「下高井郡」における、土地価格相場の記事を掲載しています。
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| 査定土地の『条件』 |
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| ㎡ |
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下高井郡 (長野県)における2018年度の地価は、21,381円/㎡でした。前年度に比べて-2.12％下落しました。
最も地価の高い地点は、『 大字平穏字町南2994番4』における32,000 円/㎡（105,785 円/坪）、 最も低い地点は、『 大字往郷字北原1491番3』における5,200 円/㎡（17,190 円/坪）、 価格差は、26,800円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 大字豊郷字八幡下6513番外』における+0.00 ％、 上昇率が最も小さい地点は『 大字平穏字渋湯2177番』における-4.15 ％でした。
最も地価の高い駅は、『 湯田中駅 (その他 長野電鉄長野線)』における28,266 円/㎡（93,441 円/坪）、 最も低い駅は、『 飯山駅 (JR飯山線)』における17,885 円/㎡（59,124 円/坪）、 価格差は、10,381円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 戸狩野沢温泉駅 (JR飯山線)』における-0.52 ％、 上昇率が最も小さい駅は『 湯田中駅 (その他 長野電鉄長野線)』における-2.30 ％でした。
土地相場は、5 地点の地価公示および 6 地点の都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。
本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。
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| 平均値 | 土地相場 | 前年比 | ||
|---|---|---|---|---|
| 全体 | 全国 814 位 長野県 23 位 | 70,680 円/坪 | 全国 954 位 長野県 27 位 | -2.12 % |
| 公示地価 | 全国 814 位 長野県 22 位 | 78,479 円/坪 | 全国 880 位 長野県 24 位 | -1.82 % |
| 地価調査 | 全国 826 位 長野県 24 位 | 64,185 円/坪 | 全国 996 位 長野県 28 位 | -2.43 % |
| 住宅地 | 全国 837 位 長野県 22 位 | 95,537 円/坪 | 全国 883 位 長野県 25 位 | -2.14 % |
| 商業地 | 全国 770 位 長野県 21 位 | 61,361 円/坪 | 全国 990 位 長野県 30 位 | -2.11 % |
| 中央値 | 土地相場 | 前年比 | ||
|---|---|---|---|---|
| 全体 | 全国 762 位 長野県 23 位 | 70,743 円/坪 | 全国 939 位 長野県 28 位 | -1.83 % |
| 公示地価 | 全国 720 位 長野県 20 位 | 85,950 円/坪 | 全国 923 位 長野県 27 位 | -1.89 % |
| 地価調査 | 全国 740 位 長野県 22 位 | 64,462 円/坪 | 全国 794 位 長野県 20 位 | -1.27 % |
| 住宅地 | 全国 800 位 長野県 21 位 | 99,173 円/坪 | 全国 777 位 長野県 15 位 | -1.64 % |
| 商業地 | 全国 761 位 長野県 21 位 | 60,495 円/坪 | 全国 901 位 長野県 25 位 | -1.61 % |
| 駅距離（分） | 平均土地相場 | 土地相場の計算 |
|---|---|---|
| 徒歩１分以内 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１分〜３分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３分〜５分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩５分〜１０分 | 26,000 円/㎡ 85,950 円/坪 | = {{26000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１０分〜１５分 | 22,200 円/㎡ 73,388 円/坪 | = {{22200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１５分〜２０分 | 12,567 円/㎡ 41,543 円/坪 | = {{12566 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩２０分〜３０分 | 21,400 円/㎡ 70,744 円/坪 | = {{21400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３０分以上 | 19,000 円/㎡ 62,810 円/坪 | = {{19000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 駅距離（分） | 平均土地相場 | 土地相場の計算 |
|---|---|---|
| 徒歩１分以内 | 32,000 円/㎡ 105,785 円/坪 | = {{32000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１分〜３分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３分〜５分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩５分〜１０分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１０分〜１５分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１５分〜２０分 | 24,700 円/㎡ 81,653 円/坪 | = {{24700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩２０分〜３０分 | 30,000 円/㎡ 99,174 円/坪 | = {{30000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３０分以上 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 駅距離（分） | 平均土地相場 | 土地相場の計算 |
|---|---|---|
| 徒歩１分以内 | 32,000 円/㎡ 105,785 円/坪 | = {{32000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１分〜３分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３分〜５分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩５分〜１０分 | 26,000 円/㎡ 85,950 円/坪 | = {{26000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１０分〜１５分 | 26,800 円/㎡ 88,595 円/坪 | = {{26800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１５分〜２０分 | 14,900 円/㎡ 49,256 円/坪 | = {{14900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩２０分〜３０分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３０分以上 | 19,000 円/㎡ 62,810 円/坪 | = {{19000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 駅距離（分） | 平均土地相場 | 土地相場の計算 |
