下高井郡における2019年の地価(公示地価)は坪単価 6.1万円/坪(1.8 万円/㎡)でした。 前年に比べて-2.2 %(-0.13万円/坪、-0.04万円/㎡)下落しました。 公示地価は下高井郡内の7地点の価格データに基づき計算しています。
『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、下高井郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。
最も公示地価の高いエリアは、『大字平穏字渋湯』における9.9 万円/坪(3.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字豊郷字湯沢』における8.3 万円/坪(2.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大字豊郷字湯沢』における+1.2 %、 上昇率が最も小さいエリアは『大字平穏字渋湯』における-0.7 %でした。
最も公示地価の高い沿線・駅は、『長野電鉄湯田中駅』における9.9 万円/坪(3.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『戸狩野沢温泉駅』における8.3 万円/坪(2.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『戸狩野沢温泉駅』における+1.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『長野電鉄湯田中駅』における-0.7 %でした。
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 戸狩野沢温泉駅 (JR飯山線) | 5.8万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 飯山駅 (JR飯山線) | 1.7万円/坪 | -2.0 % | 1件 |
| 飯山駅 (北陸新幹線) | 1.7万円/坪 | -2.0 % | 1件 |
| 長野電鉄夜間瀬駅 | 5.7万円/坪 | -1.7 % | 1件 |
| 長野電鉄湯田中駅 | 6.8万円/坪 | -4.4 % | 1件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 戸狩野沢温泉駅 (JR飯山線) | 8.3万円/坪 | +1.2 % | 1件 |
| 長野電鉄湯田中駅 | 9.9万円/坪 | -0.7 % | 1件 |
駅距離や面積などの条件から『下高井郡』における公示地価を簡単に計算することができます。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2019年 | 6.1万円/坪 | -2.2 % | 7件 |
| 2018年 | 6.2万円/坪 | -2.6 % | 7件 |
| 2017年 | 6.3万円/坪 | -3.3 % | 7件 |
| 2016年 | 6.6万円/坪 | -4.2 % | 7件 |
| 2015年 | 6.8万円/坪 | -4.9 % | 7件 |
| 2014年 | 7.2万円/坪 | -5.2 % | 7件 |
| 2013年 | 7.5万円/坪 | -5.4 % | 7件 |
| 2012年 | 8.0万円/坪 | -5.7 % | 7件 |
| 2011年 | 8.4万円/坪 | -5.9 % | 7件 |
| 2010年 | 9.1万円/坪 | -6.1 % | 6件 |
| 2009年 | 9.7万円/坪 | -5.5 % | 6件 |
| 2008年 | 10.2万円/坪 | -4.8 % | 6件 |
| 2007年 | 10.7万円/坪 | -5.2 % | 6件 |
| 2006年 | 11.3万円/坪 | -6.0 % | 6件 |
| 2005年 | 11.9万円/坪 | -5.3 % | 6件 |
| 2004年 | 12.6万円/坪 | -5.9 % | 6件 |
| 2003年 | 13.3万円/坪 | -6.1 % | 6件 |
| 2002年 | 14.1万円/坪 | -3.7 % | 6件 |
| 2001年 | 14.7万円/坪 | -3.8 % | 6件 |
| 2000年 | 17.8万円/坪 | -2.5 % | 5件 |
| 1999年 | 18.2万円/坪 | -1.6 % | 5件 |
| 1998年 | 18.5万円/坪 | -0.1 % | 5件 |
| 1997年 | 18.5万円/坪 | +0.4 % | 5件 |
| 1996年 | 18.4万円/坪 | +0.6 % | 5件 |
| 1995年 | 18.3万円/坪 | +0.9 % | 5件 |
| 1994年 | 17.1万円/坪 | +1.1 % | 2件 |
| 1993年 | 17.0万円/坪 | +0.9 % | 2件 |
| 1992年 | 16.8万円/坪 | +1.0 % | 2件 |
| 1991年 | 16.6万円/坪 | +4.6 % | 2件 |
| 1990年 | 15.9万円/坪 | +3.9 % | 2件 |
| 1989年 | 15.3万円/坪 | +2.9 % | 2件 |
| 1988年 | 14.8万円/坪 | +1.7 % | 2件 |
| 1987年 | 14.6万円/坪 | +1.6 % | 2件 |
| 1986年 | 14.3万円/坪 | +1.6 % | 2件 |
| 1985年 | 14.1万円/坪 | +1.6 % | 2件 |
| 1984年 | 13.9万円/坪 | +1.8 % | 2件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2019年 | 9.6万円/坪 | -0.5 % | 3件 |
| 2018年 | 9.6万円/坪 | -3.0 % | 3件 |
