伊那市 公示地価

伊那市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 5.5万円/坪(1.7 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.1 %(-0.06万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 公示地価は伊那市内の9地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
5.5 万円/坪
( 1.7 万円/㎡)
前年比
-1.1 %
2019 年
商業地 公示地価
11.3 万円/坪
( 3.4 万円/㎡)
前年比
-2.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、伊那市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『山寺』における13.7 万円/坪(4.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『西町』における9.5 万円/坪(2.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『下新田』における-1.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『山寺』における-1.9 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『伊那北駅』における13.7 万円/坪(4.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『伊那市駅』における10.5 万円/坪(3.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『伊那市駅』における-1.9 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『伊那北駅』における-1.9 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
前原
(伊那市)
5.8万円/坪 -0.6 % 1
日影
(伊那市)
7.8万円/坪 -0.8 % 1
東春近
(伊那市)
3.3万円/坪 -2.0 % 1
西箕輪
(伊那市)
5.5万円/坪 -1.2 % 1
長谷溝口
(伊那市)
1.3万円/坪 -2.1 % 1
高遠町東高遠
(伊那市)
2.6万円/坪 -2.1 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
下新田
(伊那市)
11.6万円/坪 -1.7 % 1
山寺
(伊那市)
13.7万円/坪 -1.9 % 1
西町
(伊那市)
9.5万円/坪 -2.1 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
伊那北駅
(JR飯田線)
5.6万円/坪 -0.9 % 2
伊那市駅
(JR飯田線)
3.9万円/坪 -1.2 % 3
沢渡駅
(JR飯田線)
3.3万円/坪 -2.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
伊那北駅
(JR飯田線)
13.7万円/坪 -1.9 % 1
伊那市駅
(JR飯田線)
10.5万円/坪 -1.9 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『伊那市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 5.5万円/坪 -1.1 % 9
2018 5.5万円/坪 -1.1 % 9
2017 5.6万円/坪 -1.1 % 9
2016 5.7万円/坪 -1.2 % 9
2015 5.9万円/坪 -1.1 % 8
2014 5.3万円/坪 -1.5 % 7
2013 4.9万円/坪 -1.8 % 6
2012 5.0万円/坪 -2.1 % 6
2011 5.1万円/坪 -2.6 % 6
2010 5.2万円/坪 -3.0 % 6
2009 5.4万円/坪 -3.0 % 6
2008 5.5万円/坪 -2.5 % 6
2007 5.7万円/坪 -2.7 % 6
2006 5.8万円/坪 -3.0 % 6
2005 6.0万円/坪 -3.3 % 6
2004 6.2万円/坪 -3.4 % 6
2003 6.4万円/坪 -3.4 % 6
2002 6.6万円/坪 -2.6 % 6
2001 6.8万円/坪 -1.2 % 6
2000 7.3万円/坪 -0.5 % 5
1999 7.4万円/坪 +0.0 % 5
1998 6.0万円/坪 +0.1 % 4
1997 6.0万円/坪 +0.8 % 4
1996 5.9万円/坪 +1.4 % 4
1995 4.5万円/坪 +1.3 % 3
1994 4.4万円/坪 +1.1 % 3
1993 4.4万円/坪 +1.1 % 3
1992 4.3万円/坪 +2.8 % 3
1991 4.2万円/坪 +4.8 % 3
1990 5.3万円/坪 +3.4 % 2
1989 3.2万円/坪 +2.1 % 1
1988 3.1万円/坪 +1.6 % 1
1987 3.1万円/坪 +1.6 % 1
1986 3.0万円/坪 +1.6 % 1
1985 3.0万円/坪 +2.2 % 1
1984 2.9万円/坪 +2.3 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2019 11.3万円/坪 -2.1 % 6
2018 11.5万円/坪 -2.4 % 6
2017 11.8万円/坪 -2.8 % 6
2016 12.1万円/坪 -3.0 % 6
2015 12.5万円/坪 -3.1 % 6
2014 12.9万円/坪 -3.6 % 6
2013 13.3万円/坪 -4.4 % 6
2012 13.9万円/坪 -5.1 % 6
2011 14.6万円/坪 -5.6 % 6
2010 13.9万円/坪 -5.4 % 5
2009 14.7万円/坪 -5.2 % 5
2008 15.4万円/坪 -5.1 % 5
2007 16.2万円/坪 -5.3 % 5
2006 16.5万円/坪 -6.4 % 4
2005 17.5万円/坪 -8.0 % 4
2004 18.9万円/坪 -9.8 % 4
2003 20.8万円/坪 -10.6 % 4
2002 18.9万円/坪 -11.0 % 3
2001 21.0万円/坪 -7.4 % 3
2000 22.5万円/坪 -7.0 % 3
1999 24.1万円/坪 -4.1 % 3
1998 25.1万円/坪 -1.8 % 3
1997 25.5万円/坪 -0.7 % 3
1996 25.7万円/坪 +0.3 % 3
1995 22.9万円/坪 +1.0 % 1
1994 22.7万円/坪 +0.9 % 1
1993 22.5万円/坪 +0.9 % 1
1992 22.3万円/坪 +2.1 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅、農家住宅等が散在する住宅地域   (地価調査)

西箕輪7127番4 (伊那市) (住宅地)

土地面積:261㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:伊那北駅、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.5 万円/坪
1.7 万円/㎡
-1.2 %
2 . 農家住宅、一般住宅の建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

東春近10746番55 (伊那市) (住宅地)

土地面積:760㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:沢渡駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.3 万円/坪
1.0 万円/㎡
-2.0 %
3 . 中規模一般住宅が多い新興住宅地域   (地価調査)

前原8365番5 (伊那市) (住宅地)

土地面積:232㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:伊那北駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.8 万円/坪
1.7 万円/㎡
-0.6 %
4 . 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

日影244番2 (伊那市) (住宅地)

土地面積:217㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:伊那市駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.8 万円/坪
2.4 万円/㎡
-0.8 %
5 . 一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域   (地価調査)

高遠町東高遠2161番 (伊那市) (住宅地)

土地面積:573㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:伊那市駅、駅距離:11,300m(徒歩141分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.6 万円/坪
0.8 万円/㎡
-2.1 %
6 . 集落の中心にある一般住宅、店舗兼住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

長谷溝口1221番4 (伊那市) (住宅地)

土地面積:643㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:120m、最寄駅:伊那市駅、駅距離:15,800m(徒歩198分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.3 万円/坪
0.4 万円/㎡
-2.1 %
1 . 小売店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

山寺3172番2外1筆 (伊那市) (商業地)

土地面積:94㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:151m、最寄駅:伊那北駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
13.7 万円/坪
4.2 万円/㎡
-1.9 %
2 . 中小規模の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

下新田3110番4 (伊那市) (商業地)

土地面積:430㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:260m、最寄駅:伊那市駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.6 万円/坪
3.5 万円/㎡
-1.7 %
3 . 小売、飲食店舗を中心に一般住宅のほか工場等も混在する地域   (地価調査)

西町5237番1 (伊那市) (商業地)

土地面積:435㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:伊那市駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.5 万円/坪
2.9 万円/㎡
-2.1 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点