|---|---|---|
| 徒歩１分以内 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１分〜３分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３分〜５分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩５分〜１０分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１０分〜１５分 | 17,600 円/㎡ 58,182 円/坪 | = {{17600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１５分〜２０分 | 15,833 円/㎡ 52,342 円/坪 | = {{15833 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩２０分〜３０分 | 25,700 円/㎡ 84,959 円/坪 | = {{25700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３０分以上 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
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| 土地相場(平均) | 前年比(平均) | |
|---|---|---|
1 地価公示中規模一般住宅が多い既成住宅地域 長野県 下高井郡 山ノ内町 大字平穏字村上中道南2847番3 （住宅地 | ） 土地面積：236㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.0m、最寄駅：湯田中駅、駅距離：860m（徒歩10.8分）、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 26,800 円/㎡ 88,595 円/坪 | -2.90 % |
| | ||
2 地価公示一般住宅が建ち並ぶ温泉旅館街に近い住宅地域 長野県 下高井郡 山ノ内町 大字平穏字大原3308番7 （住宅地 | ） 土地面積：179㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：湯田中駅、駅距離：400m（徒歩5.0分）、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 26,000 円/㎡ 85,950 円/坪 | -2.62 % |
| | ||
3 調査地価中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 長野県 下高井郡 山ノ内町 大字平穏字下川原5番92 （住宅地 | ） 土地面積：287㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.8m、最寄駅：長野電鉄湯田中駅、駅距離：1,900m（徒歩23.8分）、建ぺい率；40000％、容積率：40700％ | 21,400 円/㎡ 70,743 円/坪 | -4.04 % |
| | ||
4 地価公示一般住宅等が多い区画整然とした住宅地域 長野県 下高井郡 野沢温泉村 大字豊郷字番場9226番2 （住宅地 | ） 土地面積：124㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：戸狩野沢温泉駅、駅距離：990m（徒歩12.4分）、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19,000 円/㎡ 62,809 円/坪 | -1.04 % |
| | ||
5 調査地価中規模一般住宅が建ち並ぶ、周辺に農地が広がる住宅地域 長野県 下高井郡 山ノ内町 大字夜間瀬字塚田3010番13 （住宅地 | ） 土地面積：240㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：長野電鉄夜間瀬駅、駅距離：600m（徒歩7.5分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 17,600 円/㎡ 58,181 円/坪 | -2.22 % |
| | ||
6 調査地価中規模民宿と一般住宅が混在する傾斜地の既成住宅地域 長野県 下高井郡 野沢温泉村 大字豊郷字湯沢9678番1外1筆 （住宅地 | ） 土地面積：809㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：3.0m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：戸狩野沢温泉駅、駅距離：7,400m（徒歩92.5分）、建ぺい率；42500％、容積率：43300％ | 17,600 円/㎡ 58,181 円/坪 | -0.56 % |
| | ||
7 地価公示民宿と一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 長野県 下高井郡 野沢温泉村 大字豊郷字八幡下6513番外 （住宅地 | ） 土地面積：693㎡、利用状況：旅館,その他、利用状況詳細：民宿、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.0m、最寄駅：戸狩野沢温泉駅、駅距離：7,000m（徒歩87.5分）、建ぺい率；70％、容積率：300％ | 14,900 円/㎡ 49,256 円/坪 | +0.00 % |
| | ||
8 調査地価中規模農家住宅と一般住宅が混在し、農地も見られる既成住宅地域 長野県 下高井郡 木島平村 大字往郷字北原1491番3 （住宅地 | ） 土地面積：515㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：飯山駅、駅距離：6,100m（徒歩76.2分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 5,200 円/㎡ 17,190 円/坪 | -1.89 % |
| | ||
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| 土地相場(平均) | 前年比(平均) | |
|---|---|---|
1 地価公示飲食店舗、温泉施設等が建ち並ぶ駅前商業地域 長野県 下高井郡 山ノ内町 大字平穏字町南2994番4 （商業地 | ） 土地面積：101㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8.2m、最寄駅：湯田中駅、駅距離：110m（徒歩1.4分）、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 32,000 円/㎡ 105,785 円/坪 | -1.54 % |
| | ||
2 調査地価旅館、店舗が建ち並ぶ温泉街の商業地域 長野県 下高井郡 山ノ内町 大字平穏字渋湯2177番 （商業地 | ） 土地面積：117㎡、利用状況：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：長野電鉄湯田中駅、駅距離：1,800m（徒歩22.5分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 30,000 円/㎡ 99,173 円/坪 | -4.15 % |
| | ||
3 調査地価中小規模の小売店舗、民宿等が多い温泉街に近い商業地域 長野県 下高井郡 野沢温泉村 大字豊郷字湯沢9577番2外1筆 （商業地 | ） 土地面積：314㎡、利用状況：旅館,その他、利用状況詳細：民宿、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：戸狩野沢温泉駅、駅距離：7,600m（徒歩95.0分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 24,700 円/㎡ 81,652 円/坪 | -0.40 % |
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| 土地相場(平均) | 前年比(平均) | |
