1.4 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『佐久平駅』における13.0 万円/坪(3.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『臼田駅』における8.2 万円/坪(2.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『北中込駅』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『中込駅』における-1.4 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
三塚字泉野
(佐久市)
8.4万円/坪 -0.4 % 1
下平尾字下大久保
(佐久市)
7.3万円/坪 +0.0 % 1
中込字東大堰手前
(佐久市)
9.7万円/坪 +0.0 % 1
北川字勝間
(佐久市)
6.6万円/坪 -0.5 % 1
取出町字東田
(佐久市)
9.1万円/坪 -0.4 % 1
岩村田字下塚本
(佐久市)
14.5万円/坪 +0.0 % 1
布施字道陸神坂
(佐久市)
2.7万円/坪 -2.7 % 1
御馬寄字庄ノ上
(佐久市)
6.0万円/坪 -1.6 % 1
望月字金井原
(佐久市)
6.5万円/坪 -2.5 % 1
根々井字辰ノ口
(佐久市)
8.2万円/坪 +0.0 % 1
田口字羽毛田端
(佐久市)
6.5万円/坪 -0.5 % 1
臼田字反田
(佐久市)
8.2万円/坪 -1.6 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
下越字上川原
(佐久市)
8.2万円/坪 -1.2 % 1
中込
(佐久市)
12.0万円/坪 -1.4 % 1
中込字西妻神
(佐久市)
9.9万円/坪 +0.0 % 1
協和字上沖
(佐久市)
8.7万円/坪 -1.5 % 1
岩村田北
(佐久市)
11.2万円/坪 +0.0 % 1
岩村田字塚本
(佐久市)
17.4万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
中込駅
(JR小海線)
8.8万円/坪 -0.4 % 2
佐久平駅
(JR小海線)
7.4万円/坪 -1.1 % 4
北中込駅
(JR小海線)
8.9万円/坪 +0.0 % 2
岩村田駅
(JR小海線)
7.3万円/坪 +0.0 % 1
臼田駅
(JR小海線)
7.4万円/坪 -1.1 % 2
龍岡城駅
(JR小海線)
6.5万円/坪 -0.5 % 1
佐久平駅
(北陸新幹線)
7.4万円/坪 -1.1 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
中込駅
(JR小海線)
12.0万円/坪 -1.4 % 1
佐久平駅
(JR小海線)
13.0万円/坪 -0.5 % 2
北中込駅
(JR小海線)
9.9万円/坪 +0.0 % 1
岩村田駅
(JR小海線)
11.2万円/坪 +0.0 % 1
臼田駅
(JR小海線)
8.2万円/坪 -1.2 % 1
佐久平駅
(北陸新幹線)
13.0万円/坪 -0.5 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『佐久市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 8.3万円/坪 -0.6 % 16
2018 8.3万円/坪 -0.8 % 16
2017 8.4万円/坪 -1.5 % 16
2016 8.5万円/坪 -1.9 % 16
2015 8.7万円/坪 -2.6 % 16
2014 8.9万円/坪 -3.2 % 16
2013 9.2万円/坪 -3.7 % 16
2012 9.5万円/坪 -4.2 % 16
2011 9.9万円/坪 -4.8 % 16
2010 10.4万円/坪 -5.0 % 15
2009 10.8万円/坪 -4.6 % 14
2008 11.3万円/坪 -3.6 % 14
2007 11.7万円/坪 -4.3 % 14
2006 11.8万円/坪 -5.9 % 13
2005 12.5万円/坪 -6.2 % 13
2004 13.3万円/坪 -6.5 % 13
2003 14.1万円/坪 -5.9 % 13
2002 15.0万円/坪 -5.3 % 13
2001 15.7万円/坪 -2.7 % 13
2000 16.2万円/坪 -0.7 % 13
1999 16.3万円/坪 -0.1 % 13
1998 16.3万円/坪 +0.2 % 13
1997 16.3万円/坪 +0.3 % 13
1996 16.1万円/坪 +0.7 % 12
1995 15.4万円/坪 +1.5 % 11
1994 16.7万円/坪 +2.0 % 6
1993 15.2万円/坪 +2.6 % 5
1992 14.6万円/坪 +4.0 % 4
1991 14.0万円/坪 +8.1 % 4
1990 12.9万円/坪 +8.7 % 4
1989 11.7万円/坪 +2.3 % 4
1988 11.5万円/坪 +1.9 % 4
1987 11.3万円/坪 +2.1 % 4
1986 11.0万円/坪 +2.1 % 4
1985 10.8万円/坪 +2.1 % 4
1984 10.6万円/坪 +2.6 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
2019 13.7万円/坪 -0.4 % 11
2018 13.8万円/坪 -0.9 % 11
2017 13.4万円/坪 -1.6 % 10
2016 13.6万円/坪 -2.4 % 10
2015 13.9万円/坪 -3.0 % 10
2014 14.3万円/坪 -3.4 % 10
2013 15.2万円/坪 -4.0 % 8
2012 15.8万円/坪 -4.8 % 8
2011 16.6万円/坪 -5.8 % 8
2010 17.9万円/坪 -6.4 % 6
2009 20.0万円/坪 -6.1 % 5
2008 21.2万円/坪 -4.1 % 5
2007 24.2万円/坪 -5.9 % 4
2006 25.6万円/坪 -7.3 % 4
2005 27.5万円/坪 -8.5 % 4
2004 25.0万円/坪 -13.6 % 3
2003 28.4万円/坪 -10.4 % 3
2002 31.3万円/坪 -10.5 % 3
2001 34.6万円/坪 -11.9 % 3
2000 38.7万円/坪 -14.4 % 3
1999 44.3万円/坪 -11.4 % 3
1998 49.3万円/坪 -4.6 % 3
1997 51.5万円/坪 -2.2 % 3
1996 52.7万円/坪 -0.9 % 3
1995 66.9万円/坪 +0.0 % 2
1994 69.4万円/坪 +1.0 % 1
1993 68.8万円/坪 +1.4 % 1
1992 67.8万円/坪 +5.9 % 1
1991 63.8万円/坪 +14.0 % 1
1990 54.9万円/坪 +15.1 % 1
1989 46.6万円/坪 +3.5 % 1
1988 45.0万円/坪 +2.2 % 1
1987 44.0万円/坪 +1.5 % 1
1986 43.3万円/坪 +1.5 % 1
1985 42.6万円/坪 +1.6 % 1
1984 42.0万円/坪 +1.6 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域   (地価調査)

