下高井郡  
土地価格 | 地価推移

「下高井郡」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『下高井郡』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

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固定資産税評価額

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※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 大字平穏字町南2994番4』における32,000 円/㎡(105,785 円/坪)、 最も低い地点は、『 大字往郷字北原1491番3』における5,200 円/㎡(17,190 円/坪)、 価格差は、26,800円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 大字豊郷字八幡下6513番外』における+0.00 %、 上昇率が最も小さい地点は『 大字平穏字渋湯2177番』における-4.15 %でした。

最も地価の高い駅は、『 湯田中駅 (その他 長野電鉄長野線)』における28,266 円/㎡(93,441 円/坪)、 最も低い駅は、『 飯山駅 (JR飯山線)』における17,885 円/㎡(59,124 円/坪)、 価格差は、10,381円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 戸狩野沢温泉駅 (JR飯山線)』における-0.52 %、 上昇率が最も小さい駅は『 湯田中駅 (その他 長野電鉄長野線)』における-2.30 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
814 / 1,187
平均 21,381 円/㎡
坪単価 70,680 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
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前年比
954 / 1,187
-2.12 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

下高井郡 地価ランキング

19 位長野県 東筑摩郡2.4 万円/㎡8.0 万円/坪
20 位長野県 伊那市2.4 万円/㎡7.0 万円/坪
21 位長野県 東御市2.4 万円/㎡7.0 万円/坪
22 位長野県 小諸市2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
23 位長野県 下高井郡2.1 万円/㎡7.0 万円/坪
24 位長野県 飯山市2.0 万円/㎡6.0 万円/坪
25 位長野県 上伊那郡1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
26 位長野県 下伊那郡1.6 万円/㎡5.0 万円/坪
27 位長野県 南佐久郡1.6 万円/㎡5.0 万円/坪

下高井郡 地価ランキング(全国順位)

810 位岩手県 遠野市2.2 万円/㎡7.0 万円/坪
811 位北海道 網走市2.1 万円/㎡7.0 万円/坪
812 位岩手県 一関市2.1 万円/㎡7.0 万円/坪
813 位熊本県 人吉市2.1 万円/㎡7.0 万円/坪
814 位長野県 下高井郡2.1 万円/㎡7.0 万円/坪
815 位熊本県 玉名市2.1 万円/㎡7.0 万円/坪
816 位福岡県 田川市2.1 万円/㎡7.0 万円/坪
817 位熊本県 天草市2.1 万円/㎡7.0 万円/坪
818 位山形県 鶴岡市2.1 万円/㎡7.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

下高井郡 価格上昇率ランキング

23 位長野県 下伊那郡-1.64 %
24 位長野県 伊那市-1.72 %
25 位長野県 南佐久郡-1.85 %
26 位長野県 埴科郡-1.90 %
27 位長野県 下高井郡-2.12 %
28 位長野県 東筑摩郡-2.21 %
29 位長野県 上伊那郡-2.35 %
30 位長野県 駒ケ根市-2.37 %
31 位長野県 下水内郡-2.56 %

下高井郡 価格上昇率ランキング(全国)

950 位岡山県 加賀郡-2.11 %
951 位山梨県 北杜市-2.11 %
952 位岩手県 八幡平市-2.12 %
953 位島根県 大田市-2.12 %
954 位長野県 下高井郡-2.12 %
955 位青森県 西津軽郡-2.12 %
956 位福井県 あわら市-2.12 %
957 位岩手県 下閉伊郡-2.12 %
958 位岐阜県 郡上市-2.12 %