|---|---|---|
1 地価公示飲食店舗、温泉施設等が建ち並ぶ駅前商業地域 長野県 下高井郡 山ノ内町 大字平穏字町南2994番4 （商業地 | ） 土地面積：101㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8.2m、最寄駅：湯田中駅、駅距離：110m（徒歩1.4分）、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 32,000 円/㎡ 105,785 円/坪 | -1.54 % |
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2 地価公示中規模一般住宅が多い既成住宅地域 長野県 下高井郡 山ノ内町 大字平穏字村上中道南2847番3 （住宅地 | ） 土地面積：236㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.0m、最寄駅：湯田中駅、駅距離：860m（徒歩10.8分）、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 26,800 円/㎡ 88,595 円/坪 | -2.90 % |
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3 地価公示一般住宅が建ち並ぶ温泉旅館街に近い住宅地域 長野県 下高井郡 山ノ内町 大字平穏字大原3308番7 （住宅地 | ） 土地面積：179㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：湯田中駅、駅距離：400m（徒歩5.0分）、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 26,000 円/㎡ 85,950 円/坪 | -2.62 % |
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4 地価公示一般住宅等が多い区画整然とした住宅地域 長野県 下高井郡 野沢温泉村 大字豊郷字番場9226番2 （住宅地 | ） 土地面積：124㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：戸狩野沢温泉駅、駅距離：990m（徒歩12.4分）、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19,000 円/㎡ 62,809 円/坪 | -1.04 % |
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5 地価公示民宿と一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 長野県 下高井郡 野沢温泉村 大字豊郷字八幡下6513番外 （住宅地 | ） 土地面積：693㎡、利用状況：旅館,その他、利用状況詳細：民宿、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.0m、最寄駅：戸狩野沢温泉駅、駅距離：7,000m（徒歩87.5分）、建ぺい率；70％、容積率：300％ | 14,900 円/㎡ 49,256 円/坪 | +0.00 % |
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| 土地相場(平均) | 前年比(平均) | |
|---|---|---|
1 調査地価旅館、店舗が建ち並ぶ温泉街の商業地域 長野県 下高井郡 山ノ内町 大字平穏字渋湯2177番 （商業地 | ） 土地面積：117㎡、利用状況：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：長野電鉄湯田中駅、駅距離：1,800m（徒歩22.5分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 30,000 円/㎡ 99,173 円/坪 | -4.15 % |
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2 調査地価中小規模の小売店舗、民宿等が多い温泉街に近い商業地域 長野県 下高井郡 野沢温泉村 大字豊郷字湯沢9577番2外1筆 （商業地 | ） 土地面積：314㎡、利用状況：旅館,その他、利用状況詳細：民宿、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：戸狩野沢温泉駅、駅距離：7,600m（徒歩95.0分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 24,700 円/㎡ 81,652 円/坪 | -0.40 % |
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3 調査地価中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 長野県 下高井郡 山ノ内町 大字平穏字下川原5番92 （住宅地 | ） 土地面積：287㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.8m、最寄駅：長野電鉄湯田中駅、駅距離：1,900m（徒歩23.8分）、建ぺい率；40000％、容積率：40700％ | 21,400 円/㎡ 70,743 円/坪 | -4.04 % |
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4 調査地価中規模一般住宅が建ち並ぶ、周辺に農地が広がる住宅地域 長野県 下高井郡 山ノ内町 大字夜間瀬字塚田3010番13 （住宅地 | ） 土地面積：240㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：長野電鉄夜間瀬駅、駅距離：600m（徒歩7.5分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 17,600 円/㎡ 58,181 円/坪 | -2.22 % |
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5 調査地価中規模民宿と一般住宅が混在する傾斜地の既成住宅地域 長野県 下高井郡 野沢温泉村 大字豊郷字湯沢9678番1外1筆 （住宅地 | ） 土地面積：809㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：3.0m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：戸狩野沢温泉駅、駅距離：7,400m（徒歩92.5分）、建ぺい率；42500％、容積率：43300％ | 17,600 円/㎡ 58,181 円/坪 | -0.56 % |
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6 調査地価中規模農家住宅と一般住宅が混在し、農地も見られる既成住宅地域 長野県 下高井郡 木島平村 大字往郷字北原1491番3 （住宅地 | ） 土地面積：515㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：飯山駅、駅距離：6,100m（徒歩76.2分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 5,200 円/㎡ 17,190 円/坪 | -1.89 % |
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提供する地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約５万地点における土地相場に対して不動産鑑定士が鑑定評価をおこなったものです。
地価公示および地価調査はそれぞれ毎年３月、９月に公表されます。 それぞれが提供する土地相場の特徴は以下の通りです。
| 【土地相場】 | 地価公示 | 都道府県地価調査 |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
土地相場をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。
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