中込字東大堰手前3178番4 (佐久市) (住宅地)

土地面積:291㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:北中込駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.7 万円/坪
2.9 万円/㎡
+0.0 %
2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

根々井字辰ノ口320番24外1筆 (佐久市) (住宅地)

土地面積:317㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、最寄駅:北中込駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.2 万円/坪
2.5 万円/㎡
+0.0 %
3 . 中規模一般住宅の中に医療施設等が見られる利便性のよい住宅地域   (地価調査)

岩村田字下塚本1349番10外1筆 (佐久市) (住宅地)

土地面積:386㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:佐久平駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.5 万円/坪
4.4 万円/㎡
+0.0 %
4 . 中規模一般住宅の他に農地等が見られる住宅地域   (地価調査)

下平尾字下大久保604番5外2筆 (佐久市) (住宅地)

土地面積:355㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:岩村田駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
7.3 万円/坪
2.2 万円/㎡
+0.0 %
5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

三塚字泉野199番19 (佐久市) (住宅地)

土地面積:267㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:100m、最寄駅:中込駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.4 万円/坪
2.5 万円/㎡
-0.4 %
6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域   (地価調査)

田口字羽毛田端5002番8 (佐久市) (住宅地)

土地面積:317㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:54m、最寄駅:龍岡城駅、駅距離:370m(徒歩4.6分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
6.5 万円/坪
2.0 万円/㎡
-0.5 %
7 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

臼田字反田2220番 (佐久市) (住宅地)

土地面積:437㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:42m、最寄駅:臼田駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.2 万円/坪
2.5 万円/㎡
-1.6 %
8 . 主として中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

北川字勝間440番11 (佐久市) (住宅地)

土地面積:318㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:58m、最寄駅:臼田駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.6 万円/坪
2.0 万円/㎡
-0.5 %
9 . 中規模一般住宅の多くある中に店舗兼住宅が混在する住宅地域   (地価調査)

望月字金井原126番3 (佐久市) (住宅地)

土地面積:412㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:佐久平駅、駅距離:10,000m(徒歩125分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.5 万円/坪
2.0 万円/㎡
-2.5 %
10 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域   (地価調査)

取出町字東田787番4 (佐久市) (住宅地)

土地面積:272㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:中込駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
9.1 万円/坪
2.8 万円/㎡
-0.4 %
11 . 農家住宅、一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

布施字道陸神坂1190番1 (佐久市) (住宅地)

土地面積:513㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:78m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:佐久平駅、駅距離:10,000m(徒歩125分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
2.7 万円/坪
0.8 万円/㎡
-2.7 %
12 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした新興住宅地域   (地価調査)

御馬寄字庄ノ上925番46 (佐久市) (住宅地)

土地面積:339㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:佐久平駅、駅距離:5,600m(徒歩70.0分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
6.0 万円/坪
1.8 万円/㎡
-1.6 %
1 . 各種店舗が建ち並ぶ街区整然とした商業地域   (地価調査)

中込2丁目14番9外2筆 (佐久市) (商業地)

土地面積:125㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:160m、最寄駅:中込駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
12.0 万円/坪
3.6 万円/㎡
-1.4 %
2 . 小売店舗等が建ち並ぶ駅前商店街の商業地域   (地価調査)

下越字上川原195番4外1筆 (佐久市) (商業地)

土地面積:281㎡、利用状況:空地、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:120m、側道区分:背面道、最寄駅:臼田駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
8.2 万円/坪
2.5 万円/㎡
-1.2 %
3 . 中規模店舗等が多い国道沿いの路線商業地域   (地価調査)

協和字上沖118番5 (佐久市) (商業地)

土地面積:1,570㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:165m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:佐久平駅、駅距離:11,000m(徒歩138分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.7 万円/坪
2.6 万円/㎡
-1.5 %
4 . 県道沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

岩村田字塚本1307番14 (佐久市) (商業地)

土地面積:495㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:170m、最寄駅:佐久平駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.4 万円/坪
5.2 万円/㎡
+0.0 %
5 . 低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ郊外の路線商業地域   (地価調査)

岩村田北1丁目13番5 (佐久市) (商業地)

土地面積:1,710㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:160m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:岩村田駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.2 万円/坪
3.4 万円/㎡
+0.0 %
6 . 低層店舗、事務所、工場等が建ち並ぶ系統性の良い市道沿いの商業地域   (地価調査)

中込字西妻神3220番6 (佐久市) (商業地)

土地面積:861㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:96m、最寄駅:北中込駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.9 万円/坪
3.0 万円/㎡
+0.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点