下高井郡
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 814
長野県 23
70,680 円/坪全国 954
長野県 27
-2.12 %
公示地価全国 814
長野県 22
78,479 円/坪全国 880
長野県 24
-1.82 %
地価調査全国 826
長野県 24
64,185 円/坪全国 996
長野県 28
-2.43 %
住宅地全国 837
長野県 22
95,537 円/坪全国 883
長野県 25
-2.14 %
商業地全国 770
長野県 21
61,361 円/坪全国 990
長野県 30
-2.11 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 762
長野県 23
70,743 円/坪全国 939
長野県 28
-1.83 %
公示地価全国 720
長野県 20
85,950 円/坪全国 923
長野県 27
-1.89 %
地価調査全国 740
長野県 22
64,462 円/坪全国 794
長野県 20
-1.27 %
住宅地全国 800
長野県 21
99,173 円/坪全国 777
長野県 15
-1.64 %
商業地全国 761
長野県 21
60,495 円/坪全国 901
長野県 25
-1.61 %

下高井郡
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

26,000 円/㎡

85,950 円/坪


= {{26000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

22,200 円/㎡

73,388 円/坪


= {{22200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

12,567 円/㎡

41,543 円/坪


= {{12566 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

21,400 円/㎡

70,744 円/坪


= {{21400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

19,000 円/㎡

62,810 円/坪


= {{19000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

32,000 円/㎡

105,785 円/坪


= {{32000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

24,700 円/㎡

81,653 円/坪


= {{24700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

30,000 円/㎡

99,174 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

32,000 円/㎡

105,785 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

26,000 円/㎡

85,950 円/坪


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徒歩10分〜15分

26,800 円/㎡

88,595 円/坪


= {{26800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

14,900 円/㎡

49,256 円/坪


= {{14900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

19,000 円/㎡

62,810 円/坪


= {{19000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

17,600 円/㎡

58,182 円/坪


= {{17600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

15,833 円/㎡

52,342 円/坪


= {{15833 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

25,700 円/㎡

84,959 円/坪


= {{25700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:8}} 件/8 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:236㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:湯田中駅、駅距離:860m(徒歩10.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26,800 円/㎡
88,595 円/坪
21,440 円/㎡
70,876 円/坪
-2.90 %
2   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ温泉旅館街に近い住宅地域
土地面積:179㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:湯田中駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26,000 円/㎡
85,950 円/坪
20,800 円/㎡
68,760 円/坪
-2.62 %
3   調査地価
  中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:287㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.8m、最寄駅:長野電鉄湯田中駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;40000%、容積率:40700%
21,400 円/㎡
70,743 円/坪
17,120 円/㎡
56,595 円/坪
-4.04 %
4   地価公示
  一般住宅等が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:124㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:戸狩野沢温泉駅、駅距離:990m(徒歩12.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19,000 円/㎡
62,809 円/坪
15,200 円/㎡
50,247 円/坪
-1.04 %
5   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ、周辺に農地が広がる住宅地域
土地面積:240㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:長野電鉄夜間瀬駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
17,600 円/㎡
58,181 円/坪
14,080 円/㎡
46,545 円/坪
-2.22 %
6   調査地価
  中規模民宿と一般住宅が混在する傾斜地の既成住宅地域
土地面積:809㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:3.0m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:戸狩野沢温泉駅、駅距離:7,400m(徒歩92.5分)、建ぺい率;42500%、容積率:43300%
17,600 円/㎡
58,181 円/坪
14,080 円/㎡
46,545 円/坪
-0.56 %
7   地価公示
  民宿と一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:693㎡、利用状況:旅館,その他、利用状況詳細:民宿、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:戸狩野沢温泉駅、駅距離:7,000m(徒歩87.5分)、建ぺい率;70%、容積率:300%
14,900 円/㎡
49,256 円/坪
11,920 円/㎡
39,404 円/坪
+0.00 %
8   調査地価
  中規模農家住宅と一般住宅が混在し、農地も見られる既成住宅地域
土地面積:515㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:飯山駅、駅距離:6,100m(徒歩76.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5,200 円/㎡
17,190 円/坪
4,160 円/㎡
13,752 円/坪
-1.89 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  飲食店舗、温泉施設等が建ち並ぶ駅前商業地域
土地面積:101㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:8.2m、最寄駅:湯田中駅、駅距離:110m(徒歩1.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
32,000 円/㎡
105,785 円/坪
25,600 円/㎡
84,628 円/坪
-1.54 %
2   調査地価
  旅館、店舗が建ち並ぶ温泉街の商業地域
土地面積:117㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.3m、最寄駅:長野電鉄湯田中駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
30,000 円/㎡
99,173 円/坪
24,000 円/㎡
79,338 円/坪
-4.15 %
3   調査地価
  中小規模の小売店舗、民宿等が多い温泉街に近い商業地域
土地面積:314㎡、利用状況:旅館,その他、利用状況詳細:民宿、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:戸狩野沢温泉駅、駅距離:7,600m(徒歩95.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
24,700 円/㎡
81,652 円/坪
19,760 円/㎡
65,322 円/坪
-0.40 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  飲食店舗、温泉施設等が建ち並ぶ駅前商業地域
土地面積:101㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:8.2m、最寄駅:湯田中駅、駅距離:110m(徒歩1.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
32,000 円/㎡
105,785 円/坪
25,600 円/㎡
84,628 円/坪
-1.54 %
2   地価公示
  中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:236㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:湯田中駅、駅距離:860m(徒歩10.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26,800 円/㎡
88,595 円/坪
21,440 円/㎡
70,876 円/坪
-2.90 %
3   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ温泉旅館街に近い住宅地域
土地面積:179㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:湯田中駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26,000 円/㎡
85,950 円/坪
20,800 円/㎡
68,760 円/坪
-2.62 %
4   地価公示
  一般住宅等が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:124㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:戸狩野沢温泉駅、駅距離:990m(徒歩12.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19,000 円/㎡
62,809 円/坪
15,200 円/㎡
50,247 円/坪
-1.04 %
5   地価公示
  民宿と一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:693㎡、利用状況:旅館,その他、利用状況詳細:民宿、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:戸狩野沢温泉駅、駅距離:7,000m(徒歩87.5分)、建ぺい率;70%、容積率:300%
14,900 円/㎡
49,256 円/坪
11,920 円/㎡
39,404 円/坪
+0.00 %