| 2017年 | 9.9万円/坪 | -3.7 % | 3件 |
| 2016年 | 10.3万円/坪 | -4.6 % | 3件 |
| 2015年 | 10.7万円/坪 | -5.6 % | 3件 |
| 2014年 | 11.3万円/坪 | -5.9 % | 3件 |
| 2013年 | 12.0万円/坪 | -6.1 % | 3件 |
| 2012年 | 12.7万円/坪 | -6.7 % | 3件 |
| 2011年 | 13.6万円/坪 | -7.4 % | 3件 |
| 2010年 | 15.3万円/坪 | -6.1 % | 2件 |
| 2009年 | 16.2万円/坪 | -5.5 % | 2件 |
| 2008年 | 17.1万円/坪 | -4.7 % | 2件 |
| 2007年 | 18.6万円/坪 | -7.8 % | 1件 |
| 2006年 | 20.1万円/坪 | -9.7 % | 1件 |
| 2005年 | 22.0万円/坪 | -10.9 % | 1件 |
| 2004年 | 24.5万円/坪 | -12.6 % | 1件 |
| 2003年 | 27.5万円/坪 | -14.9 % | 1件 |
| 2002年 | 31.6万円/坪 | -14.9 % | 1件 |
| 2001年 | 36.4万円/坪 | -14.5 % | 1件 |
| 2000年 | 41.7万円/坪 | -11.9 % | 1件 |
| 1999年 | 46.6万円/坪 | -9.2 % | 1件 |
| 1998年 | 50.9万円/坪 | -2.6 % | 1件 |
| 1997年 | 52.2万円/坪 | -1.3 % | 1件 |
| 1996年 | 52.9万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ、周辺に農地が広がる住宅地域 (地価調査) 大字夜間瀬字塚田3010番13 (下高井郡 山ノ内町) (住宅地) 土地面積：240㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：60m、最寄駅：長野電鉄夜間瀬駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.7 万円/坪 1.7 万円/㎡ | -1.7 % | |
| | |||
| 2 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 大字平穏字下川原5番92 (下高井郡 山ノ内町) (住宅地) 土地面積：287㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：48m、最寄駅：長野電鉄湯田中駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.8 万円/坪 2.0 万円/㎡ | -4.4 % | |
| | |||
| 3 . 中規模農家住宅と一般住宅が混在し、農地も見られる既成住宅地域 (地価調査) 大字往郷字北原1491番3 (下高井郡 木島平村) (住宅地) 土地面積：515㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：60m、最寄駅：飯山駅、駅距離：6,100m(徒歩76.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.7 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -2.0 % | |
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| 4 . 中規模民宿と一般住宅が混在する傾斜地の既成住宅地域 (地価調査) 大字豊郷字湯沢9678番1外1筆 (下高井郡 野沢温泉村) (住宅地) 土地面積：809㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：30m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：戸狩野沢温泉駅、駅距離：7,400m(徒歩92.5分)、建ぺい率；70％、容積率：300％ | 5.8 万円/坪 1.8 万円/㎡ | +0.0 % | |
| | |||
| 1 . 旅館、店舗が建ち並ぶ温泉街の商業地域 (地価調査) 大字平穏字渋湯2177番 (下高井郡 山ノ内町) (商業地) 土地面積：117㎡、利用状況：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：43m、最寄駅：長野電鉄湯田中駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 9.9 万円/坪 3.0 万円/㎡ | -0.7 % | |
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| 2 . 中小規模の小売店舗、民宿等が多い温泉街に近い商業地域 (地価調査) 大字豊郷字湯沢9577番2外1筆 (下高井郡 野沢温泉村) (商業地) 土地面積：314㎡、利用状況：旅館,その他、利用状況詳細：民宿、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：55m、最寄駅：戸狩野沢温泉駅、駅距離：7,600m(徒歩95.0分)、建ぺい率；70％、容積率：300％ | 8.3 万円/坪 2.5 万円/㎡ | +1.2 % | |
| | |||
土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の４種類に整理することができます。
『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