調査地価 一覧

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地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  旅館、店舗が建ち並ぶ温泉街の商業地域
土地面積:117㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.3m、最寄駅:長野電鉄湯田中駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
30,000 円/㎡
99,173 円/坪
24,000 円/㎡
79,338 円/坪
-4.15 %
2   調査地価
  中小規模の小売店舗、民宿等が多い温泉街に近い商業地域
土地面積:314㎡、利用状況:旅館,その他、利用状況詳細:民宿、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:戸狩野沢温泉駅、駅距離:7,600m(徒歩95.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
24,700 円/㎡
81,652 円/坪
19,760 円/㎡
65,322 円/坪
-0.40 %
3   調査地価
  中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:287㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.8m、最寄駅:長野電鉄湯田中駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;40000%、容積率:40700%
21,400 円/㎡
70,743 円/坪
17,120 円/㎡
56,595 円/坪
-4.04 %
4   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ、周辺に農地が広がる住宅地域
土地面積:240㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:長野電鉄夜間瀬駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
17,600 円/㎡
58,181 円/坪
14,080 円/㎡
46,545 円/坪
-2.22 %
5   調査地価
  中規模民宿と一般住宅が混在する傾斜地の既成住宅地域
土地面積:809㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:3.0m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:戸狩野沢温泉駅、駅距離:7,400m(徒歩92.5分)、建ぺい率;42500%、容積率:43300%
17,600 円/㎡
58,181 円/坪
14,080 円/㎡
46,545 円/坪
-0.56 %
6   調査地価
  中規模農家住宅と一般住宅が混在し、農地も見られる既成住宅地域
土地面積:515㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:飯山駅、駅距離:6,100m(徒歩76.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5,200 円/㎡
17,190 円/坪
4,160 円/㎡
13,752 円/坪
-1.89 %

地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。